Förvaltningsberättelse

1 (10) Styrelsen för, med säte i Upplands Väsby, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016 09 01 2017 08 31. Förvaltningsberättelse Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Yttre fond Fritt eget Belopp vid årets ingång insatser 32 076 756 avgift 2 107 819 kapital 90 000-2 545 182 Årets resultat 478 435 Belopp vid årets utgång 32 076 756 2 107 819 90 000-2 066 747 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust -2 545 182 årets vinst 478 435-2 066 747 behandlas så att i ny räkning överföres -2 066 747-2 066 747 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Resultaträkning Not 2016-09-01-2017-08-31 2 (10) 2015-09-01-2016-08-31 Nettoomsättning 1 2 435 165 2 275 741 Övriga rörelseintäkter 15 209 13 243 2 450 374 2 288 984 Rörelsens kostnader Fastighetskostnader 2-189 974-230 211 Reparationer 3-18 275-183 250 Periodiskt underhåll 4-16 850-352 050 Taxebundna kostnader 5-256 796-242 417 Övriga driftskostnader 6-155 987-122 146 Fastighetsavgift och fastighetsskatt -321 840-429 120 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 7-94 673-125 070 Styrelsearbete och revision 8-107 804-75 458 Avskrivningar -328 104-328 104-1 490 303-2 087 826 Rörelseresultat 960 071 201 158 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 47 556 Räntekostnader -481 683-624 647-481 636-624 091 Resultat efter finansiella poster 478 435-422 933 Resultat före skatt 478 435-422 933 Årets resultat 478 435-422 933

3 (10) Balansräkning Not 2017-08-31 2016-08-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 9 53 005 128 52 586 853 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 44 770 15 300 Aktuella skattefordringar 2 682 0 Övriga fordringar 23 666 24 549 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 22 046 23 157 93 164 63 006 Kassa och bank 1 233 843 1 765 541 Summa omsättningstillgångar 1 327 007 1 828 547 SUMMA TILLGÅNGAR 54 332 135 54 415 400

4 (10) Balansräkning Not 2017-08-31 2016-08-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 32 076 756 32 076 756 Upplåtelseavgifter 2 107 819 2 107 819 Yttre fond 90 000 90 000 34 274 575 34 274 575 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -2 545 182-2 122 249 Årets resultat 478 435-422 933-2 066 747-2 545 182 Summa eget kapital 32 207 828 31 729 393 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11 21 750 000 21 900 000 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 100 000 0 Leverantörsskulder 38 259 147 069 Aktuella skatteskulder 0 181 049 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 236 048 457 889 Summa kortfristiga skulder 374 307 786 007 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 54 332 135 54 415 400

5 (10) Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Stomme 200 El 40 Fasad 40 Yttertak 10 Ventilation 10 Markanläggningar 10 Altandörr 10

6 (10) Not 1 Årsavgifter och hyror Årsavgifter 1 971 189 1 813 358 Hyresintäkter 463 976 462 384 2 435 165 2 275 742 Not 2 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel 88 275 147 658 Snöröjning och sandning 80 051 50 000 Jour, bevakning, utryckning 2 213 5 730 Markförvaltning 11 625 19 997 Förbrukningsmateriel 7 810 6 825 189 974 230 210 Not 3 Reparationer Ventilation* 0 105 962 Elinstallationer 0 19 957 Rep av huskropp utvändigt 1 362 29 725 Reparation bredband 0 12 912 Rep av gemensamma utrymmen 11 625 0 Div övriga reparationer 5 288 14 694 18 275 183 250 * Sotningsarbeten och rengöring kanaler Not 4 Planerat underhåll Årets planerade underhåll har bestått i målning av grindar. Not 5 Taxebundna kostnader El 131 312 121 550 Sophämtning 125 484 120 867 256 796 242 417

7 (10) Not 6 Övriga driftskostnader Försäkringar 100 356 90 729 KabelTV och bredband 55 631 31 417 155 987 122 146 Not 7 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Föreningsverksamhet 6 577 4 154 Ekon adm förvaln grundavtal 68 146 69 550 Adm av panter och överlåtelser 15 810 21 848 Konsultarvoden 0 7 500 Kundförluster 0 17 635 Div övriga kostnader, inkasso, porto etc 8 450 4 383 98 983 125 070 Not 8 Styrelsearbete och revision Styrelse och internrevisor * 48 000 41 167 Sociala kostnader 13 723 11 539 Föreningsstämma o årsredovisning 1 200 1 635 Revisor 30 588 20 000 Styrelseomkostnader 700 700 Medlemsinformation 13 592 417 107 803 75 458 * Föreningen tillämpar kontantprincipen för arvoden. Föreningen har inte haft någon anställd personal under året.

8 (10) Not 9 Byggnader och mark 2017-08-31 2016-08-31 Ingående anskaffningsvärden 54 293 427 53 931 919 Inköp 746 379 361 508 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 55 039 806 54 293 427 Ingående avskrivningar -1 706 574-1 378 470 Årets avskrivningar -328 104-328 104 Utgående ackumulerade avskrivningar -2 034 678-1 706 574 Utgående redovisat värde 53 005 128 52 586 853 Taxeringsvärden byggnader 18 768 000 18 768 000 Taxeringsvärden mark 24 144 000 24 144 000 42 912 000 42 912 000 Bokfört värde byggnader 31 266 215 30 847 940 Bokfört värde mark 21 738 913 21 738 913 53 005 128 52 586 853 Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2017-08-31 2016-08-31 Upplupna intäkter avs pant.- och överlåtelseavgifter 3 360 4 709 Ekonomisk förvaltning 5 125 5 014 Fastighetsskötsel 0 9 618 KabelTV 7 257 0 Sophantering, SITA 5 254 2 562 Övriga poster 1 050 1 255 22 046 23 158 Not 11 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp 2017-08-31 Handelsbanken 1,60 2022-03-01 8 550 000 Handelsbanken 2,23 2019-10-13 1 950 000 Handelsbanken 2,04 2024-01-30 11 350 000 Avgår kortfristig del av långfristig skuld -100 000 21 750 000

9 (10) Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2017-08-31 2016-08-31 El 10 745 11 966 Sophämtning 6 144 14 433 Upplupen räntekostnad 22 919 98 686 Förutbetalda hyror och avgifter 175 039 199 239 Sotningsarbeten, rengöring kanaler 0 102 000 Upplupen revisorsarvode 20 000 20 000 Övriga upplupna kostnader 1 200 11 564 236 047 457 888 Not 13 Ställda säkerheter 2017-08-31 2016-08-31 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning 23 900 000 23 900 000 23 900 000 23 900 000

10 (10) Avslutningsvis tackar styrelsen medlemmarna för visat förtroende under verksamhetsåret. Upplands Väsby Maria Pfeiff Bjarne Jensen Anna Lindholm Christer Jensen Ottosson Vivian Strassburg Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats Per Andersson Auktoriserad revisor ÖhrlingsPriceWaterhouseCoopers AB