Södra Råtorp. Exklusivt boende vid Klarälvens strand. Allmänt Södra Råtorp har under de senaste åren vuxit fram till en populär och modern stadsdel med villor, radhus och flerfamiljshus samt förskola. Den varierande byggnation ger området en spännande och vital identitet med både unga och gamla bland de boende. Området ligger ca 2,5 km från Karlstads centrum som enkelt nås med stadsbuss eller via de fina cykelvägar som finns i området. Förutom det rikliga utbudet av affärer i Karlstads centrum, finns Bergviks köpcentrum med IKEA på behagligt avstånd. Löfbergs Lila arena erbjuder ishockey och andra evenemang. I Södra Råtorp finns en butik för livsmedel i nära anslutning till området. Sverigehuset har tidigare uppfört ca 60 bostäder inom Södra Råtorp och vi är nu stolta att kunna erbjuda ytterligare 60 lägenheter i 2 etapper inom den sista utbyggnadsetappen, varav Brf Fårholmen är den andra etappen. Första etappen Brf Klarälvsparken är under full byggnation. Bo För Livet Bo För Livet är ett boendekoncept som tagits fram för att passa alla åldrar och olika typer av familjebildningar. Man skall kunna bo här hela livet oavsett familjeförhållanden och eventuella rörelsebegränsningar. Den unga familjen har stora generösa och luftiga lägenheter med mycket ljus samt stora balkonger. Barnfamiljen som söker det centrala läget nära centrum har här hittat den rätta bostaden. Generösa barnvänliga lägenheter med stora balkonger med boendekvalitet. Den medelålders familjen som söker ett bekvämt boende utan trädgårdsskötsel och underhåll, som gör att man kan ägna hela sin fritid åt privata intressen och det goda livet har hittat rätt i dessa välplanerade lägenheter. Den äldre familjen som antingen sköter sig själv eller har visst vårdbehov har här lägenheter som är anpassade för deras situation. Balkongerna medger för rörelsehindrade att ta sig ut i solen vackra vår- och sommardagar. Hissen går rakt ner i garaget där man skyddad kan ta sig till egen bil eller väntande taxi. (Gäller hus C). Centralt Brf Fårholmen kommer att ligga centralt men ändå i en lugn och avkopplande parkmiljö som gränsar direkt till Klarälven. Här finns en liten badstrand för svalkande dopp. Det centrala läget där Klarälvsparken med sin stora öppna gräsmatta, som gränsar till vackra Klarälven kommer att vara en samlingspunkt för rekreation, bad, lek och t ex midsommarfirande, samtidigt som man har närheten till centrum med all tänkbar service och morgondoppet endast 30 sekunder bort. Detta är livskvalité! Kvalité Lägenheterna innehåller ekparkett i samtliga rum förutom bad/tvätt där klinker och kakel är standard. Köket är också av genomgående hög kvalitet. I varje lägenhet finns egen tvättmaskin och torktumlare. Husen Klarälven har inspirerat oss att ge husen mjukare former och att arbeta med stora svepande drag och inglasade balkonger. SÖDRA RÅTORP Etapp 2 Visualisering 2008-11-28 Ett axplock av tidigare byggnationer i Karlstad Gustavsberg Sanna Allé Kaptenen Fältskären Trumslagaren Visualisering 2008-11-28 Inre Hamnen
Bad D SOP C Brf Fårholmen Hus C och D Brf Klarälvsparken Hus A och B B SOP A Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles. 2009-03-24 Situationsplan Skala 1:1000 3
Klarälven, Sockerslottet Inre Hamnen C5:3 RoK 72 kvm C2: 3 RoK 72 kvm C6: 3 RoK 106 kvm C4: 3 RoK 86 kvm Hus C, Plan 1 C1: 4 RoK 95 kvm C3: 3 RoK 86 kvm 4 2009-03-24 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles.
Almen, Innergård Klippbad C11:3 RoK 72 kvm C8: 3 RoK 72 kvm C12: 3 RoK 106 kvm C10: 3 RoK 95 kvm Hus C, Plan 2 C7: 4 RoK 95 kvm C9: 3 RoK 95 kvm Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles. 2009-03-24 5
Naturum, Exteriör Östra Bron C17: 2 RoK 57 kvm C14: 3 RoK 72 kvm C18: 3 RoK 85 kvm C16: 3 RoK 95 kvm Hus C, Plan 3 C13: 4 RoK 95 kvm C15: 3 RoK 95 kvm 6 2009-03-24 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles.
Karlstad Teater Teaterkusten D2: 3 RoK 74 kvm D4: 3 RoK 80 kvm D1: 3 RoK 112 kvm D3: 3 RoK 74 kvm Hus D, Plan 1 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles. 2009-03-24 7
Hamnfestival Rådhusparken D6: 3 RoK 80 kvm D8: 3 RoK 80 kvm D5: 4 RoK 112 kvm D7: 3 RoK 80 kvm Hus D, Plan 2 8 2009-03-24 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles.
Alsters Kyrka staket Skutberget, bad D10: 3 RoK 80 kvm D12: 3 RoK 80 kvm D9: 3 RoK 76 kvm D11: 3 RoK 80 kvm Hus D, Plan 3 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles. 2009-03-24 9
Garage ligger under hus C 30 29 18 28 17 RAMP Lutning 1:10 CYKEL- FÖRRÅD TEKNIK D12 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 6 7 8 D11 D9 D7 D5 HUS C 30 p-platser 30 förråd D1 D3 C1 C3 11 10 9 C7 C5 C8 13 12 Fast.förråd C10 C9 14 Barnvagnar Barnvagnar C11 15 16 C13 C15 C12 C17 C14 C18 C16 D10 D8 D6 D4 TEKNIK D2 C2 C4 C6 10 2009-03-24 Ritningen gäller ej som kontraktsunderlag. Rätt till förändringar förbehålles. Hus C Garageplan Ej skalenlig.
Rumsbeskrivning ENTRÉ/HALL Golv Klinker innanför entrédörr I övrigt parkett Socklar Trä, fabriksmålade Väggar Gips, tapeter Dörrar Fabrikslackerad, trä Tak Målning Övrigt Kapphylla, skåpsinredning enl. ritning KÖK Golv Ekparkett Socklar Trä, fabriksmålade Väggar Gips, tapet Fönster Trä, fabriksmålade, Aluminium/trä Tak Målning Övrigt, köksenhet: Skåpssnickerier, typ Marbodal, form Ek, fullhöjd, omfattning enligt ritning. Kyl/sval typ Bosch Frysskåp typ Bosch Ugn typ Bosch Microvågsugn typ Bosch Diskmaskin typ Bosch Spisfläkt anpassad till avsedd ventilation Diskbänk, rostfritt Överskåp över hela bänkraden inkl luckor och knoppar (gäller ej över köksö) Belysning och jordade eluttag under överskåpen Bänkskiva, laminat Kakel mellan över- och underskåp BAD/TVÄTT Golv Klinker Väggar Kakel Dörrar Fabrikslackerad, trä Tak Målning Övrigt, Inredning Tvättmaskin typ Bosch Torktumlare typ Bosch Duschörn alt badkar i samma prisklass Badrumsskåp och tvättställ inkl. underskåp Handdukskrokar Toalettpappershållare Comfortvärme i golv SOVRUM Golv Parkett Socklar Trä, fabriksmålade Väggar Gips, tapeter Dörrar Fabrikslackerad trä Fönster Trä, fabriksmålade. Aluminium, trä Tak Målning Övrigt Garderober enligt ritning VARDAGSRUM Golv Ekparkett Socklar Trä, fabriksmålade Väggar Gips, tapeter alt målat Fönster Trä, fabriksmålade. Aluminium, trä Tak Målning WC/DUSCH Golv Klinker Socklar Klinker Väggar Kakel Dörrar Fabrikslackerad trä Fönster Trä, fabriksmålade. Aluminium, trä Tak Pendlade undertak med infällda spotlights Övrigt, indredning WC-stol Badrumsskåp och tvättställ med underskåp Handdukskrokar Toalettpappershållare KLÄDKAMMARE Golv Ekparkett Väggar Gips, målad Tak Gips, målad Dörrar Fabrikslackerad trä Socklar Trä, fabriksmålade Övrigt Klädstång och hylla BALKONGER Inglasning enligt ritning MARK Gård med plattor, gräsytor och planteringar Uteplatser förses med betongplattor UPPVÄRMNINGSSYSTEM Bostadshuset värms med fjärrvärme och vattenradiatorer. VENTILATION Lägenheterna är försedda med mekanisk ventilation. MEDIA Utrustas med telefoni, bredband och kabel-tv GARAGE Bilplats för varje lägenhet finns under hus C
Sverigehuset bygger unika hus i unika miljöer Sverigehuset har i 15 år framgångsrikt byggt vackra bostäder till nöjda kunder i Västsverige och Värmland. Vi arbetar med alla typer av bostadsprojekt och handlägger projekten från råmark till färdiga bostäder. Vi köper, förädlar och planlägger mark, samt genomför projekten i sin helhet. Sverigehuset anpassar varje område efter dess egna specifika förutsättningar. Våra honnörsord är kvalitet och vacker arkitektur. Brf Gustavsberg i Karlstad Brf Inre Hamnen i Karlstad Brf Kaptenen i Karlstad Göteborgskontoret: Stigbergsliden 7. 413 63 Göteborg. Tel 031-775 03 20. Fax 031-775 38 75 Uddevallakontoret: Strandvägen 3. 459 30 Ljungskile. Tel 0522-511 810. Fax 0522-66 99 11 Karlstadskontoret: Östra Torggatan 18. 652 24 Karlstad. Tel 054-15 45 80 Linköpingskontoret: Storgatan 66. 582 28 Linköping. Tel 013-10 56 20. Fax 013-10 56 20