Esarby 2:4 och Göksby 1:2

Esarby 2:4 och Göksby 1:2

79 HA GÅRD I TOBO Fastighet Fastigheten Tierp Esarby 2:4 och Göksby 1:2 Adress Esarby 210, 748 96 Tobo. Belägen i Tierp kommun och Tegelsmora församling. 79 ha gård i Tobo Idylliskt läge i utkanten av en by. Modernt hus byggt 1984 med 3 rum och kök på 70 m². Underhållen ekonomibyggnad med garage. 6,5 ha åker och 65 ha skog med ca 8 300 m³sk. Bra jakt i 1200 ha VVO. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 78,9 ha, fördelat på skog 65,7 ha, inägomark 6,4 ha, övrigt 6,8 ha. Det finns 7 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 2 543 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 122 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 363 000 kr, skogsmarksvärde 1 819 000 kr, åkermarksvärde 164 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 75 000 kr. Typkod 120. Pris: 3 800 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår 1984. 3 rum. Boarea ca 70 m². Biarea ca 0 m². Byggnadsyta: 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 625 m². Planlösning: Kök om ca 7 m². Golv: trägolv. Tak: trätak. Köksluckor: Träluckor. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och förberett för diskmaskin. Vardagsrum om ca 26 m². Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel och papperstapet. Tak: trätak.öppenspis med kamininsats, Keddy, Sovrum om ca 10 m². Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: trätak. Två garderober Sovrum om ca 9 m². Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: trätak. Två garderober Duschrum om ca 4,5 m². Golv: plastmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, tvättställ, dusch och wc. Förråd om ca 3 m². Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Direktverkande el + Öppenspis med kamininsats. Vatten: Vatten med servitut från granngården. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. Övriga byggnader: Gästhus.ca 7,5 m², Knuttimmrad byggnad på plintar med tegeltak. Framdragen el och elvärme. Driftkostnaden är ca 25 010 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 040 kr, försäkring 1 540 kr, vatten/avlopp 2 240 kr, renhållning 1 990 kr, sotning 1 000 kr, BJMÅ-BM-000258 Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se

FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Lada med garage Skogsmark Åkermark Jakt Fiske Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm vägavg/snö 1 000 kr och hushållsström 5 200 kr. Driftkostnaderna är riktvärden då verkliga förbrukningsuppgifter saknas. Area ca 144 kvm. Träbyggnad med plåttak. Byggnaden inrymmer ett garage med gipsade väggar och tak ca 23 m ². Övrig utrymme används som förråd. Produktiv skogsmark ca 65,7 ha.virkesförråd totalt ca 8 300 m³sk med en genomsnittligt virkesinnnehåll på 126 m³sk/ha. Trädslagsfördelning: Tall 42%, Gran 44% och Löv 14%. Bonitet 7,1 med en årlig tillväxt på ca 300 m³sk. Avverkningsförslaget för de följande 10 åren är ca 2600 m³sk varav föryngringsavverkning beräknas utgöra ca 1 900 m³sk. Åldersfördelningen har en övervikt av yngre skog ca 65% utgörs av skog < 50 år. Uppdaterad skogsbruksplan 2013-03-06. Areal ca 6,4 ha. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Marken ingår i Göksby Jaktklubb med 1 200 ha mark. Frågor besvaras av jaktledaren Hans Persson 070-204 83 64. Fiske i Strömmarens fiskevårdsområde. Energiprestanda 153 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2013-05-07 Beställd/utförd av: Upplands Energi Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vatten Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Tierp Esarby S:2, Tierp Esarby S:3 Tierp Göksby S:3, Tierp Göksby S:4, Tierp Göksby S:5 Vägbeskrivning Övrigt Från Örbyhus väg mot Skärplinge ca 12 km. Tag österut väg mot Esarby och Göksby. Efter ca 200 m avtagsväg söderut mot gården. Affär, badhus och skola, förskole klass och årskurs 1-9 i Örbyhus ca 12 km. Skolbusshållplats vid vägen. Tågstation i Tobo 9 km och Örbyhus 12 km. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kjell Norrbin Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000258 Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se

Bostad Bostad Storstuga Kök Kök Sovrum

Gäststuga Gäststuga Åker Skog Ungskog Skogsväg

PLANSKISS Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se

ORIENTERINGSKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se

INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300

Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr 018-374 375 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar