Försäljning av tomtmark för serviceändamål vid Evelund Förbifart Sala Evelund mitt i bilden (riksväg 67 är numer riksväg 56) Försäljningsunderlag KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planerings- och utvecklingsenheten maj 2009
Förutsättningar Sala kommun planerar för närvarande att etablera en serviceanläggning inkluderande värdshus i anslutning till Rastplats Evelund (Vägverkets anläggning) i anslutning till avfarten till Sala vid den nya förbifarten. Kommunen har förvärvat marken för rastplatsen med tillfartsvägar och skyddsområden samt mark för den framtida serviceanläggningen. Områdesbestämmelser för hela anläggningen finns antagna av kommunen. Detaljplan avses upprättas för hela området. En tomt för serviceanläggningen på cirka 6 200 kvadratmeter utbjudes nu för kommande etablering. För att få den bästa av anläggningar har vi undvikit att alltför mycket låsa fast oss, och köparen/entreprenören, i detaljer om hur byggnader, utrymmen mm skall vara utformade eller tekniskt utrustade. Anläggningen kommer att vara Salas ansikte utåt vid den viktigaste infarten till Sala stad. Därför beskrivs endast generellt dimensioner och hur byggnader/anläggningar skall vara placerade. Kommunen är öppen och positiv till okonventionella och spännande lösningar. Entreprenören föreslår själv materialval och design av anläggningen och ingående byggnader. Kommunen kommer att lägga stor vikt vid arkitektur och design, men också till vilket serviceinnehåll som entreprenören vill ge den besökande. Förslag till ekologiska lösningar behandlas positivt. Serviceanläggningen skall samverka med Vägverkets anläggning och i avtal även viss gemensam drift av rastplatsen. Efter antagande av köpare/entreprenör kommer detaljplan att utarbetas för att reglera byggnaders placering och innehåll mm. Detaljplanearbetet kommer att ligga
till grund för en fortsatt bedömning av hur markområdet skall utvecklas och kommer att ske tillsammans med verksamhetsutövaren. Anläggningen bör vara i drift 2010-2011. Befintlig lekplats Utsikt mot rastplats Evelund från Västeråshållet Kravspecifikation Arkitektritad, platsbyggd anläggning innehållande värdshus med turistinformationsdel och drivmedelsanläggning samt kioskverksamhet, utformad med tanke på det strategiska läget och kommunens förutsättningar som besöksmål. Redovisning av verksamhetens utbud. Angöringsytor och övriga trafikytor redovisas med utformning och material samt anslutning till Vägverkets anläggning. VA- anslutning till kommunens ledningsnät enligt särskilt avtal (utanför verksamhetsområdet för va).
Samverkan med, på Vägverkets område, föreslagen lekplats värdshusbyggnaden placeras lämpligen så att barnen kan leka på lekplatsen. 35 bilplatser, 2,5 meter breda, i anslutning till anläggningen, varav minst 3 för funktionshindrade. Drivmedelsanläggning med alla drivmedelstyper(bensin, diesel och etanol samt förberett för ett fjärde drivmedelsslag. Vid drivmedelsanläggningen skall finnas tömningsanordning/avlopp för husbil eller dyl. fordon samt möjlighet till renspolning av avloppstank. Dagvattenhantering av öppna ytor skall ske via dagvattenmagasin. För drivmedelsanläggningen gäller särskilda bestämmelser. Räddningsverkets säkerhetsföreskrifter skall iakttagas. I övrigt skall hänsyn tas till de förutsättningar och förslag som redovisats i programhandling för Evelund. Vägverket har en egen handling som redovisar vilka åtaganden som uppfylls på rastplatsen. Illustration visande tänkbar lösning av hela rastplatsen
Övrigt Ansökan Komplett ansökan om att få köpa servicetomten skall innehålla en beskrivning på hur köparen tänker sig att uppfylla kommunens krav. Skisser på byggnader, planer, fasader, takutformning, materialval kan gärna ingå. I särskild handling redovisas kontakter, avtal eller annat som köparen vill anföra, med drivmedelsbolag för att säkerställa drivmedelsdelen. Ansökan skall vara Sala kommun tillhanda före 090619. Ekologiskt byggande Sala kommun är en ekokommun. Det innebär bland annat att: Värdering av ekologiska faktorer inför alla investeringar är en nödvändighet för att uppfylla de politiska mål som fastställts. Nyproduktion av byggnader är investeringar som skall bäras under mycket lång tid och det är av stor vikt att de ekologiska faktorerna byggs in redan från början. Kvalitet På kommunens särskilda begäran skall tilltänkt köpare överlämna information om företagets resurser, kvalitetssäkringsmetoder, miljöpolicy mm. Förslag till avstyckning Ansvarig enhet Kommunstyrelsens förvaltning/planerings- och utvecklingsenheten i Sala kommun är ansvarig för försäljningen.
Prövning av köpare Den köpare som antas blir den som har det förslag som är mest förmånligt för kommunen och som ger det totalekonomiskt mest fördelaktiga förslaget, varvid kommer att vägas in omständigheter som: design och arkitektur, serviceutbud, drift och underhållskostnader, leveranstid, miljö, arbetsmiljö och kostnader(finansiering), utan inbördes rangordning. Registreringsbevis I ansökan skall finnas uppgifter om företagets organisationsnummer, F skattebevis. Om fler företag är involverade i ansökan skall dessa redovisas på samma sätt. Former för ansökan Ansökan om att förvärva tomten skall lämnas i slutet kuvert och märkt Ansökan om förvärv av tomt vid Evelund och adresseras till Planerings- och utvecklingsenheten, Sala kommun, Box 304. 733 25 SALA. Kontaktpersoner Anders Dahlberg 0224-55 201, anders.dahlberg@sala.se Håkan Aspenbom 0224-55 250, hakan.aspenbom@sala.se Sala maj 2009 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Håkan Aspenbom