BRF SOLGLÄNTAN STRÅLANDE LÄGE FÖR BEKVÄMT BOENDE SÖDRA HAGA I SUNDSVALL
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535.000 som redan hittat hem.
STRÅLANDE LÄGE FÖR BEKVÄMT BOENDE På södersluttningen över staden och vattnet finns snart nybyggda bostäder med stora inglasade balkonger och uteplatser som ger radhuskänsla. Här kan du bo på historisk mark och blicka ut över vattnet, precis som man gjorde från den gamla herrgården i trä intill. Sundsvalls stadskärna med hela sitt utbud ligger inom bekvämt avstånd, bara en kort cykeltur eller promenad bort. HISTORISK MARK PÅ SÖDRA HAGA Brf Solgläntan som ligger på Södra Haga är en del av stadens vision om ett attraktivt bostadsområde vid norra kajen med utsikt över staden och vattnet. Granne med brf Solgläntan ligger förutom Skandias kontor även den historiska träbyggnaden Heffners herrgård från 1800-talet. Den uppfördes som disponentbostad till berömda Heffners sågverk. STORA INGLASADE BALKONGER OCH UTEPLATSER Här i sluttningen mot vattnet ska vi bygga fyra hus med 35 lägenheter. Alla lägenheter har stora inglasade balkonger som vetter mot vattnet och smälter samman med de öppna och ljusa sociala ytorna innanför. Några lägenheter har extra stora uteplatser eller terrasser som ger radhuskänsla. De rejäla utomhusytorna med ljus träpanel står i kontrast till fasadernas strama röda tegel. FE Arkitekter har ritat brf Solgläntan med ambitionen att ta tillvara de möjligheter som utsikten och solläget ger. Under gården och husen bygger vi ett garage med plats för 35 bilar, cykelförvaring och förrådsutrymmen. Från detta plan tar du bekvämt hissen direkt upp till lägenheten. Lägenheterna om tre till fem rum och kök finns med många olika typer av planlösningar där vissa har möjlighet till flexibla utformningar, där du kan välja mellan ett extra rum eller mer öppen yta. Alla lägenheter har god tillgänglighet med hiss. I bostäderna har vi satsat extra på smart och snygg förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober. De större lägenheterna har också gästtoalett. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva över för klädvård. I köken sitter ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. I föreningen finns det en gemensamhetslokal som kan användas som mötesrum för föreningens styrelse och som gästlägenhet att låna för övernattande gäster. Heffners herrgård från 1800-talet ligger intill.
HÅLLBARA AMBITIONER I brf Solgläntan arbetar vi för att miljöcertifiera huset. Materialen är naturliga och energikraven höga. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.
FAKTA OM LÄGENHETERNA Brf Solgläntan har 35 välplanerade 3:or till 5:or med smarta planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 15 st 3 rok. 67 99 kvm 2 st 3,5 rok. 100 kvm 2 st 3 4 rok. 89 kvm 13 st 4 rok. 83 92 kvm 2 st 3 5 rok. 99 kvm 1 st 5 rok. 130 kvm PLANERING SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN GENERELL LÄGENHETSFAKTA Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och portkod. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma. ENTRÉ/HALL Golv: Klinker innanför entré, ekparkett i övrigt. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: Garderober/skjutdörrsgarderober enligt planritning. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) målade. Tak: vitmålat. Inredning: Hylla med klädstång enligt planritning. VARDAGSRUM målade. Tak: vitmålat. SOVRUM målade. Tak: vitmålat. Inredning: Garderober/skjutdörrsgarderober enligt planritning. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad. KÖK/MATPLATS målade, kakel ovanför diskbänk. Tak: vitmålat. Fullutdragslådor med dämpning. Induktionshäll. Varmluftsugn och mikro i högskåp (i lägenheter med HS på bofaktabladet). Kyl och frys. Spisfläkt. Integrerad diskmaskin. Underlimmad rostfri diskbänk i bänkskiva av laminat. Belysning under överskåp (spotlights). BADRUM Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Golvstående wc-stol. Duschväggar/badkar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur. Tvätt och tork med bänkskiva och överskåp. Elburen timerstyrd golvvärme för komfort. WC Golv: klinker. Väggar: målade väggar med kakel bakom handfat/spegelskåp. Tak: vitmålat. Inredning: golvstående wc-stol. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur.
ÖVRIGT DÄRFÖR HSB Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TVÄTT Badrummen i lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. VENTILATION Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak. VÄRME Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21 C ± 1. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen. VATTEN Varm- och kallvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns 3 5 kvm förråd beläget i husets källarplan. KÄLLSORTERING I anslutning till huset finns ett gemensamt soprum med sorteringskärl. En smart källsorteringslösning finns i varje lägenhet. PARKERING I föreningen finns 35 parkeringsplatser i källarens garage att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan. UTEPLATSER OCH BALKONGER Samtliga lägenheter har terrass, inglasad balkong och/eller uteplats. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. GEMENSAMHETSLOKAL Föreningen kommer att ha en lokal som kan användas som styrelserum/gästlägenhet. INREDNING OCH TILLVAL Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Du väljer utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv baserat på vår grundstandard. Utbudet präglas av nytänkande och valmöjligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista. I brf Solgläntan kan du om du är ute i god tid göra en del kostnadsfria val.
RING OSS REDAN IDAG Gå på visning innan huset är byggt. Brf Solgläntan har en virtuell visningslägenhet och en 3D -modell av huset och gården där du kan se solläget och var i huset lägenheten ligger. Titta själv på HSB.se eller kontakta oss. Margareta Österholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling Tel 0708-43 26 80, E-post margareta. osterholm@ svenskfast.se Fredrik Karström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling Tel 070-843 26 69, E-post fredrik.karstrom@ svenskfast.se HSB Södra Norrland, Sundsvall: Torggatan 14 E-post info.sodranorrland@hsb.se Tel 026-65 70 00 Mer info på hsb.se/sodra-norrland