Sidnummer 1 av 11 Datum 2015-03-26 Vår referens Fredrik Karlsson Fastighetsbeteckning Häradsdomaren 6 Kundnummer 1617 Fastighetsadress Badvägen 6 Beställare Carl-johan Claesson Adress Badvägen 6 Postadress 191 33 Sollentuna Telefonnummer 0763-35 04 48 E-post Carl-johan.x.claesson@ericsson.com Ärende - Tillbyggnad av fritidshus. Bilagor: - Bilaga 1: 1617-A-Ritn_FFU - Bilaga 2: 1617-K-Ritn_FFU - Bilaga 3: 1617-A-Ritn_Befintligt För entreprenaden är gällande villkor enligt ABS 09. Alla arbeten ska utföras fackmannamässigt och enligt gällande branschregler. Önskad byggstart Vår 2015 Offert önskas oss tillhanda senast 2015-05- Alla priser i offertförfrågningsunderlaget är inklusive moms. Kontaktuppgifter För platsbesök kontakta fastighetsägarna. För övriga frågor kontakta Fredrik Karlsson, ByggingenjörsByrån. Mobil: 070-624 34 83 Vxl: 021-12 29 90 Mail: fredrik.karlsson@byggingenjorsbyran.se Tack för visat intresse!
Sidnummer 2 av 11 1. Innehållsförteckning Ärende... 1 Kontaktuppgifter... 1 1. Innehållsförteckning... 2 2. Allmänna föreskrifter... 3 3. Generell: Byggteknisk beskrivning & Materialbeskrivning... 4 4. Utförande för entreprenör... 6 5. Beskrivning EL, VA, VENT och Målning... 9 Ändringar och tillägg... 10 Sammanställning... 11
Sidnummer 3 av 11 2. Allmänna föreskrifter A. Förutsättningar: 1. är framtaget av. 2. Vid utförande av entreprenad med förfrågningsunderlag som ritningsunderlag ansvarar entreprenör för konstruktion och måttsättning. 3. Vid efterfrågan åtar sig att upprätta Bygghandlingar för utförande av entreprenad, se eventuellt bifogad offert. 4. Entreprenör har undersökningsplikt avseende byggnaders och installationers konstruktion, funktion och beskaffenhet. 5. Innan upphandling är avslutad kommer tilltänkt entreprenör att ges tillfälle att göra kompletterande undersökningar eller revideringar för övertagande av ansvaret för förfrågningsunderlaget i sin helhet, även vad avser avvikelser mellan handlingar och verklighet. B. Övriga åtaganden av entreprenör: 1. Frakt av byggmaterial och avfall. 2. Deponi och avfallshantering. 3. Redskapsbodar och manskapsbodar 4. Eventuell kran eller motsvarande till tunga lyft. 5. Vatten och byggström för behov till byggarbeten utöver befintlig kapacitet. 6. Byggställningar. C. Åtaganden av Byggherren(BH):
Sidnummer 4 av 11 3. Generell: Byggteknisk beskrivning & Materialbeskrivning A. Grund, bjälklag, väggar och tak: 1. Se bifogade konstruktionsritningar i Bilaga 2_1617-K-Ritn_FFU B. Dörrar: 1. Köps in och monteras av entreprenören, komplett med foder, lister och smygar utvändigt och invändigt. 2. Dörruppställning, se ritningar A-49.5-001. C. Fönster: 1. Köps in och monteras av entreprenören, komplett med foder, lister och smygar utvändigt och invändigt. 2. Fönsteruppställning, se ritning A-49.5-002. D. Foder- och Listningsarbeten generellt: 1. Alla listverk utvändigt utföres av entreprenör. 2. Målning utvändigt: grundmålas och färdigstrykes två gånger av entreprenör. 3. Lister invändigt utföres av entreprenör. 4. Målning invändigt: komplett. 5. Taklister: Släta vita, lika befintliga. 6. Golvsocklar: släta, vita, lika befintligt. 7. Dörrfoder: släta, vita, lika befintligt. 8. Fönsterfoder: släta, vita, lika befintligt. 9. Smygar: Släta vitmålade, lika befintligt. 10. Fönsterbräda: Släta vitmålade, lika befintligt.
Sidnummer 5 av 11 E. Materialspecifikation: 1. Golv: Parkett, priskategori 250kr/kvm. 2. Golv: klinkers priskategori 350kr/kvm 3. Innerväggar: Släta målade= Gips/Spackling/Slipning/Målning. 4. Innerväggar: Kakel Priskategori 350kr/kvm 5. Innerväggar: Tapetserad vägg så tillhandahåller byggherre tapet. 6. Innertak: Slätt målat= Gips/Spackling/Slipning/Målning. 7. Yttertak påbyggnad: Bandtäckt plåt. Svart 8. Yttertak takkupor: bandtäckt plåt. Svart 9. Fasadmaterial: Vit puts. F. Rivning: 1. Rivning av befintligt yttertak och befintliga takstolar. befintlig underram och innertak, sparas. 2. Rivning av befintlig trappa upp mot vinden. 3. Rivning av befintlig trappa ner mot källarplan. G. Yttertak Påbyggnation: 1. Yttertak: Bandtäckning svart plåt 2. Plåtarbeten: Komplett, enligt gällande regler. 3. Taksäkerhet: Komplett, enligt gällande regler. 4. Dagvattenhantering: komplett med hängrännor och stuprör, svarta.
Sidnummer 6 av 11 4. Rumsbeskrivning A. Källarplan - Trapphus: 1. Ombyggnation av befintlig trappa ner till källare. 2. Exkludera inköp och montage av trappa mellan källarplan och entréplan. 3. Inbyggnation med vägglåda för att dölja befintlig EL-central i trapphus. 4. Vägg: Slätta målade. 5. Tak: Slätt, målat. installation av 4 spotlights placerade på undersidan av trapp upp mot övervåningen. B. Entréplan - Trapphus: 1. Ombyggnation av befintlig trappa upp till övervåning. 2. Exkludera inköp och montage av trappa mellan entréplan och övervåningen. 3. Vägg: Släta målade, 4. Tak: Slätt, målat. installation av spotlights. C. Entréplan - Kök: 1. Rivning och avväxling av befintlig vägg mellan kök och trapp. Öppning i nedre kant sågas i vinkel med trapplutning. Öppning ca 1,8m lång. 2. Vägg: ny slätmålad vägg mot trappan. D. Påbyggnad - Allrum 1. Golv: Parkett, 23,07kvm. 2. Vägg: Släta målade, 3. Tak: Slätt, målat. 4. Skorsten: Komplett förlängning av befintlig murstock genom murning samt genomföringar i tak och takhuv. E. Påbyggnad - Sovrum 3: 1. Golv: Parkett, 10,21kvm. 2. Vägg: Släta målade. 3. Tak: Slätt, målat. 4. Inredning: Inkludera byggnation av platsbyggd garderob. F. Påbyggnad - Sovrum 4: 1. Golv: Parkett, 15,97kvm. 2. Vägg: Släta målade. 3. Tak: Slätt, målat. 4. Inredning: Exkludera inköp och montage av garderober och inredning. G. Påbyggnad - Sovrum 5: 1. Golv: parkett, 9,87kvm. 2. Vägg: Släta målade.. 3. Tak: Slätt, målat.
Sidnummer 7 av 11 H. Påbyggnad - Klk: 1. Golv: Parkett, 6,67kvm. 2. Vägg: Släta målade. 3. Vägg mot Sovrum 5 tapetseras, BH tillhandahåller tapet. 4. Tak: Slätt, målat.
Sidnummer 8 av 11 I. Påbyggnad - Bad: 1. Golv: klinkers, 6,80kvm. 2. Vägg: kakel. 3. Tak: Slätt, målat, med våtrumsfärg. Installation av spotlights i tak. 4. Inredning: Exkludera inköp av inredning: badkar, Vägghängd Wc, tvättställ, duschhörna, blandare och pax-fläkt. 5. Inredning: Inkludera montage av inredning: badkar, vägghängd Wc, tvättställ, duschhörna, blandare och pax-fläkt. J. Påbyggnad - FRD: 1. Golv: Parkett, 3,44kvm. 2. Vägg: Släta målade. 3. Tak: Slätt, målat.
Sidnummer 9 av 11 5. Beskrivning EL, VA, VENT och Målning A. EL: 1. El-ritningar projekteras av entreprenör samt genomgång med byggherre innan byggstart. 2. Elinstallationer motsvarande Svensk standard. 3. Inköp av armaturer exkluderas. 4. Montage av armaturer inkluderas. 5. Utbyggnad av befintlig el-central. 6. Besiktning samt driftsättning med intyg om godkännande. 7. Kök: Flytt av befintliga elinstallationer och uttag pga öppning i vägg. 8. Badrum: Installation av väggspotlights ovanför spegeln. Installation av reglerbar golvvärme, eluttag, dimmer för spotlights i tak 9. Allrum: Installation av 5 eluttag, tv, Bredband, montage av dimmer för spotlights i taket. 10. Sovrum 3: Installation av 3 eluttag och 1 dimmer för takbelysning. 11. Sovrum 4: Installation av 4 eluttag, 1 lamputtag ovanför fönster, 1 dimmer för takbelysning. 12. Sovrum 4: Installation av 4 eluttag, 1 lamputtag ovanför fönster. 1 dimmer för takbelysning 13. KLK: Installation av 2 eluttag, 1 dimmer för spotlights i taket. B. VVS: 1. Ventilation: Frånluft, Montage av pax-fläkt med grundflöde i Bad. 2. Ventilation: Tilluft genom spaltventiler i Sovrum 3, Sovrum 4, Sovrum 4 och Allrum. 3. Uppvärmning entreplan: befintligt, 4. Uppvärmning Övervåning: El- golvvärme i Badrummet. 5. Uppvärmning Övervåning: Radiatorer i Sovrum 3, Sovrum 4, Sovrum 5, Allrum, Klk och Frd. 6. (Sidoanbud) Uppvärmning Övervåning: Ändring ifrån radiatorer till komplett system med vattenburen golvvärme på övervåning. 7. VA: Dragning av vatten och avlopp till Bad 8. Exkludera inköp av inredning: badkar, vägghängd Wc-stol, handfat duschhörna och blandare. 9. Inkludera montage av inredning: badkar, Vägghängd Wc-stol, handfat duschhörna och blandare. C. Målning: 1. Exteriört: Påbyggnad komplett grundmålning och färdigstrykning 2 gånger av väggar, foder, lister, smygar, takfot och takutsprång. 2. Exteriört: Ommålning av samtliga fönster utvändigt samt fönsterbleck. 3. Exteriört Lagning av befintlig fasad pga skruvhål ifrån tidigare fönsterluckor. 4. (Sidoanbud) Exteriört: Komplett målning av befintlig fasad. 5. Interiört: Enligt rumsbeskrivning komplett målning av väggar, tak, foder, lister och smygar.
Sidnummer 10 av 11 Ändringar och tillägg Punkta upp de ändringar och tillägg som utifrån underlaget har gjorts. Ex. 1: 3.D.5 Ändrat: från parkettgolv till klinker 6 kvm. Ex. 2: 2.c.1 Ändrat: Punkten borttagen och ej medräknad. Kod Ändring/Tillägg
Sidnummer 11 av 11 Sammanställning Redovisa alla kostnader så detaljerat som möjligt. Lägsta detaljeringsnivå på specificering sker enligt nedanstående tabell. Specificering Materialkostnad Total arbetskostnad Vid tillägg och ändring debiteras Kostnad Kr/h Total kostnad (ex.moms) Total kostnad (ink.moms)