Marholma 62 ha skogsgård intill sjön Flen Virkesrik skogsgård med strand vid sjön Flen. Gården är belägen 4 km nordost om Pauliström och 38 km öster om Vetlanda. Gårdscentrum med äldre byggnader. Det ursprungliga bostadshuset är enligt Gods&Gårdar uppfört redan 1740. 9 ha inägomark. 51 ha skogsmark med ett virkesförråd om hela 11 300 m³sk varav 7 900 m³sk är S2-skog. Prisidé: 6 100 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-04-07.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda (Karlstorp) Beteckning: Vetlanda Marholma 1:2,1:3 Postadress: Marholma 1 570 19 Pauliström Koordinater i SWEREFF 99: X=6371449 Y=532929 Därmed är funktionen för elstäder okänd, inga brandskyddskontroller är genomförda. Virkesrik skogsgård belägen 2 km nordost om Pauliström med mark ner mot sjön Flen. Äldre byggnader. Bostadsbyggnad Uppvärmning via direktverkande el och fasta eldstäder med kakelugnar, öppna spisar och kaminer. Vatten från grävd brunn, hydropress belägen i köket, avlopp saknas. Torrdass vid ladugården. Rumsbeskrivning Nedre plan består av entré/trapphall. 4 rum. Äldre boningshus, enligt Gods&Gårdar är äldsta delen av mangårdsbyggnaden redan från 1740. Huset har varit obebott de sista 15-20 åren. Kök med vedspis, enklare vatteninstallation finns i köket.
Bod Uthuset är ett gammalt sädesmagasin med spannmålsfickor på andra våningen. I anslutning till köket, rum med vedeldad bakugn. Tillredningsrum. Vedbod i norra delen, med ingång till Brygghus och matkällare Ladugård Övre plan består av trapphall. Ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. Funktion för el är okänd. Samt 4 rum. Breda plank i tak och golv.
Skog Flen För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av SmålandsGårdar februari 2016. Enligt planen uppgår skogsmarken till 51,2 ha, med ett virkesförråd om 11 300 m³sk varav 7 900 m³sk är S2-skog. Trädslagsfördelning, 52% tall, 43% gran och 5% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,8 m³sk/ha/år. Fastigheten har strand vid sjön Flen. Samfälld fiskerätt med kräftfiske på byns vatten. Fiskarter enligt Flens Fvo:s hemsida är: Abborre, Gädda, Gös, Mört, Brax, Sutare, Ruda, Sarv, Sik, Siklöja, Lake och Ål. Natur & kultur Inägomark Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 9,2 ha, ej upplåten. Stödrätter finns ej. Jakt I anslutning till avd 9 finns lämningar av sentida torp och avd 13:1, fossil åkermark registrerat som fornlämning. Inga nyckelbiotoper, naturvårdsområden eller områden med höga naturvärden finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Jakträtten är muntligt upplåten. Älgjakten ingår i Karlstorps-Kråkshults älgskötselområde.
Inteckningar och belåning Inga inteckningar finns uttagna i fastigheterna. Fastigheten överlåts obelånad. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Säljare Anna-Lena Thuresson, Bertil Karlsson. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Då det inte varit bebott på länge finns inte mycket kostnader att redovisa. Kommunal fastighetsavgift 1 868 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida www.vetlandavetab.se Inskrivningar, servitut och samfälligheter Ett servitut gällande ledningsrätt för stakström belastar fastigheten. Fastigheten har enligt säljaren andel i samfälld väg, inga kostnader har hittills utdebiterats. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa 51,2 ha 9,2 ha 1,5 ha 62,1 ha Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken kan förvärvstillstånd komma att krävas i vissa fall. Taxeringsvärden 2015 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 96 000 kr 153 000 kr 4 271 000 kr 74 000 kr 50 000 kr 67 000 kr 4 711 000 kr Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Tillträdesdag 2016-06-01, eller efter överenskommelse. Energideklaration Ingen energideklaration behövs för fritidshus. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2016-04-07, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Marholma". Använd gärna bifogad budblankett.
Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.