Ållängsvägen 18 Ållängsvägen 18 Hållsta Välkommen till Ållängsvägen 18 och det här ytterst välplanerade huset med stora sociala ytor. Det finns ett stort härligt kök med en stämningsfull vedspis som gör hela huset väldigt hemtrevligt. Planlösningen är optimal med sina två våningsplan, gillestuga samt ett stort antal sovrum. Den stora familjen har möjlighet till både umgänge och att gå undan i ett eget rum. För tonårsbarnen finns en ingång direkt till souterrängplan med gillestuga försedd med en värmande täljstenskamin, sovrum samt bastudel med både dusch, omklädningsrum och wc. Det finns snickarkällare, tvättstuga och pannrum i källardelen. Huset som redan är stort precis som det är med sina 6 sovrum, har även en helt oinredd övervåning om ca 90 kvm med full takhöjd som är förberedd för att eventuellt öppnas upp för ytterligare ett våningsplan. Huset har golvvärme i alla rum och flexibel uppvärmning med både täljstensugn, vedspis, pellets samt solceller och solpaneler på taket. Huset är beläget på en uppvuxen trädgårdstomt i ogenerat läge. På tomten finns både körsbärsträd, äppelträd, vackra blommor och buskar. Det finns även ett växthus och grönsaksland för egen odling av grönsaker, frukt, kryddor och bär. Tomten är trevligt belägen intill fria grönområden och ligger precis intill en skog som är rik på både svamp och blåbär. På tomten finns även en carport med stenlagd uppfart för besökare. Det här huset är verkligen perfekt beläget nära naturen, men bara en mil bort finns hela Eskilstunas rika utbud av service. Närmaste affär som är postombud finns i Skogstorp på cirka fem kilometers avstånd. Daghem och skola upp till årskurs sex finns i Hållsta. Kommunikationer till stan finns med bussar, och för bilburna når man E20 på ca en kvart. I närområdet finns både säterier och herrgårdar att besöka. Den mest eftertraktade är Julita gård som anordnar julmarknad och Sida 1 av 18
midsommarfirande för besökare. Det här boendet passar den lite större familjen som vill bo energisnålt, på stora ytor i naturskön miljö! RUM: 7 BOAREA (BOA): 194,0 m² BIAREA (BIA): 85,0 m² TOMTAREAL/MARK: 1 294,0 m² PRIS: 2 350 000 SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Eskilstuna Ålläng 1:11 TYP AV OBJEKTSTYP Villa TYPKOD 220 - Småhusenhet, bebyggd OMRÅDE Hållsta GATUADRESS Ållängsvägen 18 POSTNUMMER 63370 ORT Hållsta TOMTBESKRIVNING Trädgårdstomt med växthus, trädgårdsland, fruktträd och buskar. TOMTAREAUPPGIFTER ENLIGT Lantmäteriet TOMTAREAL/MARK 1 294 m² TOTALAREAL 1 294 m² BOAREA (BOA) 194 m² BIAREA (BIA) 85 m² ANTAL RUM 7 ANTAL SOVRUM 6 TAXERINGSÅR 2015 TAXERINGSVÄRDET ÄR Fastställt VÄRDERINGSÅR 1973 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD 1 172 000 SEK TAXERINGSVÄRDE MARK 353 000 SEK SUMMA TAXERINGSVÄRDE 1 525 000 SEK PRIS 2 350 000 SEK Högstbjudande TILLTRÄDE Enligt överenskommelse Byggnad Sida 2 av 18
Byggnad ALLMÄN INFORMATION Souterränghus i 2 plan med möjlig övervåning. Carport, lekstuga samt förråd. BYGGNADSTYP Lösvirke BYGGÅR 1973 STANDARDPOÄNG 35 UTFÖRDA RENOVERINGAR 2002 renoverades köket med köksinredning från Kvänum med vaxade massiva luckor i björk, nya ekgolv, jordfelsbrytare och Bohuslänsgranit. 2015 renoverades duschrummet med vägghängd kommod. 2016 byttes vitvaror i köket ut mot nya i rostfritt. MARK GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING SKORSTENSTYP Samtliga golv utom badrum är försedda med vattenburen golvvärme. Sand, jord och lera Betong Betongpannor Mexisten, trä Målad plåt Elit 1st, 73 2-glas och övriga 3-glas Trä RADONKOMMENTAR 90 UTEPLATSBESKRIVNING ÖVRIGA BYGGNADER TV/INTERNET Lättbetong Kommunalt vatten året om Kommunalt WC-avlopp Pellets, solfångare, vedspis, täljstensugn samt golvvärme i hela bostadsdelen. 2 st i plåt och 1 SEM-skorsten med keramiskt rökrör. Stenplattor, samt trädgårdstomt. Carport och förråd. Fiber, Stadsnät Parkering PARKERINGSBESKRIVNING Carport. Rum Sida 3 av 18
Rum HALL KÖK VARDAGSRUM SOVRUM 1 SOVRUM 2 SOVRUM 3 SOVRUM 4 SOVRUM 5 SOVRUM 6 DUSCHRUM GILLESTUGA BASTU MED DUSCH SNICKARKÄLLARE TVÄTTSTUGA PANNRUM Hall med klinkergolv, tapetserade väggar samt inbyggd garderobsvägg med spegelglas. Kök med parkettgolv, ljusa väggar samt fönster i två väderstreck. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor bakom luckor i björk. Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskbänk med diskho samt en mindre diskho intill en vedspis. Vardagsrum med parkettgolv, ljusgula väggar samt stora fönster och balkongdörr mot balkong. Vardagsrummet är stort och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Sovrum med parkettgolv, blå väggar samt ett fönster och balkongdörr mot balkong. Sovrum med parkettgolv, gröntapetserade väggar och ett fönster. Sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och ett fönster. Sovrum med parkettgolv, vita väggar och ett fönster. I dagsläget används detta rum som arbetsrum. Sovrum med parkettgolv, väggar i orange nyans samt plats för dubbelsäng. Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stort badrum med grått klinkergolv, vitt kakel samt fönster med frostat glas. Duschrummet är utrustat med vägghängd kommod med lådor i ek samt handfat i vitt porslin, skåp, spegel samt duschhörna med både tak-/och handdusch. Gillestuga med parkettgolv, vita väggar och en täljstenskamin. Från souterrängplan kommer ni direkt ut i trädgården. Bastu med träbänkar och bastuaggregat. Direkt utanför bastun finns ett omklädningsrum med bänk och krokar för kläder, wc samt en duschhörna med klinkergolv, kaklade väggar samt dusch. I källarplan finns en snickarkällare. I källarplan finns en tvättstuga. I källarplan finns ett pannrum. Inteckning INTECKNINGAR 4 TOTALT BELOPP 1 420 000 SEK INTECKNINGAR Kostnader Sida 4 av 18
Kostnader ÅRLIG ELFÖRBRUKNING UPPVÄRMNING RENHÅLLNING FÖRSÄKRINGSKOSTNAD SUMMA DRIFTSKOSTNAD 8 000,0 kwh/år 12 000 SEK 7 500 SEK/ÅR 4 500 SEK/ÅR 24 000 SEK/ÅR ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 2 FÖRSÄKRING Fastigheten är försäkrad hos Folksam. Övriga rättigheter och belastningar TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Gemensamhetsanläggning Eskilstuna Hållsta Ga:2 Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2016-03-17 ENERGIPRESTANDA BESIKTNINGSMAN 142 kwh/m² Eva Karlsson, Indlast Ansvarig Susanne Feretti Riddersta, 642 92, Flen susanne@ferettimakleri.se 0703-46 26 66 ESKILSTUNA ÅLLÄNG 1:11 BILDER Sida 5 av 18
Välkommen till Ållängsvägen 18! Rymlig hall med platsbyggd garderobsvägg. Sida 6 av 18
Stora öppna ytor Fönster i två väderstreck. Sida 7 av 18
Gott om förvaring i skåp och lådor. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Sida 8 av 18
Från vardagsrummet når ni en balkong med underbar utsikt. Sovrum med en mindre walk-in-closet och balkongdörr ut mot balkongen Sida 9 av 18
Smakfullt duschrum med fönster. Både tak-/och handdusch Sida 10 av 18
Arbetsrum med stort fönster. Gillestuga med täljstensugn Sida 11 av 18
Stora fönsterpartier med utgång till trädgård. Rymligt sovrum. Sida 12 av 18
Sovrum med varm tapet. Gott om plats för dubbelsäng. Sida 13 av 18
Bastu med dusch Carport intill huset. Sida 14 av 18
Fin trädgårdstomt. Fastighetskarta ESKILSTUNA ÅLLÄNG 1:11 PLANLÖSNING Sida 15 av 18
Planritning Entréplan Sida 16 av 18
Planritning Souterrängplan Sida 17 av 18
Planritning Souterrängplan bastudel Sida 18 av 18