Svedala - Grusdalsvägen 29 Gamlegård - Svedala/Elinedal Antal rum 8 rum Boarea + Biarea 300 + 200 kvm Tomt 20 284 kvm Pris 5 750 000 kr Beskrivning På mycket bra läge med endast 3 km in till Svedala ligger Gamlegård. Vacker fyrlängad gård med bl.a. 300 kvm boyta, stall, garage och sep lägenhet. Här finns ca 1,5 ha inhagad mark. Upplyst dränerad ridbana med måtten 25x55 samt möjlighet att bygga ytterligare stall. Vacker böljande natur med närhet till såväl Malmö som Lund. För visning kontakta Emma Stenkvist Registrerad fastighetsmäklare 040-405262 0708-405287 emma@ekenstam.nu Emma Stenkvist 0708-405287 040-40 52 60 www.ekenstam.nu
TILL SALU! Gamlegård - Svedala/Elinedal 4-längad gård / hästgård, Svedala På mycket bra läge med endast 3 km in till Svedala ligger Gamlegård. Vacker fyrlängad gård med bl.a. 300 kvm boyta, stall, garage och sep lägenhet. Här finns ca 1,5 ha inhagad mark. Upplyst dränerad ridbana med måtten 25x55 samt möjlighet att bygga ytterligare stall. Vacker böljande natur med närhet till såväl Malmö som Lund. Pris 5 750 000 kr eller högstbjudande Adress Grusdalsvägen 29 233 93 Svedala 1 (3) Fastighet Beteckning Svedala Aggarp 9:63 Tomt 20284 m², friköpt, Hagar o trädgård. Taxeringsvärde 2 578 000 kr (år 2013) varav byggnad 1 608 000 Taxeringskod 120 Bebyggd lantbruksenhet. Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc Andel i samfällighet/ga: Aggarp GA:3 Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark Last, Avtalsservitut: Vattenledningar mm Last, Avtalsservitut: Va-ledningar mm Last, Ledningsrätt: Avlopp Last, Ledningsrätt: Vatten Bef. pantbrev 12 st, totalt 3 800 000 kr Övrigt Lätthanterlig insynsskyddad trädgårdstomt i västerläge. Singelbeklädd stor innergård. Sep parkering nedanför stallet för bl.a. hästtrailer om så önskas.
Byggnad Byggnadsår 1909 ombyggt 1985, 2000 och 2013 Tak Plåt Bjälklag Trä Fasad Puts Grundmur Natursten Utv. plåtarbete Plåt Grundläggning Källare, torpargrund, bet Fönster 3-glas med fönsterlås Stomme Tegel och lertegel Uppvärmning Jordvärme samt luft/luftvärmepump och braskamin Ventilation Övrigt byggnad Självdrag 3 st. uteplatser. Stor stensatt altan i västerläge, söderaltan på innergård och frukosthörna med utgång från kök. Nybyggd dränerad och upplyst ridbana med ca måtten 25x55. Underlag ridbanegrus. 2 (3) Övriga byggnader Flertalet inhängande hagar varav en med vindskydd. Stallbyggnad med 2 stora boxar och en ponnybox, spolplatta, foderkammare och sadelkammare. Vattenkoppar med vattenslingor med el, Vascator tvättmaskin samt varm och kallt vatten. 2 st. boxar tillfälligt byggda i garaget. Gjuten platta, el och vatten draget till tilltänkt nybyggt stall. Gödselstack i friköpt container. Garage. Sep nybyggd lägenhet förd på kök, vardagsrum och sovplats i öppen planlösning samt helkaklat badrum med golvvärme. Värms upp med värmepump. Energideklaration Byggnad Kommentar Interiör Vatten till stall och lägenhet från egen brunn. Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte. Trevlig och välplanerad boyta i ett plan. Här finns förutom stort kök och hall, bibliotek, vardagsrum, 4-5 sovrum, 2 duschrum, spa-avdelning och stor tvättstuga. Trä eller klinkergolv i hela huset. Attribut såsom tjocka putsade väggar, synliga takbjälkar och djupa fönsternischer. Välplanerat för den stora familjen. Bo+biarea Antal rum Kök Badrum Tvättstuga Hall Vardagsrum Bibliotek Sovrum Övriga byggnader 300+200 m² (säljarens information) 8 st varav 4-5 st sovrum Kök med stor matplats, klinkergolv och utgång till uteplats med morgonsol. Maskinell utrustning med häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Varierande ålder på maskinerna. Intill köket ligger stort helkaklat skafferi med egen ingång. Mycket bra om hanterar t.ex. stora mängder mat om man är jägare eller vill ha en grovingång för t.ex. hundar. Det finns 3 st. bad/duschrum. Duschrum 1) beläget i hallen, ej renoverat. WC, tvättställ och dusch. Duschrum 2) Mycket trevligt med dusch, wc och tvättställ. Badrum/spa avdelning) Stor relaxavdelning med dusch, bubbelbadkar, bastu, relax, wc och tvättställ. Byggdes 2000. Tvättstugan är ett av huset absoluta stora plus. Rejäl och ljus med mycket förvaring och plats att hänga även denna byggd 2000. Stor hall med klinkergolv samt en "finentré" och ytterligare en ingång för ungdomar eller hemmakontor. Stort vardagsrum med öppet upp i nock och trevlig sprialtrappa upp inrett balkong. Trevligt med stor eldstad med kassett. 4-5 sovrum. Stall, garage och lägenhet.
5 750 000 3 (3) Boendekostnad För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Omgivning Allmänt Kommunikation Närservice Elinedal och Grusdalsvägen är så nära byn man kan komma med endå på landet. I det vackra böljande landskapet finns gott om rid och promenadvägar, här ligger också Tegelberga GK för den som önskar spela golf. Avståndet till Svedala by är ca 3 km, då man har stängt av den gamla Svedalavägen är det lätt att cykla eller promenera till byn. Utmärkt kommunal kommunikation från Svedala med både bussar och tåg. Avståndet till stationen är ca 3 km. Svedala blir mer och mer populärt. Närheten till såväl Malmö och Lund som Trelleborg och Ystad. Samhället har gamla anor vilket innebär att det finns en fungerande centrumhandel och levande bymiljö. Naturen i kommunen är oslagbar. Bokskogen ligger in på knuten men också golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollplaner, tennishall, gymnastik och mycket mer för den som önskar. Musik är också stort. Smurf som står för Svedala musikaliska unga rock föreningen anordnar varje sommar "sommarrock" som nu har växt till att bli en av sommarens stora festivaler och känd över hela landet. Svedala har flertalet förskolor såväl kommunala som privata alternativ. Olika låg och mellanstadier skolor och en helt nybyggd högstadieskola. Här finns också gymnasieskola med flertalet olika linjer och även ett hästgymnasium. Mycket händer i kommunen som ständigt strävar att bli bättre och dra nytta av sitt ypperliga läge. Övrigt Vägbeskrivning Grusdalsvägen 29. För mer information/visning kontakta: Ansvarig mäklare: Emma Stenkvist Registrerad fastighetsmäklare 040-405262 0708-405287 E-post: emma@ekenstam.nu
Fastighetskarta 1 (1)
planlösning 1 (1)
flygfoto 1 (1)
www.ekenstam.se Svedala Kyrkogatan 15 233 31 Svedala Tel 040-40 52 60 Fax 040-40 52 69 Skanör Mellangatan 69 239 30 Skanör Tel 040-47 09 30 Fax 040-47 09 35 Stockholm Karlbergsvägen 14 113 27 Stockholm Tel 08-505 554 00 Fax 08-505 554 19 Stockholm Strandvägen 15 114 56 Stockholm Tel 08-545 677 50 Fax 08-545 677 55 Helsingborg Kullagatan 42 252 20 Helsingborg Tel 042-12 33 30 Fax 042-24 12 70