Startpromemoria för program - Henriksdal, i Sickla, Nacka kommun

Relevanta dokument
Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 82:1, Uddvägen 11.

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 37:45, Kvarnholmsvägen 52, Sicklaön, Nacka kommun

Startpromemoria för stadsbyggnadsprojekt Orminge 42:1 i Boo

Allmänna anläggningar Saltsjöqvarn och

Fingerörtsvägen-Ekudden Stadsbyggnadsprojekt för Fingerörtsvägen, Sicklaön 143:1, Ekudden på västra Sicklaön, Nacka kommun

Detaljplan för kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1m.fl. på västra Sicklaön Yttrande under granskning

Startpromemoria för studentbostäder vid Värmdöleden/Ektorpsvägen i Ektorp, Nacka kommun

Startpromemoria för detaljplaneprogram för Nacka Strand, Nacka kommun

Startpromemoria för stadsbyggnadsprojekt för Västra Nacka strand, kajen, detaljplan 5, på Sicklaön, Nacka kommun

Enspännarvägen - Jarlaberg Stadsbyggnadsprojekt för Enspännarvägen, Sicklaön 362:2 m.fl, Jarlaberg på västra Sicklaön, Nacka kommun

Detaljplan för del av Kungsbacka 3:1, fl ytt av Göteborgsvägen Kungsbacka

Uppförande av toppstuga i Hammarbybacken, startpromemoria för planläggning av del av Hammarbyhöjden 1:1 i stadsdelen Björkhagen

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

P LANBESKRIVNING. fastigheten Pelikanen 25 1(11) tillhörande detaljplan för. inom Gamla staden i Norrköping

Program för Kv. Landstinget 3 och 5 m fl

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Komplettering av Trafikplats Vega del av Kvarntorp. Kvarntorp-Haninge kommun

Strukturöversyn av området kring kv. Broccolin, Årsta 85:1

Programhandling DNR BTN 2011/ :M. Planprogram för Arlandastad Norra

Detaljplan för del av fastigheten Helenelund 7:5, vid Skogstorpsvägen, Helenelund. 665 Laga kraft Dnr 2008/415 KS 203

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors BND 2015:129

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

PROGRAM till detaljplan för VATTMYRAVALLEN, fastigheten Jakobsberg 2:1105 och del av fastigheten Jakobsberg 11:5

Mellanköpinge del av 13:23 m. fl. Trelleborgs kommun, Skåne län

PROJEKTPLAN. Grönytefaktor för Nacka stad Liselott Eriksson Park- och naturenheten

Gamla staden 7:1, Slottshöjden. Underlag för planuppdrag

Startpromemoria för planläggning av Anholt 1 i stadsdelen Kista (ca 250 lägenheter, förskola och ungdomsgård)

Startpromemoria för planläggning av Bolidenplan, Årstastråket 3 i Enskede-Årsta- Vantör ( lägenheter)

Burlövs Kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen. Program för del av Sege by Februari 2009

Planbesked för fastigheterna Västerslät 2:9 och 2:10, Kläckeberga

Start-PM Dnr MSN/2011:1439. Kommunstyrelsen

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Livsmedelsbutik i Lindalen

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR Gården 1 m fl, i Höganäs HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Lidingö Hembygdsförenings yttrande över Planprogram för Centrum/Torsvik

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

De gröna och öppna miljöerna som en gång fanns i området, är idag både få till antalet och fattiga i sin utformning. Stora verksamhetskomplex och

idéskiss Trafik och parkering

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:541. Planutskottet. Detaljplan för Västra Bosön

Startpromemoria för planläggning av del av Hässelby Villastad 28:1 vid Asplövsgränd i stadsdelen Hässelby Villastad (50 lägenheter)

Miljöredovisning Konsekvenser av planen Detaljplan för Norges hus, del av Hasseludden 1:78 och 1:80, Hamndalsvägen i Boo, Nacka kommun

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

Detaljplaneprogram för Henriksdal, västra Sicklaön Antagande

Planförfarandet sker enligt nya plan- och bygglagen, PBL (2010:900). UTSTÄLLNING LAGA KRAFT

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

Planprogram för bostäder inom fastigheterna Sintorp 4:26 och 4:71 i Frillesås

Akalla Barkarby, Dnr

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

PLANBESTÄMMELSER OCH PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan KVARNHOLMEN Etapp 2 Centrala kvarnområdet, Nacka kommun

PLANPROGRAM. Detaljplan för Burträsks-Gammelbyn 92:15 Norrmejerier. inom serviceorten Burträsk Skellefteå kommun, Västerbottens län

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3

Brygga och bad vid Trinntorp

Detaljplan för Älta 26:1 och del av Älta 10:1, Oxelvägen, Älta, Nacka kommun

Förslag till program för detaljplan Strömstad 4:31 Handel för ICA rev

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

7:9. Rydebäck, Ärendet. att tillämpa samt. bety- 26 augusti Bengt Larsen Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring.

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping

Yttrande över program för Älta centrum.

utbyggnad av vårdcentral i Furulund,

Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem PLA 2011/ telefon ANTAGANDEHANDLING. Gredelbyvägen

Begäran om planbesked för fastigheten Baggensudden 7:8, Vikingavägen 17, Fisksätra-Saltsjöbaden

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

RAPPORT TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM UPPDRAGSNUMMER RAPPORT VER 0.96 STOCKHOLM (16)

studie I kapitlet studeras bebyggelseområdet

Begäran om planbesked för fastigheten Kil 2:108 i kommundelen Boo, Nacka kommun

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande

Planbesked för del av fastigheten Sicklaön 37:4, Sjökvarnsbacken på västra Sicklaön

Sicklaön 346:1 (Uddvägen 7) Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontorslokaler.

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

Plandata Den aktuella fastigheten Stranden 19:7 är belägen på Hantverkaregatan 8, ca 400 m sydväst om Mora kyrka och omfattar ca 0,1 ha.

Startpromemoria för program för detaljplan för Kil 1:1, i Boo, Nacka kommun och Västra Ekedal 1:23 i Värmdö kommun

1281K-P74. Detaljplan för Muffen 1 i Lund, Lunds kommun (Rörläggarevägen 4) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 27/2012a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!

Detaljplan för kv. ANKAN 1 och del av fastigheterna TÄLJE 3:40 och 3:1 i Norrtälje stad.

DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN SUNNERBO 1:10 I GNOSJÖ KOMMUN

PLANFÖRUTSÄTTNINGAR. vatten vs stad - ett bebyggelseförslag till Norra Munksjön, Jönköping. -Från tanke till handling-, Ramprogram,

Program GODKÄNNANDEHANDLING. Programmets bakgrund och syfte 1(8) tillhörande detaljplanen för fastigheten Kvarntorp 7:3

PROGRAM TILL DETALJPLAN

PLAN-PM PLANARBETE JAKOBSBERG

Särskild sammanställning för Verksamheter vid Trafikplats Rosersberg. DNR BTN 2007/ :R 14 april 2009

PLANUTREDNING FÖR LERBERGET 62:19 ÖSTRA LERBERGET, LERBERGET HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Program för gaturum GAMLA UPPSALAGATAN - FRÅN TRAFIKLED TILL STADSGATA. Stadsbyggnadsförvaltningen, oktober 2015

Del av Kungsbäck 2:10 mfl, Stora Vall

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING

Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm

Detaljplan för Kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1 m.fl. på Västra Sicklaön

Startpromemoria för program för Aspudden och Midsommarkransen

Startpromemoria för planläggning av bostäder inom kv. Risinge i Tensta (ca 200 nya bostäder).

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Samrådshandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Ett samrådsmöte hölls i kommunhuset den 3 september 2012.

SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Antagen SBN Laga kraft

Behovsbedömning av detaljplan för Elektronen 5, Edsberg

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Startpromemoria för Kyrkvikenområdet på västra Sicklaön, Nacka kommun

Detaljplan för Kv Linden m. fl., Odengatan, i Höganäs stad Höganäs kommun, Skåne län

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

Transkript:

2012-09-20, REV 2012-10-11 1 (15) STARTPROMEMORIA Dnr KFKS 2012/294-214 Projekt 9219 Henriksdal Startpromemoria för program - Henriksdal, i Sickla, Nacka kommun Sammanfattning Projektet omfattar arbete med ett planprogram för området mellan Henrikdals trafikplats och Finnboda park. Kvarnholmsvägen löper genom området och utgör en viktig entré till övriga bebyggelseområden såsom t ex Finnboda och Kvarnholmen. Området är topografiskt komplext, fragmenterat, och det finns barriärer. Området är i behov av översyn och inom området finns privata aktörer som vill utveckla sina fastigheter. Det finns även utvecklingsbar mark i kommunal ägo. Vidare finns naturvärden invid Henriksdalsbacken och Henriksdalsberget är utpekat i kulturmiljöprogrammet. Området är utpekat som förtätningsområde i översiktsplanen och utveckling av området ska ske med hänsyn till utpekade natur-, rekreation och kulturvärden. Syfte och mål Projektet avser att upprätta ett planprogram för att utreda förutsättningarna för en framtida detaljplanering och utbyggnad av området längs Kvarnholmsvägen. Inom programmet ska möjligheterna att förlägga bl.a. bostäder, kontor och handel utredas. Detta för att skapa En tätare och mer blandad stad på Västra Sicklaön enligt översiktsplanens strategi. Planprogrammet upprättas av Nacka kommun. Projektets viktigaste mål är följande: Att upprätta ett planprogram som visar förutsättningar och möjligheter för en framtida planläggning och utbyggnad av området genom att ange avgränsningar för området och lokalisering av ny bebyggelse. POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST WEBB ORG.NUMMER Fredrik Bengtsson Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 93 74 Fredrik.bengtsso n@nacka.se www.nacka.se 212000-0167

2 (15) Att ge beslutsfattare och markägare saklig och realistisk information om området genom att översiktligt bedöma bl.a. behov, ekonomi, möjligheter och begränsningar. Att föra dialog med boende i området, aktuella fastighetsägare och ev. framtida exploatörer. Ärendet/Bakgrund En utveckling av Kvarnholmsvägen med ny bebyggelse från Hästholmsvägen och österut har avvaktat projektet Danvikslösen. En utveckling av Kvarnholmsvägen är viktig för att knyta ihop Kvarnholmen, Finnboda och Henriksdal med regionkärnan. Trots osäkerheten om Danvikslösen är det angeläget att ett programarbete för Kvarnholmsvägen inleds. Preliminär avgränsning/områdets läge Området gränsar till stadsdelen Södra Hammarbyhamnen i Stockholms stad. Området avgränsas i väster av Värmdövägen och sträcker sig mellan Henriksdals trafikplats och Finnboda park. Områdets läge och ungefärliga avgränsning framgår av nedanstående karta. Områden som omfattas av program för Danvikshem ingår inte i planarbetet. Bebyggda områden såsom bebyggelsen väster om västra Finnbodavägen, Henriksborgs radhusplatå och Henriksdal ingår inte i planarbetet. Dock är kopplingen till dessa områden viktig att beakta i programarbetet. En preliminär avgränsning av planprogrammet. Statliga och kommunala intressen samt kommunala planer Området är beläget inom riksintresse för kulturmiljövården. Riksintresset omfattar farledsmiljön som speglar skärgårdens betydelse för huvudstadens sjöfart,

3 (15) livsmedelsförsörjning, rekreationsliv och levnadsbetingelser för innerskärgårdens befolkning sedan medeltiden. Saltsjöbanan, Värmdöleden och planerad utbyggnad av östlig förbindelse utgör riksintressen för kommunikationer. Nackas översiktsplan Hållbar framtid i nacka anger tät stadsbebyggelse för området. I begreppet tät stadsbebyggelse anges alla funktioner som är typiska för en blandad stad bostäder, handel, kontor, skolor och förskolor, lokaler för kultur och vård och anläggningar för idrott och rekreation samt andra verksamheter som inte innebär betydande störning. Området är detaljplanelagt. Översikt med gällande planer. Planeringsförutsättningar Markägoförhållanden Inom programområdet finns både privata fastighetsägare och kommunal mark.

4 (15) Blå områden utgör mark i kommunal ägo. Bebyggelseområden Danviks center Danviks center byggdes 1986 för Viking Line. Idag rymmer kontorskomplexet många olika verksamheter. Det finns ett önskemål från fastighetsägaren att utveckla fastigheten med äldreboende och förskola. Det finns även planer på en större livsmedelsbutik. Dessa planer förutsätter en planändring.

5 (15) Danviks center från Värmdövägen Parkeringshus På bägge sidor om Kvarnholmsvägen finns parkeringshus. Parkeringshuset inom Sicklaön 392:1 är i dåligt skick och fastighetsägaren önskar riva byggnaden och utveckla fastigheten med bostäder. Parkeringshus på båda sidor om Kvarnholmsvägen. Västra Finnbodavägen Västra Finnbodavägen lutar kraftigt uppåt Mannagrynstorget. Industribyggnaden i tegel är före detta Rylander & Rudolphs elektrotekniska fabrik Kolspetsen från 1888. Den svängda fasaden utmed Västra Finnbodavägen har trots senare påbyggnader en stark karaktär från sekelskiftet. Fasadens form hänger ihop med att gatan följde formen på en intilliggande bergsknalle. Idag används byggnaden till kontor, restaurang och festvåning.

6 (15) Övrig bebyggelse inrymmer bostäder, handel och kontor. Korsningen Hästholmsvägen/Västra Finnbodavägen har kvalitéer som skulle kunna utvecklas till ett torg. Fastighetsägaren inom Sicklaön 37:29 önskar utveckla fastigheten med ett högt hus som kan utgöra ett landmärke i stadsbilden. Planarbetet kommer utreda vilken bebyggelseskala som är lämplig med hänsyn till omgivande bebyggelse och med hänsyn till stadsbilden. V. Finnbodavägen V. Finnbodavägen utblick mot Saltsjökvarn Henriksborg Henriksborg radhusplatå omfattar 83 radhus från 1978. Bostadsområdet drivs av en samfällighetsförening. För de boende inom området finns ett poolhus, en tennisbana och en lekplats. Henriksborgs radhusplatå Linoljelagret

7 (15) Henriksdal Bostadsområdet byggdes 1968-1970 efter ritningar av arkitekterna Erik och Tore Ahlsén. Bebyggelsen består av två höga skivhus, placerade i en krans runt en inre gård. Karaktäristiskt för tiden är trafiksepareringen med en yttre gata i en ring kring bebyggelsen, garagens placering i en undre våning med infart från gatan, de genomgående trapphusen som underlättar rörelse inom området och den bilfria innergården. Husen har ockragula fasader utåt och grå inåt gården. Bebyggelsen omfattar ca 750 lägenheter som nyligen ombildats från allmännyttan till bostadsrätter. Henriksdalsberget är utpekat i kulturmiljöprogrammet Bebyggelsens borgliknande karaktär, vattentorn och skorsten bildar karakteristiska landmärken i stadslandskapet. Fornlämningar Programområdet berörs av fornlämningar. I programarbetet kommer underhandskontakt att tas med Länsstyrelsen för att klargöra behov av förundersökning. En förundersökning visar hur omfattande utgrävningen kan bli och om hänsyn måste tas till fornlämningen. 100:1 70 m lång murrest av trolig fornborg (vikingatid), 100:2 fornlämningslokal fornborgsberg, 106:1 Danvikens kyrkogård (fattigkyrkogård/kolerakyrkog ård/hospitalkyrkogård) 31:1 Henriksdals gårdstomt, bevakningsområde. Utdrag ur fornlämningsregistret

8 (15) Kulturmiljövärden Henriksdalsberget är utpekat i Nacka kommuns kulturmiljöprogram, se nedan. Kulturmiljöprogrammet anger ett förhållningsätt vid stadsutveckling för att bevara Henriksdalsbergets värden. Exempelvis ska vattentornets skulpturala verkan i landskapet respekteras. Naturvärden Enligt Nacka kommuns grönstrukturprogram finns hällmarkstallskog med höga naturvärden öster om Henriksdalsringen. Detta barrskogsområde ingår även i ett större sammanhängande grönområde d v s regionala kilar. Längs Kvarnholmsvägen har naturmarken klassificerats som närnatur och närskog. Naturmarken inom området kommer att utredas närmare för att klargöra naturvärden och ekologiska samband. Behov av bostadsnära natur ska beaktas i planprogrammet. Planprogrammet ska ange vilka delar som kan komma ifråga för ny bebyggelse.

9 (15) Utdrag från de inventeringar som ligger till grund för grönstrukturprogrammet. Rekreation I närområdet finns goda möjligheter till strandpromenader med flera utsiktsplatser mot centrala Stockholm och Djurgården. Danvikens kyrkogård är belägen mellan Kvarnholmsvägen och Danvikshem. Kyrkogården är omvandlad till en kommunal park. Inom området finns rekreativa upplevelsevärden, se karta nedan. Utdrag från de inventeringar som ligger till grund för grönstrukturprogrammet. De röda buffertzonerna markerar rekreativa upplevelsevärden. Upplevelsevärden som återfinns inom markerade buffertzoner är utblickar, orördhet, skogskänsla och variation. Ju djupare färgmarkering desto fler platsbundna upplevelsevärden. Skola och förskolor Vilans skola och förskola är belägna inom Sicklaön 37:38. En privat förskola, Inspira förskola, är belägen strax öster om fastigheten. Det finns sedan tidigare en förfrågan om att bygga ut Vilans förskola. I detta fall kommer gällande detaljplan att behöva ändras. Kommersiell service Området längs Kvarnholmsvägen är fragmenterat och utbudet av bostadsnära service är till viss del begränsat t ex saknas större livsmedelsbutik i området. I Danviks center finns kiosk, lunchrestaurang med catering samt Hälsoforum med gym och solarium. Vid Västra Finnbodavägen finns frisör, färgbutik, café och kinarestaurang. På Henriksdalsbergets östra del finns ICA Henriksdal med postombud och Svensk

10 (15) Kassaservice. Vid Henriksdalsringen finns även kemtvätt, skräddare och frisör. I Finnboda hamn (beläget utanför planområdet) finns restaurang och möbelbutik med café. Trafik Gång- och cykelvägar Gång- och cykelvägar framgår av kartvy, se nedan. För ny bebyggelse ska plats för cykelparkering tillgodoses inom fastigheten. Kollektivtrafik Saltsjöbanan hållplats Henriksdals station är belägen vid Henriksdals trafikplats. Vid trafikplatsen finns även busshållplatser för innerstadsbussar och Nacka/Värmdöbussarna. Bussar trafikerar även Kvarnholmsvägen vidare mot Finnberget och Kvarnholmen. Bussar trafikerar även Henriksdalsberget. Från Finnboda Hamn finns möjlighet till båtpendling. Båtarna trafikerar sträckan Nybroplan-Allmänna gränd-saltsjöqvarn- Finnboda Hamn-Nacka Strand-Lidingö-Frihamnen. Biltrafik Kvarnholmsvägen utgör entré till planområdet och trafikbelastningen är hög. Tidigare har beräkningar gjorts som visar att mer tillkommande bebyggelse än det som finns i befintliga planer o byggrätter inte kan hanteras förrän Nya bron över Svindersviken öppnas. Rätt fart i staden tillämpas och beräkningar visar på upp emot 25 000 f/d. Ny bebyggelse genererar mer trafik och bebyggelsens omfattning måste avvägas mot befintlig trafikkapacitet. I programarbetet är det viktigt att utreda hur mycket tillkommande bebyggelse som trafiksystemet tål kapacitetsmässigt. Parkering Nya samt ersättning för befintliga uppställnings- och parkeringsplatser ska inrymmas inom fastigheter som utvecklas med ny bebyggelse. Inom planområdet ska möjligheten till ny infartsparkering studeras. Det pågår ett arbete med att ta fram en

11 (15) parkeringsstrategi för Nacka kommun. Dessa strategier kommer att ligga till grund för planarbetet. Avfall Återvinningsstation finns invid korsningen Kvarnholmsvägen/ Finnboda Varvsväg. Återvinningsstation finns även vid Henriksdalsringen. Enligt naturvårdsverket riktlinjer bör avstånd mellan bostäder och återvinningsstation inte överstiga 400 meter. Inom områdena Henriksborg och Saltsjökvarn finns ingen återvinningsstation. I programarbetet behöver en lämplig placering för en ny återvinningsstation studeras. Störningar Trafikbuller Området längs Kvarnholmsvägen är till viss del utsatt för trafikbuller. En orsak till de höga värdena är att vägen sluttar och belastas av en del tunga fordon. Ny bebyggelse ska placeras och utformas med hänsyn till trafikbuller. Översiktsplanen anger att avstegsfall A och B inom tät stadsbebyggelse kan tillämpas. Ekvivalentnivåer Lila > 70, Mörkrött > 65, Rött >60 dba, Orange > 55, Brunt> 50, gult> 45 enligt SOLEN idag. OBS Maxnivåver inte redovisade. Henriksdals reningsverk Henriksdals reningsverk är beläget invid och inne i Henriksdalsberget. Reningsverket anlades i början 1940-talet. Inne i berget finns reningsbassänger och tunnlar. Skyddsavstånd för biogasanläggning och reningsverk med hänsyn till ny bebyggelse kommer att behöva studeras i planarbetet. Närliggande bebyggelseområden Saltsjökvarn.

12 (15) Saltsjökvarnområdet är en omvandlad industrimiljö som rymmer bostäder och hotell. Karakteristiskt för Saltsjöqvarnområdet är den höga, täta bebyggelsen och variationen av material och färger på fasaderna. De nya byggnaderna har placerats och anpassats på ett bra sätt och utgör nya tydliga årsringar i området. Danviksklippan (Stockholms stad) Danviksklippan är ett bostadsområde mellan Värmdövägen och Hammarbyleden. Bebyggelsen uppfördes på 1940-talet av Sven Backström och Leif Reinius. De nio punkthusen har varierade kulörer och omfattar 391 lägenheter. I mitten av området finns en gemensam park som är gestaltad av Walter Bauer. Inom området finns Danviksklippans livs och Klippans pizzeria. Ingen kommunal service finns i området. Sprängningsklippan d v s den västra delen av Danviksklippan som sprängdes bort när Hammarbyleden byggdes är ett populärt besöksmål för klättrare. Henriksdalshamnen (Stockholms stad) Henriksdalshamnen är belägen nedanför Henriksdalsberget invid Hammarby sjö. Henriksdalshamnen är den sista utbyggnadsetappen av Hammarby Sjöstad. När området är färdigställt kommer det att rymma cirka 850 lägenheter varav två tredjedelar är bostadsrätter. Kvarteren i området innehåller en kombination av lamellhus, punkthus och kopplade punkthus. Mot kaj och gata är byggnaderna 6-7 våningar medan bebyggelsen mot gårdarna är 4 våningar för att bryta ned skalan mot gården. I området anläggs nya kajer och bryggor som del i ett sammanhängande gångstråk längs vattnet från Lugnet genom hela Henriksdalshamnen och vidare till Danvikstull. Vy från Henriksdalsberget ut mot Danviksklippan. Byggnaderna har liknats vid blyertspennor på grund av de toppiga taken. Stockholms stads planerade utbyggnad av Henriksdalshamnen.

13 (15) Parallella projekt Danvikshem Planarbetet syftar till att upprätthålla ett skydd för kulturhistorisk värdefull bebyggelse och kulturmiljö samt att tillåta en utbyggnad av nya bostäder i anslutning till befintliga. Svetshallen i Finnboda hamn Gällande detaljplan medger att den kulturhistoriskt värdefulla industribyggnaden kan användas för centrumändamål. Ett planarbete pågår med syfte att omvandla en del av byggnaden till bostäder. Kvarnholmen Omvandlingen av Kvarnholmen avser utbyggnad av ca 4500 nya bostäder och lokaler för ca 3000 nya arbetsplatser. Viktiga aspekter i planarbetet är behov av ny infrastruktur och att värna kulturmiljöer. Kvarnholmsförbindelsen Kvarnholmsförbindelsen är nödvändig för att avlasta Henriksdals trafikplats vid utbyggnad av nordvästra Sicklaön och Kvarnholmen. Förbindelsen möjliggör tät kollektivtrafik och en ytterligare tillfartsväg för räddningstjänsten. Planarbete för den nya bron pågår. Danvikslösen Samarbetsprojekt som syftar till att bygga för väg- och kollektivtrafik i området mellan broarna över Danvikskanalen Henriksdals trafikplats Värmdövägen runt Henriksdalsberget Lugnets trafikplats. En ny dragning av Saltsjöbanan mellan Sickla station och Slussen ingår i projektet. Det finns fyra detaljplaner som samordnas genom Danvikslösen. Tunnelbana till Nacka Utbyggnad av tunnelbana till Nacka skapar möjlighet till förtätning. Henriksdal har potential för ny bebyggelse. Modernisering av Saltsjöbanan Det finns framtida planer på att modernisera Saltsjöbanan. Utmaningar i projektet Ny entré till området Topografiska förutsättningar Fragmenterat område med starka barriärer Ny bebyggelsestruktur med stadskvalitéer Ny bebyggelse med hänsyn till natur-, rekreation och kulturvärden. Samordning med befintliga planer och ny infrastruktur Trafikbuller

14 (15) Miljöbedömningar för planer och program För varje detaljplan som tas fram måste bedömas om planens genomförande kan medföra betydande miljöpåverkan eller inte. Konstateras att betydande miljöpåverkan är sannolik kommer en miljöbedömning genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Är betydande miljöpåverkan inte trolig tas en miljöredovisning fram. Under början av planprocessen kommer en s.k. behovsbedömning att göras. Behovsbedömningen ger svaret på om påverkan väntas bli betydande eller inte. Det formella beslutet om miljöpåverkan fattas i samband med beslutet om att skicka ut planhandlingarna på samråd. Projektets bedrivande Projektet omfattar processen med att ta fram ett planprogram. Arbetet kommer att bedrivas av en projektgrupp som ansvarar för det huvudsakliga framtagandet av programmet samt grafisk layout. Utöver resurser från planenheten såsom översiktsplanerare och kommunantikvarie kommer även resurser från exploateringsenheten, markenheten, trafikenheten, miljöenheten och parkenheten att ingå i projektgruppen. För särskilda utredningar och illustrationer kommer konsulter att anlitas. Följande utredningar bör tas fram i programarbetet: Översiktlig studie av barriärer, stråk och samband Övergripande vatten-, spillvatten- och dagvattenutredning Kompletterande trafikutredning utifrån tillgänglighets- och trafiksäkerhetssynpunkt. Kompletterande bullerstudie Övergripande geoteknisk utredning Kompletterande naturinventering och landskapsbildsanalys Övergripande gestaltningsprogram Behovsbedömning av planprogrammets miljöpåverkan Utredning om skyddsavstånd för biogasanläggning och reningsverk Ekonomi Kostnaderna för att ta fram planprogrammet belastar Nacka kommun. Ett samarbetsavtal mellan kommunen och privata fastighetsägare kan komma att upprättas. En enkel projektkalkyl för Nacka kommun har upprättats för projektet: - Upprätta planprogram (inkl projektledning), utredningar och konsulter 1 400 000 kr - Medborgardialog 3D-visualisering 250 000 kr - Kommunens resurser 750 000 kr Totalt för Nacka kommun 2 400 000 kr

15 (15) Genomförande Planprogrammet upprättas av planenheten i Nacka kommun samt med stöd av konsulter. Kontakt behöver tas med SL under programbetets gång. En dialog behöver ske med omkringliggande och berörda mark- och fastighetsägare för att inhämta deras syn och önskemål om utvecklingen längs Kvarnholmsvägen. Planprogrammet ska klargöra vilken bebyggelseutveckling som ska ske och ange riktlinjer inför kommande detaljplaneetapper. Kommunen ska vara huvudman för ev. framtida allmänna anläggningar. Vilka anläggningar som är berörda och hur de ska utformas bör utredas och riktlinjer anges inför framtida detaljplaneetapper. Tidplan och planprocess Processen med att ta fram ett planprogram avslutas genom att planprogrammet antas av Kommunstyrelsen. Processpilen anger hela detaljplaneprocessen fram till laga kraftvunnen detaljplan. Aktuellt projekt avser endast programfasen. En preliminär tidplan för projektet: Programaktiviteter: Geopanel 3D visualisering november 2012 Seminarium 3D visualisering januari 2013 Samråd planprogram januari 2013 Tillstyrkan efter samråd av planprogram MSN maj 2013 Godkännande av planprogram KS juni 2013 Ulf Crichton Projektägare Andreas Totschnig Produktägare Terese Karlqvist Projektledare Susanne Moberg Delprojektledare exploatering