PLANPROGRAM DETALJPLAN FÖR DEL AV GÅRÖ 1:69 (ÅVC, STRÖMGATAN) I GNOSJÖ TÄTORT PROGRAMHANDLING HANDLINGAR Planprogram Programskiss Behovsbedömning Upprättad av Miljö och byggförvaltningen i Gnosjö kommun 2010 06 16 1/9
INNEHÅLLSFÖRTECKNING sidan INLEDNING 3 Planhandlingar 3 Bakgrund 3 Planens syfte 3 Planområdet 3 Markägoförhållanden 3 Förenlighet med 3, 4 och 5 kap MB 3 Miljökonsekvensbeskrivning 4 PLANPROCESSEN 5 PLANFÖRHÅLLANDEN FÖRORDNANDEN 6 Översiktsplaner 6 Detaljplaner 7 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN 7 Vägar 7 Fornlämningar 7 OMRÅDETS PLANERADE UTFORMNING, 8 INNEHÅLL OCH KONSEKVENSER Tekniska anläggningar 8 GENOMFÖRANDEFRÅGOR 8 Organisatoriska frågor 8 Preliminär tidplan 8 Genomförande tid 8 Huvudmannaskap 9 Tekniska frågor 9 Ekonomiska frågor 9 Fastighetsrättsliga frågor 9 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN 9 2/9
INLEDNING BAKGRUND Återvinningscentralen i centrala Gnosjö ligger i dagsläget mellan Långgatan och järnvägen. Kommunen sålde fastigheten Töllstorp 2:51 under sommaren 2009 till Magasinet i Gnosjö AB. För närvarande får kommunen kostnadsfritt nyttja marken där återvinningscentralen ligger. Men för att möjliggöra för fastighetsägaren att i framtiden utnyttja marken så behövs en ny plats för återvinningscentralen. Gällande detaljplan för området (detaljplan för Töllstorp 2:1 m.fl. norra delen av järnvägsområdet, Gnosjö kommun, laga kraft vunnen 2008 07 19) anger handel och kontor för fastigheten. SYFTE Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för anläggning av en återvinningscentral på fastighet Gårö 1:69. PLANOMRÅDET Planområdet består av en del av fastigheten Gårö 1:69 och är beläget öster om Strömgatan, söder om Datakraft i Småland AB. Röd markering visar planområdet Planområdet idag. Återvinningsstationen ligger idag norr om järnvägen i centrala Gnosjö. Återvinningsstationen idag. 3/9
MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Hela planområdet består av kommunalägd mark. FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP MB En detaljplans förenlighet med 3,4 och 5 kap i Miljöbalken skall anges. 3 kap Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark och vattenområden. I 3 kap anges att mark och vattenområden skall användas för det eller de ändamål som är mest lämpade. Användning som medför en ur allmän synpunkt god hushållning skall ges företräde. Riksintresseområden för naturvård, kulturmiljövård eller friluftsliv skall skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada miljön. Planens markanvändning bedöms lämplig och planen bedöms inte påverka något riksintresseområde. Föreliggande detaljplan bedöms ej strida mot 3 kap Miljöbalken. 4 kap Särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet I 4 kap anges vissa områden i landet där särskilt stor hänsyn måste tas. Planen berör inte något sådant område. Föreliggande detaljplan bedöms därför ej strida mot 4 kap Miljöbalken. 5 kap Miljökvalitetsnormer och miljökvalitetsförvaltning Miljökvalitetsnormer (MKN) är ett juridiskt bindande styrmedel som används för att förebygga eller åtgärda miljöproblem. Det finns idag normer för utomhusluft, fiskoch musselvatten samt omgivningsbuller. Flest miljökvalitetsnormer finns det för luftföroreningar utomhus. Planen bedöms inte resultera i att några miljökvalitetsnormer överskrids. MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING En miljökonsekvensbeskrivning (MKB för planer och program) enligt 5 kap 18 PBL och 6 kap 11 18 MB skall upprättas om detaljplanens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Kommunen bedömer att utifrån dagens värderingar och kunskapsnivå att genomförande av denna plan inte innebär betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i PBL. Därmed behöver en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt Miljöbalken inte upprättas. Bedömningen redovisas i särskild handling. 4/9
PLANPROCESSEN Detaljplanen kommer att behandlas med normalt planförfarande. PROGRAMSAMRÅD Projektet befinner sig nu i det inledande programskedet. Programhandlingar upprättas och ett första samråd sker med bland annat berörda grannar och länsstyrelsen. Inkomna synpunkter under programsamrådets gång redovisas i en redogörelse. PLANSAMRÅD Ett förslag till detaljplan upprättas efter att inkomna synpunkter från programsamrådet erhållits. Planhandlingarna skickas ut för samråd till berörda grannar, myndigheter, och till andra som berörs av förslaget. Efter samrådstidens slut upprättas en samrådsredogörelse med de synpunkter som kommit in under samrådstiden samt eventuella revideringar av planen. UTSTÄLLNING Förslaget till detaljplan ställs ut för granskning i minst tre veckor. Berörda grannar myndigheter och andra som har intresse av förslaget remitteras och kan under utställningstiden lämna in sina synpunkter till kommunen. Ett utlåtande över utställningen upprättas där inkomna synpunkter sammanställs och kommenteras. ANTAGANDE Detaljplanen ska därefter antas av kommunfullmäktige. Kommunfullmäktige får dock delegera beslutet att anta planen till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden. PRÖVNING De som skriftligt framfört sina synpunkter under utställningsskedet men inte fått sina synpunkter tillgodosedda har rätt att överklaga beslutet hos Länsstyrelsen. Överklagandet sänds sedan till den instans som tagit beslutet. Överklagandetiden är tre veckor från det att beslutet anslogs. LAGA KRAFT Planen vinner laga kraft när tiden för överklagande gått ut och ingen har överklagat planen eller nät länsstyrelsen har beslutat att inte överpröva planbeslutet. I de fall då beslutet överklagats skall tvisterna lösas innan planen vinner laga kraft. När detaljplanen vunnit laga kraft kungörs det av kommunen i ortstidningen. PLANPROCESSEN (normalt planförfarande) Programsamråd Plansamråd Utställning Antagande Laga kraft 5/9
PLANFÖRHÅLLANDE FÖRORDNANDEN ÖVERSIKTSPLAN ÖVERSIKTSPLAN FÖR GNOSJÖ KOMMUN För kommunen gäller Översiktsplan antagen av kommunfullmäktige 2001 03 29. Översitsplanen anger tätort för det aktuella planområdet. FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN FÖR GNOSJÖ TÄTORT Området berörs även av Fördjupad översiktsplan för Gnosjö tätort antagen av kommunfullmäktige 1995 10 26. VISION GNOSJÖ CENTRUM Vision Gnosjö centrum, antagen av kommunfullmäktige den 2008 04 24, är en fördjupad översiktsplan för centrum i Gnosjö tätort. Planen anger parkmark/naturmark för det aktuella planområdet. UTDRAG UR PLANKARTAN FÖR VISION GNOSJÖ CENTRUM Röd streckad linje visar det aktuella planområdet. 6/9
Röd streckad linje visar det aktuella planområdet. DETALJPLAN BYGGNADSPLAN FÖR GNOSJÖ STATIONSSAMHÄLLE JÄMTE BYGGNADSFÖRBUD Gällande detaljplan för området är Byggnadsplan för Gnosjö stationssamhälle jämte byggnadsförbud fastställd 1953 04 10. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN VÄGAR Väster om planområdet går Strömgatan. FORNLÄMNINGAR Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. 7/9
OMRÅDETS PLANERADE UTFORMNING OCH INNEHÅLL TEKNISKA ANLÄGGNING (E) Detaljplanen kommer möjliggöra för teknisk anläggning i form av återvinningscentral. Planen möjliggör för en återvinningscentral med måtten 30m x 40m. Markytan kommer att hårdgöras. Området för återvinningsstationen är större än området där återvinningsstationen ligger idag. Detta möjliggör att fler containrar kan få plats. VÄXTLIGHET Så stor del som möjligt av den befintliga grönskan inom planområdet kommer att bevaras och skapa ett naturligt insynsskydd. Återvinningsstationen kommer dessutom att omgärdas av plank eller staket. Växtlighet kring återvinningsstationen. Växtlighet som kan komma att bevaras som insynsskydd intill återvinningsstationen. 8/9
GENOMFÖRANDEFRÅGOR ORGANISATORISKA FRÅGOR Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. PRELIMINÄR TIDPLAN Oktober 2010 Programsamråd December 2010 Samråd Februari 2011 Utställning April 2011 Antagande Maj 2011 Laga kraft GENOMFÖRANDE TID Genomförandetiden är 10 år från den dagen planen vinner lag kraft. Under genomförandetiden kan planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares bestridande annat än om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggningen. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla. Kommunen kan dock ändra eller upphäva planen utan att fastighetsägaren får någon ersättning. HUVUDMANNASKAP Kommunalt huvudmannaskap. TEKNISKA FRÅGOR Dagvatten Dagvattnet inom planområdet skall tas omhand lokalt. Elförsörjning Återvinningsstationen kommer att förses med belysning. E:on svarar för områdets elförsörjning. EKONOMISKA FRÅGOR Detaljplanen samt genomförandet av planen bekostas av kommunen. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Planförslaget innebär inte att några nya fastigheter bildas. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Henrietta Isaksson Planingenjör Ida Aronsson Planingenjör 9/9