SMEDEBODA Hässleholm
FASTIGHETSBESKRIVNING Trevlig gård med välskött bostad knappt 6 km väster om Tyringe järnvägsstation. Tomt om ca 5 900 m². Nymålad bostad om ca 155 m², verkstad, stall, loge, garage och jordkällare. Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Del av Hässleholm Smedeboda 10:1, Västra Torups församling, Skåne län. Smedeboda 3362, 282 92 Västra Torup Kenneth och Mona Walther Fastigheten är under avstyckning varvid nytt taxeringsvärde fastställs i samband med lantmäteriförrättningen. Areal: Fastigheten är under avstyckning, totalt medföljer 5 900 m² bestående av gårdsplan och trädgård.
Byggnader: Bostad Ca 11 x 8 m = 88 m² byggyta. Ca 155 m² boyta Uppförd 1945 på källargrund med väggar i trä under plåttak från 1997. Fasad målad under 2012. Bottenvåning: Hall, helkaklat badrum med dusch och handdukstork från 2009. Fullutrustat kök med matplats, vardagsrum och matrum med ekparkett. Sovrum med trägolv och mindre toalett. Finhall med trägolv, klädkammare och trappa till ovanvåning. Ovanvåning: Öppen hall med klädkammare, utgång till balkong, badrum med badkar. Tre sovrum varav ett större, som kan delas till två i västra gaveln. Källare: Hall med klinkergolv och utgång i öst, tvättstuga, pannrum med vedinkast och förrådsutrymmen. Verkstad Ca 6 x 8 m= 48 m² byggyta. Fd. hönshus omgjort till verkstad med gjutet golv, stomme av trä under eternittak. El.
Stall/vagnsskjul Ca 16 x 9 m= 144 m² byggyta. Uppfört i puts och trä under plåttak. Inrymmer äldre svinstall, snickarbo med tegelgolv, förråd/garage och hundgård. Fasaden har kalkats respektive målats regelbundet samt försetts med nyare hängrännor. Vedförråd på baksidan. Loge/stall Ca 30 x 9= 270 m² byggyta. Uppfört i trä och puts under eternittak. Taket på byggnaden är dåligt med synliga hål och vattenskador samt gammal, otät ventilationstrumma in i stallet. Byggnaden inrymmer loge med jordgolv och äldre stallinredning för ko. Garage C:a 13 x 7 m. Trähus med eternittak. Inrymmer öppet utrymme med jordgolv.
Jordkällare Gammal jordkällare belägen mellan verkstad och stall. Äldre byggnad i dåligt skick belägen i nordöstra hörnet av fastigheten. Vatten/Avlopp: Grävd brunn. Trekammarbrunn. Inget föreläggande i dagsläget. Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med vedpanna och elpatron från 1992. 4 x 500L (2000L) ackumulatortank, varav två från 2005. Driftskostn/år: El/ved El 5200kwh/ Vatten/Avlopp slamtömning 1 230:- Sophantering 1 910:- Försäkring 2 200:- Sotning 1 400:- Energideklaration: Är beställd. Bef. pantbrev: 0:- Läge: Visning: Tillträde: Trevligt beläget med snabb åtkomst till väg 21, knappt 6 km till Tyringe järnvägsstation, ca 18 km väster om Hässleholm, ca 30 km norr Höör. Visning sker efter överenskommelse med Skånegårdar AB, tel 046 19 04 40. Enligt överenskommelse
Försäljning: Fastigheten kommer att styckas av i samband med försäljningen. Lantmäteriförrättningen betalas av Säljaren. Om förrättningen ej vunnit laga kraft på tillträdesdagen skall köparen förränta köpeskillingen, alternativt sätta densamma på spärrat konto till dess lagakraftvunnet beslut erhållits. Lagfart kan ej erhållas förrän eventuell förrättning har vunnit laga kraft. I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1 juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Beg. pris: 1 200 000:- eller högstbjudande. Lund den 24 maj 2013 Skånegårdar AB Elisabet Andersson elisabet@skanegardar.se 046 19 05 56 0738 44 55 65
bottenvåning
ovanvåning
www.skanegardar.se