SILON - VÄSTRA SKEPPSBRON. Spelhagen

SILON - VÄSTRA SKEPPSBRON Spelhagen

Silon I expansiva Nyköping planerar Peab bostadsprojektet Västra Skeppbron. Ett högklassigt boende med omedelbar närhet till Nyköpings hamn och skärgård. I första etappen sker ombyggnaden av "Silon" som i sin unika karaktär och 44 lägenheter upp till 17 våningar väntas bli ett tydligt landmärke i Nyköping. Arkitekten Annika Palmborg från Sweco Architects AB har låtit samtliga lägenheter ta del av de fantastiska vyerna och ha balkonger i soliga väderstreck. Till varje lägenhet som inryms i 9 silocylindrar, hör en inglasad möblerbar balkong kompletterad med en öppen, smalare del. Överst byggs två exklusiva etagelägenheter med enorma terrasser runt om med spektakulär utsikt. Lägenheterna präglas av ett härligt ljusinsläpp samt spännande, genomtänkta planlösningar, allt med påkostade materialval. Adress: Silon Objektstyp: Bostadsrättslägenhet

Härligt läge vid hamnen, restauranger och marinan. Adress Silon Objektstyp Bostadsrättslägenhet Boarea Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Våning 1-17, 2 st hissar finns. Rum Plan 2 och 3 har lägenheter om 2,5-3 rok. Plan 4-15 har lägenheter om 3 rok som även kan göras om till 4 rok samt lägenheter om 4 rok. Etagelägenheterna har 4 rok + allrum. ÖVRIGA UTRYMMEN Förråd om ca 3-11 kvm. Låsbar cykelparkering under tak, miljöbod för källsortering av avfall. BILPLATS Bilparkering inklusive två platser för handikappfordon. TV OCH INTERNET TV, data och telefoni genom fiber. Uppvärmning Fjärrvärme Pantsättning Bostadsrätten är inte pantsatt. UTEPLATS/BALKONG Inglasad balkong om ca 8-9 kvm. Öppen, långsmal balkong om ca 10-11 kvm. Etagevåningarna på plan 16 har takterass om 101 resp 102 kvm samt balkong på 7 kvm. GÅRDSPLATS/INNERGÅRD Ytor för utevistelse och lek.

PLANLÖSNING HALL Välkomnande hall med klinkergolv. Kapphylla och garderob. VARDAGSRUM Cirkelformat vardagsrum med stort ljusinsläpp, ekparkettgolv. Utgång till inglasad balkong. Plan 17 innehåller ett rymligt allrum, två sovrum samt ett badrum med plats för bubbelbad. Den ena lägenheten har balkong med utgång från allrummet, den andra har balkong med utgång från badrum och sovrum. Den lägenheten har även möjlighet att tillskapa ett extra sovrum genom delning av allrummet. KÖK Halvcirkelformat rum med matplats. Släta vita målade dämpade skåpsluckor. Rostfritt diskbänksbeslag. Stänkskydd av kakel. Bänkskivor i laminat. Ekparkettgolv. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn. SOVRUM Två olika stora sovrum med garderober. Möjlighet till specialbeställda garderobsfronter som följer de krökta väggarna. Ett av sovrummen har utgång till balkong. (Ej 2,5 rok på plan 2-3) Ekparkettgolv. BADRUM Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning: toalett, dusch, tvättställskommod, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork (eldriven), tvättmaskin och torktumlare. Badkar som standard i 4:orna. SEPARAT WC /badrum Gäst wc med klinker och kakel vid handfatet i 3:0rna. Klinker och kakel samt dusch med duschväggar i 4:orna. Utrustning: toalett och tvättställ. ETAGELÄGENHETERNA På plan 16 finns hall, kök, vardagsrum, sovrum och wc/dusch/tvätt. Här finns också den interna trappan till övre planet samt flera dörrar ut till terrasserna, som för varje lägenhet vetter mot tre väderstreck.

Våningsplanen Källarvåning I den befintliga källarvåningen placeras fläktrummet med tillgänglighet direkt utifrån. Våning 1 Två entréer i olika väderstreck leder in till det centrala trapphuset med två hissar och en brandsäker trappa. I entréerna kommer att finnas utsmyckning i form av kontrollpaneler från silons drift, postboxar mm. I entréstråket finns dörrar till lägenhetsförråd. Ett cykelrum nås direkt utifrån. Våning 2 och 3 Planet rymmer tre stycken lägenheter av något mindre storlek än på övriga plan. En cylinder rymmer lägenhetsförråd. Våning 4-15 Två lägenheter per plan är i grundutförandet 3 ROK, men kan också bli 4 ROK genom att vardagsrummet på 38 kvm avdelas med ett sovrum. Samtliga lägenheter har två hygienrum. Våning 16/17 På toppen av cilocylindrarna, indragna mot mitten, byggs två etagelägenheter på drygt 140 kvm vardera. byggnadsbeskrivning Grund Befintlig betong kompletterad med ny betongplatta. Terrassbjälklag Ny betongplatta, tätskikt, isolering samt terrassplattor. Ytterväggar Befintlig betong, ny isolering utanpå samt ny, avfärgad tjockputs. Invändigt blästring samt målning. Nya ytterväggar på plan 16-17 byggs med stålstomme, isolering, invändigt gips och utvändigt Aluzink och puts alternativt trä. Innerväggar Befintliga betongväggar, som också är lägenhetsskiljande, blästras och målas. Nya lättväggar byggs med plåtstomme och gipsskivor. Fönster 3-glas fönster. Höga fönster, med härligt ljusinsläpp. Tak Grängat, vitt tak. Invändig rumshöjd är ca 2,5 m. Värme/ventilation Byggnaden ansluts till fjärrvärme. Ventilationssystemet kommer att vara av typen frånluft med värmeåtervinning till varmvattnet. Tilluften tas via väggventiler under fönster. inflytt Preliminärt tillträde är beräknat till vintern 2012/2013. Mellanbjälklag Ny betongplatta.

Försäljningsprocessen 1. Fö rhan dsbo kn in g Efter att du bestämt dig för en viss bostad gör du en bokning. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift om 25.000 kronor. Genom bokningen reserveras bostaden åt dig. Bokningsavgiften återbetalas i samband med att ett upplåtelseavtal tecknas. 2. Ko n traktsskrivn in g Upplåtelseavtal kommer att tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Vid undertecknandet av kontraktet erläggs 10% av köpeskillingen som dellikvid. Resterande del av köpeskillingen betalas vid tillträdet. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. 3. In re dn in gsval För att göra egna inredningsval av din bostad kommer Peab tillhandahålla information som beskriver dina möjligheter att göra tilläggsbeställningar, exempelvis andra golv, tapeter, köksluckor, dörrar och så vidare. Beställning av dina egna inredningsval måste göras inom bestämda tidsramar för att allt ska hinna färdigställas före inflyttning. Kostnaden betalas innan inflyttningen. 4. Slutbetaln in g På tillträdesdagen ska du ha betalat såväl den resterande delen av insatsen som slutfakturan på eventuella inredningsval. När du sedan visar kvitto på detta får du dina nycklar. 5. In flyttn in g Innan du flyttar in gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning för att kontrollera att allt är som du har rätt att förvänta dig att det ska vara. Eventuella anmärkningar åtgärdas kostnadsfritt. Två år efter att du flyttat in görs en garantibesiktning. Vid besiktningen kontrolleras om det har framträtt fel under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas snarast möjligt utan kostnad för dig.

SILON 2011-02-08 Handläggare: Eva Tenne, tel 0155-29 22 90, 0768-61 26 12, e-post: eva.tenne@skandiamaklarna.se Antal poster: 44 Lägenhetsnr Gatuadress Område... Antal rum Boarea Månadsavgift Begärt pris Status 0201 Silon Väster 3 84 4 165 1 760 000 Till salu 0202 Silon Väster 3 80 3 967 1 694 000 Till salu 0203 Silon Väster 2,5 96 4 760 2 068 000 Till salu 0301 Silon Väster 3 84 4 165 1 800 000 Till salu 0302 Silon Väster 3 80 3 967 1 734 000 Till salu 0303 Silon Väster 2,5 96 4 760 2 108 000 Till salu 0401 Silon Väster 3 98 4 859 2 192 000 Till salu 0402 Silon Väster 3 103 5 107 2 324 000 Till salu 0403 Silon Väster 4 119 5 900 2 632 000 Till salu 0501 Silon Väster 3 98 4 859 2 232 000 Till salu 0502 Silon Väster 3 103 5 107 2 364 000 Till salu 0503 Silon Väster 4 119 5 900 2 672 000 Till salu 0601 Silon Väster 3 98 4 859 2 272 000 Till salu 0602 Silon Väster 3 103 5 107 2 404 000 Till salu 0603 Silon Väster 4 119 5 900 2 712 000 Till salu 0701 Silon Väster 3 98 4 859 2 312 000 Till salu 0702 Silon Väster 3 103 5 107 2 444 000 Till salu 0703 Silon Väster 4 119 5 900 2 752 000 Till salu 0801 Silon Väster 3 98 4 859 2 352 000 Till salu 0802 Silon Väster 3 103 5 107 2 484 000 Till salu 0803 Silon Väster 4 119 5 900 2 792 000 Till salu 0901 Silon Väster 3 98 4 859 2 400 000 Till salu 0902 Silon Väster 3 103 5 107 2 550 000 Till salu 0903 Silon Väster 4 119 5 900 2 900 000 Till salu 1001 Silon Väster 3 98 4 859 2 440 000 Till salu 1002 Silon Väster 3 103 5 107 2 590 000 Till salu 1003 Silon Väster 4 119 5 900 2 940 000 Till salu 1101 Silon Väster 3 98 4 859 2 480 000 Till salu 1102 Silon Väster 3 103 5 107 2 630 000 Till salu 1103 Silon Väster 4 119 5 900 2 980 000 Till salu 1201 Silon Väster 3 98 4 859 2 520 000 Till salu 1202 Silon Väster 3 103 5 107 2 670 000 Till salu 1203 Silon Väster 4 119 5 900 3 020 000 Till salu 1301 Silon Väster 3 98 4 859 2 560 000 Till salu 1302 Silon Väster 3 103 5 107 2 710 000 Till salu 1303 Silon Väster 4 119 5 900 3 060 000 Till salu 1401 Silon Väster 3 98 4 859 2 600 000 Till salu 1402 Silon Väster 3 103 5 107 2 750 000 Till salu 1403 Silon Väster 4 119 5 900 3 100 000 Till salu 1501 Silon Väster 3 98 4 859 2 688 000 Till salu 1502 Silon Väster 3 103 5 107 2 856 000 Till salu 1503 Silon Väster 4 119 5 900 3 248 000 Till salu 1601 Silon Väster 4 141 6 991 4 800 000 Till salu 1602 Silon Väster 4 144 7 140 4 900 000 Till salu Sida 1(2) SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan 38 611 32 NYKÖPING 556721-9117 Tel 0155-29 22 90 Fax 0155-29 22 25 Epost Skandia Mäklarna <nykoping@skandiamaklarna.se> www.skandiamaklarna.se/nykoping

Frågor-Anteckningar Sida 2(2) SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan 38 611 32 NYKÖPING 556721-9117 Tel 0155-29 22 90 Fax 0155-29 22 25 Epost Skandia Mäklarna <nykoping@skandiamaklarna.se> www.skandiamaklarna.se/nykoping

341 153 VÄLKOMMEN TILL SKANDIAMÄKLARNA Vi erbjuder dig den bästa och mest serviceinriktade mäklartjänst du kan hitta. Vi bygger vår verksamhet på god lokalkännedom, vänligt bemötande, hög servicenivå och stort engagemang. Vi vet var skolor, bussar, dagis, mataffärer, butiker, restauranger, banker, postkontor och övrig service finns och vi svarar gärna på alla dina frågor. Ansvarig Fastighetsmäklare Eva Tenne Tel: 0155-29 22 90 Mobil: 0768-61 26 12 eva.tenne@skandiamaklarna.se SkandiaMäklarna är ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 400 medarbetare på 70 kontor. SkandiaMäklarna drivs på franchisebasis, vilket innebär att varje kontor drivs av egna företagare. Vår ledstjärna är kvalitet. Vi fokuserar på trygghet, ansvar och förmåga i varje kundkontakt och verkar för att säljare och köpare ska göra en bra affär. Välkommen att kontakta din lokala SkandiaMäklare. Trycksak skandiamäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan 38, 611 32 NYKÖPING tel 0155-292290 nykoping@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se