PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring av detaljplan 541 Stadsplan för del av Billesholmsgård 1:79 Storgatan (västra delen) i Billesholm Bjuvs kommun Dnr 2012.0361 Postadress Besöksadress Telefon Telefax Postgiro Bankgiro E-post Org.nr Box 501 Mejerigatan 3 042 458 50 00 042 782 32 3 45 82-7 415-8549 info@bjuv.se SE212000-1041 267 25 BJUV
HANDLINGAR Följande handlingar hör till planförslaget: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Fastighetsförteckning PLANENS SYFTE Syftet med planändringen är att ändra användningen för en del av Glasgatan i Billesholm från allmän platsmark för park, med gång- och cykelväg till allmän platsmark för gata. Gång- och cykelfunktionen finns dock kvar i en remsa öster om planändringen. Planändringen syftar till att legitimera befintliga förhållanden som existerar idag. Bakgrunden är att fastighetsägarna till Billesholmsgård 1:79 i detaljplanen för Storgatan (västra delen) i Billesholm inte längre har en in- och utfart i juridisk mening, utan har ersatts av park, med gång- och cykelväg, i samband med att detaljplan 541 för Storgatan (Västra delen) Billesholm togs fram. PLANDATA Läge Planområdet är beläget i Billesholms industriområde, och ansluter till Glasgatan i norr och Storgatan i söder. Planområdets gräns i öster utgörs av Billeholms gård 1:79 och i väster av en parkeringsyta. Den vita markeringen visar planområdets läge i förhållande till Storgatan. 2
Areal Den totala arean för planområdet är ca 405 m 2. Markägoförhållanden Planområdet omfattar del av Billesholmsgård 1:79 m.fl. Planområdet ägs av kommunen. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan I Översiktsplan 2006 antagen 2009-05-28 45 är planområdet markerat som planlagd mark. Detaljplan Riksintressen Kommunala beslut Området ingår i detaljplan 541 Storgatan (Västra delen) Billesholm, antagen 2010-09-22, och ansluter till Billesholms gård 1:79. Gällande detaljplan pekar ut Storgatan som gata och omgivande mark som industri och parkmark. Planområdet berörs inte av några riksintressen. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2012-09-12 att ge samhällsutvecklingsenheten i uppdrag att inleda arbetet med en detaljplaneändring för Storgatan (västra delen) Billesholm. Behovsbedömning MKB Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska de planer eller program vars genomförande har en betydande miljöpåverkan miljöbedömas i en miljökonsekvensbeskrivning. En bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt kriterierna i MKB-förordningen är gjord. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan varför behov att upprätta miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger. Behovsbedömningen grundas på följande: Området är sedan tidigare detaljplanelagt. Ingen ny mark tas i anspråk. Några risker för människors hälsa bedöms det inte få vid genomförandet. Ingen risk att miljökvalitetsnormerna överskrides. Miljöpåverkan bedöms som ringa. 3
PLANENS FÖRUTSÄTTNINGAR OCH KONSEKVENSER Planförslag Historik En detaljplan med området inkluderat togs fram för industriändamål år 2010. Planområdet pekades ut för parkändamål. Pågående markanvändning Glasgatan består idag huvudsakligen av gatumark som är hårdgjord. Omgivande mark utgörs av industrimark samt en parkeringsyta. Befintlig bebyggelse Fornlämningar Inom planområdet finns ingen bebyggelse. Planförslaget innebär ingen ny bebyggelse. Inga kända fornlämningar finns inom området enligt Riksantikvarieämbetet. Trafik Gatunät Planområdet ansluts till Glasgatan. Utfart till Storgatan sker via Glasgatan och Fibergatan. Teknisk försörjning Vatten Planområdet är anslutet till det kommunala vattennätet genom en ledning i Glasgatans riktning. Dagvattenhantering finns genom självfallsledning med brunn. Elförsörjning Inom planområdet finns både elledningar, gasledning och optokablar. Det går en lågspänningslinje och optokablar längs med Glasgatan. Det finns också en lågspänningslinje samt en gasledning som går tvärs över Glasgatan. Telekablar Telekablar kan finnas i planområdet, men påverkar inte då inget markarbete ska utföras. 4
Hälsa och säkerhet Buller Planen innebär ingen förändring från befintlig användning och kommer därför inte innebära bullerpåverkan. Luftföroreningar Planen innebär ingen förändring från befintlig användning och kommer därför inte innebära någon påverkan på luften. Sociala konsekvenser/ Barnperspektiv Bjuvs kommun har ambitionen att sätta barnen i fokus i planeringen. Planändringen från park med gång- och cykelväg till gata kommer inte förändra barnperspektivet, då området fungerar som en utfart idag. När gång- och cykelvägen öster om planområdet tydliggjorts stärks också barnperspektivet. 5
GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen drivs med ett enkelt planförfarande, eftersom det finns få sakägare och att det inte berör allmänt intresse. Tidplanen för processen bedöms vara följande: Samråd Våren 2013 Antagande Sommaren 2013 Laga kraft Sommaren 2013 Genomförandetid Planen har en genomförandetid på tio år från den dagen den vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen ansvarar för framtagande och genomförande av detaljplanen. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Ingen fastighetsbildning sker till följd av planändringen. Ekonomiska frågor Planens ekonomi Kommunen bekostar planändringen. Mark övergår från parkmed gång och cykelväg till gata. Tekniska frågor Planen kommer inte att innebära tekniska förändringar. Dock kan gång- och cykelvägen öster om planområdet förtydligas, med enkla åtgärder som skyltning och vägmarkering. 6
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN I planarbetet har planeringschef Jarl Gustavsson och GISingenjör Paulin Pertorft från Bjuvs kommun medverkat. Samhällsutvecklingsenheten Bjuvs kommun Christel Sundberg Samhällsutvecklingschef Gulistan Batak Planarkitekt Tove Dåderman Praktikant/Landskapsarkitekt 7