Skärgårdsstiftelsen söker ny entreprenör till Nåttarö Vandrarhem, Stugby och Krog

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Skärgårdsstiftelsen söker ny entreprenör till Nåttarö Vandrarhem, Stugby och Krog"

Transkript

1 Skärgårdsstiftelsen söker ny entreprenör till Nåttarö Vandrarhem, Stugby och Krog BAKGRUND Skärgårdsstiftelsen äger och förvaltar ca hektar av Stockholms skärgård och de flesta områden är i dag naturreservat. Syftet är att hålla markerna öppna för allmänheten och ge möjlighet till rekreation i en natur- och kulturhistorisk värdefull miljö. I södra delen av skärgården ligger Skärgårdsstiftelsens ö Nåttarö. Ön är känd för sina fantastiska sandstränder och höga naturvärden. Nästan hela ön är naturreservat och det finns ett Natura 2000-område. Skärgårdsstiftelsen söker nu en eller flera nya entreprenörer till rubricerade verksamheter. Vår vision är att Nåttarö ska bli en ö som sjuder av liv, inte bara under sommarmånaderna utan det ska finnas möjlighet för enskilda besökare och grupper att gästa ön även utanför säsong. Besökare ska erbjudas boende i olika prisklasser med hög service och standard. Krogen skall kunna erbjuda en attraktiv meny och kunna erbjuda öppettider som sträcker sig utanför sommarmånaderna. Vi söker en entreprenör med vilja och resurser att lyfta Nåttarö som besöksmål. ANSÖKAN AVSER Arrendet omfattar totalansvar för uthyrning, drift och skötsel av Vandrarhemmet, Stugbyn, (innefattar även Dygnscampingen) och Krogen på Nåttarö. Det går att lämna ansökan för hela eller delar av verksamheten. Dessa verksamheter skall drivas i en långsiktig, utvecklande och serviceinriktad anda med fokus på en standardhöjning och förlängning av säsong. I arrendet ingår det inre och yttre underhåll på alla byggnader. Många av byggnaderna har ett eftersatt underhåll och en ny entreprenör tar på sig att åtgärda detta under en period som förhandlas fram, hyresreglering med anledning av detta kommer ske. Den mark som är i anslutning till verksamheterna skall städas och skötas, buskar och sly skall röjas och gräsytor skall hållas klippta. Alla kostnader för sophantering, avlopp, tömning av torrtoaletter, vatten, el och andra driftkostnader åvilar entreprenören. OBJEKTBESKRIVNING Nåttarös areal Geografisk placering 570 ha (som är i Skärgårdsstiftelsens ägo). Nynäshamns kommun, ca 30 min båtresa utanför Nynäshamn, bifogat finns karta över ön.

2 Kommunikationer Vandrarhemmet Reguljär båttrafik finns till ön under sommarhalvåret. Båttaxi finns från exempelvis Nynäshamn. Vandrarhemmet ligger vid Östermars gård och innefattar totalt ca 430 kvm. Lämpar sig för konferens och lägerverksamhet utöver vandrarhemsverksamheten. Gula huset: kök, matsal, samlingsrum, sovrum, 3-bäddar. Röda huset: 2-våningshus omfattande sovrum och duschar, 19 bäddar. 2 st stugor: sovrum, 12 bäddar. 2 st uthus: förrådsbyggnader Gamla Torpet: torpstuga från 1700-talet, ca 20 kvm 1 st friggebod om ca 10 kvm Indraget vatten finns i Gula och Röda huset. Endast TC. Stugbyn Markområde med 50 st stugor. Stugorna har el, men saknar indraget vatten. Endast TC. 6-bäddsstuga: 2 st med 6 bäddar och pentry, ca 25 kvm 4-bäddsstuga: 42 st med 4 bäddar och pentry, ca 25 kvm. 6 st av dessa har öppen spis. 2-bäddsstuga: 5 st med 2 bäddar och pentry, ca 20 kvm Uthus vid stugbyn: 2 st byggnader om ca 25 kvm vardera, TC & soprum 5 st byggnader om ca 15 kvm vardera, TC & soprum Servicebyggnad: Byggnad med duschar, omklädningsrum och tvättstuga, ca 58 kvm Bastu: Bastubyggnad om ca 23 kvm, duschar Dygnscamping: Markområde för besökare med egna medhavda tält Byggnad för TC och sopor finns Expeditionsbyggnad: Gamla kiosken: Ladan: byggnad om ca 30 kvm förrådsbyggnad om ca 20 kvm förrådsbyggnad om ca 50 kvm

3 Krogen Jaktvillan: Byggnad på ca 85 kvm. Kök och en mindre serveringslokal med plats för ca 12 st sittande gäster. Större uteservering. Det finns flera kylar, men köksutrustningen är ej komplett. TC. Uthus: Förrådsbyggnad om ca 20 kvm Personalbostäder Det finns följande personalbostäder som kommer fördelas ut på verksamheterna: Tillsynsmannabostaden: byggnad om ca 100 kvm, 4 rum och kök, WC, dusch, vedspis. Grindstugan: byggnad om 1 rum och kök, ca 25 kvm. Saknar vatten och avlopp. Kedjehus 1-3: 3 st byggnader, ca 30 kvm styck innefattande 2 rum och kök. Dusch och TC. Övriga lokaler Stora ladan: Totalt 304 kvm. Innefattar: Samlingslokal med plats för ca 60 st sittande middagsgäster. Vid flera entreprenörer kommer denna lokal ligga under Skärgårdsstiftelsen med möjlighet att hyra för de olika verksamheterna. Förrådsutrymmen, maskinhall och verkstad. Timmerladan: Förrådsbyggnad om 115 kvm Övriga verksamheter Handelsbod finns vid ångbåtsbryggan med tillhörande kiosk vid Östermar. Säsongscamping med ca 145 tältplatser finns vid Gammelhamn. Dessa verksamheter ingår inte i denna förfrågan. Besökare Gästnätter I vattnen kring Nåttarö finns ett rikt båtliv och många fritidsbåtar besöker Nåttarö, främst naturhamnen vid Östermarsfladen. 2014: Besökare som kom med egen båt ca personer under perioden maj- september. Antal besökare som åkte till Nåttarö med Waxholmsbolaget var st Vandrarhemmet: 738 gästnätter, kursverksamheten: 970 gästnätter Stugbyn: gästnätter Camping: gästnätter OBS! i denna siffra har dygnscampingen och säsongscampingen räknats tillsammans.

4 Inventarier Avtal En stor del av inventarierna (avser både möbler, husgeråd, kylskåp, mm) och ett antal fordon finns och är i dagsläget i Skärgårdsstiftelsens ägo. Ny entreprenör har möjlighet att överta dessa. Avtalstid och hyresnivå kommer att vara föremål för förhandling. Hyresvärden vill se en långsiktig plan enligt nedan och kommer att anpassa villkor efter anbud/ansökan. En överlåtelseavgift kommer att tas ut. INTRESSEANMÄLAN Innehåll Intresseanmälan ska innehålla följande: - bifogad ansökningsblankett ska vara komplett ifylld - beskrivning av hur verksamheten kommer bedrivas rent praktiskt - 5-årig eller längre utvecklingsplan med beskrivning av hur verksamheten ska utvecklas både ur ett ekonomiskt perspektiv och ur service och besöksperspektiv - den sökandes bakgrund och erfarenheter av liknande verksamhet - referenser Anmälan Svarstid Adress Intresseanmälan kan lämnas på verksamheten i sin helhet eller delar av den. Anmälan skall vara Skärgårdsstiftelsen tillhanda senast Anmälan ska vara skriftlig och skickas in till intresseanmalan@skargardsstiftelsen.se eller Skärgårdsstiftelsen i Stockholms län, Box 7669, Stockholm. Mejl eller brev ska märkas med "Ny entreprenör Nåttarö" Kontaktperson Katarina Westerberg, katarina.westerberg@skargardsstiftelsen.se Finansiell/ekonomisk ställning Prövning Skärgårdsstiftelsen kommer göra en bedömning av den sökandes finansiella och ekonomiska ställning. Kreditupplysning samt uppgifter från Kronofogdemyndigheten och Skatteverket kommer att inhämtas. Skärgårdsstiften förbehåller sig fri prövningsrätt.

5