Nässjö Erkestorp 1:1 Smålandsidyll 59 ha Virkesrik och välskött skogsgård med 16 ha jordbruksmark väl samlad i anslutning till byggnaderna i ett vackert brutet landskap, 13 km norr om Eksjö. Bostadshus, drängstuga och ekonomibyggnader. Skogsmarken omfattar 40 ha med ett virkesförråd om 9 200 m³sk vara 5 700 m³sk är S1- och S2 skog. Jakträtten ej upplåten. Prisidé: 5 500 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-09-29.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Solberga-Flisby Fastigheten är belägen 13 km norr om Eksjö, ca 1,5 km in från 32:an mot Aneby. Koordinater i SWEREFF 99 X=6403006 Y=495566 Bostadshus Nedre plan består av Kök, Wc, trapphall och två rum varav ett med kakelugn. Pannrum. Köksentré. På övre plan finns två rum inredda, resterande del är oinrett. Drängstuga Bostadshus från 20 talet, taxerad boyta om 96 m². Utvändigt beklädd med vitt fasadtegel, stomme av trä. Huset har används som fritidsbostad under senare år. Inredningen är välskött och håller 50-tals standard. Matkällare under köket. Vattenburen värme från vedpanna med elpatron. Vatten från borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn. Gammalt timmerhus, med rödfärgad träpanel, lämpligt som fritidsboende sommartid. Ej vatten eller avlopp. El finns. Nedre plan består av två rum varav ett med öppen spis. Kök med vedspis. Övre plan består av trapphall och två rum.
Ladugård Skog Äldre ladugård i gott skick, timmerstomme under plåttak, används som förråd och vagnsbod på baksidan. Djurdelen kan byggas om till stall. El och vatten finns indraget. Magasinet På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av LRF Konsult våren 2010. Enligt planen omfattar skogsmarken 40,6 ha. Efter tillväxtberäkning med två år, är virkesförrådet 9 200 m³sk varav ca 5 600 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsfördelningen är: 18% tall, 73% gran och 9% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,8 m³sk/ha/år. Jordbruksmark Fd magasinsbyggnad i timmer under tegeltak. Övreplan används som förråd, på markplan finns uppställningsplats för vagn eller personbil. Förrådsbyggnad Jordbruksmarken uppgår enligt planen till 16 ha. Marken är delvis upplåten genom skriftligt 5-årsavtal, resterande del är muntligt upplåten. Delar av stödrätter innehavs av brukaren, följer ej överlåtelsen. Äldre timrad förrådsbyggnad belägen på hustomten.
Natur & kultur Vägar Nässjö Hultåkra GA:1. Inga kostnader är utdebiterade under tidigare år. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Tre fornminnen finns registrerade på fastigheten. En torpargrund belägen i ett röse på den västra åkern. En källa Ögonkällan med stillastående vatten som sägs aldrig torka ut, belägen i en bergsklyfta mellan avd. 15-16. Trefaldighetskällan belägen mellan åkrarna i avd. 20, källan sägs kunna bota te.x engelska sjukan och ryggskott. Var och en som underlät att offra skulle drabbas av de sjukdomar som källan kunnde bota. Inga nyckelbiotoper ell höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt Skriftligt bud ska vara: Smålands Gårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-09-29, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Erkestorp". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2011-11-15 Inteckningar och belåning Det finns ett pantbrev om 55 000 kr uttaget i fastigheten. Inga lån att överta. Det brutna landskapet erbjuder god jakt på älg, vildsvin och småvilt.jakträtten är fri att disponera för köparen. Älgjakten har bedrivits som en-kalvsområde. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 40,6 ha 16,2ha 1,2 ha 1,0 ha 59,0 ha
Taxeringsvärden 2011 Skogsmark 2 789 000 kr Jordbruksmark 303 000 kr Skogsimpediment 6 000 kr Ekonimibyggnader 67 000 kr Tomtmark 142 000 kr Bostadsbyggnad 258 000 kr Summa 3 565 000 kr Servitut Kraftledning Ägare Ingrid Johansson, Sofia Jönsson, Emma Holmström, Jenny Johansson. Visning Besiktning av byggnader sker genom tidsbokning med Fredrik Zetterqvist eller Lars Wesslund. Besiktning av skogen sker på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning kan ske efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan ske på egen hand. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivningsklasul avseende dolda fel. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.