ÅRSREDOVISNING 2008 HSB Bostadsrättsförening Berga i Helsingborg
Berga i Helsingborg 1(15) Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Berga i Helsingborg, org.nr, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2007-09-01-2008-08-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m 2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m 2. Föreningen har 224 garage- och 459 parkeringsplatser. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök, 33 st 2 rum & kök, 85 st 3 rum & kök, 201 st 4 rum & kök, 117 st Under året har 43 lägenheter överlåtits. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Väsentliga händelser under året Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i juni 2008. Besiktningen utfördes av styrelsen samt av firman Tyréns avseende PCB besiktningen. Föreningen har under en 10-årsperiod utfört omfattande reparationer och ombyggnationer, några väsentliga noteringar på reparationer har inte noterats. Föreningen har under året uppdaterat sin underhållsplan. Följande underhållsåtgärder har utförts under året: - Slutfört projektering av 40-50 gården. - Slutfört gårdsrenovering av 60-70-gården. - Påbörjat gårdsrenovering av 40-50 gården. - Renovering av övernattningsrum. - Renovering av tvätthallar för biltvätt. - Ommålning av trapphus Kadettgatan 64 B. - Målningsarbete av panel, entré- och källardörrarna på 40-50 gården. - Rensning av imkanaler och ovk-besiktning.
Berga i Helsingborg 2(15) Årets resultat och ställning Årets resultat efter disposition av underhåll uppgår till 259 549 kr vilket kan jämföras med föregående år då resultatet var 450 129 kr. Anledningen till det lägre resultatet är framförallt ökade driftskostnader, ökade avskrivningar pga att fler investeringar är genomförda under året och ökade räntekostnader. Årets intäkter Avgifterna höjdes med 5 % den 1 januari 2008. Föreningen har hyresbortfall om ca 60 000 kr på en hyreslokal. Hyresgästen är avflyttad under våren. Förlorad hyresintäkt är ca 15 000 kr per månad. Årets kostnader. Driftskostnaderna är totalt ca 725 000 kr högre än föregående år. Elkostnaderna har ökat med ca 123 000 kr jämfört med föregående år vilket beror både på en ökad förbrukning och på ett högre pris. Värmekostnaderna är ca 428 000 kr högre än föregående år. 2007 var det milt väder vilket kan förklara att uppvärmningskostnaderna då var lägre. Renhållningskostnaderna har ökat med ca 70 000 kr däremot har VA-avgifterna minskat med ca 174 000 kr. Planerat underhåll har ökat jämfört med föregående år med ca 957 000 kr. En del av kostnaderna för kulvertledningarna (40-50 gården) samt för gårdsrenoveringen (60-70 gården) har belastat underhållet resterande del har bokförts som om- och tillbyggnader. Kostnaden för renovering av övernattningsrum uppgår till ca 325 000 kr. Fastighetsskatten har minskat med ca 92 000 kr. Vilket förklaras av att nya regler har införts från 1 januari 2008. Avskrivningarna har ökat med 380 000 kr på grund av årets investeringar. För att finansiera renoveringarna har föreningen tagit upp nya lån. Räntekostnaderna har ökat med ca 815 000 kr vilket beror på att nya lån har tagits upp under året samt att den rörliga räntan har stigit. Inkomstskatten har minskat med hela 939 000 kr vilket beror på att reglerna har ändrats. Numera är det endast ränteintäkter och eventuellt övriga kapitalintäkter som tas upp till beskattning. Balansställning per 2008-08-31 Likvida medel uppgår till 2 845 751 kr vilket kan jämföras med föregående år då likvida medel var 2 551 917 kr. Den totala kostnaden för kulvertledningarna del 3 uppgår till 1 468 507 kr. 474 000 kr av de 1 468 507 kr har bokförts som om-och tillbyggnad och resterande del 994 507 kr som underhållskostnad. Den totala kostnaden för gårdrenoveringen 60-70 gården uppgår till 13 886 296 kr. 11 729 291 kr har bokförts som om- och tillbyggnad och resterande del, 2 157 005 kr som underhåll. Låneskulden har ökat med 10 582 000 kr. Under året har nya lån tagits upp med 12 530 000 kr. Årliga amorteringar har gjort med knappt 2 000 000 kr.
Berga i Helsingborg 3(15) Ekonomi 2008 2007 2006 2005 Nettoomsättning, tkr 21.019 20.387 20.036 20.015 Rörelseresultat, tkr 1.631 2.968 4.231 5.493 Årets resultat, tkr -1.769-621 1.528 2.801 Resultat efter disposition av underhåll, tkr 260 450 1.825 1.483 Balansomslutning, tkr 105.607 94.180 77.705 73.332 Fond för yttre underhåll, tkr 2.859 3.448 3.745 2.382 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 566 539 528 523 Driftskostnader, kr/kvm 254 236 238 251 Fond för yttre underhåll, kr/kvm 73 88 96 61 Lån, kr/kvm 2.255 1.984 1.578 1.521 Överlåtelsevärde i genomsnitt, kr/kvm 8.667 7.483 6.215 3.900 Överlåtelsevärdet har ökat med ca 16 % jämfört med 2007. På fyra år har överlåtelsevärdet ökat med ca 55 %. Förväntad framtida utveckling Underhåll Följande större underhållsåtgärder kommer att ske de kommande 10 åren: -Cylinderbyte i föreningen. -Byte av fasad- och entrébelysning -Diverse målningsarbete. -Slutföra gårdsrenovering 40-50 gården. -Garagerenovering. Ekonomi De beräknade kostnaderna för år 2009 innebär en höjning av årsavgiften med 9 % 2008-10-01. Efter denna höjning uppgår årsavgiften till i genomsnitt 593,53 kr/m 2 bostadsyta. Ovanstående höjning beror bla på: *ökade räntekostnader pga av nya lån *ökade driftskostnader *ökade avskrivningar pga nya investeringar Under hösten 2008 har föreningen tagit upp nya lån om 6 000 000 kr för att bla finansiera slutförandet av gårdsrenovering 40-50 gården. Mål för verksamheten Föreningen har följande mål för sin verksamhet: - Att tillsammans framhäva föreningens goda renommé.
Berga i Helsingborg 4(15) Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 februari 2008. På stämman deltog 78 röstberättigade medlemmar. Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 524 medlemmar. Styrelse Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Lars Palm, ordf Patrik Andersson, v ordf Inger Thynell, sekr Jan Larsson, v sekr Carl-Arne Davidsson Glenn Jömyr Roland Dahlström Staffan Berggren I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Jan Larsson, Carl-Arne Davidsson, Glenn Jömyr och Staffan Berggren. Revisorer Revisorer har varit Bo Håkansson med Sune Wärje som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt revisor från BoRevision AB, vilken är utsedd av HSB Riksförbund. Representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige Föreningens representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige har varit Lars Palm, Inger Thynell och Patrik Andersson med Jan Larsson, Carl-Arne Davidsson och Glenn Jömyr som suppleanter. Valberedning Valberedning har varit Ola Wallgren (sammankallande) och Lars Nobrén. Övrigt Studieorganisatör har varit Staffan Berggren. Information och aktiviteter Information till medlemmar och boende Informationsbladet Soldatknekten har utkommit 4 gånger under året. Medlemsaktiviteter Föreningen höll en invigning av 40-50-gården den 28 augusti 2008, ca 100 personer deltog. Träffpunkten, bingo-, boule-, canasta- och syträffar har hållits.
Berga i Helsingborg 5(15) Förslag till föreningens vinst eller förlust Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat 2.987.371,70 Årets resultat -1.768.718,74 1.218.652,96 Styrelsen föreslår följande disposition: Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 3.000.000,00 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -5.028.268,00 Balanseras i ny räkning 3.246.920,96 1.218.652,96 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.
Berga i Helsingborg 6(15) Resultaträkning Belopp i kr Not 2007-09-01-2006-09-01- Nettoomsättning 2 21.019.286 20.386.876 Fastighetskostnader Driftskostnader 1,3,5-9.927.151-9.202.228 Utfört underhåll -5.028.268-4.071.456 Fastighetsskatt 4-677.957-769.559 Avskrivningar -3.755.330-3.375.751-19.388.706-17.418.994 Rörelseresultat 1.630.580 2.967.882 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 112.309 46.854 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-3.481.960-2.667.453 Resultat före skatt -1.739.071 347.283 Inkomstskatt -29.648-968.610 Årets resultat -1.768.719-621.327 Resultatförändring enligt styrelsens förslag Årets resultat -1.768.719-621.327 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 5.028.268 4.071.456 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -3.000.000-3.000.000 Resultat efter disposition av underhåll 259.549 450.129
Berga i Helsingborg 7(15) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 8 Byggnader och mark 19.199.633 19.839.755 Om- och tillbyggnader 69.693.791 60.585.085 Pågående nyanläggningar 12.663.320 11.490.453 Inventarier, verktyg och installationer 43.899 22.420 101.600.643 91.937.713 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 1.100 1.100 1.100 1.100 Summa anläggningstillgångar 101.601.743 91.938.813 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avräkning HSB Nordvästra Skåne 2.811.674 2.531.753 Avgiftsfordringar/Kundfordringar 5.500 4.636 Övriga fordringar 811.636 258.382 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 342.046 56.082 3.970.856 2.850.853 Kassa och bank 11 34.077 20.164 Summa omsättningstillgångar 4.004.933 2.871.017 SUMMA TILLGÅNGAR 105.606.676 94.809.830
Berga i Helsingborg 8(15) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Insatser 3.153.400 3.153.400 Fond för yttre underhåll 2.859.272 3.448.290 6.012.672 6.601.690 Fritt eget kapital Balanserat resultat 2.987.372 2.537.243 Årets resultat -1.768.719-621.327 1.218.653 1.915.916 Summa eget kapital 7.231.325 8.517.606 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 13 88.122.546 77.540.325 88.122.546 77.540.325 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 3.918.799 1.625.611 Fond för inre underhåll 14 2.531.118 3.228.037 Skatteskulder 1.162.395 1.450.416 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 2.640.493 2.447.835 10.252.805 8.751.899 Summa skulder 98.375.351 86.292.224 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 105.606.676 94.809.830 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar, se not 13 89.381.000 81.381.000 Summa 89.381.000 81.381.000
Berga i Helsingborg 9(15) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper Föreningen följer Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om inte annat anges nedan. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Likvidavräkningen mellan bostadsrättsföreningen och HSB Nordvästra Skåne redovisas under Kortfristiga fordringar. Fond för inre underhåll, medlemmarnas fond, redovisas under Kortfristiga skulder. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningstider har tillämpats: Anläggningstillgångar Typ av plan Antal år -Byggnader Rak 50 -Ombyggnader Rak 10,20,25,30,40 resp 50 -Inventarier, verktyg och installationer Rak 5 -Datorer Rak 3 Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition enligt föreningens underhållsplan. Avsättningar Avsättning till Fond för inre underhåll, medlemmarnas fond, sker med av styrelsen fastställt belopp. Avsättningen har upphört 1/7-2008. Inkomstskatt Schablonbeskattningen för bostadsrättsföreningar är avskaffad fr o m räkenskapsåret 2008, vilket för brf Berga innebär att endast ränteintäkterna kommer att beskattas.
Berga i Helsingborg 10(15) Noter Not 1 Anställda samt arvode- och lönekostnader Medelantalet anställda Föreningen har inte haft några anställda under räkenskapsåret och föregående år. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2007-09-01-2006-09-01- Styrelsearvoden 114.800 112.840 Övriga 10.060 8.060 Sociala kostnader 35.440 32.942 Summa 160.300 153.842 I sociala kostnader ingår pensionskostnader med - - Not 2 Nettoomsättning 2007-09-01-2006-09-01- Årsavgifter bostäder 20.060.547 19.501.415 Årsavgifter lokaler 114.246 468.421 Avsättning fond inre underhåll -635.836-712.994 Summa årsavgifter 19.538.957 19.256.842 Hyror 1.683.193 1.381.630 Övriga intäkter 114.411 113.858 Brutto 21.336.561 20.752.330 Avgiftsbortfall -8.219-93.173 Hyresbortfall -309.056-272.281 Summa 21.019.286 20.386.876 Ca 229 000 kr avser hyresbortfall på parkeringsplatser. Ca 60 000 kr avser hyreslokal där hyresgäst är avflyttad under våren. Not 3 Driftskostnader 2007-09-01-2006-09-01- El 973.762 850.661 Uppvärmning 3.321.838 2.893.718 Vatten 770.136 944.387 Renhållning 812.962 742.697 Bevakning 62.187 54.068 Fastighetsservice 2.389.174 2.236.836 Förvaltningskostnader 628.659 573.122 Arvoden, löner, ersättningar och sociala kostnader 160.300 153.842 Försäkringspremier 252.002 236.446 Avgifts- och hyresförluster - 500 Kabel-TV avgift 227.803 204.814 Övrigt 328.328 311.137 Summa 9.927.151 9.202.228 I posten övrigt ingår bland annat medlemsavgift till HSB samt föreningens medlemsverksamhet. Medlemsavgiften har höjts från 1 januari 2008 från 400 kr per lägenhet till 533 kr.
Berga i Helsingborg 11(15) Not 4 Fastighetsskatt Föreningens fastigheter är taxerade som hyreshus. Fastighetsskatten uppgår till 0,4 % av tax.värdet för bostäder för räkenskapsårets första 4 månader. För övriga 8 månader är fastighetsskatten 0,4 % av taxeringsvärdet för bostäder eller max 1200 kr per lägenhet. Lokaler beskattas med 1 % av taxeringsvärdet. Not 5 Ersättning till revisorer 2007-09-01-2006-09-01- BoRevision 15.975 15.288 Föreningsvald revisor 8.060 8.060 Summa 24.035 23.348 Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2007-09-01-2006-09-01- Ränteintäkter 112.309 46.854 Summa 112.309 46.854 Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter 2007-09-01-2006-09-01- Räntekostnader lån 3.481.960 2.667.279 Övriga finansiella kostnader - 174 Summa 3.481.960 2.667.453 Not 8 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ursprungligt anskaffningsvärde - Byggnader 32.006.121 32.006.121 - Mark 1.871.579 1.871.579 33.877.700 33.877.700 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Vid årets början -14.037.945-13.397.823 - Årets avskrivning enligt plan -640.122-640.122-14.678.067-14.037.945 Planenligt restvärde vid årets slut 19.199.633 19.839.755 varav byggnader 17.328.054 17.968.176 varav mark 1.871.579 1.871.579 Enligt nuvarande avskrivningsprinciper är slutåret för fastighetens avskrivning år 2020.
Berga i Helsingborg 12(15) Om- och tillbyggnader Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början: Markanläggningar 10.132.221 10.132.221 Balkonger 1.954.530 1.954.530 Sophus/soprum 6.502.581 6.502.581 Övriga om- och tillbyggnader 58.091.059 41.638.434 -Nyanskaffningar 12.203.000 16.452.625 88.883.391 76.680.391 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -16.095.306-13.372.112 -Årets avskrivning enligt plan -3.094.294-2.723.194-19.189.600-16.095.306 Planenligt restvärde vid årets slut 69.693.791 60.585.085 I övriga om- och tillbyggnader ingår renovering av värmeanläggning, ombyggnad av garage och vicevärdslokal, tak- och fönsterrenovering, isolering av vindar, plattsättning runt källsorteringshus samt kulvertbyte del 1, kulvertbyte del 2, gårdsrenovering del 1 samt postboxar. I årets nyanskaffningar ingår kulvertar del 3, 474 000 kr, gårdar del 2, 11 729 000 kr. Pågående nyanläggning Vid årets början 11.490.453 4.957.314 Årets anskaffningar 16.527.670 25.237.096 Överfört till om- och tillbyggnader -12.203.000-16.452.625 Kostnadsfört som underhåll -3.151.803-2.251.332 Vid årets slut 12.663.320 11.490.453 Pågående nyanläggning är gårdsrenovering del 3. Beräknad kostnad uppgår till ca 16 000 000 kr. Gårdsrenoveringen beräknas vara klar under hösten 2008.. Taxeringsvärden på fastigheter Hustyp Byggnad Mark Totalt Hyreshus bostäder 145.000.000 45.000.000 190.000.000 Hyreshus lokaler 9.050.000 3.725.000 12.775.000 Summa 154.050.000 48.725.000 202.775.000
Berga i Helsingborg 13(15) Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 105.104 99.835 -Nyanskaffningar, avser inventarier till övernattningsrum 42.393 7.244 -Avyttringar och utrangeringar - -1.975 147.497 105.104 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -82.684-72.224 -Avyttringar och utrangeringar - 1.975 -Årets avskrivning enligt plan -20.914-12.435-103.598-82.684 Planenligt restvärde vid årets slut 43.899 22.420 Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Andel i HSB Nordvästra Skåne 500 500 -Andelar i Fonus 600 600 Summa 1.100 1.100 Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ROT-bidrag - Kabel-TV-avgift 19.176 18.680 Bevakning 20.195 18.531 Larm 1.700 - Ränteintäkt Avräkning HSB Nordvästra Skåne 83.397 18.871 Kommunal avgift 080901-081231 217.578 - Summa 342.046 56.082 Not 11 Kassa och bank Handkassa 7.409 10.000 Swedbank 24.752 8.350 Övriga särskilda bankkonton 1.916 1.814 Summa 34.077 20.164 Not 12 Eget kapital Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets Insatser avgifter underhåll resultat resultat Vid årets början enl. fastställd BR 3.153.400-3.448.290 2.537.243-621.327 Disposition enligt stämmobeslut -1.071.456 450.129 621.327 Omgjord från bostadsrätt till hyressrätt 482.438 Årets resultat -1.768.719 Vid årets slut 3.153.400-2.859.272 2.987.372-1.768.719
Berga i Helsingborg 14(15) Not 13 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta Bindning ränta Bindning lån Stadshypotek AB 3,81% 2010-12-01 2010-12-01 2.444.960 2.524.256 Nordea Hypotek AB 3,04% 2009-05-26 2009-05-26 3.834.158 3.977.494 Nordea Hypotek AB 3,69% 2011-03-21 2011-03-21 2.162.000 2.242.000 Nordea Hypotek AB 5,65% 2013-05-15 2013-05-15 2.415.000 2.475.000 Nordea Hypotek AB 4,02% 2011-04-20 2011-04-20 2.368.300 2.427.100 SBAB 2,64% 2008-05-15 2008-05-15 Omplacerat 5.047.366 Nordea Hypotek AB 5,00 % 2014-04-15 2014-04-15 5.004.750 - Nordea Hypotek AB 4,18% 2011-02-22 2011-02-22 5.954.920 5.963.393 Nordea Hypotek AB 3,70% 2011-03-15 2011-03-15 4.399.984 4.583.320 Nordea Hypotek AB 5,15% rörlig 4.354.150 4.537.486 Nordea Hypotek AB 4,70% rörlig 7.331.662 7.608.330 Nordea Hypotek AB 4,70% 2009-04-15 2009-04-15 5.200.000 5.400.000 Nordea Hypotek AB 3,61% 2010-02-16 2010-02-16 5.741.662 5.958.330 Nordea Hypotek AB 4,09% 2010-06-16 2010-06-16 4.237.500 4.387.500 Nordea Hypotek AB 5,15% rörlig 4.237.500 4.387.500 Nordea Hypotek AB 5,11% rörlig 5.750.000 5.750.000 Nordea Hypotek AB 4,45% 2012-02-15 2012-02-15 5.300.000 5.300.000 Nordea Hypotek AB 5,12% rörlig 1.950.000 1.990.000 Nordea Hypotek AB 5,11% rörlig 2.906.250 2.981.250 Nordea Hypotek AB 4,85 % 2012-08-15 2012-08-15 2.561.000 - Stadshypotek AB 5,22 % rörlig 4.968.750 - Stadshypotek AB 5,18 % 2013-04-30 2013-04-30 5.000.000 - Summa 88.122.546 77.540.325 Under nästa räkenskapsår beräknas föreningen amortera 2 381 000 tkr varför denna del av låneskulden kan betraktas som kortfristig. Föreningen har under hösten upptagit nya lån om 6 000 000 kr. Ställda säkerheter till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar 89.381.000 82.739.000 Varav i eget förvar - -1.358.000 Summa 89.381.000 81.381.000 Not 14 Fond för inre underhåll Vid årets början 3.228.037 3.206.840 Årets avsättning 635.836 712.994 Uttag under året -1.332.755-691.797 Vid årets slut 2.531.118 3.228.037 Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter VA-, el- och renhållningsavgifter 127.538 162.745 Fjärrvärmeavgift 15.543 90.126 PCB inventering 08 77.500 - Snö och halkbeskämpning 08 27.170 - Revisionsarvoden 24.035 23.448 Styrelsearvoden och sociala avgifter 149.591 145.782 Räntekostnader lån 655.900 433.682 Förutbetalda avgifter och hyror 1.563.216 1.592.052 Summa 2.640.493 2.447.835
Berga i Helsingborg 15(15) Underskrifter Helsingborg, 2008-1'2-1'1. gl I' l:\t1!, 'P:._~ ~~/1(} ---'-DillL~ Patrik Andersson ~Ll;~~ '!JIWI--- lc~-arne Davidsson ~P::r-. la0 Dahls röm StaffanZ:~ Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2008- IJ -22. ~ ~BrO~R~e;kvGI'SWZI.iollnbeA1 Av föreningen vald revisor ~ Utsedd av HSB Riksförbund
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Berga i Helsingborg, org.nr. Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB Bostadsrättsförening Berga i Helsingborg för räkenskapsåret 2007-09-01-2008-08-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Helsingborg, 2008- t~ - 21. E~~~ Bo Håka o Av föreningen vald revisor BoRevision AB Utsedd av HSB Riksförbund