STOCKHOLM SÖDERMALM Bostadsfakta
Innehåll Situationsplan Södra station Situationsplan...sid. Planlösningar Södra station rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 Tideliusgatan rum & kök... sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök... sid. 56 Våningsplan...sid. 58 Fasadritningar...sid. 68 JM Original... sid. 7 Rumsbeskrivning...sid. 7 Teknisk beskrivning... sid. 7 Bjälbogatan STOCKHOLMSHEM STOCKHOLMSHEM Försäljning och ekonomi... sid. 76 Gård Stockholmhem Bo med bostadsrätt... sid. 76 Köpprocessen...sid. 77 Inredningsval... sid. 78 Miljöanpassat boende...sid. 79 BEF. BYGGNAD VÄSTRA HUSET Förskolegård ÖSTRA HUSET För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Stockholm, Södermalm Rosenlundshöjden Tideliusgränd Utgivningsdatum April 6 Inflyttning Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Preliminärt från kvartal 9 Brf Rosenlundshöjden JM AB ÅWL Arkitekter AB JM AB 69 8 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Byggnaderna Brf. Rosenlundshöjden omfattar två hus, underbyggda av ett gemensamt garage. Föreningen består av 9 lägenheter med 5 rum och kök. Båda husen har entré från Tideliusgränd och har två trapphus var. Mellan husen finns en väl skyddad gård som tillhör föreningen. I de nedre planen finns ett förråd för varje lägenhet. Gemensamma utrymmen I varje hus finns gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt ett antal uthyrningsbara förråd på de nedre planen. Där finns också ett utrymme som kan användas som styrelserum. Sophantering Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. I varje lägenhet finns ett antal behållare för att underlätta käll sortering. I garaget finns ett miljörum för källsortering av papper, glas, kartong, metall och plast. Trapphus och postboxar Postboxar finns i husens entréer och tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr. Försäljning Svensk Nyproduktion Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Rosenlundshöjden. Parkering Garaget har platser, varav 5 är utrustade för laddning av elbil. Dessutom finns några platser för motorcyklar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, ² Egen ingång Sovalkov Stor uteplats rum & kök, 5 kvm rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Välplanerad tvåa Stor balkong skärmvägg höjd,9 ovanliggande balkong bardisk höjd, staket höjd ca m murkrön och räcke ca,9 m från till underkant fönster intilliggande cykelparkering ca,6 m ovanför balkong bardisk höjd, murkrön ca, m över golvnivå plantering ca, m från plantering till underkant fönster skala : skala : våning våning våning våning övre nedre 8 våning våning våning våning övre nedre 5
rum & kök, m² rum & kök, kvm Sovrum med skjutdörrsgarderob Utgång till balkong från vardagsrum Kvadratisk balkong rum & kök, m² rum & kök, kvm Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Hall med bra förvaring Stor balkong med utgång från vardagsrum höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning 9,,,,, våning våning våning våning övre nedre 6 7
rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 kvm Rymlig hall med bra förvaring Parkläge Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Yteffektiv lägenhet Balkong mot gård höjd,9 bardisk höjd, skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning 9 8 9
rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Rymlig hall med bra förvaring Parkläge Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Extra rumshöjd cirka,8 m Balkong mot gård höjd,9 bardisk höjd, rumshöjd,8 m där ej annat anges Rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning
rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Yteffektiv lägenhet Balkong mot gård rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Yteffektiv lägenhet Balkong mot gård höjd,9 bardisk höjd, bardisk höjd, höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning 9,,,,, våning våning våning våning,,, 5 5
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Yteffektiv lägenhet Fransk balkong rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Extra rumshöjd cirka,8 m Balkong mot gård bardisk höjd, bardisk höjd, fransk balkong ovanliggande balkong höjd,9 rumshöjd,8 m där ej annat anges Rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning 5
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum Yteffektiv lägenhet Balkong mot gård rum & kök, ² Sovrum med stor klädkammare Kök med fönster Fantastisk balkong rum & kök, 5 kvm höjd,9 bardisk höjd, höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning,, 5 5 våning våning våning våning 6 7
rum & kök, 5² rum & kök, 55 kvm Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare Bra sovrum med skjutdörrsgarderob Parkläge rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 kvm Kök med bardisk mot vardagsrum och möjlighet till helt separat kök Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare Stor balkong med utgång från vardagsrum bardisk höjd, ca,6 m från till underkant fönster fransk balkong ovanliggande balkong ca, m från till underkant fönster allmän trappa skala : skala : våning våning våning våning 9 våning våning våning våning övre nedre 8 9
rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 kvm Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare Balkong med utgång från kök/vardagsrum rum & kök, 7 m² Kök med fönster Hall med bra förvaring Balkong i parkläge rum & kök, 7 kvm ca, m från mark till överkant balkong ca, m från mark till överkant balkong räcke skärmvägg höjd,9 Vändplats gångväg i jämnhöjd med balkong plantering ca, m från planteringsnivå till underkant fönster ca,9 m från trappa till överkant balkong skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning
rum & kök, 7² rum & kök, 75 kvm Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Sovrum med klädkammare Stor balkong rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Extra rumshöjd ca.8 m Stor uteplats ovanliggande balkong staket höjd ca m Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning övre nedre 9,,,, våning våning våning våning övre nedre 8
rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Gavellägenhet med balkonger och fönster i väderstreck Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Flexibel planlösning rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i väderstreck Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Flexibel planlösning höjd,9 ovanliggande balkong skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning, 5
rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Stor balkong rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Stor balkong skala : skala : våning våning våning våning övre nedre 9,,, våning våning våning våning övre nedre 6 7
rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i väderstreck Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Extra rumshöjd cirka,8 m rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Gavellägenhet med dubbla balkonger på översta våningen Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Flexibel planlösning höjd,9 höjd,9 rumshöjd,8 m där ej annat anges Rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning 5 8 9
rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 kvm Gavellägenhet med fönster i väderstreck Bra sovrum med klädkammare respektive garderober Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 kvm Gavellägenhet med fönster i väderstreck Bra sovrum med klädkammare respektive garderober Dubbla balkonger varav en i parkläge ovanliggande balkong höjd,9 höjd,9 höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning 9 våning våning våning våning
rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 kvm Gavellägenhet med fönster i väderstreck Bra sovrum med klädkammare respektive garderober Dubbla balkonger varav en i parkläge rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Genomgående lägenhet Stort sovrum med klädkammare Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge ovanliggande burspråk och balkong nedbyggnad i tak höjd,9 höjd,9 nedbyggnad i tak höjd,9 höjd,9 höjd,9 ovanliggande balkong skala : skala : våning våning våning våning entré våning våning våning våning 9
rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Genomgående lägenhet Stort sovrum med klädkammare Dubbla balkonger varav en i parkläge rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Genomgående lägenhet Stort sovrum med klädkammare Dubbla balkonger varav en i parkläge höjd,9 höjd,9 höjd,9 höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning,, våning våning våning våning 5
rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Möjlighet till helt separat kök Sovrum med skjutdörrsgarderob rum & kök, 86 m² rum & kök, 86 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Möjlighet till helt separat kök Sovrum med skjutdörrsgarderob ovanliggande balkong ca,8 m från till underkant fönster räcke ovanliggande balkong intilliggande gångväg och vändzon plantering ca,7 m från plantering till underkant fönster skala : skala : våning våning våning våning övre nedre våning våning våning våning övre nedre 6 7
rum & kök, 86 m² rum & kök, 86 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Extra rumshöjd cirka,8 m Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, 86 m² rum & kök, 86 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Sovrum med förvaring Balkong med utgång från vardagsrum Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning övre nedre, våning våning våning våning övre nedre, 5 8 9
rum & kök, 89 m² rum & kök, 89 kvm Rymlig trea med möblerbar hall Sovrum med klädkammare Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, 89 m² rum & kök, 89 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Extra rumshöjd cirka,8 m Sovrum med klädkammare respektive skjutdörrsgarderob intiliggande balkong ovanliggande balkong Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning övre nedre våning våning våning våning övre nedre,
rum & kök, 89 m² rum & kök, 89 kvm Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp Sovrum med klädkammare respektive garderob Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Gavellägenhet Sovrum med klädkammare respektive garderob Dubbla balkonger varav en extra stor i parkläge intiliggande balkong höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning övre nedre,, 5 5 våning våning våning våning,,
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet med dubbla balkonger Flexibel planlösning Parkläge mot öster rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet med dubbla balkonger Flexibel planlösning Parkläge mot öster höjd,9 höjd,9 ovanliggande balkong höjd,9 höjd,9 höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning 9 våning våning våning våning,, 5
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet med dubbla balkonger Extra rumshöjd cirka,8 m Parkläge mot öster rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp Extra rumshöjd cirka,8 m Uteplats höjd,9 staket höjd ca m höjd,9 staket höjd ca m ovanliggande balkong Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges Rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning övre nedre 8 6 7
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet Sovrum med klädkammare respektive garderob Uteplats rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet Sovrum med klädkammare respektive garderob Balkong med utgång från vardagsrum ca, m från mark till underkant fönster ovanliggande balkong ovanliggande balkong intilliggande balkong intilliggande balkong staket höjd ca m staket höjd ca m intilliggande uteplats höjd,9 skala : skala : våning våning våning våning övre nedre 9 våning våning våning våning övre nedre, 8 9
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Genomgående lägenhet Extra rumshöjd cirka,8 m Balkong med utgång från vardagsrum rum & kök, m² Genomgående lägenhet Avskild sovrumsdel Dubbla balkonger rum & kök, kvm intilliggande balkong intilliggande balkong Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges skala : skala : våning våning våning våning övre nedre våning våning våning våning övre nedre, 5 5
RH, rum & kök, m² rum & kök, kvm Genomgående lägenhet med dubbla balkonger Extra rumshöjd cirka,8 m Avskild sovrumsdel rum & kök, m² rum & kök, kvm Genomgående lägenhet med dubbla balkonger Extra rumshöjd cirka,8 m Avskild sovrumsdel intilliggande balkong Rumshöjd,8 m där ej annat anges rumshöjd,8 m där ej annat anges Rumshöjd rumshöjd,8,8 m där m ej där annat ej anges annat anges skala : skala : våning våning våning våning övre nedre våning våning våning våning övre nedre 5 5
rum & kök, ² rum & kök, 5 kvm Gavellägenhet med stor terrass Öppen planlösning och vardagsrum/kök med stora ljusinsläpp Rymligt badrum med dubbelkommod Klädkammare med fönster rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 kvm Genomgående lägenhet med balkong och uteplats Avskild sovrumsdel Extra rum cirka 6 kvm räcke och taksarg ovanliggande balkong räcke och taksarg tak på våningen under intilliggande uteplats höjd,9 skjutdörr, tillval staket höjd ca m intilliggande balkong staket höjd ca m ovanliggande balkong Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d skala : skala : våning våning våning våning övre nedre våning våning våning våning övre nedre 9 5 55
5 rum & kök, kvm 5 rum & kök, m² rum kök, m² Gavellägenhet på översta våningen med balkong och härlig terrass Utgång till både terrass och balkong från umgängesytor Flexibel planlösning Klädkammare med fönster räcke och taksarg räcke och taksarg 5 rum & kök, 5 kvm 5 rum & kök, ² 5 rum & kök, ² Gavellägenhet på översta våningen med härlig terrass Klädkammare med fönster Badrum med räcke räcke och dubbelkommod och taksarg taksarg Separat tvättrum räcke och taksarg räcke räcke räcke och taksarg räcke och taksarg tak på våningen under tak på våningen under taksarg taksarg taksarg räcke räcke räcke Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d tak tak på på våningen våningen under under tak på våningen under Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d våning våning våning våning våning våning våning våning skala : skala : LGH NR: 5 5 preliminär placering av spotlights i i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d våning våning 5 5 våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning övre övre souterrängvåning souterrängvåning våning nedre souterrängvåning våning övre övre nedre nedre övre nedre skala skala : : skala : 5 5 56 57 5
Plan - Översikt över garageplan under mark. Garaget nås invändigt från trapphus och. Gråmarkerade ytor disponeras av Stockholmshem. Plan - Hus. Förrådsvåning. Stockholmshem Återvinningsrum, sopor Förskola Förskola Hus Hus Extern lokal PLAN 6 6-- JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. PLAN 7 6-- 58 59
ELRUM Plan - Plan - 8 9 9 9 8 9 9 Förskola 9 9 8 9 9 9 9 rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok 5 rok rok rok 5 rok PLAN 8 6-- Stockholmshem 5 rok PLAN 9 6-- 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6 6
Plan Entré Plan rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok 5 rok PLAN 6-- 5 rok 5 rok PLAN 6-- 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6 6
Plan Plan rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok 5 rok PLAN 6-- 5 rok 5 rok PLAN 6-- 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6 65
Plan Plan 5 5 5 5 5 5 5 5 rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok rok 5 rok PLAN 6-- 5 rok 5 rok PLAN 5 6-- 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 66 67
Fasadritningar Västra huset Fasadritningar Östra huset B D A D Fasad mot norr Fasad mot norr Fasad mot väster F7, GÅRDSHUS MOT NORR Fasad mot väster F, PARKHUS MOT NORR FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER F8, GÅRDSHUS MOT VÄSTER B D SE RITN A-.- A D F, PARKHUS MOT VÄSTER FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 7 pl 6 SE RITN A-.- REV ANT BYGGLOVSHANDLING F REV ANT BYGGLOVSHANDLING F7 GÅRDSHUS SKALA : (A) PARKHUS m F8 pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 6 A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU PARKHUS DATUM ANSVARIG 5-5- James Martin ÄNDRINGEN AVSER SIGN 69 8 Stockholm Gustav III:s boulevard 6, Solna 8-555 786 8-59 96 5 8-76 5 8-56 856 8-556 9 8-5 DATUM SKALA : (A) Tel 8-78 87 SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot norr och väster A : ARBETSNUMMER KOD TYP POS RITNINGSNUMMER ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU 8-555 786 8-59 96 5 8-76 5 8-56 856 8-556 9 8-5 ARBETSNUMMER James Martin : SKALA A KOD TYP POS ANSVARIG 5-5- Tel 8-78 87 SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot norr och väster A : JM 5 DATUM DATUM RITNINGSNUMMER REV A-.-F - - RH REV A-.-F - PARKHUS A VVS K E L B SIGN : SKALA A JM 5 m F pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 6 GÅRDSHUS pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 7 pl 6 ÄNDRINGEN AVSER 69 8 Stockholm Gustav III:s boulevard 6, Solna - RH F, PARKHUS MOT ÖSTER Fasad mot söder Fasad mot öster F5, GÅRDSHUS MOT ÖSTER F, PARKHUS MOT SÖDER Fasad mot öster F6, GÅRDSHUS MOT SÖDER Fasad mot söder FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-.- FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-.- pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 7 pl 6 REV BYGGLOVSHANDLING m PARKHUS F5 SKALA : (A) A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. F6 GÅRDSHUS SÖDRA GATAN PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU DATUM ANSVARIG 5-5- James Martin 8-555 786 8-59 96 5 8-76 5 8-56 856 8-556 9 8-5 ARBETSNUMMER ÄNDRINGEN AVSER SIGN 69 8 Stockholm Gustav III:s boulevard 6, Solna GÅRDSHUS pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 6 ANT Tel 8-78 87 SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot öster och söder A : SKALA A JM 5 KOD TYP POS - pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 6 DATUM RITNINGSNUMMER A-.-F SKALA : (A) m PARKHUS F pl 5 pl pl pl pl pl pl 9 pl 8 pl 7 pl 6 REV BYGGLOVSHANDLING A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN F PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU DATUM ANSVARIG 5-5- James Martin 8-555 786 8-59 96 5 8-76 5 8-56 856 8-556 9 8-5 ARBETSNUMMER ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN 69 8 Stockholm Gustav III:s boulevard 6, Solna GÅRDSHUS DATUM Tel 8-78 87 SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot öster och söder A : SKALA A JM 5 KOD TYP POS - RITNINGSNUMMER A-.-F : REV - RH : REV - RH 68 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 69
5 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det fi nns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 6. Sociala kök Den öppna planlösningen som kan väljas bort gör att den som lagar maten inte blir isolerad från resten av sällskapet under middagsbestyren. De rostfria vitvarorna är genom gående energiklassade och omfattar induktionshäll, helintegrerad disk maskin, kyl, frys samt mikrovågsugn och ugn, i vissa fall i högskåp. Såväl förvaring som arbetsyta fi nns det gott om för den ambitiösa hemmakocken.. Badrum, tvätt och tork Alla lägenheter har tvätt- och torkmöjligheter. I de större lägenheternas badrum fi nns både tvättmaskin och torktumlare, medan de mindre lägenheterna är utrustade med kombimaskin. Dessutom fi nns tillvalet att välja mellan duschkabin och badkar i de större lägenheterna. Alla badrum/wc har grått klinker på golven och vitt kakel på väggarna.. Vitlaserad parkett i ask I alla rum ligger en vitlaserad parkett i ask. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem.. Bra förvaring Alla lägenheter har goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober och i de fl esta fall klädkammare. Alla lägenheter får tillgång till ett källarförråd. 5. Flexibla vardagsrum Den öppna planlösningen gör vardagsrummet till hemmets givna medelpunkt, då det hänger ihop med både köket och matplatsen. Det går dock att välja till skiljeväggar mellan kök och vardagsrum i de större lägenheterna. 6. Terrasser, balkonger och uteplats Nästan alla lägenheter har balkonger eller terrasser, i några fall i två väderstreck. Balkongerna har spröjs räcken och skiljeväggar i opalglas, samt belysning och eluttag. Väggarna ut mot tak terrasserna har träpanel. Alla boende har tillgång till den mysiga inner - gården, där det fi nns gott om plats för trevliga grillkvällar. 7 7
Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Fönstersmygar KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Säkerhetsdörr Slät vit innerdörr Natursten Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF). Rumshöjd är,eter (lokala avvikelser förekommer, se planlösningar). Igenspacklade plattbärlagsskarvar. Vit Vitlaserad parkett i ask Målad vit Målade vita Grängat vitt Kapphylla, garderob eller skjutgarderob enl. ritning. Vitlaserad parkett i ask Målad vit Målade vita Grängat vitt KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt BADRUM Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt WC/D Golv Väggar Tak Övrigt Vitlaserad parkett i ask Målad vit Målade vita Vitmålat Hyllinredning enligt planritningar Grå klinker Vitt kakel Vitmålat fast gipsundertak med infällda spotlights Tvättmaskin & torktumlare, kombi vid mindre lägenheter Skärmvägg vid dusch, bänkskiva och väggskåp över TM & TT / KTM, kommod, spegel med belysning, golvstående WC-stol, torkställning John. Dimmer till takbelysning. Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak i betong eller fast gipsundertak. Fast takbelysning Skärmvägg vid dusch, spegel med belysning, kommod, golvstående WC-stol KÖK Golv Sockel Väggar Stänkskydd av vitt kakel Tak Vitvaror Snickerier SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad parkett i ask Målad vit Målade vita Stänkskydd av vitt kakel Grängat vitt Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll. Utdragbar fläktkåpa. Vita luckor med infällt grepp, grå bänkskiva i laminat med underlimmad ho. Vitlaserad parkett i ask Målad vit Målade vita Grängat vitt Garderober eller skjutdörrsgarderober enligt planlösningar. Tvätt (Lägenhet 5) Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Extra Original i lägenheter, 5, och 5 Dörrar Massiva innerdörrar Kök Stenbänkskiva Badrum & WC/D Takdusch WC/D Spotlights med dimmer Grå klinker Målad vit Målade vita, vitt kakel ovanför bänkskiva. Vitmålad Bänkskiva med infälld tvättho över TM & TT, väggskåp, torkställning John. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 7
Teknisk beskrivning Rosenlundshöjden sedd från sydost, längst upp i slänten. Tegelfasaden bildar en vacker fond för parkområdet som sträcker sig ut mot öster. Grundläggning Stomme Balkonger Belysning och eluttag på vägg. Balkongfronter Terrasser Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation Bottenplatta av platsgjuten betong på packad sprängbotten alt pålar till berg. Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad. Prefabricerade betongelement med målad undersida. Pinnräcke. Skärmar av opalglas mellan intilliggande balkonger, se lägenhetsblad. Prefabricerad/platsgjuten betong. Pinnräcke mot fri sida. I övrigt se lägenhetsblad. Utfackningspartier av träreglar och bärande stålpelare. Tegelfasad med inslag av puts, skivmaterial, träpanel och plåt (endast vid terrasser). Mellanbjälklaget av betong utgör tak i lägenheten förutom i Bad och några WC/D som har fast undertak i gips. Lägenhet 8 har fast gipsundertak i hela lägenhet. Plåt. I huvudsak betong, i enstaka fall gipsvägg förstärk med stålplåt. Gips på plåt-/träreglar. Aluminiumklädda träfönster med + glas. Aluminium/glas. Värmeåtervinning på frånluftsventilation, fjärrvärme, vattenradiatorer. Synliga stammar. Gruppcentral i lägenhet, snabbsäkring och jordfelsbrytare. Frånluftsventilation, tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. TV, telefon och dator Lägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och bredband via ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften. Uteplats Betongplattor på mark, trästaket, höjd ca m. Förråd Nätväggar med hylla och stång placerade i källare med tillgång från hiss. Minimihöjd i förråd är.. Cykelförråd I husen samt en cykelparkering utomhus vid ena trapphusentrén. Soprum Sopsug som nås via gård samt miljörum för källsortering i garagevåning. Garage Garage i huset, nås via hiss från alla trapphus. Garageutfart genom grannfastigheten som ägs av Stockholmshem. Postboxar Intill entréerna i varje trapphus. Övriga gemensamma utrymmen BRF- lokal (sammanträdesrum). Övrigt I Parkhuset finns en förskola i två plan som tillhör grannfastigheten genom tredimensionell fastighetsbildning. Grannfastigheten ägs av Stockholmshem. Kontakta mäklaren för vidare information. Gården En terrasserad yta och en utvändig trappa bilder samman Tideliusgränd och gården. En annan utvändig trappa leder rakt ut mot Rosenlundsparken. En del av gården ligger över garaget, vilket medför ett begränsat jorddjup och restriktioner med avseende på träd och förändringar av skilda slag. Förskolan disponerar en mindre yta av föreningens innergård. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 75
Försäljning och ekonomi Köpprocessen Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr er läggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt tillträde: Kvartal, 9. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få fl ytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.. Visning På jm.se i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifi k lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett defi nitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träff as i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 76 77
Inredningsval Miljöanpassat boende JM Original För din nya bostad fi nns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det fi nns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar fi nns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning kwh/m, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet www.seniorgarden.se www.boratt.se 78 79
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Telia Triple Play Terrass Tilluft Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Bredband via fi ber, där ett lokalt nät fi nns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får fi nnas, samt storleken på dessa. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftfl ödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller fi nfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Symbolförklaring Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. G Garderob Frånvalsvägg Nyttjanderätt Projekteringsändringar Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. G L ST Skjutdörrgarderob Trådbackar Städ KH Tillvalsvägg Kapphylla Schakt Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Spishäll BH Bröstningshöjd Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Tvärsnitt av fi gur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. K/F H U/M M DM Spishäll och inbyggnadsugn Kyl/Frys Högskåp Högskåp med ugn och mikro Micro i högskåp Diskmaskin RH ELC Rumshöjd,, där ej annat anges Elcentral/IT-skåp Spotlight Badkar, tillval Torkställning Sopsug Stegljudsisolering I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. TM TT KM Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. KLK Klädkammare Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. 8
jm.se
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka iljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Teodor Axlund Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 69 8 Solna I Besöksadress Gustav III:s boulevard 6, Solna I Telefon 8-78 87 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se