KANTORSGRÄND 12B, SANDARED MÄKLARE JONAS ELMGREN 072-732 42 37
Välkommen till Kantorsgränd 12b! Fräscht och välskött parhus med bra läge på populärt område. På entréplan finns bl.a. ett totalrenoverat, smakfullt kök och tvättavdelning med praktisk groventré. Uteplatser på både fram- och baksida. Rummen på övre plan har nya laminatgolv och fräscha tapetval. Tre ljusa sovrum. Badrum med dusch resp. badkar finns på båda våningsplanen. Förråd och parkering. Ett lättskött boende centralt i Sandared. Nära till all service och fina bad.
SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Sandhult Adress: Kantorsgränd 12b, Sandared Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1990 Boarea: 102,5 kvm Rum: 4 och kök, varav 3 sovrum Avgift: 5 960 kr/mån. Pris: 1 090 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 1 300 kr/mån Energiprestanda: 91 kwh/m2 år Andel i föreningen: 4,48634 % Andel av årsavgift: 4,48364 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2015-11-18 Skattesats: 33,83 % FÖRENING Föreningens namn: HSB's Brf Rydet Lägenhetsnummer: 8-307-0-1-10-7
RUMSBESKRIVNING Entréplan Hall med klinkergolv och parkett samt garderob för avhängning. Pärlspontspanel samt mönstrad tapet och stendekor. Öppen planlösning mot kök.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Kök med ekparkett på golv och panel kombinerat med mönstrad tapet. Skåpsluckor i ek med svart granitkeramik som bänkskivor och mosaik som kökskakel, rostfria vitvaror. Side by side kyl och frys med ismaskin, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Vardagsrum med parkettgolv och vita tapeter. Master bedroom- Ekparkett och lila väggar här finns utgången till träsatt altan Övre plan Hall med ljus laminat och tapetserade väggar. Sovrum 1 - Ljust laminatgolv och vita väggar med rosa fondtapet. Två garderober. Sovrum -2 Ljust laminat golv och lila målade väggar. Sovrum -3 Ljust laminatgolv och rosarandig tapet. Badrum med plastmatta. Toalett, badkar, handfat med kommod och wc. Här finns även ett takfönster. Tvättstuga- Plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggar, här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och skåp med förvaringsmöjligheter. Här finns grov entré. Badrum med plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg, här finns duschhörna i glas samt handfat samt wc.
BRA SAKER ATT VETA Gårdsplats/innergård Stor innergård på området med lekplats för barnen. Övriga utrymmen Det finns ett rejält fristående förråd på ca 7 kvm. Plats för bilen? Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 1 300 kr/mån och fördelas enligt följande: uppvärmning 1 100 kr, försäkring 200 kr,. Under uppvärmning ingår även hushållsel Vad är renoverat? Köket renoverades 2005 Värmepanna byttes 2003 Föreningsinformation Nuvarande ägare Stefan Koskela, Sanna Björklund Övrigt Värmepanna ingår i bostadsrättens ansvar för skötsel. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det 600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om 300 kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 86, Mobil: 072-732 42 37 E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Kantorsgränd 12b? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18 503 30 Borås lansfast.se/boras