Västra vägen 6. Län Kalmar Gatuadress Västra vägen 6 Kommun Kalmar Storlek 4 rum (3 sovrum) / 84 m² Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Kalmar Storlek 4 rum (3 sovrum) / 84 m² Tillträde tidigast " Vi gillar det lugna läget med skogen runt knuten men där man ändå har nära till gamla E22:an till Kalmar. Endast 2 km från mysiga Kalmarsund. -- Anders Haglund, säljare - Sida 1 av 13

2 Mysig uppvuxen trädgård Uppvuxen hörntomt med ett varierat bestånd av träd, vackra buskar och många perenner. Det finns två trevliga altaner. En mindre på framsidan med morgonsol, byggd 2005 i tryckimpregnerat trä. En på baksidan, med utgång från vardagsrummet, delvis täckt av takplast, med eftermiddags- och kvällssol. - Sida 2 av 13

3 Kök och badrum Köket: Induktionshäll Bosch 2007, varmluftsugn Fagor 2007, fläkt Centurio 2007, kyl/sval Bosch Badrummet: Delvis kaklat, ommålat 2009, då även ny toalett, tvättställ och duschkabin (Fasett 2009) installerades. - Sida 3 av 13

4 Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med originalparkett i ek. Utgång till den överbyggda altanen på baksidan. Kamin installerad 2005, Kaminexperten/Schiedel. - Sida 4 av 13

5 Sovrum Det finns tre bra sovrum på entréplanet. Alla är inredda med ett träfärgat laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna. - Sida 5 av 13

6 Källarvåning Fräsch, delvis inredd källare som ger stora bonusytor. Bl.a. finns här två mindre hobbyrum, ett lite större allrum, en klädkammare, en gästtoalett samt en tvättstuga med dusch. Tvättmaskin från Cylinda, Golv i källaren målad betong. Väggar målad puts. Tak, spontat brädtak i de flesta utrymmen, i övrigt målad puts. - Sida 6 av 13

7 Säljarens bilder - Sida 7 av 13

8 Planritningar - Sida 8 av 13

9 Beskrivning Lättskött villa belägen på återvändsgata i lugnt och idylliskt villaområde. Insynsskyddad tomt som vetter mot skogsparti. Närhet till Kalmar med bil eller buss. Ica-affär och dagis finns på orten. Huset har stora bonusytor i källaren och låga driftskostnader tack vare en nyare luft/vattenvärmepump. Vägbeskrivning Vägbeskrivning norrifrån: kör på E22:an förbi Vassmolösa Gästis, fortsätt några hundra meter till avtagsväg höger mot Mortorp, kommer in på Plankvägen, ta första avtagsvägen till vänster efter något 10-tal meter: är det fjärde huset på höger sida. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 9 av 13

10 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 309 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 10 av 13

11 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? - Sida 11 av 13

12 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kalmar Bottorp 2:17 Taxeringsvärde: 619 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 08-IM1-53/910 LEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING Information om bostaden Boarea: 84 m² Biarea: 82 m² Tomtarea: 1115 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Autoterm 2003 Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Takpannor (från 80-talet) Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: - Sida 12 av 13

13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 13 av 13