Sida 1 Styrelsen för Brf Nässlan 6 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nässlan 6, med adress Tegelbruksvägen 14, 126 32 HÄGERSTEN Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen bildades 2002-09-26 hos Bolagsverket. Fastigheten Byggnaden är uppförd 1936. Tomtens areal är 748 kvm. Föreningens samtliga 24 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten genomgick en total ombyggnad 1994-1995 vilket innebar nya stammar, badrum och kök. Boyta 836 kvm. Taket fick nya tegelpannor och fasaden omfärgades. Nytt värdeår blev 1995. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos If Skadeförsäkrings AB. Leverantörer Föreningens och fastighetens ekonomiska förvaltning sköts av ECS Förvaltning. Fortum levererar värme. Telge Energi står för eldistribution. Stockholm Vatten levererar och sköter vatten/avlopp. Collins Solution sköter städning. Trafikkontoret står för renhållning. Föreningen har inte haft några anställda. Styrelsen Styrelsen har under året haft protokollförda styrelsemöten. Föreningens firma tecknas av ordinarie styrelseledamöter två i förening. Styrelsen har haft 6 protokollförda möten under året. Ordinarie ledamöter Johan Grönblad Jan Puranen Olle Burman Alexander Zabala Emmelie Persson Matilda Lantz Suppleant Marcus Johansson Revisor Jörgen Andersson Årets händelser Fönsterrenoveringen är nu utförd. Under arbetet skadades fasaden och arbetet med fasadrenovering har utförts. Huset utemiljö har fortsatt renoverats med blomsterarrangemang. Huset har även fått tillgång till utökade odlingsmöjligheter. Sopsorteringskärl för kompoståtervinning har införts. Beslut om hyreshöjning har tagits. Beslut har tagits om rabatt på avgiften vid medverkan vid städdagar och allmän skötsel av huset. Slutligen Till sist hoppas styrelsen att alla medlemmar ställer upp och vårdar våra gemensamma utrymmen, hjälper till vid gemensamma arbetsdagar och därmed bidrar till en ökad trivsel och samvaro med grannar, samtidigt som driftskostnaderna hålls nere. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: Balanserat resultat -1 180 614 Årets resultat 78 912-1 101 702 behandlas så att: Avsättning till yttre fond 42 600 Överföring till balanserat resultat -1 144 302-1 101 702 Resultatet av föreningens verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
RESULTATRÄKNING 2015-01-01 2014-01-01 Not - 2015-12-31-2014-12-31 Rörelseintäkter 1 Årsavgifter, hyror och övriga intäkter 854 297 797 092 Summa rörelseintäkter 854 297 797 092 Rörelsekostnader 2 Driftskostnader fastighet -327 234-320 750 Föreningens övriga kostnader -105 299-70 708 Avskrivningar -130 318-111 922 Rörelseresultat 291 446 293 712 Finansiella poster Räntekostnader -212 533-244 941 Resultat efter finansiella poster 78 913 48 771 Årets resultat 78 912 48 771 Nyckeltal 2015 2014 2013 Årsavgift/m 2 bostadsyta 996 940 925 Värmekostnad/m 2 totalyta 185 180 214 Elkostnad/m 2 totalyta 42 35 43 Renhållningskostnad/m 2 totalyta 29 26 26 Skuldkvot Lån / Avg Låg 1-15 Hög 9 9 9
BALANSRÄKNING Not 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 13 461 510 13 520 314 Fastighetsförbättringar 5 1 066 364 73 998 Inventarier 5 398 29 636 Summa anläggningstillgångar 14 533 272 13 623 948 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 1 399 1 399 Övriga fordringar 11 880 30 856 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 488 0 Kassa och bank 166 875 470 659 Summa omsättningstillgångar 192 642 502 914 SUMMA TILLGÅNGAR 14 725 914 14 126 862 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital 7 310 000 7 310 000 Yttre fond 449 500 406 900 Summa bundet eget kapital 7 759 500 7 716 900 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 180 614-1 186 785 Årets resultat 8 78 912 48 771 Summa fritt eget kapital -1 101 702-1 138 014 Summa eget kapital 6 657 798 6 578 886 Långfristiga skulder Övriga skulder 6 7 934 145 7 384 113 Summa långfristiga skulder 7 934 145 7 384 113 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 21 498 0 Skatteskulder 32 000 60 886 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 80 472 102 977 Summa kortfristiga skulder 133 970 163 863 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 725 913 14 126 862
BALANSRÄKNING Not 2015-12-31 2014-12-31 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckning 17 000 000 17 000 000 (Varav 14 000 000 är ställda som säkerhet för lånet) 17 000 000 17 000 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Kostnader Ränta Fjärrvärme El Revision Adm inis tration Bankkostnader Medl.avg org Besiktning Förvaltning Försäkring Underhåll Fastighetsavgift Renhållning Städning Vatten/avlopp Bredband
Sida 5 VÄRDERINGSPRINCIPER NOTER 1 Föreningens intäkter Innev år Föreg år Avgifter 833 279 785 901 Parkering 9 000 6 750 Pant- och överl.avg 12 018 4 441 Summa 854 297 797 092 2 Föreningens kostnader Fjärrvärme 154 745 150 989 El 35 454 29 554 Vatten/avlopp 22 314 26 861 Bredband 35 640 15 840 Renhållning 24 463 22 299 Städning 24 025 29 460 Underhåll 26 103 7 119 Förbr.mtrl 1 625 5 098 Trädgård 1 078 2 570 Trivselkostnad 1 322 1 609 Fastighetsavgift 31 535 29 351 Korr f-skatt -31 070 0 Försäkring 22 832 16 623 Förvaltning 25 952 25 951 Pant- och överl.avg 12 018 4 441 Besiktning 3 905 0 Medl.avg org 4 390 5 290 Bankkostnader 21 425 1 200 Administration 7 652 10 328 Revision 7 125 6 875 Avskrivning byggnad 58 804 58 804 Avskrivning fast.förb 47 276 28 881 Avskrivning inventarier 24 238 24 237 Summa 562 851 503 380 3 Redovisningsprinciper och bokslutskommentar Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades i enlighet med BFNAR 2009:1. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. 4 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Byggnader 11 760 839 11 760 839 Mark 2 464 000 2 464 000 Ack avsk byggnad -763 329-704 525 Summa 13 461 510 13 520 314