Förvärv av mark för etablering av företag inm byggbranschen i Rikstens företagspark Pst Btkyrka kmmun, 147 85 TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Tel 08-530 610 00 www.btkyrka.se Org.nr 212000-2882 Bankgir 624-1061
Förvärv av mark för etablering av företag inm byggbranschen. Btkyrka kmmun bjuder in er att lämna in anbud för markförvärv för att etablera företag inm byggbranschen inm del av fastigheten Tullinge 21:223. Markmrådet mfattar ca 7,5 hektar. Enligt gällande detaljplan är den största tillåtna byggnadsarean i prcent av fastighetsarean 40% respektive 50%. Med utgångspunkt från inkmna anbud ch kmmunens bedömning av marknadsvärdet, kmmer efter anbudstidens slut ett marknadspris att meddelas anbudsgivarna. Om anbudsgivare därefter vill lämna ett högre anbudspris än det meddelade, kan möjlighet kmma att ges att lämna nytt anbud. Efter avslutat anbudsförfarande kmmer högstbjudande att erbjudas förvärva mark enligt anbud. Resten av mrådet kmmer att säljas till marknadspris. Även företag sm inte har lagt anbud kmmer att ges möjlighet att förvärva mark. Tidplan (bedömda tider) Anbudsförfarande Öppet hus den 17 juni kl. 12-16 ch 18 juni kl. 09-12 (vid intresse kntakta Rana Malaki på Näringslivscenter) Anbud inlämnas senast den 2 september Infrmatin till budgivarna m marknadspris efter anbudsförfarande Samtal med ett urval av anbudsgivare Fastslaget marknadspris i ktber/nvember efter eventuella nya anbud Markförvärv Arrendeavtal ch köpekntrakt Ansökan m avstyckning till Lantmäteriet Påbörjad flytt av Pålamalmsvägen ktber 2019 Pålamalmsvägen klar årsskiftet 2020/2021 Va ch lkalgatr klara årsskiftet 2020/2021 Ansökan m bygglv (genmsnittlig handläggningstid ca 7 veckr efter fullständiga handlingar) Lantmäteriförrättning klar tidigast årsskiftet 2020/2021 Bygglv beviljat för att bygga grundplattan januari 2021 Köpebrev när grundplattan är klar mars 2021 2 [6]
Antni Ameijenda Mark- ch explateringschef Gustav Fridlund Näringslivschef 3 [6]
Anbudsmrådet Kmmunen antg i maj 2018 en detaljplan sm i Rikstens företagsby medger etablering av små ch medelstra företag. Kvartersmarken inm detaljplanmrådet kmmer att utmärkas med träpålar senast den 11 juni. Förutsättningar I syfte att förverkliga detaljplanen lämnar kmmunen denna anbudsförfrågan till företag inm byggbranschen. I syfte att trygga att prjektet genmförs är kmmunens avsikt att överlåta mark till anbudslämnade blag på sådana villkr att: - Markmrådet först upplåts med arrenderätt - Lantmäteriet bildar en självständig fastighet av markmrådet - Överlåtelse av fastigheten fullbrdas genm betalning, tillträde ch utfärdande av köpebrev tidigast när grundplatta har anlagts enligt beviljat bygglv. Överlåtelse av mark/fastigheter mfattas inte av lagen m ffentlig upphandling. Vid överlåtelse av mark/fastigheter handlar kmmunen i egenskap av fastighetsägare ch på samma villkr sm andra fastighetsägare. Avgifter för anslutning till det kmmunala va-nätet betalas separat enligt gällande va-taxa, kmmer inte ingå i köpeskillingen ch ska därför inte ingå i det lämnade anbudspriset. Kstnader för allmänna platser (gatr, park, m.m.) kmmer ingå i köpeskillingen ch ska ingå i det lämnade anbudspriset. Efter utgången av tiden för anbudsförfrågan kmmer kmmunen att välja ut ett antal företag för närmare diskussin m förutsättningar för genmförande av kmmunens intentiner. Därefter kmmer särskild tnvikt att läggas på att uppnå en ptimal företagssammansättning för mrådets utveckling pris antal bedömda arbetstillfällen sm tillkmmer två år efter etableringen företagets eknmiska förutsättningar. 4 [6]
Anbudet ska innehålla Vilken av znerna A (skyltläge), B, C (inre läge) sm anbudet gäller. Hur många kvadratmeter anbudet avser. Anbudet ska ligga mellan 1 000 m 2 ch 12 000 m 2. Antal anställda i blaget idag samt antal förväntade anställda 2 år efter etablering. En bedömning av hur många arbetstillfällen etableringen kan ge efter 2 år. Registreringsbevis (inte äldre än tre månader) för blaget ch m tillämpligt även för hela ägarkedjan upp till kncernblaget Kntaktpersn behörig att företräda blaget Nyckeltal för blagets eknmiska förutsättningar att genmföra ch förvalta prjektet. Den senaste årsredvisningen med följande nyckeltal för de senaste 3 åren m inte företaget har bildats tidigare: Likviditet Sliditet Belåningsgrad Räntabilitet på sysselsatt kapital Räntekstnader Resultat före räntekstnader Affärsidé för utveckling av markmrådet. Marknadsanalys med bedömda marknadsförutsättningar ch målgrupper. Enkel eknmisk kalkyl för 1) förvärv ch 2) byggnatin. 5 [6]
Antal kvadratmeter byggnadsarea sm blaget bedömer att det finns eknmiska ch marknadsmässiga förutsättningar att bebygga, med eventuell särredvisning av andelen byggnadsarea för lika ändamål. Byggnadshöjd/antal våningsplan för tilltänkta byggnad/er. Anbudspris i krnr per kvadratmeter byggnadsarea exklusive anslutningsavgifter enligt kmmunens vataxa Önskemål m gda grannar, d.v.s. med vilka verksamhetstyper din egen verksamhet kan uppnå samrdningsvinster. Blagets bedömningar ch redvisning av förutsättningar för utveckling av markmrådet ska vara genmförbar i överensstämmelse med gällande detaljplan. Detaljplanen ger uttryck för kmmunens ambitiner ch anbud ska i möjligaste mån ta hänsyn till de eknmiska ch marknadsmässiga förutsättningarna att tillmötesgå dem. Tidsbkning för öppet hus, kntakta Rana Malaki, rana.malaki@btkyrka.se Övriga frågr kan ställas till prjektledare Jan Petterssn, jan.petterssn@btkyrka.se eller 070-33 69 350. Inlämning av anbud Anbudet skickas till Btkyrka kmmun Mark ch explatering Antni Ameijenda 147 85 Tumba Vi emtser ert anbud senast den 2 september 2019. Antni Ameijenda Mark-ch explateringschef Bilagr 1 Utdrag fastighetsregistret Btkyrka Tullinge 21:223 2 Detaljplan Plankarta med bestämmelser 3 Detaljplan Planbeskrivning 4 Detaljplan Genmförandebeskrivning 5 Detaljplan Gestaltningsprgram 6 Detaljplan Geteknisk utredning 7 VA taxa 6 [6]