Sandsbrohöjden etapp 5 22 bostadsrätter i flerbostadshus
Sandsbrohöjden Attraktivt område vid Toftasjön Växjö är i ständig tillväxt och visar en härlig framtidsoptimism. Idag bor det cirka 1,2 miljoner invånare inom en radie av drygt tio mil. Nya jobb skapas och universitetet lockar hit både företag och studenter från hela landet. Växjö är en livlig mötesplats fylld av lummig grönska och ett flertal sjöar. Växjösjön ligger mitt i staden och erbjuder härliga promenadstråk. Helgasjön och Toftasjön förbinder sig med varandra och båda inbjuder till en idyllisk inlandsskärgård. Sandsbrohöjden är ett attraktivt område med utsikt över Toftasjön. Med Glasrikets Golfklubb och Fylleredsskogens naturreservat som närmaste grannar finns här något att göra under hela året. Golf, bad, fiske, skidåkning och promenader är några av de många aktiviteter som kan erbjudas den som gillar naturen. Sandsbroområdet har skola, dagis och matbutiker inom behändigt avstånd. Till Växjö centrum tar man sig med bil på cirka tio minuter, eller så kanske man föredrar att nyttja de goda bussförbindelserna och cykelvägarna som finns. Etapp 5 Husen i den här etappen har, som i våra tidigare byggda delområden, formats för att på bästa sätt ta vara på utsikt mot sjön samt solvärden. Vi uppför fem huskroppar med totalt tjugotvå lägenheter i två till fyra rum och kök. 2
Lägenheter med flera utsiktsalternativ De flesta lägenheterna har unik utsikt över Toftasjön. Bilplatser och lägenhetsförråd har placerats under husen för att utnyttja utsikten samtidigt som den största delen av de parkerade bilarna döljs. Varje bilplats ligger i direkt anslutning till lägenhetsförråd. Ytterligare förrådsyta/klädkammare ingår i varje lägenhet. Lägenheterna har storlekar från två rum och kök på 82 m 2 till fyra rum och kök på 111,7 m 2. De största lägenheterna är i två plan och har takterrass. Övriga lägenheter har antingen två balkonger eller balkong mot norr och uteplats på marken åt söder. Lägenheterna är planerade med vardagsrum och kök i ett centralt sammanhang och sovrum grupperade omkring detta. Samtliga lägenheter har generösa badrum som samtidigt inrymmer tvättutrustning. Vardagsrummet är placerat mot norr och utsikten och köket mot söder. Vissa av lägenheterna i markplanet kan få egna skötselytor utanför sina lägenheter om så önskas. Materialstandarden för lägenheterna är hög, samtliga bostadsrum och även köket har ekparkett. Köken har god maskinell standard. Alla lägenheter har tvättmaskin och kondenstorktumlare. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Lägenheterna är utrustade med mekanisk från- och tilluft. Tilluften värms upp genom en värmeväxlare. Fastigheten är ansluten till Växjö stadsnät, Wexnet. En självklar målgrupp för dessa hus är 55+, men lägenheterna fungerar också väldigt bra för barnfamiljer och erbjuder ett bekvämt boende i ett område med generösa friytor nära skog och natur. 4 Bilden är endast en illustration och kan innehålla avvikande detaljlösningar.
Materialbeskrivning Generellt Takhöjd: Överkant fönster: Innerdörrar: Entré Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Ca 2,4 m Ca 1,80 m Vita Ekparkett Tapet Vitmålat, grängning Utrymme för kapphylla WC/Badrum/Tvätt Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Vitmålat Övrigt: Dusch Handfat med underskåp Badrumsskåp med belysning och separat eluttag Handdukshängare och toalettpappershållare Tvätt: Tvättmaskin och kondenstorktumlare Laminatskiva och överskåp enligt ritning WC/Dusch (endast etagelägenheter) Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Vitmålat Övrigt: Dusch enligt ritning Komfortgolvvärme Badrumsskåp med belysning Handdukshängare och toalettpappershållare Klädkammare Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Sovrum Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Vardagsrum Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Kök Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Ekparkett Vitmålat Vitmålat, grängning Hylla och klädstång Ekparkett Tapet, vitmålning bakom radiator Vitmålat, grängning Garderober enligt ritning Fönsterbänkar i vitmålat trä Ekparkett Tapet Vitmålat, grängning Fönsterbänkar i vitmålat trä Ekparkett Tapet, kakel över bänkar Vitmålat, grängning Köksskåp Spis med glaskeramikhäll Inbyggd micro Spisfläkt under överskåp Diskmaskin Kyl- och frysskåp Fönsterbänkar i vitmålat trä Möjlighet till tillval finns, kontakta säljare för mer information Med reservation för eventuella ändringar. 5
D1 D3 D1 D2 D2 6 Situationsplanen är endast en illustration. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Hus D1 Fasad mot söder Fasad mot norr Fasad mot öster genom loftgång Fasad mot väster Fasad mot väster genom loftgång Fasad mot öster Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. 7
Hus D2 Fasad mot söder Fasad mot norr Fasad mot öster genom loftgång Fasad mot väster Fasad mot väster genom loftgång Fasad mot öster 8 Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.
Hus D3 Fasad mot söder Fasad mot norr Fasad mot öster genom loftgång Fasad mot väster Fasad mot väster genom loftgång Fasad mot öster Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. 9
2 (3) rum och kök, 82 m 2 Lägenhet 39, 49 Skala 1:100 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
3 (4) rum och kök, 94,7 m 2 Lägenhet 40, 50 Skala 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
4 rum och kök, 111,7 m 2 Lägenhet 41, 51 Skala 1:100 Plan 2 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
3 rum och kök, 79,8 m 2 Lägenhet 44 Skala 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
3 rum och kök, 83,7 m 2 Lägenhet 45 Skala 1:100 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Egna anteckningar 15
Ett tryggt boende med livskvalitet När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du skall trivas i Sandsbrohöjden. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att en ny stadsdel eller ett nytt bostadsområde har vuxit fram, därmed är vi lite annorlunda än andra som husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som erbjuder hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare och byggledare känner ett personligt ansvar för just din lägenhet. Du skall kunna känna dig trygg hela vägen hem. Det är ju du och din familj som ska bo här! Välkommen till Sandsbrohöjden, ni kommer att trivas! Eftersom området och lägenheterna fortfarande är under planering förbehåller vi oss rätten till ändringar. Bilder i denna broschyr är illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. Försäljning sker genom Lars Magnusson, Fastighetsmäklarna Pontus Löfgren, tel. 0470-20 200, 070-552 30 25, lars@maklarna.nu. www.maklarna.nu/vaxjo. Bjurumsvägen 14, 430 20 Veddige. Telefon 0340-66 64 25. E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se Foto: Sara Södergård, Anders Wahlström/Bildarkivet.se, JC Rönnquist/Bildarkivet.se, Magnus Ström/Bildarkivet.se Derome AB 0802