Nya lägenheter med fint läge BJÖRNENVÄGEN 12 ETAPP 2

Nya lägenheter med fint läge BJÖRNENVÄGEN 12 ETAPP 2

BJÖRNENVÄGEN 12 ETAPP 2 Ljust och luftigt pris från 1.995.000 kr Avgift 2.745 kr Antal rum 4 rum och kök Boarea ca. 70 kvm våningsplan 1 och 2 av 2 Byggår 2016 BRF Mount Årebjörnen 1 Andel i föreningen 25 %

INTRO Med högt läge och fin utsikt Välbyggt Forsgrens hus med 4 lägenheter om ca 70m² med 3 sovrum, badrum och extra wc. Tillval bastu och braskamin. Kök och vardagsrum i fil. Fint beläget intill den stora skidtransporten. Vattenburen golvvärme via bergvärme. Säljes möblerad. Planerad inflyttning 1 dec 2016. Lgh 1 NB väster: 1.995.000:- (såld) Lgh 2 NB öster: 1.995.000:- Lgh 3 ÖP väster: 2.395.000:- (såld) Lgh 4: ÖP öster: 2.395.000:-

Forsgrenshus med fantastisk utsikt i söder. Väldisponerat och välbyggd bostadsrättsförening med bergvärme och vattenburen golvvärme för högsta komfort och låga driftskostnader. Liten förening med 4 st bostadsrätter om 70m² vardera. 3 sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och två mindre med plats för enkelsängar eller våningssängar. Snyggt helkaklat badrum samt separat WC. Tillval bastu 50 000:- Fullutrustat kök från Vedum Modell med vita släta luckor och matplats för 6 personer med vardagsrummet i öppen planlösning och rejäl balkong i sydvästläge, strålande utsikt mot Årefjällen och Åresjön. Vitvaror Elektro Helios Kyl frys SK 6554 Diskmaskin DI8518 Spis SK 6554 Kökfläkt är sammanbyggd med ventilationssystemet Essvent K Samtliga lägenheter har samma fina

planering, övervåningarna får full takhöjd till nock i vardagsrummet vilket ger en fin rymd och ljus. Tillval på Contura Braskamin kan göras på övre planet 50 000:-. Lägenheterna har egen entré, skidskåp, parkeringsplats till respektive lägenhet med motorvärmaruttag ingår i avgiften. Bastu tillval: 50.000:- Contura braskamin våning 2 tillval 50.000:- Tillträde 1 dec Bilderna kommer från Björnenvägen 16 som är ett likvärdigt projekt. Priserna avser möblerad lägenhet. Det som ändras är att det blir släta vita innerdörrar och kök med vita släta luckor. Det blir 2- stavs ek golv istället för 3-stavs.

Bostadsfakta BOSTADSRÄTTSLÄGENHET NR 1-4 ÅREBJÖRNEN Adress Björnenvägen 12 etapp 2, 830 13 Åre. Våningsplan 2 av 2. Belägen i Åre kommun, Åre församling. Skattesats 35,09. Storlek 4 rum och Kök. Boarea ca 70 kvm. Areauppgifter enligt ritningar. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. pris från 1.995.000 kr Ekonomi Avgift 2.745 kr/mån. inkl vatten, kabel-tv. + hushållsel och värme. Andel i föreningen: 25%. Bostadsrätten är ej pantsatt. Driftskostnad Driftkostnaden utöver månadsavgift 700 kr/ mån och fördelas enligt följande: uppvärmning 500 kr, hushållsström 200 kr,. Elkostnaden är beräknad till 65kWh/m² pch år. energideklaration Energiklass: A* övriga utrymmen Det byggs ett skidförråd till samtliga lägenheter Balkong/Uteplats Balkong om ca 9 m², läge söder. bostadsrättsförening Mount Årebjörnen 1. byggnad Byggår: 2016. Uppvärmning Bergvärmeanläggning bilplats 1 parkeringsplats med eluttag, ingår i månadsavgiften. tv och internet Ansluten till kabelnät. Man kan anluta sig till samfällighetens fiber mot en engånsgkostnad på 5000:- då ingår router och fri surf. övrigt Åre Björnen är ett mycket populärt område som passar mycket bra för barnfamiljer. Området ligger vid Förberget med utsikt mot Renfjället, Åresjön och Åre Skutan. I Björnens centra finns det reception, mataffär, skidshop, skiduthyrning, skidcenter, krog, café och värmestug etc.björnens skidområde och liftarna är anslutna till Åres skidsystem. Detta hus ligger med ett enastående ski inout läge. Här finns även preparerade och elbelysta längdspår samt skid- och vandringsleder. Lgh 1 NB väster: 1.995.000:-(såld) Lgh 2 NB öster 1.995.000:- Lgh 3 ÖP väster 2.395.000:- (såld) Lgh 4: ÖP öster 2.395.000:- *Energideklarationer som är gjorda från och med 1 januari 2014 redovisas som energiklass på en skala från A-G. För mer information www.boverket.se/energideklaration

Bastu tillval 50 000:- Contura Braskamin plan 2, tillval 50 000:- Tillträde 1 dec 2016 Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Planritning PLAN 1 PLAN 2 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

Välkommen att kontakta mig ELEONOR BERNTSSON Fastighetsmäklare i Åre Dir: 070-666 39 62 Fax: 0647-66 39 39 eleonor.berntsson @bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se