29-6-2 Arsbokslut for Brf Kulien Rakenskapsaret28
Styrelsen for BRF Kullen far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 28. Forvaltningsberattelse Foreningen registrerades den 1999-7-8. Foreningen ager och forvaltar fastigheten Kv Hagerberget 57. Fastigheten ar uppford 1931 och omfattar 35 bostadslagenheter med bostadsyta om 1592 kvm och en lokal om 242 kvm. Styrelsen har sedan smmman 28-7-3 haft foljande sammansattning. Ordinarie ledamoter Daniel Bing OrdfOrande Katrine Konar Daniel Sund Andreas Hadmyr Caroline Castoriano Gade Suppleanter Roberto Bresin Jacob von Corswant Firmatecknare Firman tecknas, forutom styrelsen, av styrelsens ledamoter tva i forening. Revisor Foreningens revisor har varit Ulf Jarlebro, auktoriserad revisor fran BOO Nordic Stockholm AB. Sammantraden Styrelsen har haft 9 protokollforda sammantraden. Fastighetsforvaltning Fastigheten forvaltades under 28 av BoTema AB. Forvaltaren har svarat for ekonomisk forvaltning. Teknisk forvaltning samt fastighetsskotsel utfors av BK Fastighetsservice. Under slutet av aret bestamdes av styrelsen att byta ekonomisk forvaltare och fran arsskiftet 28-29 ar det SBC som svarar for detta. Vidare har vi aven bytt stadfirma till Happy People AB. Reparation och underhill( I borjan av aret drabbades fastigheten av en stor valtenlacka. Orsaken var elt felfall i en avloppsstam vilket nu ar reglerat. Marmorstenen i trapphuset har polerats och fait en mer skyddande yta. 2
Ekonomi Tva Ian som tidigare legat hos Swedbank har losts och flyttats over till Nordea. Hyreslokal Tidigare hyresgast Franska Liljan har under aret avflyttat och ny hyresgast Metaponum har flyttat in. Arsbokslut Foreningens resultat och stallning i ovrigt framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning med tillaggsupplysningar. Vidare foreslar styrelsen att resultatet enligt bokslut overfors i ny rakning. 3
BRF Kullen Sid 4(9) RESUL TATRAKNING 28 1-1 27 1 1 28 12 31 27 12 31 Intiikter Nettoomst3ttning NOT2 1672 382 1 589925 Fastighetskostnader Drift NOT 3 795832 831 33 Fastighetsskatt 1277 13437 Avskrivningar NOT6 21237 21 57 Summa 199839 116673 Rorelseresultat 572543 423195 Finansiella poster Rt3nteintakter och liknande resultatposter NOT 4 1483 5449 Rt3ntekostnader och liknande resultatposter NOT5 537494 51659 Summa reultat frim finansiella poster 53611 5521 Resultat efter finansiella poster 36532 8215 Extraordiniira poster Hyresf6rlusl 44944 Resultat efter exraordiniira poster 8412 8215 Skatter Inkomstskatt 414 1523 Justerad inkomstskatt foregaende ar 1785 Arets resultat 8826 81753 4
BRF Kullen Sid 5(9) BALANSRAKNING 281231 271231 TILLGANGAR Materiella anliiggningstillgimgar NOT6 Byggnader 1253533 1263277 Forbattring byggnad 743498 7468543 Forbattring lokal Trapphusombyggnad 734713 77553 Maskiner 23 Mark 11536 11 536 Summa materiella anliiggningstillgimgar 3228344 3238565 Omsiittningstillgimgar Kortfristiga fordringar Skattefordran 1784 Ovriga fordringar 136374 17 1 Forutbetalda kostnader och upplupna intakter 38968 264 Summa kortfristiga fordringar 445342 174488 Kassa och Bank Kassa och bank 259974 61447 Summa kassa och bank 259974 61 447 Summa omsiittningstillgangar 75316 784935 SUMMA TILLGANGAR 3291366 3317585 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital NOT 7 Bundet eget kapita/ Insatser 18241916 18241916 Upplatelseavgifter 2777 74 277774 Fond for yttre underhall 59844 57213 Summa bundet eget kapita/ 216177 21526869 Ansam/ad fmust Balanserat resultat -448253-275669 Avsattning fond yttre underhall -9831-9831 Arets resultat -8826-81 753 Summa ansam/ad for/ust -54791-448253 Summa eget kapital 216979 21 78616 Skulder Langfristiga sku/der NOTS Skulder till kreditinstitut 115 115 Summa Itmgfristiga sku/der 115 115 5
BRF Kullen Sid 6(9) BALANSRAKNING 281231 271231 Korlfristiga sku/der Leverantorer 34612 7768 Skatteskulder 15578 35468 Ovriga kortfristiga skulder 3144 Upplupna kostnader 142689 158266 Forutbetalda avgifter och hyror 11491 47483 Summa korlfristiga sku/der 34387 59197 SUMMA SKULDER / EGET KAPITAL 3291366 3317 585 STALLDA SAKERHETER Fastighetsinteckningar 139 139 ANSVARSFORBINDELSER INGA INGA 6
BRF Kullen Sid 7(9) TILLAGGSUPPL YSNINGAR NOT1 Arsredovisningen har upprattats i enlighet med Arsredovisningslagen. Fordringar har tag its upp till de belopp varmed de beraknas inflyta. Ovriga tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om ej annat anges i not nedan. Avskrivning byggnad har gjorts med,75% av byggnadsvardet och avskrivning forbattringsarbeten byggnad har gjorts med,75% av anskaffningsvardet. Avskrivning av ombyggnad trapphus har skett med 5 % pa anskaffningsvardet. Avsattning till yttre underhallsfond har gjorts enligt stadgarna med,3% av taxeringsvardet. Fond for yttre underhall redovisas som bundet eget kapital i enlighet med Bokforingsnamndens allmanna rad 23:4. 2811 281231 2711 271231 NETTOOMSATTNING NOT2 Hyra bostader 24 43 2442 Avgifter 641 969 6473 Hyra lokal 75233 6871 Fastighetsskatt ex. moms 6771 46659 Ovriga intakter 15366 522 Summa intlikter 1672 382 1589925 DRIFT NOT3 Reserverat styrelsearvode 2 5 2 15 Forandring revisionskostnad 75 25 Reserverad revisionskostnad 19 18 Bank/lnkasso 468 41 FOreningsavgift 4171 4171 Vatten 3 945 28772 Fjarrvarme 266949 279933 EI 32613 28697 Renhallning 38964 42143 Stadning 39395 43226 Reparation och underhall 84916 53693 Fastighetsskotsel 34428 32868 Fastighetsf6rvaltning 67345 525 Hisservice 1 116 Hiss Inspecta 279 Com hem 8556 8 56 Entrematta 1 31 24657 FastighetsfOrsakring 7 21 6388 Konsultation 6 54 124993 Ovriga fastighetskostnader 1431 26734 Kostnad uthyrning 71875 a Forsakringsskada 25587 F6reningsm6ten 542 5 Ovriga r6relsekostnader a a Summa ovriga kostnader 795832 83133 7
BRF Kullen Ranteintakter Ranteintakter Summa NOT4 1483 1483 2711-271231 Sid 8(9) 5449 5449 Rantekostnader Rantekostnader Skatteranta 8ankkostnader Summa NOT5-526747 -645-472 -537494-52671 -3635-4353 -51659 8yggnader och mark Ingaende anskaffningsvarde Inktip Utgaende anskaffningsvarde NOT6 34211 129 23931 342356 33878133 332996 34211129 Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar -1 827779-198937 -226716-1 62922-198757 -1827779 Utgaende bokfort yarde Varav byggnad Varav mark 3228344 2672 344 11536 3238335 284735 11 536 Maskiner Ingaende anskaffningsvarde Inktip Utgaende ackumulerade anskaffningsvarden Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende bokftirt yarde 115 115-92 -23-11 5 115 115-69 -23-92 23 Taxeringsviirde 8yggnad Mark Summa 14563 15714 3277 14563 15714 3277 8
BRF Kullen Sid 9(9) Forandring av eget kapital Belopp vid arets ingang Disposition enligt stiimma Upplatelse lagenheter Avsattning till yttre fond Arets resultat Belopp vid arets slut NOT 7 Insatser 18241 916 18241916 Upplatelse avgifter 277774 2777 74 Yttre Ansamlad Arets UH-fond forlust resultat 57213-3665 -81 753-81753 81753 9831-9831 -8826 59844-53984 -8826 Skuld till kreditinstitut Langivare Nordbanken Hypotek Nordbanken Hypotek Swedbank Hypotek Swedbank Hypotek Summa NOT8 Kapital 35 3 2 3 115 Rantesats Villkorsandring 3,5% 21-6-17 4,34% Rorligt 5,26% Rorligt 4,86% Rorligt Varav kortfristig del Stockholm 29-6-16 /)db \ ndreas Hadm r Caroline Castoriano Gade ~~ {~( Daniel Sund Katrine Konar Min revisionsberattelse betriiffande denna arsredovisning har avgivits den 1'Y~ ~~ [) q 9
IBDO BOO Nordic Stockholm AB Auktoriserade revisorer REVISIONSBERA TTELSE Till f6reningsstiimman i BOSTADSRATTSFORENINGEN KULLEN Org nr Vi har granskat arsredovisningen oeh bokf6ringen samt styrelsens forvaltning for rakenskapsaret 28-1-1-28-12-31. Det ar styrelsen som har ansvaret for rakenskapshandlingarna oeh forvaltningen oeh for att arsredovisningslagen tillii.rnpas vid upprattande av arsredovisningen. Vitrt ansvar ar att uttala oss om arsredovisningen oeh forvaltningen pa grundval av var revision. Revisionen har utf6rts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att vi planerat oeh genomf6rt revisionen f6r att med hog men inte absolut sakerhet forsiikra oss om att arsredovisningen inte innehitller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen f6r belopp oeh annan information i rakenskapshandlingama. I en revision ingar oeksii att prova redovisningsprineipema oeh styrelsens tillii.rnpning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar de upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i iirsredovisningen. Som underlag f6r vart uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat vlisentliga beslut, atglirder oeh fdrhitllanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot f6reningen eller pa annat satt har handlat i strid med lagen om ekonomiska f6reningar, arsredovisningslagen, bostadsrlittslagen eller f6reningens stadgar. Vi anser att var revision ger oss rimlig grund :for vara uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprlittats i enlighet med Arsredovisningslagen oeh god redovisningssed oeh ger en rlittvisande bild av :f6reningens resultat oeh stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberlittelsen lir forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Vi tillstyrker att resultatrlikningen oeh balansriikningen faststiills att resultatet disponeras enligt forslaget i f6rvaltningsberattelsen samt att styrelsens ledamoter bevilj as ansvarsfrihet f6r rakenskapsaret. Stockholm 29-6-23 'v\, / BOO