Grafisk form: Kalas Reklambyrå Husrenderingar: Visualisera Arkitektur AB Tecknade illustrationer: Crisby AB Tryck: AM Tryck & Reklam

LB Optimal 2016

Grafisk form: Kalas Reklambyrå Husrenderingar: Visualisera Arkitektur AB Tecknade illustrationer: Crisby AB Tryck: AM Tryck & Reklam

4 Inledning 6 Vi vill bygga nöjda kunder 8 Det här ingår alltid 10 Standard och tillval 16 Totalentreprenad 18 Nyckelfärdigt 20 Optimalfamiljen 2016 22 1-planshus 48 1,5-planshus 70 2-planshus 86 Garage

Stefan Holmberg och Lars Westling, här i fabriken i Bromölla, har båda lång erfarenhet inom LB-Hus. LB-Hus har huvudkontor och produktion i skånska Bromölla precis som det varit sedan starten 1957. Alla våra medarbetare brinner för sitt jobb och har spetskompetens i småhusbranschen, de flesta med rötter i företaget sedan generationer tillbaka. LB-Hus är ett varumärke inom Svensk Husproduktion AB, med starka ägare i Profura AB. 4

Hej För andra året i rad väljer vi att satsa på det som skapat våra framgångar genom åren maximal produktionseffektivitet i kombination med hög kvalitet. Optimal 2016 är vårt sätt att visa att man både kan ha kakan och äta den. För faktum är att husen i den här serien överträffar allt annat marknaden har att erbjuda inom det här segmentet. Till skillnad från lågprisalternativen får man ett platsbyggt hus med tekniska lösningar som ligger i linje med premiumsegmentets, som till exempel gjuten bottenplatta och vattenburen golvvärme. Inom ramen för konceptet ryms också tillvalsmöjligheter där du kan få samma exklusiva materialval och prestanda som de dyrare till verkarna på marknaden erbjuder, men till ett mycket lägre pris. Vi har helt enkelt skapat ännu en serie baserad på vad våra kunder faktiskt vill ha. Vi bygger ju hus för alla från första boendet för den lilla familjen, via den jättestora varannan-veckasfamiljen, till seniorerna som vill bo bekvämare. För storstad och landsbygd. Och för allt och alla som ryms däremellan. Med en kompakt serie, utan överflödiga husmodeller, kan vi hålla en jämn och hög kvalitet där lönsamhet och hållbarhet för framtiden går hand i hand. För oss är det en hjärtesak att hålla både kvalitet och pris på en oslagbar nivå. Det är ju det som gör att vi kan hålla vårt löfte: Mest hus för pengarna Stefan Holmberg, VD Lars Westling, Försäljnings- och Marknadschef Mest hus för pengarna lbhus.se 5

6 På bilden ser du Ingrid Fällman, Pär Dover, Stefan Holmberg, Lars Westling, Filip Behr Andersson, Ameli Ahlgren och Johnny Liljeqvist. De är alla en del av gänget som varit med om att arbeta fram årets kollektion. Det är ritare och säljare, marknadsexperter och en konstruktör. Alla med nyckelroller i det viktigaste vi gör: att hitta de bästa och mest effektiva lösningarna på hur vi skall kunna producera det våra kunder önskar sig och vill ha, med högsta möjliga kvalitet och till bästa möjliga pris.

Vi vill bygga nöjda kunder Vi var bland de första i branschen med att leverera produktionseffektiva hus på ett enda kontrakt. Det var kärnan i vår grundare, Lennart Bengtssons, vision på 50-talet. Det skulle vara tryggt och enkelt att bygga sig ett riktigt bra hus. Och alla skulle ha råd. Inget krångel. Under många år dominerade vi marknaden i det produktionseffektiva segmentet. Det har gett oss en unik erfar enhet. Vi har hunnit utveckla vårt tänk ordentligt. Vi vet att man skall lägga krutet på produkten och bygga lika många nöjda kunder som hus. Det är mycket som skall tas i beaktande när man tar fram en ny kollektion, men utgångspunkten är alltid densamma. Vad önskar sig människor som skall bygga hem, vad behöver de, vad vill de ha, vad letar de efter? Och hur skall vi kunna erbjuda detta med så hög kvalitet som möjligt och ändå till ett förmånligt pris? För att hitta rätt tar vi hjälp av hela vår organisation. Den samlade kunskapen och erfarenheten här är stor och helt nödvändig för att vi skall kunna stå för vårt erbjudande. Ta Ameli, till exempel, som säljer våra hus. Hon har ständigt örat mot marken. Hon och hennes säljkollegor träffar dagligen människor som skall bygga nytt och vet precis vad de är ute efter. Hennes erfarenheter är ovärderliga i en sådan här process. Amelis önskemål skall sedan kombineras med Filips högt ställda krav på arkitektur. Han är vår husdesigner och en av dem som ritar vackra och funktionella hus, med utgångspunkt i kundernas önskemål. När Filip ritar ett nytt Optimalhus vägs Pers beräkningar in. Per är en av våra konstruktörer, med ansvar för att hitta synergierna i våra plattformar, så att vi kan återupprepa lösningar i så hög utsträckning som möjligt. Till sist skall Johnny ha ett ord med i laget. Han är produktansvarig och bär den grannlaga uppgiften att upprätthålla vårt generösa standard- och tillvalsutbud för att vi alltid ska kunna erbjuda det vi lovar mest hus för pengarna. Å ena sidan verkliga önskemål och förväntningar på hur ett hem skall se ut och fungera, alltså, och å andra sidan krav på produktionseffektivitet, för att så många som möjligt faktiskt skall ha råd att bygga sig just ett sådant hem. Vi är naturligtvis fler och varje enskild kompetens bidrar till att göra vårt erbjudande verkligt. Men just de här medarbetarna och deras roller illustrerar grunden i vårt arbetssätt väl att lyssna av, att tänka till och att skapa optimala lösningar utifrån givna förutsättningar. Så att vi kan erbjuda mest hus för pengarna. Det är så vi tänker oss att man bygger nöjda kunder. Hoppas att ni håller med. Hälsningar från gänget på LB-Hus Jämför oss gärna På lbhus.se hittar du priser, standard- och tillvalskatalog, checklistor och allt annat du behöver för att jämföra vårt erbjudande med andra husleverantörers. Gör det, det tjänar du på. 7

Det här ingår alltid när du bygger nyckelfärdigt GRUND- OCH MARKARBETEN När du bygger med oss ingår grundläggning med platta på mark och vattenburen golvvärme som standard. Utöver grunden ingår schakt- och markarbeten samt VAledningar, enligt en förutbestämd standard. VÅTSÄKERHET Vattenskadesäkra hus enligt Säker Vatteninstallation. Våtsäker installation med rör-i-rör-system och fördel - nings skåp för såväl tappvatten som golvvärme. VÄGGAR Ytterväggarna är 245 mm tjocka och uppbyggda med energiregelteknik som för - hindrar köldbryggor. Våningshöjden är 2,5 meter på entrévåningen. PROVTRYCKNING Den höga tätheten ger dig lägre energikostnader och högre komfort. Alla hus i nyckelfärdigt utförande provtrycks. 2 4 3 1 LB Optimal 133 8

Vi har valt att kalla vår serie Optimal för att den är det. I alla avseenden. När du bygger med oss får du helt enkelt mest hus för pengarna. Till exempel ingår alltid totalentreprenad och grundläggning med en riktig bottenplatta, på mark. Och vi erbjuder högre standard och fler tillvalsmöjligheter än någon annan i segmentet. Det tycker vi är optimalt. När du väl har bestämt dig för vilket hus som är ditt, har du gott om tid att göra dina personliga val din säljare vägleder dig genom hela processen. FASAD Stående träpanel är standard. Putsad fasad, tegelfasad, liggande träpanel eller stående träpanel med lockläkt finns som tillval. GRUNDMÅLNING Vi grundmålar alla våra hus med färgtjocklek 80-120 mµ med Alcro Bestå grundfärg. ALUMINIUMKLÄDDA FÖNSTER Hos oss ingår Elit Xceed ett av marknadens mest energieffektiva fönster med U-värde på 1,0 och aluminiumbeklädd utsida. ENERGI OCH MILJÖ Att bygga ett energieffektivt hus handlar inte bara om isolering. Hög täthet i klimatskalet är också en mycket viktig förutsättning för en låg energiförbrukning och bidrar till ökad komfort. Dessutom elimineras riskerna för fuktskador. På LB-Hus utformas därför alla detaljer med stor omsorg. All el dras till exempel i ytterväggarna direkt i fabrik för att undvika otätheter i diffusionsspärren. Vi eftersträvar alltid att arbeta miljöoch energimedvetet och utvärderar nya material och lösningar löpande. 5 6 7 8 I vår standard- och tillvals - katalog hittar du detaljerad information. Läs mer och beställ katalogen på lbhus.se 9

Standard och tillval interiör Vi har hög kvalitet och standard i våra kök, som kommer från Ballingslöv med vitvaror från Siemens. Bilden ovan visar ett standardkök som det kan se ut i till exempel Optimal 90 och 108 m.fl. Det ingår bl.a. inbyggnadsugn, nedfälld spishäll och fullhöjdsinredning med takanslutning. 10

Här ser du ett par exempel på hur interiören med både standard- och tillvalslösningar kan se ut i våra hus. I Optimalserien har vi skapat hem som är bekväma att bo och leva i, redan i standard utförandet. Bilderna här är tänkta som vägledning och inspiration vill du titta närmare på olika lösningar hittar du vår fullständiga standard- och tillvalskatalog på lbhus.se. Och du kan alltid kontakta din lokala säljare när du vill veta mer. Tillvalen väljer man styckvis och på bilden ovan ser du bland annat utdragslådor, mikrovågsugn och ugn i högskåp, LEDspotlights i skåpbotten och rostfria vitvaror. I de flesta av våra hus ingår det generösa ljusinsläpp med fönster över arbetsytorna. 11

12 Våra hus har alltid välplanerade och rymliga entréer med generöst tilltagna klinkerytor i standardutförandet. I övriga torra utrymmen ingår ett högkvalitativt ekparkettgolv från Kährs. Du väljer mellan slätmålade eller tapetserade väggar. Bilden visar en vy från vardagsrum till hall i Optimal 148 eller 160.

Bilden visar ett vardagsrum med ryggåstak, som det kan se ut i Optimal 108 och 171, bland andra. Ryggåstak är ett tillval som går att göra på flera av våra husmodeller. Som tillval finns även fönsterpaket med rumshöga fönster. Fönsterbänkar i kalksten är alltid standard. Du kan också välja till ett interiörpaket där det ingår släta innertak med platsmålad taklist och dörrfoder. 13

14 Våra badrum är alltid helkaklade som standard. Dessutom kan man välja något större plattor på väggarna, upp till 25x40 cm. Det har vi nämligen märkt att våra kunder ofta vill ha. Det ingår duschväggar i ett badrum och inom ramen för vårt tillvalsprogram erbjuder vi flera valmöjligheter med badrumsinredning från Ballingslöv. Du kan även välja till handdukstork och badkar.

Bilden visar ett klädvårdsutrymme från Optimal 148 eller 160, i standardutförande. Det ingår påkostad tvättmaskin och värme pumps tumlare från Siemens. Hos oss ingår alltid klinkergolv och vitmålade väggar, samt inredning från Ballingslöv med bänkskiva och nedfälld ho. I vår standard- och tillvals katalog hittar du detaljerad information. Läs mer och beställ katalogen på lbhus.se 15

Totalentreprenad enligt LB-Hus 1. VAR SKA HUSET STÅ? Din tomt är mer än platsen där huset skall stå, den påverkar mycket. Hur faller ljuset över dagen? Hamnar uteplatsen i kvällssol? Öppnas sovrumsfönstren åt husets tysta sida? Vi hjälper dig att kartlägga möjligheterna utifrån tomtens förutsättningar. 2. OFFERT OCH KALKYL Tillsammans tar vi fram en produktionskostnadskalkyl. Den ligger till grund för bankens prövning av byggnadskreditiv, som är det banklån som finansierar husbygget. Det kan liknas vid en checkkredit, som utnyttjas stegvis, enligt en betalningsplan. 3. KONTRAKT När du och din säljare gått igenom offerter och kalkyler och stämt av med bank och kommun skrivs ett entreprenadkontrakt. Med det ger du oss officiellt uppdraget att hantera totalentreprenaden för ditt hus. Tack för det! 8. TEKNISKT SAMRÅDSMÖTE Innan arbetet på byggplatsen kan starta kallas ni, med vår representant, till tekniskt samrådsmöte hos er kommunala byggnadsinspektör, tillsammans med kontrollansvarig (KA). På mötet får ni handlingar för att kommunen skall kunna ställa ut startbesked. 9. BYGGSTARTSMÖTE Tillsammans med säljare, kontrollansvarig och byggledare ser vi till att allt är i ordning inför byggstart. Nu överlämnas ansvaret från säljare till byggledaren, som blir din nya kontaktperson till dess du sätter nyckeln i låset. 10. SPADEN I MARKEN Nu är bygget äntligen igång. Arbetet på byggplatsen är igång och grunden gjuts. Byggprocessen tar naturligtvis olika lång tid, beroende på förutsättningarna, men din byggledare håller dig uppdaterad och svarar på dina frågor under hela byggtiden. 16

När du vet vilket hus du skall bygga och var det skall ligga, börjar resan mot ditt nya hem. Det är en process som tar tid och kan vara ganska krävande. Ändå brukar de som har byggt hus med oss, på totalentreprenad, beskriva just processen som väldigt smidig. Det är vi stolta över, det är en stor sak att bygga ett hem och man har ju ett vardagsliv att ägna sig åt under tiden. Här har vi gjort vår husbyggarprocess överskådlig från tanken om ett hem till den faktiska inflyttningsdagen för att ge dig en uppfattning om hur det går till. Vill du veta mer är det bara att ringa! 4. BYGGLOVSANSÖKAN Vi upprättar bygglovsritningar och handlingar för ansökan om bygglov. Vi hjälps åt att fylla i handlingarna tillsammans och lämnar in ansökan till kommunen. När bygglovsritningen är klar betalar du handpenningen, som räknas av mot slutfakturan. 5. FÄRG OCH TILLVAL Medan bygglovet handläggs ägnar du dig åt det vi kallar färg och tillval, där du gör dina val inom ramen för vårt generösa standard- och tillvalssortiment. Dina val ligger sedan till grund för slutbeställningen. 6. LEVERANSAVROP När bygglovet är klart är det dags för slutbeställning, eller leveransavrop som vi kallar det. När det är gjort får du en skriftlig avropsbekräftelse per post, som bekräftar den fasta byggtiden och du får reda på vilken vecka det blir slutbesiktning! 7. ARBETE PÅGÅR Nu påbörjas ett omfattande arbete hos oss i fabriken. Under den här perioden hör du inte mycket ifrån oss, vi planerar och behöver tid till det. Passa på att andas ut, kanske börja leta inredning eller vila upp dig inför flytten? Kolla in filmen på lbhus.se 11. HUSRESNING Ett hus kommer lastat och du är välkommen på husresning. Det här är ett av de mest spännande momenten i hela processen och nu får du äntligen se ditt hus på plats. 12. SLUTBESIKTNING Nu är det nästan klart! Men före inflyttning skall huset och entreprenaden, enligt konsumenttjänstlagen, kontrolleras och granskas av en opartisk, kunnig och erfaren besiktningsman. Efter slutbesiktningen börjar garantitiden att löpa. 13. ÄNTLIGEN HEMMA! Efter godkänd slutbesiktning får du nycklarna till ditt nya hem och efter slutsamrådet med kommunen kan du äntligen flytta in. Resan har nått sitt mål, men äventyret har bara börjat. Välkommen hem! 17

Vi har högt ställda mål här på fabriken. Vi vill alltid ligga i framkant i småhusbranschen när det gäller hög kvalitet, men också när det gäller utveckling. Vi skall alltid vara lite bättre. Bättre trä, finare plåt, bättre spik Vi nöjer oss aldrig med lagom Jonas Rubin, Fabrikschef 18

Nyckelfärdigt? Många kopplar samman LB-Hus med nyckelfärdigt utförande. Och det är vi faktiskt bäst på, tack vare totalentreprenaden och att vi har segmentets högsta leverans - om fattning. Men vi erbjuder också andra alternativ, för den som vill göra lite av jobbet själv. Som du kanske vet finns det ingen branschstandard för vad som ingår i de olika färdig ställandegraderna, men vi vågar påstå att vi inkluderar mest. Tanken är ju att du, oavsett vad du väljer, skall få mest hus för pengarna när du bygger med oss. Våra hus finns i fyra färdigställandegrader: Nyckelfärdigt (NF) Huset levereras färdigställt såväl utvändigt som invändigt. Bara den utvändiga färdigmålningen återstår, men den är enkelt utförd då vi levererar huset med en riktig grundmålning. Nästan Nyckelfärdigt (NNF) Som nyckelfärdigt, men du får göra eget arbete genom att lägga golv, spackla, måla tak och måla/tapetsera väggar samt montera diverse lister, socklar och innerdörrar. Huset levereras med färdigställda våtutrymmen från golv till tak, klinkergolv i hall och kakel över diskbänk. Stommonterad byggsats (SM) Huset levereras stomrest inklusive grundläggning. Du övertar när det är dags att lägga takpannor och montera utvändiga plåtar, därefter återstår resten av byggnationen som du själv ansvarar för. Byggsatsleverans (LEV) Komplett byggsats enligt leveransdeklaration. För detaljerad information, kontakta din säljare och ta del av våra uppskattade leveranshandlingar. 19

Familjen: Mattias, dokumentärfilmare, Mariama, behandlingsassistent på stödboende för personer med missbruksproblematik, Adam & Kassim, nioåriga tvillingkillar och dottern Juni, fyra år. Huset: Ett LB Optimal 152, med vissa tillval. Platsen: Ytterjärna, strax utanför Stockholm. Vi visste direkt Det börjar närma sig inflyttning för familjen och resan dit har varit precis lagom lång och händelse rik. I december 2014 bestämde de sig för att bygga hus, i april 2015 fick de tillträde till sin tomt och drygt ett år senare är det alltså äntligen dags. Det som började som en längtan till natur och en stillsammare, mer jordnära tillvaro skall nu äntligen bli vardag. Det hela började med en insikt om att de, trots att de var inbitna stadsmänniskor, faktiskt kunde välja att leva på ett annat sätt. Borta från betongen och det hektiska livet i stan. Och insikten blev en plan och planen blev till handling. Trots att de inte hunnit flytta in än är de helt överens om att beslutet att byta miljö och livsstil var rätt, fågelkvitter, frisk luft och ett helt annat tempo talar sitt tydliga språk. Jag har bott i städer i hela mitt liv, till och med hunnit med tretton år i New York, berättar Mattias, jag är på många sätt en stadsmänniska. Men en dag kom längtan efter något annat. Något bättre för oss själva och för barnen. När vi hittade tomten i Ytterjärna visste vi direkt att det var här vi skulle bo. Tomten är knappt 1200 m 2 stor och ligger fritt mellan fält och skogar, med vidunderlig utsikt. Närmsta (och enda) grannen bor en bra bit bort och familjen har redan hunnit se såväl rådjur och älg, som havsörn. Det är en dryg km ner till sjön och i framtidsplanerna ingår en båt, så att de kan göra utflykter till ön. Det är ett annat liv. För oss var det en riktig wow-upplevelse, säger Mariama, när vi insåg att vi faktiskt kunde göra det här. Vi är inte precis några höginkomsttagare, men ändå skulle vi kunna bygga ett eget hus, precis så som vi ville ha det, på en riktig drömtomt. När de hittat tomten började de titta runt efter hus med planlösningar som passade deras och tomtens förutsättningar. De tog in offerter från ett par olika husföretag och att valet föll på just LB-Hus var ingen slump. De är eniga om att det var helhetserbjudandet som avgjorde. Det ingick mer och kvaliteten var hög. 20

Man fick faktiskt väldigt mycket för pengarna och dessutom var det högre kvalitet på vitvaror och liknande, när man jämförde med konkurrenternas paketlösningar, berättar Mariama. Ingen annan som vi tittade på hade heller grund och helkaklat medräknat i priset, det var tilläggskostnader på sådant. Säljaren hade också en väldigt viktig roll genom hela processen och fanns tillhands för att hjälpa dem när det behövdes. Familjen gjorde vissa egna val utöver standardutförandet, bland annat lade de till två fönster för att kunna njuta av omgivningarna så mycket som möjligt. De valde också att själva köpa in ett askgolv, som LB-Hus entreprenörer sedan lade in. Man fick faktiskt väldigt mycket för pengarna Det var bara att lägga in i den befintliga planen, ta reda på när de skulle lägga golv och se till att vårt golv var levererat till dess, berättar Mattias, vi har upplevt processen i sin helhet som mycket smidig. Visst har det funnits perioder när det känts som om det stått still, men det varnade vår säljare för redan innan vi drog igång. Och de gånger vi känt oss frustrerade har vi fått svar på våra frågor och hjälp med lösningar. Det bästa med huset då? Ja, enligt Mariama är det att det faktiskt gick att få in hela sex sovrum på en förhållandevis liten byggyta. Det gör att det finns gott om plats för barnen, men också till både arbetsrum och yogarum. Och Mattias lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med en hel vägg med fönster som favoritegenskapen. Här kommer familjen att tillbringa mycket tid utsikten är vidunderlig, särskilt solnedgångarna. I slutänden har vi dessutom en lägre boendekostnad här än vi hade när vi bodde i lägenhet i Hagsätra, fortsätter Mariama, och det tar inte mer än 40 minuter in till stan med bil eller tåg. Vi har flyttat till ett område med spännande människor och företeelser, vi har byggt ett hus precis som vi ville ha det, vi kan ge våra barn en mer naturnära uppväxt och själva njuta av en lugnare tillvaro. Det blir inte mycket bättre än så. Just idag har familjen haft besök från en handelsträdgård, för att få hjälp med planering av tomten. Det skall bli växthus och odlingar i skön harmoni med huset, området och den efterlängtade livsstilen. Det och det nyinköpta teleskopet summerar intrycket vi fått av den här familjen ganska väl. Fötterna på jorden och blicken mot stjärnorna. Lycka till, familjen. Och tack för förtroendet! Följ familjen på lbhus.se under året! 21

LB Optimal 113 LB Optimal 108 1-plan LB Optimal 161 Sadel LB Optimal 134 Pulpet LB Optimal 143 LB Optimal 163 Pulpet 22

LB Optimal 133 LB Optimal 117 1-planshusen är starkt förankrade i byggnadstraditionen i stora delar av vårt land. Och det är inte konstigt, det är väl utnyttjade kvadratmetrar man får, där varken trappor eller taklutningar äter upp utrymme och yta. Storleksmässigt erbjuder vi 1-planshus från 90 till 163 m 2. Våra mindre modeller är också populära som fritidsbostad. Då får man ett vinterbonat sommarhus med villastandard. LB Optimal 163 Sadel LB Optimal 161 Pulpet LB Optimal 134 Sadel LB Optimal 90 23

1-PLANSHUS LB Optimal 90 Perfekt för det mindre hushållet Det här huset passar fint som ett mindre boende eller som sommarboende med året-runt-standard. Det är yteffektivt och har stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Du kan också välja att minska vardagsrummets yta något för att ge plats åt ett extra sovrum. Separat klädvård går att få som tillval. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 90B1 24

1-PLANSHUS LB Optimal 90 BOA: 89.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 3-4 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.4 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL EXTRA SOVRUM VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 25

1-PLANSHUS LB Optimal 108 Vinkeln ger ombonad uteplats Det här är ett stort litet hus, som passar perfekt för det mindre hushållet. Det är yteffektivt och har stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Med vardagsrummet i vinkel får du en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen. Vill du ha mer rymd finns ryggåstak som tillval. Huset passar också fint som sommarboende med året-runt-standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 108B1 26

1-PLANSHUS LB Optimal 108 BOA: 108.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 4-5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.4 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 27

1-PLANSHUS LB Optimal 113 Mycket rymd på liten byggyta Det här huset är en vidareutveckling av en av våra mest populära modeller genom tiderna och präglas av stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har pardörrar och du kan också välja till ryggåstak för en ännu rymligare känsla. Sovrummen ligger avskilt för att skapa balans mellan sociala och privata ytor. Stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 113B1 28

1-PLANSHUS LB Optimal 113 BOA: 112.8 m² BYA: 130.6 m² Antal rum: 4 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL SKÄRMTAK ÖVER UTEPLATS VÄLJ TILL PARDÖRR 3,6 M VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I KÖK/VARDAGSRUM Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 29

1-PLANSHUS LB Optimal 117 Klassiskt och yteffektivt Det här huset präglas av ljuslinjer och genomsikt och passar perfekt för såväl det mindre hushållet som för sommarstugan med året-runt-standard. Med sin klassiska stil fungerar det fint i alla slags miljöer. De stora, ljusa sällskapsytorna skapar ett fint samspel mellan kök och vardagsrum. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 117B1 30

1-PLANSHUS LB Optimal 117 BOA: 116.6 m² BYA: 131.5 m² Antal rum: 4-5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 31

1-PLANSHUS LB Optimal 133 Perfekt för barnfamiljen Det här är ett oerhört välplanerat hus med en fantastisk känsla av rymd, perfekt för det lite större hushållet. Med sin klassiska stil fungerar det fint i alla slags miljöer. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning och har gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har pardörrar och du kan också välja till ryggåstak för en ännu rymligare känsla. Separata sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och privata ytor. Här kan du välja att ha upp till fyra sovrum och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 133B1 32

1-PLANSHUS LB Optimal 133 BOA: 133.0 m² BYA: 152.4 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL SKÄRMTAK ÖVER UTEPLATS VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM 3,6 M VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I KÖK/VARDAGSRUM Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 33

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Sadel Rymligt och välplanerat Det här är ett rymligt vinkelhus som passar perfekt för det lite större hushållet. Det stilrena utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning och har gott om förvaringsmöjligheter. Här kan du också välja till ryggåstak för en ännu rymligare känsla. Separat sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och privata ytor. Generöst tilltagna våtutrymmen och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 134B1 34

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Sadel BOA: 134.4 m² BYA: 151.7 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.6 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 35

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Pulpet Rymligt och välplanerat Det här är ett ljust och rymligt vinkelhus som passar perfekt för det lite större hushållet. Den tidlösa nyfunkisstilen gör sig bra i de flesta omgivningar. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning och har gott om förvaringsmöjligheter. Här kan du också välja till ryggåstak för en ännu rymligare känsla. Separat sovrumsavdelningar ger god balans mellan sociala och privata ytor. Generöst tilltagna våtutrymmen och stor klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 134B2 36

1-PLANSHUS LB Optimal 134 Pulpet BOA: 134.4 m² BYA: 151.7 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 5.4 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 5.4 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 37

1-PLANSHUS LB Optimal 143 Med tre eller fyra sovrum Det här är ett flexibelt hus, som passar det lite större hushållet. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns också en stor, möblerbar hall med rejäl klädvård, i direkt anslutning till entrén. Tre rymliga sovrum som lätt blir till fyra, gör att huset kan ändra storlek med hushållet. Allrum blir barnkammare, som blir tonårsrum och till sist kanske ett arbetsrum eller bibliotek? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 143B1 38

1-PLANSHUS LB Optimal 143 BOA: 143.2 m² BYA: 161.2 m² Antal rum: 5 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 5.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 39

1-PLANSHUS LB Optimal 161 Sadel Sovrum med egen klädkammare Det här är ett riktigt drömhus vad gäller såväl planlösning som estetik. Det stilrena utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer och h-formens vinklar ger såväl skyddade uteplatser som spännande rumsytor interiört. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Husets master bedroom har egen klädkammare och badrum och ligger avskilt från de tre mindre sovrummen. Här finns en stor hall och ett rejält klädvårdsutrymme vid entrén. Sadeltaket bidrar till det klassiska utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig New England-stil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 161B1 40

1-PLANSHUS LB Optimal 161 Sadel BOA: 160.6 m² BYA: 182.9 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 27 och 38 Nockhöjd: 5.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL STORA FÖNSTERPARTIER I VARDAGSRUM OCH MATPLATS VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM MED FÖNSTERPAKET VÄLJ TILL SEPARAT GROVENTRÉ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 41

1-PLANSHUS LB Optimal 161 Pulpet Sovrum med egen klädkammare Det här är mångas drömhus, såväl när det kommer till planlösning som estetik. Det stilrena och strikta utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer och h-formens vinklar ger såväl skyddade uteplatser som spännande rumsytor interiört. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor, öppen planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Husets master bedroom har egen klädkammare och badrum och ligger avskilt från de tre mindre sovrummen. Här finns en stor hall och ett rejält klädvårdsutrymme vid entrén. Pulpettaket bidrar till det strikta utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig nyfunkisstil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 161B2 42

1-PLANSHUS LB Optimal 161 Pulpet BOA: 160.6 m² BYA: 182.9 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL STORA FÖNSTERPARTIER I VARDAGSRUM OCH MATPLATS VÄLJ TILL SNEDTAK I VARDAGSRUM MED FÖNSTERPAKET VÄLJ TILL SEPARAT GROVENTRÉ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 43

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Sadel Flexibelt för det stora hushållet Det här är ett flexibelt hus med tre huskroppar, perfekt för det större hushållet. Huset präglas av de ljusa sällskapsytorna och den öppna planlösningen och har gott om förvaringsmöjligheter. Den rejäla hallen är både snygg och funktionell och tillsammans med de väl tilltagna badrummen utgör den ofta de mest uppskattade egenskaperna i huset. Master bedroom med egen toa/dusch och eget sällskapsutrymme passar fint när man är många i hushållet. Sadeltaket bidrar till det klassiska utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig New England-stil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 163B1 44

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Sadel BOA: 162.7 m² BYA: 182.7 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.3 m Taklutning: 22 och 27 Nockhöjd: 5.0 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL WC/DUSCH Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 45

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Pulpet Flexibelt för det stora hushållet Det här är ett flexibelt hus med tre huskroppar, perfekt för det större hushållet. Huset präglas av de ljusa sällskapsytorna och den öppna planlösningen och har gott om förvaringsmöjligheter. Den rejäla hallen är både snygg och funktionell och tillsammans med de väl tilltagna badrummen utgör den ofta de mest uppskattade egenskaperna i huset. Master bedroom med egen toa/dusch och eget sällskapsutrymme passar fint när man är många i hushållet. Pulpettaket bidrar till det strikta utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig nyfunkisstil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 163B2 46

1-PLANSHUS LB Optimal 163 Pulpet BOA: 162.7 m² BYA: 182.7 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 5.4 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 5.4 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL PARDÖRR VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL WC/DUSCH Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 47

LB Optimal 139 1,5-plan LB Optimal 152 LB Optimal 153 LB Optimal 158 48

LB Optimal 159 1,5-planshusen är våra mest flexibla hus. Dessutom är de yteffektiva. De kan växa med familjen och behoven. Här får man in riktigt många rum på liten byggyta. Dessutom går alla våra 1,5-planshus att få med oinredd vind, vilket gör att du kan få en riktigt priseffektiv lösning, som du sedan kan bygga vidare på när behoven uppstår och möjligheterna finns! LB Optimal 171 LB Optimal 172 LB Optimal 140 LB Optimal 185 49

50

Inredd eller oinredd övervåning? Valet är ditt. Våra 1,5-planshus går alla att få med både inredd och oinredd övervåning. Väljer du oinredd övervåning kan du välja till olika tillval med förberedelser. Det gör 1,5-planshusen till våra mest flexibla hus. De växer utifrån behov och möjligheter. Man kan börja sin husresa med färre rum och kan utöka i takt med att omständigheterna förändras, eller familjen växer. Inredd övervåning Samtliga utrymmen helt färdigställda enligt planritning. Oinredd övervåning Vi bygger ditt 1,5-planshus med helt oinredd vind, enligt samma princip som ett 1-planshus men med större taklutning. Kanske nöjer du dig med entrévåningen, men vill ha möjlighet till ett bättre andrahandsvärde i framtiden? Då är det här alternativet perfekt. Oinredd övervåning med förberedelse tillval Utöver standardutförandet kan ni välja till förberedelser i olika delar, som till exempel färdigt underlagsgolv, fönster i gavelspetsar, takfönster och trappa med isolerad lucka i bjälklag. 51

1,5-PLANSHUS LB Optimal 139 Flexibelt med fyra sovrum Det här huset har fyra sovrum och är perfekt för det lite större hushållet. Med sin klassiska stil passar det fint i alla slags miljöer. De stora, ljusa sällskapsytorna, med öppen planlösning kombineras med yteffektivt tänk och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är både funktionell och välkomnande och som tillval finns ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Du kan välja att köpa huset med inredd eller oinredd övervåning, kanske börjar du i liten skala och låter huset växa med familjen? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 139B3 52

1,5-PLANSHUS LB Optimal 139 BOA: 138.9 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6-7 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 6.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 53

1,5-PLANSHUS LB Optimal 140 Klassiker med öppen planlösning Det här är ett klassiskt och mycket välplanerat hus som passar fint för det något större hushållet. Huset präglas av stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval kan du bland annat välja takkupa och extra sovrum. Du kan välja att köpa huset med inredd eller oinredd övervåning, kanske börjar du i liten skala och låter huset växa med familjen? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 140B3 54

1,5-PLANSHUS LB Optimal 140 BOA: 138.9 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 6.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL FÖNSTERDÖRR VÄLJ TILL EXTRA SOVRUM ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 55

1,5-PLANSHUS LB Optimal 152 Flexibelt med fem sovrum Det här är ett rymligt och välplanerat hus som passar det lite större hushållet. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat separat klädvård. Du kan välja att köpa huset med inredd eller oinredd övervåning, kanske börjar du i liten skala och låter huset växa med familjen? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 152B3 56

1,5-PLANSHUS LB Optimal 152 BOA: 152.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 57

1,5-PLANSHUS LB Optimal 153 Klassiker med öppen planlösning Det här är ett rymligt och välplanerat hus som passar det lite större hushållet, med sin klassiska stil passar det fint i alla slags miljöer. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk klädkammare under trappan och takkupa. I det här huset kan du välja upp till fyra sovrum och det finns gott om plats för familjen att växa. Arbetsrum blir barnkammare, som blir tonårsrum och till sist kanske ett bibliotek? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 153B3 58

1,5-PLANSHUS LB Optimal 153 BOA: 152.6 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL FÖNSTERDÖRR VÄLJ TILL EXTRA SOVRUM ENTRÉVÅNING - 89.6 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 59

1,5-PLANSHUS LB Optimal 158 Flexibelt och ljust i vinkel Det här är ett rymligt och flexibelt hus som passar det lite större hushållet. Med sin klassiska stil passar det fint i alla slags miljöer. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk förvaring under trappan. Husets vinkel ger uteplatsen en trevlig och ombonad innergårdskänsla. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 158B3 60

1,5-PLANSHUS LB Optimal 158 BOA: 157.8 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 27 och 38 Nockhöjd: 6.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB VÄLJ TILL EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 61

1,5-PLANSHUS LB Optimal 159 Klassiskt vinkelhus med mycket rymd Det här är ett rymligt och flexibelt hus som passar det lite större hushållet. Med sin klassiska stil passar det fint i alla slags miljöer. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk förvaring under trappan. Husets vinkel ger uteplatsen en trevlig och ombonad innergårdskänsla. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 159B3 62

1,5-PLANSHUS LB Optimal 159 BOA: 157.8 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 27 och 38 Nockhöjd: 6.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 49.3 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL FÖNSTERDÖRR VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 63

1,5-PLANSHUS LB Optimal 171 Flexibelt och ljust i vinkel Det här är ett rymligt och flexibelt hus som passar det lite större hushållet. Med sin klassiska stil passar det fint i alla slags miljöer. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk förvaring under trappan. Husets vinkel ger uteplatsen en trevlig och ombonad innergårdskänsla och separat klädvård finns som tillval. Du kan välja att köpa huset med inredd eller oinredd övervåning, kanske börjar du i liten skala och låter huset växa med familjen? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 171B3 64

1,5-PLANSHUS LB Optimal 171 BOA: 171.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL SEPARAT KLÄDVÅRD ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 65

1,5-PLANSHUS LB Optimal 172 Stilrent vinkelhus med mycket rymd Det här är ett rymligt och flexibelt hus som passar det lite större hushållet. Det stilrena utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk förvaring under trappan. Husets vinkel ger uteplatsen en trevlig och ombonad innergårdskänsla. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 172B3 66

1,5-PLANSHUS LB Optimal 172 BOA: 171.5 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 7 Byggnadshöjd: 3.6 m Taklutning: 45 Nockhöjd: 7.8 m Husdesign: Filip Behr Andersson ÖVERVÅNING - 63.0 m² VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL FÖNSTERDÖRR VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 67

1,5-PLANSHUS LB Optimal 185 Klassiskt för den växande familjen Det här är ett klassiskt hus som präglas av ljuslinjer och genomsikt och passar perfekt för det större hushållet. Det stilrena utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer. Öppna, ljusa sällskapsytor ger fint samspel mellan kök och vardagsrum. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns praktisk klädkammare under trappan. Här har du möjlighet att få upp till sju sovrum och huset lätt anpassas i takt med att hushållet ändrar storlek. Du kan välja att köpa huset med inredd eller oinredd övervåning, kanske börjar du i liten skala och låter huset växa med familjen? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 185B3 68

1,5-PLANSHUS LB Optimal 185 BOA: 184.6 m² BYA: 131.5 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 3.5 m Taklutning: 38 Nockhöjd: 7.1 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL TAKKUPA ELLER EXTRA TAKFÖNSTER ÖVERVÅNING - 68.0 m² ENTRÉVÅNING - 116.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 69

LB Optimal 148 2-plan LB Optimal 160 LB Optimal 180 70

LB Optimal 151 Pulpet 2-planshusen är naturligtvis våra mest yteffektiva hus. Här utnyttjar du byggytan till max. Många av våra 2-planshus går att få i två helt olika utföranden stilmässigt beroende på vilken taklösning man väljer. Flera av dem går också att få med vidbyggt garage. Vi ser idag att de moderna detaljplanerna allt oftare tillåter 2-planshus, detta gör att just den här byggnadstypen är på stark frammarsch. Särskilt i storstäderna. LB Optimal 179 LB Optimal 151 Sadel LB Optimal 198 71

2-PLANSHUS LB Optimal 148 Mycket boyta på liten byggyta Ett vackert och yteffektivt hus som präglas av ljuslinjer och genomsikt och där den centralt placerade trappan ger funktionell och spännande planlösning. Det stilrena utförandet gör att det passar fint i alla slags miljöer. Här har du tre stora sovrum och möjlighet till ytterligare ett och rymlig, separat klädvård ingår som standard. Som tillval finns balkong på såväl fram- som baksida, som skapar vacker entréveranda och praktiskt väderskydd. Huset går att få med kopplat garage och veranda eller med stor New England-veranda. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 148B7 72

2-PLANSHUS LB Optimal 148 BOA: 148.0 m² BYA: 85.8 m² Antal rum: 5-6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.1 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL BALKONG VÄLJ TILL FYRA GAVELFÖNSTER VÄLJ TILL BALKONG ÖVERVÅNING - 74.0 m² ENTRÉVÅNING - 74.0 m² VÄLJ TILL KOPPLAT GARAGE MED VERANDA VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 73

2-PLANSHUS LB Optimal 151 Sadel Huset med gaveln mot gatan Det här är ett gavelställt tvåplanshus med fantastisk känsla av rymd, som passar perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa sällskapsytor kombineras med yteffektivt tänk och gott om förvaringsmöjligheter. Köket kan placeras antingen på fram-eller baksidan, beroende på tomtens förutsättningar och huset går att få med upp till fyra sovrum. Som tillval finns bland annat balkong från allrummet och möjlighet till vidbyggt garage. Separat klädvård ingår som standard. Sadeltaket bidrar till det klassiska utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig New England-stil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 151B7 74

2-PLANSHUS VÄLJ TILL BALKONG LB Optimal 151 Sadel BOA: 151.8 m² BYA: 88.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.2 m Husdesign: Filip Behr Andersson ALLRUM ELLER EXTRA SOVRUM ÖVERVÅNING - 75.9 m² ALTERNATIV KÖKSPLACERING VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 75.9 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 75

2-PLANSHUS LB Optimal 151 Pulpet Huset med gaveln mot gatan Det här är ett gavelställt tvåplanshus med fantastisk känsla av rymd, som passar perfekt för det lite större hushållet. Stora, ljusa sällskapsytor kombineras med yteffektivt tänk och gott om förvaringsmöjligheter. Köket kan placeras antingen på fram-eller baksidan, beroende på tomtens förutsättningar och huset går att få med upp till fyra sovrum. Som tillval finns bland annat balkong från allrummet och möjlighet till vidbyggt garage. Separat klädvård ingår som standard. Pulpettaket bidrar till det strikta utseendet och det här huset är perfekt för dig som vill ha en riktig nyfunkisstil. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 151B8 76

2-PLANSHUS VÄLJ TILL BALKONG LB Optimal 151 Pulpet BOA: 151.8 m² BYA: 88.5 m² Antal rum: 6 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 18 och 22 Nockhöjd: 8.0 m Husdesign: Filip Behr Andersson ALLRUM ELLER EXTRA SOVRUM ÖVERVÅNING - 75.9 m² ALTERNATIV KÖKSPLACERING VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 75.9 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 77

2-PLANSHUS LB Optimal 160 Mycket boyta på liten byggyta Det här är ett stort och välplanerat hus som är särskilt väl lämpat för mindre tomter. Den klassiskt symmetriska utformningen gör att huset passar fint i de flesta omgivningar. När du kliver in i den rymliga hallen har du fri sikt genom huset, till baksidan, detta tillsammans med trappans centrala placering, gör att huset präglas av ljus och rymd. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och fyra sovrum på övervåningen, med möjlighet till ett femte på första våningen, om du vill. Ett hus för det stora och växande hushållet. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 160B7 78

2-PLANSHUS LB Optimal 160 BOA: 160.4 m² BYA: 92.4 m² Antal rum: 6-7 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Husdesign: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL BALKONG PÅ FRAM ELLER BAKSIDA VÄLJ TILL FÖNSTERPAKET MED FYRA FÖNSTER PÅ GAVEL ÖVERVÅNING - 80.2 m² ALTERNATIV KÖKSPLACERING ENTRÉVÅNING - 80.2 m² VÄLJ TILL STOR NEW ENGLAND-VERANDA VÄLJ TILL KOPPLAT GARAGE MED VERANDA SE LB OPTIMAL 148 (SID. 72) Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 79

2-PLANSHUS LB Optimal 179 Stort hus med många sovrum Det här är ett rymligt, ljust och välplanerat hus, perfekt för det stora hushållet. Stora, ljusa sällskapsytor kombineras med yteffektivt tänk och gott om förvaringsmöjligheter. Med hela fem sovrum och möjligheten att dela av allrummet till ytterligare ett sovrum, är huset lätt att anpassa allt eftersom hushållet ändrar storlek. Alla sovrum har fönster åt två håll och för den som vill går huset att få med New England-veranda längs med fasaderna. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 179B7 80

2-PLANSHUS LB Optimal 179 BOA: 179.2 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 7-8 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ ENTRÉVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 81

2-PLANSHUS LB Optimal 180 Stort hus med härliga sällskapsytor Det här är ett rymligt och välplanerat hus för det stora hushållet. Den klassiskt symmetriska utformningen gör att huset passar fint i de flesta omgivningar. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen är en av husets mest uppskattade egenskaper och som tillval finns bland annat praktisk klädkammare under trappan och balkong på fram- och baksida. I det här huset finns hela fyra sovrum och möjlighet att välja till fler, alltså finns det gott om plats för familjen att växa. Arbetsrum blir barnkammare, som blir tonårsrum och till sist kanske ett bibliotek? Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 198B7 82

2-PLANSHUS LB Optimal 180 BOA: 179.2 m² BYA: 102.5 m² Antal rum: 6-7 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Arkitekt: Filip Behr Andersson VÄLJ TILL BALKONG PÅ BAKSIDA OCH FRAMSIDA VÄLJ TILL EXTRA FÖNSTER PÅ GAVELN VÄLJ TILL EXTRA FÖNSTER PÅ GAVELN ÖVERVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL FÖNSTERDÖRR ENTRÉVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL STOR VERANDA SOM LÖPER RUNT TILL GROVENTRÉ Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 83

2-PLANSHUS LB Optimal 198 Vårt största vinkelhus med rum för alla Det här är vårt största hus. Det är rymligt, ljust, välplanerat och perfekt för det stora hushållet. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning. Den rymliga hallen ger bra utrymme för förvaring och som tillval finns även möjlighet till ett extra förvaringsutrymme under trappan. Huset har fem sovrum, alla med fönster åt två håll. Dessutom finns möjlighet till ytterligare ett sovrum, om du delar av allrummet. Vinkeln skapar en trevlig och ombonad innergårdskänsla på uteplatsen och du kan välja till New England-veranda längs med fasaderna. Separat klädvård ingår som standard. Illustrationerna visar även tillval Huset i standardutförande - 198B7 84

2-PLANSHUS LB Optimal 198 BOA: 198.1 m² BYA: 124.2 m² Antal rum: 8-9 Byggnadshöjd: 6.1 m Taklutning: 27 Nockhöjd: 8.3 m Arkitekt: Ingemar Medlöw, IMw-design AB ÖVERVÅNING - 89.6 m² VÄLJ TILL KÖKSÖ VÄLJ TILL RYGGÅSTAK I VARDAGSRUM VÄLJ TILL VÄGG FÖR FLER SOVRUM VÄLJ TILL NEW ENGLAND-VERANDA ENTRÉVÅNING - 108.5 m² Skala: 1:100 (1 cm = 1 m) 85

Mest garage för pengarna Precis som när vi bygger hus, bygger vi garage med mycket hög standard. När du väljer ett garage från oss väljer du mellan flera olika byggstilar och får alltid samma högkvalitativa panel, takpannor, plåtar och takavvattning som på själva huset. Och alla våra friliggande modeller går att anpassa i längdmått efter tomtens förutsättningar. Vi vågar påstå att vi har branschens högsta standard med bland annat isolerad betongplatta på mark och isolerade väggar i grundutförandet. Garaget är ju en del av huset, vare sig det är fristående eller vidbyggt. Och vi lovar mest garage för pengarna. GRUND- OCH MARKARBETEN Som standard ingår platta på mark med 200 mm isolering och en förutbestämd mängd markarbeten. ISOLERAD PORT Som standard ingår en högkvalitativ, isolerad takskjutsport, från tyska Hörmann. Porten är låsbar och har samma nyckel som husets låssystem. ISOLERADE VÄGGAR Som standard ingår 120 mm mineralulls isolering i väggarna och de är klädda med gipsskivor. Som til lval kan du även välja iso lering i tak med invändig taklucka till vinden. PLÅTAR, FASAD OCH TAKMATERIAL Du får samma höga standard och utförande på alla utvändiga material och kan självklart välja samma tillvalsalternativ av fasadmaterial som till huset. ISOLERAD YTTERDÖRR Som standard ingår högkvalitativ, isolerad, ytterdörr från Nordan. Dörren är låsbar och har samma nyckel som husets lås system. Vid val av garage där fönster ingår, är det givetvis samma höga standard på fönster som i huset. 2 3 4 5 1 G-32 Sadel 86