Årsredovisning för Brf Mösseberg 9 Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-6 Resultaträkning 7 Balansräkning 8-9 Noter 10 Noter till resultaträkning 10-11 Noter till balansräkning 11-12 Övriga noter 13 Underskrifter 14
Brf Mösseberg 9 1(14) Förvaltningsberättelse
Brf Mösseberg 9 2(14) Tom sida 2
Brf Mösseberg 9 3(14) Tom sida 3
Brf Mösseberg 9 4(14) Tom sida 4, byts ut mot förv.berättelse
Brf Mösseberg 9 5(14) Flerårsöversikt 2017 2016* 2015* 2014* Nettoomsättning (tkr) 399 Resultat efter fin. poster (tkr) 20 Soliditet (%) 17,1 * se fg års årsredovisning Förändringar i eget kapital Upp- Fond för Medlems låtelse- yttre Balanserat Årets -insatser avgifter underhåll resultat resultat Summa Belopp vid årets ingång 1 823 860 453 000 38 592-1 963 715 11 320 466 057 Resultatdisposition enligt föreningsstämma: Förändring av fond för yttre underhåll 26 652-26 652 Balanseras i ny räkning 11 320-11 320 Upplåtelse av ny lägenhet - - - Årets resultat 20 222 20 222 Belopp vid årets utgång1 823 860 453 000 65 244-1 979 047 20 222 486 279
Brf Mösseberg 9 6(14) Resultatdisposition Förslag till resultatdisposition Belopp i kr Balanserat resultat -1 979 047 Årets resultat 20 222 Totalt -1 958 825 Avsättning till yttre fond 26 652 Uttag ur yttre fond Balanseras i ny räkning -1 985 477 Summa -1 958 825 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.
Brf Mösseberg 9 7(14) Resultaträkning Belopp i kr Not 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 399 336 397 963 Övriga rörelseintäkter - 31 638 Summa rörelseintäkter 399 336 429 601 Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader 3-287 117-330 202 Övriga externa kostnader 4-16 250-17 961 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -50 979-45 868 Summa rörelsekostnader -354 346-394 031 Rörelseresultat 44 990 35 570 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 37 172 Räntekostnader och liknande resultatposter -24 805-24 422 Summa finansiella poster -24 768-24 250 Resultat efter finansiella poster 20 222 11 320 Resultat före skatt 20 222 11 320 Skatter Årets resultat 20 222 11 320
Brf Mösseberg 9 8(14) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 2 322 528 2 359 848 Inventarier, maskiner och installationer 7 275 426 289 085 Summa materiella anläggningstillgångar 2 597 954 2 648 933 Summa anläggningstillgångar 2 597 954 2 648 933 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 12 555 12 361 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 293 11 707 Summa kortfristiga fordringar 23 848 24 068 Kassa och bank 8 Kassa och bank 229 707 163 750 Summa kassa och bank 229 707 163 750 Summa omsättningstillgångar 253 555 187 818 SUMMA TILLGÅNGAR 2 851 509 2 836 751
Brf Mösseberg 9 9(14) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 2 379 860 2 379 860 Fond för yttre underhåll 65 244 38 592 Summa bundet eget kapital 2 445 104 2 418 452 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 979 047-1 963 715 Årets resultat 20 222 11 320 Summa fritt eget kapital -1 958 825-1 952 395 Summa eget kapital 486 279 466 057 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9 2 270 000 2 270 000 Summa långfristiga skulder 2 270 000 2 270 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 19 640 16 964 Skatteskulder 25 830 25 110 Övriga skulder - 720 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 49 760 57 900 Summa kortfristiga skulder 95 230 100 694 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 851 509 2 836 751
Brf Mösseberg 9 10(14) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2) Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar % per år (% föreg år) Byggnad 1% (1%) Ombyggnad 1% (1%) Maskiner 10% (10%) Inventarier 10% (10%) Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.
Brf Mösseberg 9 11(14) Not 2 Nettoomsättning 2017 2016 Årsavgifter 395 304 395 304 Överlåtelse- och pantsättningsavgifter 4 032 2 659 399 336 397 963 Not 3 Drift- och fastighetskostnader 2017 2016 Drift Fastighetsskötsel 6 469 6 404 Städning 17 951 27 113 Tillsyn, besiktning, kontroller 1 658 - Reparationer 28 851 34 730 El 9 440 9 342 Uppvärmning 78 213 76 822 Vatten 16 294 15 505 Sophämtning 9 689 9 488 Försäkringspremie 13 120 19 538 Självrisk - 28 677 Tomträttsavgäld 36 400 36 106 Fastighetsavgift bostäder 13 150 12 680 Övriga fastighetskostnader - 1 733 Kabel-tv/Bredband/IT 2 284 1 248 Förvaltningsarvode ekonomi 40 981 40 245 Panter och överlåtelser 4 478 2 658 Övriga externa tjänster 8 139 7 913 287 117 330 202 Underhåll Totalsumma drift- och fastighetskostnader 287 117 330 202 Not 4 Övriga externa kostnader 2017 2016 Konsultarvode - 2 961 Revisionarvode 16 250 15 000 Summa 16 250 17 961 Not 5 Personalkostnader och arvoden Föreningen har ingen anställd personal 2017 2016 - -
Brf Mösseberg 9 12(14) Not 6 Byggnader och mark 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad 2 223 552 2 223 552 -Ombyggnad 544 300 544 300 -Mark - - 2 767 852 2 767 852 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -408 004-372 481 -Årets avskrivning enligt plan -37 320-35 523-445 324-408 004 Redovisat värde vid årets slut 2 322 528 2 359 848 Taxeringsvärde Byggnader 4 616 000 4 616 000 Mark 4 268 000 4 268 000 8 884 000 8 884 000 Bostäder 8 884 000 8 884 000 Lokaler - - 8 884 000 8 884 000 Not 7 Inventarier, maskiner och installationer 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 416 066 416 066 416 066 416 066 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -126 981-116 636 -Årets avskrivning enligt plan -13 659-10 345-140 640-126 981 Redovisat värde vid årets slut 275 426 289 085 Not 8 Kassa och bank 2017-12-31 2016-12-31 Avräkningskonto Fastighetsägarna 229 707 163 750 Summa 229 707 163 750 Not 9 Skulder till kreditinstitut, långfristiga Konvertering/ Skuldbelopp Amortering/ Skuldbelopp Lånegivare Slutbetalning Ränta 2017-12-31 Upplåning 2016-12-31 Sweddbank 1,12% 2 270 000 2 270 000 2 270 000 2 270 000
Brf Mösseberg 9 13(14) Övriga noter Not 10 Ställda säkerheter 2017-12-31 2016-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 2 270 000 2 270 000 Summa ställda säkerheter 2 270 000 2 270 000 Not 11 Eventualförpliktelser 2017-12-31 2016-12-31 Övriga eventualförpliktelser Inga Inga Summa eventualförpliktelser - - Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat
Brf Mösseberg 9 14(14) Underskrifter Stockholm 2018 - - Mikael Ljungholm John Åström Petter Kjellander Min revisionsberättelse har lämnats den 2018 - - Peter Neveling Auktoriserad revisor