FÖRSTUDIE TURISTBOENDE I OCKELBO 2017-06-09
Förstudie Turistboende i Ockelbo Detta är ett förslag på en camping och stugby intill Bysjön i Ockelbo, på gångavstånd till Wij trädgårdar och Ockelbo centrum. Avsikten är att skapa ett attraktivt turistboende i Ockelbo. Platsen som är anvisad bedömer vi ha goda förutsättningar, genom närhet till turistmål och service samt vackra naturmiljöer vid bysjöns strand. Grundtanken bakom vårt koncept bygger på vår tolkning av campinglivet: att man som campare förutom god service också söker gemenskap med andra campare. Därför vill vi skapa mötesplatser och tydliga grannskap i området. Campingplatserna för husbilar och husvagnar organiseras i runda grannskap om 8 platser. Grannskapen är omgärdade av häckar som är något högre mot vägen och lägre mot sjön för att ge skydd men behålla kontakten med vattnet. Gränsen mellan uppställningsplatserna markeras av träd som också kommer att ge skugga på sikt. Skissen visar fullt utbyggd camping med 13 grannskap om 8 platser totalt 104 platser. Tanken är att de ska upplevas som skyddade oaser på det öppna fältet. Mellan cirklarna är det ängsytor och klippta gräsmattor för boll-lek odyl. Stugboendet samlas i små grannskap, ihopbyggda med ett trädäck, men ändå med möjlighet till avskildhet. Stugorna är en mix av 4 och 6 bäddar. Alla stugor har litet kök samt dusch och WC. Två av 4-bädds-stugorna har dessutom. Ett turistcentra med reception, café, utställningslokal, toaletter mm förläggs centralt i området. Där finns också utediskplatser, hunddusch, boulebana, grillplats, bangolf och lekplats. Här kommer man också ner till Bysjön via en stig som övergår i en brygga för småbåtar och bad. Intill bryggan finns en bybastu och badtunnor. Tältplatser ordnas en bit utanför själva campingområdet i den glesa tallskogen. Campingen ska byggas utifrån ett hållbart tankesätt när det gäller energi och materialval. En solcellsanläggning föreslås på servicehusets tak. En återvinningsstation med plats för latrintömning förläggs i den östra delen av området. Andreas Häggblom, Arkitekt. Stefan Harestad, Landskapsarkitekt. GÄVLE 2017-06-09
NORR TÄLTPLATSER TÄLTPLATSER GRILLPLATS BÅTPLATSER BYSJÖN BYSJÖN BADBRYGGA INNEHÅLL: 96 ST CAMPINGPLATSER HUSBIL/HUSVAGN 25 ST TÄLTPLATSER 1. LIVS, CAFÉ, RECEPTION, UTSTÄLLNING. 2. KÖK/MATSAL, UTEDISK, WC OCH AR. INNEHÅLL: 3. BASTUBYGGNAD MED OMKLÄDNINGSRUM 96 ST CAMPINGPLATSER HUSBIL/HUSVAGN 4. 4-BÄDDS STUGA MED / (2ST) 25 ST TÄLTPLATSER 4-BÄDDS STUGA MED /WC (8ST) 1. LIVS, CAFÉ, RECEPTION, UTSTÄLLNING. 6. 6-BÄDDS STUGA MED /WC (4ST) 2. KÖK/MATSAL, UTEDISK, WC OCH AR. 7. MILJÖRUM/LATRINTÖMNING/FASTIGHETSFÖRRÅD 3. BASTUBYGGNAD MED OMKLÄDNINGSRUM 4. 4-BÄDDS STUGA MED / (2ST) 4-BÄDDS STUGA MED /WC (8ST) 6. 6-BÄDDS STUGA MED /WC (4ST) 7. MILJÖRUM/LATRINTÖMNING/FASTIGHETSFÖRRÅD GRILLPLATS BADTUNNOR BASTU OMKL. MINIGOLF BÅTPLATSER 3. BADBRYGGA MINIGOLF BADTUNNOR BASTU OMKL. 3. LEKPLATS 8 CAMPING- PLATSER /CIRKEL HÄCKAR OMGÄRDAR CIRKLARNA GRILLPLATS 4. 2. BOULE LEKPLATS 1. 4. 6. 6. 6. 8 CAMPING- PLATSER /CIRKEL HÄCKAR OMGÄRDAR CIRKLARNA GRILLPLATS IN/UTCHECK 4. 2. BOULE 1. 4. 48 P 6. 6. 7. 6. 6. IN/UTCHECK 48 P 6. 7. STEFAN HARESTAD LANDSKAPSARKITEKT LAR/MSA ANDREAS HÄGGBLOM ARKITEKT 0 20 40 60 80 100 meter Situationsplan STEFAN HARESTAD LANDSKAPSARKITEKT LAR/MSA ANDREAS HÄGGBLOM ARKITEKT 0 20 40 60 80 100 meter
Ockelbo centrum Wij Trädgårdar Åmotsvägen Bysjön Översikt av campingområdet, vy mot öst.
Översikt av campingområdet, vy över campingplatser.
Vy mot den centrala samlingsplatsen, servicebyggnad, lekplats, grillplats samt stugområdet.
Vy mot den centrala samlingsplatsen, turistcentra, servicebyggnad, grillplats samt stugområdet.
Vy från stugområdet mot servicebyggnaden.
1600 2810 2810 2810 1410 3000 3910 21515 7655 13860 25425 21515 3910 4960 4875 2350 4936 3436 1950 4220 KÖK & MATRUM CAFÉ/MINILIVS KONTOR CAFÉDEL FRD. STÄD SERVICEBYGGNAD - FASAD ÖSTER RECEPTION 11875 öppen spis 11875 11565 15325 ENTRÉ UTSTÄLLNIGNSYTA 1400 4893 3385 15500 3600 3393 SKALA 1:200 1995 2367 2408 SERVICEBYGGNAD - FASAD VÄSTER 13860 13550 11995 WC WC 2970 2595 SERVICEBYGGNAD - FASAD SÖDER SERVICEBYGGNAD - FASAD NORR
9145 2730 4220 2730 9145 15500 2387 4912 2408 15500 4896 1950 3398 3398 KÖK & MATRUM CAFÉ/MINILIVS KONTOR CAFÉDEL FRD. STÄD TURISTCENTRA - FASAD SÖDER RECEPTION 11875 öppen spis 11875 11565 15325 ENTRÉ UTSTÄLLNIGNSYTA 1400 3385 15500 3600 SKALA 1:200 1995 3434 3434 TURISTCENTRA - FASAD NORR 13860 13550 11995 WC WC 2970 2595 TURISTCENTRA - FASAD ÖSTER TURISTCENTRA - FASAD VÄSTER
3760 1810 3147 3147 2030 1510 2030 MILJÖHUS - FASAD NORR 1810 3760 3147 3147 310 2040 900 1510 810 MILJÖHUS - FASAD SÖDER 12620 4147 12620 4147 10180 12620 2350 2600 2040 1820 MILJÖHUS - FASAD VÄSTER 5570 MILJÖHUS - FASAD ÖSTER
2959 2959 STUGGRUPP - FASAD ÖSTER 2959 2945 5620 8030 UTEPLATS KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM ENTRÉ 2180 6737 ENTRÉ UTEPLATS KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM 8030 5620 2945 STUGGRUPP - FASAD VÄSTER SOVRUM 8140 3885 8140 SOVRUM 4991 4991 STUGGRUPP - FASAD NORR STUGGRUPP - FASAD SÖDER
8510 2000 4114 UTEPLATS 4273 8620 4273 2975 7040 7040 UTEPLATS UTEPLATS STUGGRUPP - FASAD ÖSTER KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM SOVRUM 5620 KÖK, MATPALTS OCH VARDAGSRUM KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM ENTRÉHALL ENTRÉHALL WC ENTRÉHALL 5620 WC WC 2000 SOVRUM 2390 2390 SOVRUM 5620 19782 2975 STUGGRUPP PLAN STUGGRUPP - FASAD VÄSTER 4991 4991 STUGGRUPP - FASAD NORR STUGGRUPP - FASAD SÖDER
3820 11440 6530 3882 4000 BADTUNNA BYABASTU - FASAD ÖSTER BADTUNNA 3820 3882 PASSAGE PASSAGE 6020 4800 6020 3820 OMKLÄD. OMKLÄD. 1750 18080 11440 6640 18080 6640 11440 3400 3400 3400 3400 BYABASTU - FASAD VÄSTER 18080 BYABASTU - FASAD SÖDER BYABASTU - FASAD NORR
Budgetkalkyl Nybyggnad av Camping i Ockelbo. Gävle 2017-06-19 Undertecknad har på uppdrag av Ockelbo Kommun (Mimmi Ekström) gjort en budgetkalkyl gällande nybyggnad av Camping i Ockelbo. Budgetkalkylen är upprättad som del i en förstudie som utförts med stöd från Leader. Som underlag för budget har Johan Skoog arkitektkontors skisser dat 2017-05-31 situationsplan samt planritningar och fasader för byggnader använts. Projekt Datum Entreprenad form Nybyggnad av Camping i Ockelbo 2017-06-19 TE Beställare Anbudsdag Övrigt BUDGETKALKYL Ockelbo kommun Förhandskopia SLUTSIDA Lön Soc Resor Trakt Övrigt Totalt Arbetare: Medelvärde Kr/tim 410 410 Yrkesarbetare:antal timmar Benämning Mängdkostnader Gem kostnader Rättelser Material: Byggarbeten totalentreprenad inkl löner 33 250 000 Undertecknad vill poängtera att kostnaderna endast är grova uppskattningar som bygger på erfarenhets värden, och att vidare utredningar bör vidtas innan ev. investeringsbeslut och hyresförhandling. Bedömd Investering Nybyggnad av Camping i Ockelbo. 39 250 000:- Förtydligande till kostnadsbedömning. Oförutsedda kostnader ingår med 3 000 000:- Byggherrekostnader ingår med 3 000 000:-. Alla kostnader är exklusive moms. El, VVS, mark, dagvatten ingår i summa ovan. Summa byggarbeten 33 250 000 33 250 000 Delpriser ingår i totalsumma ovan Mark finplanering utvändig el, va mm 16 900 000 Byggnader inkl inst och grundläggning. 16 350 000 Ingående poster. Anslutningsavgifter för nya media anslutningar (vatten, spill- dagvatten,el och fiber) ingår med 1 000 000:- ev särkostnader för anslutningar ingår ej. Parkering vid servicebyggnad samt infartsväg vid in/ut checkning har budgeterats som asfalterad. Vägar inom området har budgeterats som grusvägar 4 meter breda. Väg ned till bryggor har budgeterats som grus 3 meter bred. Alla vägar inom området har budgeterats som belysta. Tank för latrin tömning och gråvatten från husvagnar/bilar har ej budgeterats förutsätts kunna ske direkt mot kommunalt nät. Summa UE-installationer 33 250 000 Summa 33 250 000 Budgetkalkylpris (TOTALENTREPRENAD) Oförutsett 3 000 000 Budgetpris före index och byggherekostnader exkl moms. 36 250 000 Byggherrekostnader exkl moms 3 000 000 Budgetsumma exkl moms 39 250 000 Enklare lekplats med fallskydd av sand har budgeterats.