ÅRSREDOVISNING HSB:s bostadsrättsförening FANÖ i Stockholm avseende år 29 Organisationsnummer: 716416-3722 Styrelsen för HSB:s bostadsrättsförening FANÖ i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 29-1-1 29-12-31 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Föreningen bildades 1975 1 28 och registrerades hos länsstyrelsen 1976 2 12. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kv Fyn 1, 2 och 3, Kv Kastrup samt Sorö 1. Föreningen består av 8 bostadshus innehållande 294 lägenheter och fastighet med lokaler för fritidshem. Fanö s mark innehas med tomträtt. Styrelse Ordinarie ledamöter Arne Brovig Kerstin Illervik Christina Håkansson Ilona Hellström Kerstin Svensson Berndt Widoff Nore Eriksson Tomas Notlund Ersättare Joakim Regnström Maria Dikmen Arne Brovig Bodil Björk Ordförande till och med den 28 maj Vice ordförande till och med den 28 maj därefter ordförande Sekreterare Ordinarie ledamot Ordinarie ledamot Ordinarie ledamot från och med den 28 maj därefter vice ordförande Ordinarie ledamot Ordinarie ledamot från och med den 28 maj Avgick den 28 maj Avgick den 28 maj Invald den 28 maj Invald den 28 maj Utsedd av HSB Stockholm Ordinarie ledamot Stefan Johansson Ersättare Gaby Anderberg Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Arne Brovig (till och med den 28 maj), Kerstin Illervik, Christina Håkansson, Kerstin Svensson och Berndt Widoff (från och med den 28 maj), två i förening. 1
Revisorer Revisorer har under året varit Peter Andersson (till och med den 28 maj) med Gunnar Olofsson som ersättare (till och med den 28 maj) därefter ordinarie revisor. Ersättare från den 28 maj Kwasi Kumah. En revisor hos BoRevision AB har utsetts av HSB Riksförbund. Distriktsombud Kerstin Illervik Berndt Widoff Nore Eriksson Bernt Wilander Ordinarie vald på stämman Ordinarie vald på stämman Ersättare vald på stämman Ersättare vald på stämman Fritidskommitté Vid årsstämman valdes Bernt Wilander, Monica Wilander, Agneta Andersson och Kwasi Kumah (tillika sammankallande) Valberedning Bahman Adeli Invald på stämman den 28 maj 29, sammankallande Joakim Regnström Invald på stämman den 28 maj 29 Medine Cirik Invald på stämman den 28 maj 29 Kista Fastighetsförvaltning ek förening (KFF) Nedlagt 28 Styrelsen för Sopsugssamfälligheten Arne Brovig Kerstin Illervik Christina Håkansson Ersättare Föreningens verksamhet 29 Sammanträden Styrelsen har under året hållit 13 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma ägde rum den 28 maj 29. Konferens avseende underhållsplanering tillika budgetering hölls den 26 och 27 september 29. Dessutom har sammanträden hållits av de olika arbetsgrupperna. Styrelsen har under året deltagit i utbildningar och seminarier. Ekonomi Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av HSB Avgifter Avgifterna för lägenheter höjdes den 1 januari 29 med 4 %. Garageplatserna höjdes med 13%. 2
Skulder till kreditinstitut Se not 12 Ränteswap Brf Fanö har ingått ett swap-avtal med Handelsbanken på nominellt 6 5 kronor. Detta innebär att föreningen betalar en fast och erhåller en rörlig ränta på detta belopp. Syftet är att säkra sig mot en eventuell uppgång i den rörliga räntan på föreningens banklån. Swapavtalet löper ut 211-6-27. Kostnadsanalys Våra taxebundna kostnader har under året ökat med följande: fastighetselen med 63 3:-., fjärrvärmen med 169 7:-. Kostnaden för sopsugen har ökat med 17 1:- Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll är 6 65 698:- kr att jämföra med föregående års fond för yttre underhåll där summan var 6 235 128:-. Fastigheterna: Skötsel, underhåll och avtal Skötsel och underhåll Fastigheternas skötsel och underhåll har handhafts av HSB. Förvaltning Föreningens fastigheter förvaltades under verksamhetsåret av HSB. Avtal med entreprenörer Föreningen har under året haft separata avtal med Hissgruppen för underhåll av hissar och garageportar, Plussa Service för städning av trapphus och diverse gemensamhetsutrymmen, AT-installation ansvarar för service av central TV-antenn, Ragn Sells för hämtning av elsopor samt hämtning av de få containrar som förekommit, Niscayah AB för skötsel av kodlåsutrustning, Securitas för bevakning samt för markunderhåll HSB Mark. För snöröjning har föreningen haft avtal med HSB Mark. Vi deltar vidare i styrelsearbetet i Kista Sopsugsamfällighet vilken ansvarar för sophanteringen för flera bostadsrättsföreningar i Kista Gästparkeringarna arrenderas av Parkeringsbolaget som erlägger en del av intäkterna till föreningen, vilket utgör 2 kr per år. Försäkring Föreningens fastigheter har under året varit försäkrade hos Trygg Hansa. 3
Övrigt Fritidsverksamheten Den nya fritidskommittén ordnade vid höstens städdag goda smörgåsar och dryck för alla deltagande städentusiaster. I december ordnades en uppskattad eftermiddag med julpyssel med kaffe och kakor. Man pysslade och donade efter hjärtans lust och tomten kom på besök. Samarbete sker med övriga föreningar som har P-platser under tunnelbanan med tanke på säkerheten. Hemsida www.fano.se Miljöarbete Markytor Vår entreprenör, HSB Mark, har gjort ett gott arbete under året. Den framtagna trädvårdsplanen som tagits fram av HSB Mark följs, detta för att säkerställa trädens välbefinnande. Grovsopor En cykelbod, nr 42 utmed Sorögatan är tillgänglig för elavfall, här verkar medlemmarna oftast sköta hanteringen på ett bra sätt. Tyvärr har styrelsen måst konstatera att grovsopor ibland hamnar på mycket märkliga platser, till exempel i och vid papperskorgar, i rabatter och trapphus. Planering för 21 Spisfläktar. Arbetet med byte av spisfläktar fortgår. Tyvärr uppstår förseningar då tillträde inte lämnas eller beställning ej gjorts. Detta medför i sin tur att Obligatorisk ventilationskontroll ej kan genomföras. Beslut har tagits att spaltventiler för närvarande inte monteras. Radonmätning. Föreningen har av Miljöförvaltningen ålagts att utföra ytterligare mätningar i de huskroppar där förhöjd radonhalt tidigare har konstaterats. Detta arbete pågår. Radonmätningar kommer att fortsätta under eldningssäsong även kommande år, även dessa på uppdrag av Miljöförvaltningen. Fram till år 22 skall samtliga marklägenheter vara mätta vilket kan medöra mätningar även i andra lägenhter. 4
Avstängningsventiler (ballofixer) Järfälla Badrumsrenovering påbörjade arbetet med ballofixbyte hösten 29. Tyvärr uppstår försening även här då tillträde inte ges till en hel del lägenheter. Detta medför även merarbete för entreprenören och merkostnad för föreningen då huskroppar inte kan bli färdigställda vid ett tillfälle. Ballofixbytet är en säkerhetsåtgärd, lätt att stänga av vattnet vid eventuellt läckage för att undvika större vattenskador. Tak/fasader/fönster Upphandling inför tak/fasad/fönsterrenovering har påbörjats. HSB Konsult anlitas för detta. Efter inventering kommer upphandling av entreprenör att ske. Tät information kommer att ske till boende. Garagerenovering/loftgångar/entréplan terasshus Prover har tagits i båda garagen av CBI. Upphandling har startat. Arbetet med renoveringen är tänkt att ske under 21. Energideklarationen gjord 28 Denna visade på för hög värmeförbrukning varför åtgärder i undercentraler kommer att göras för att minska förbrukningen som idag ligger över riksgenomsnittet för jämförbara fastigheter. Vi kommer att fortsätta arbetet med att minska energiförbrukningen. Prognos för år 21 Avgiftshöjning från januari 21 med 4% på grund av underhållsåtgärder som krävs på tak/fasader och fönster. Brf Fanö: Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till Balanserat resultat 2 243 267 kr Årets resultat 24 457 kr 2 267 724 kr Styrelsen föreslår följande disposition Uttag ur yttre underhållsfond -1 746 363 kr Överföring till yttre underhållsfond 873 kr Balanserat resultat 3 141 87 kr 2 267 724 kr Fanö-Nytt Har under året givits ut vid 11 tillfällen. Fanö-Nytt finns även att läsa på Fanö:s hemsida www.fano.se Lägenhetsöverlåtelser Under året protokollfördes 22 lägenhetsöverlåtelser mot 27 under år 28. 5
Underhåll under 29 Trapphusen Sorögatan 29 och 117 renoverades, nya golvmattor samt målning av väggar och hisskorgar. Takbesiktning har utförts av Nynäs Tak. Kompletterande mikrofoner har anslutits till befintligt styrning av den närvarostyrda belysningen i garage Sorögatan 67. Driftsanalys och optimering av värmekurvor har utförts i undercentralerna. På Fyngatan har samma åtgärder genomförts samt har expansionskärl bytts ut. Sotning av imkanaler i fastigheterna har gjorts. En lägenhet i föreningen har fått sina fönster aluminiumklädda då vi önskade se resultatet av denna åtgärd. Styrelsen har konstaterat bakteriell tillväxt under fönster i ett par lägenheter vilket har åtgärdats. (Detta har givit styrelsen tanken att byta fönster för att undvika inbyggnad av eventuell fuktighet). Motioner Vid motionstidens utgång den 31 mars har en (1) motion inkommit. Övrigt Arvode styrelsen 225 kr egen fördelning Arvode valberedning 3 kr /person Arvode fritidskommittén 1 kr ingen utbetalning Arne Brovig 28 647 kr brutto Kerstin Illervik 38 955 kr Berndt Widoff 29 397 kr Christina Håkansson 27 33 kr Nore Eriksson 2 28 kr Kerstin Svensson 19 839 kr Ilona Hellström 2 28 kr Tomas Notlund 2 28 kr Joakim Regnström 7 687 kr Maria Dikmen 75 kr Bodil Björk 11 771 kr Peter Andersson 3 75 kr Gunnar Olofsson 5 25 kr Bernt Wilander 3 kr Kwasi Kumah 3 kr Patrik Hellstrand 1 kr Angående däcksförrådet Sorögatan 29. Föreningen har låtit Brandkonsulten AB besiktiga lokalen och i sin bedömning meddelat att dagens utförande är godtagbart. 6
Möte före stämman 29 Den 14 maj 29 ordnade styrelsen ett förmöte till stämman för att ge tillfälle till frågor och diskussion. Mötet blev tyvärr inte så välbesökt. Den 25 november 29 I Kvarnbackaskolans matsal hölls ett informationsmöte om styrelsens tankar om renovering av tak/fasader och fönster på fastigheterna. Mötet var mycket välbesökt och många intressanta synpunkter framfördes av deltagarna. Styrelsen för brf Fanö 7
Brf Fanö Balanserat resr-rltat tuets resultat Periodiskt uh Avsåttning i:i::iitliii:i:it:fiiif;ffii:*gltl:.i:.:l::l'lii iiiiii:::i:::i:;i.:.riri:ixjiå*ii'.4$iliii;i:iiiiiii iiii:niiiiiiiiiii*i:iil4dffi:::itxi:iirboltrrt som periodiskt underhåll iiiiiitiiitiiiiii!:!:i:iliifff.$i:igb$ii:,,,i,,,',,,,ivaa säger underhålls planen Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Balanserat restrltat Ärets resultat 2243 267 24 457 2 267 724 Styrelsen fiireslår fiiljande disposition: Uttag ur yftre underhållsfond Överforing till yttre underhållsfond Balanserat resultat - r746363 873 3 r41 87 2267 724
Org Nr:716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Resultaträknins 2(r9-o1-o1 28-o1-o1 2o,f,9-L2-3L 28-12-31 Drift Not 2-7973 577-1 51 163 Planerat underhåll -t746 363-457 43-43s 836-4L474 Not 3-913 541-913 547-1469 3L7-12 286 88 Fastighebskatt och kommunal fastighetsavgift Avskivningar Summa fastighetskostnader Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster ifirffi Not 4 139 79 t92778 Not 5 -L76 792-1 995 1-1 s67 3-1 82 321 :i:jr:::ii:ii:::lit4:i{5t::ii:lt:l:tl:rli:ii:f ::ön+:i#rgr.l \ l,,rh.l
Org Nr:716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Balansräkning 29-12-31 28-12-31 Anläggningstillgångar M a teriella a n lä ggn in gs h llgå nga r Byggnader och ombyggnader Inventarier Fi n a n si el la a n lä ggn i ngs tillgå n ga r Långftisti gt värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar 47 66195 48 567 22s NotT 74tt 47 66rO95 48 574 636 Not 6 Not B 9 9s 9 9s W4s 9 95 9 95 48 66s sb6 omsättningstil I gångar Ko rtfn s ti g a fo rd ri n g a r Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Stockholm ftjrutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Sum ma omsättningstill gångar Summa tillgångar Not 9 Not 1 3 419 63 148 L 448 59 1 318 351 939 931 1 188 49 2 569 989 3 697 794 2 4t8 94 3 569 679 s 988 518 6 267 783 5374IJ663 54933 369 rj
Org Nr: 716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Balansräkning 29-12-31 28-12-31 i:euetji*gpitält::untr:lf f Uäer:i;i ::i:t;:;:il Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Not 11 1 84 8 1 84 8 812 6 812 6 6 65 699 6235 t29 ----t%6-oee ----E-8s2 szs 2243267 L64r24 Ls47t3 ----aw 244s7 7u ----zm 837 fi s3s 8z: rr st1 366- Skulder Skulder till keditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Fond för inre underhåll Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder summa eget kapital och skulder Not 12 37 t2297 38 68 288 t 467929 L3t3 L77 36492 34 s69 1 76732 999 66s Not 13 15 939 s8 849 Not14 2466458 247 4ss 4224841 ---$4nffi 53 74 653 s4933 369 Ställda säkerheter Fasti ghetsinteckningar ställda för skulder ti I I keditinstitut Fastighetsinteckningar totalt uttagna Ansvarsförbindelser 46;,971OO : 45 971 49 118 9 49 118 9 Inga Inga F4r{
Org Nr:716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster 29-o1-o1 28-o1-o1 29-12-31 28-12-31 24 4s7 1 s4 713 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från löpande verksamhet ffi 913 541 913 547 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Öfning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar Okning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder Kassaflöde från löpande verksamhet Investeri ngsverksam het Kassafl öde från investeringsverksamhet Fi nansieri ngsverksamhet Ökning (+) /minsknins (, av långfristiga skulder Kassafl öde från fi nansieringsverksa mhet 281 288-33 622 378 834-12 669 -Ttr6-12- -T5T6369-1 sgs 997-269 341 ---. -TTffi --265341 I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto hos HSB Stockholm i de likvida medlen M,^) I
Org Nr:716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Belopp anges i kronor om inget annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker enligt en 1-årig plan och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och beräknade ekonomiska livslängd. För övriga anläggningar sker avskrivning med 2 år. Avskrivning på inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserad på inventariernas livslängd. Fond för yttre underhåll Reseruering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Inkomstskatt och underskottsavdrag I en bostadsrättsförening inkomstbeskattas kapitalintäkter, såsom ränteintäkter och utdelningar, samt i förekommande fall verksamheter som inte avser fastighetsförualtning. Efter avräkning av eventuellt befintligt skattemässigt underskottsavdrag sker beskaftning med 26,3 procent. Föreningens skattemässiga underskott uppgick vid utgången av räkenskapsåret till 47 26 878 k, en minskning med 139 7RQ kr iämfört mpd förpnåendc år Föreningen har inte haft några anställda under året. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden förtroendevalda Sociala kostnader Revisorer Föreningsvald 29-1-1 29-12-31 232 57 6t2 289 672 9 28-1-1 28-12-31 24 66 642 36 642 9 övri ga förtroendevalda/anstäl lda Löner och ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader och förplikelser Totalt Löner och aruoden ingår i perconalkostnader under not 2 Drift. 2t 27 6 664-27--s;4 8 553 2 773 2s 11 s76 326 86 327 2L8
Org Nr:716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Noter 29-o1-o1 28-1-ol 2o/9-L2-3t 28-12-31 Årsavgifter tlyror Ovriga intäker Bruttoomsättning 13 932 I s99 414 418 532 @ L3 396 224 1 69s 619 298 s29 ls 1m72 Avgifts- och hyresbortfall Hyresförluster Avsatt till inre fond -129 153-16 -16-86 214-244 -16 t566(j776 15 143 914 Personalkostnader Fastighetsskötsel och lokalvård Reparationer EI Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Övriga avgifter Förualtningsarvoden Tomträttsavgäld Ovriga driftskostnader 3s2 848 337 376 1 931 438 1 85s 874 1 2s 59s 1 31 943 74 994 64t 693 3 18 82 2 849 91 46r 136 s4 785 75 181 6s 149 131 33 l1s 63s 24 256 25 21 688 223 614 877 57 27 485 5s1 t2l62s t t647s 44 55L 35 478 L grcsn 151163 ::a:a:i.::::i.:::rt:t:i.a:t:i : t :::.i:::: : ::.:.: : : Byggnader Om- och tillbyggnad Inventarier 513 324 392 86 7 4r7 913 541 513 324 392 813 7 47 9L3547 Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm Ovriga ränteintäkter 2 64 137 186 4 849 r87 929 139 79 L92778 Räntekostnader långfristiga skulder Ränteswap kostnader Ovriga räntekostnader 1 419 18 1 97 138 286649 l47ss 1 35 L 27 L7,6792 1995 1
Org Nr: 716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Noter 29-12-31 28-12-31 Nät::ö:::::ti::::::i:::::::iii::iävwnarui:rc[r::sm$y$gnäffif::ii:iirir::i:i::r::::::::i:::lilr:::::i:l Ingående anskaffrringsvärde Utgående ackumulerade anskaffttingsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Ärets avskivningar Utgående avskivningar Bokfört värde 6 s76 891 6 s76 891 ---GT76TST ---GT76Ef -12 9 666-11 13 s29-96 13-96 r37 ---:OgLs-79d ---r2 o-9 6-66- 47 66195 4A567 225 Taxeringsvärde Byggnader Mark 91 8 91 8 2L L14 21 114 112 914 112 914 112 914 112 914 ':ia : r::i:9.::1::::::::iu.iiiiitiiiit ilitr'r]i: ::IIOE:::l:: :::::::::::::::::::::::::.I.f.lV.F.$If, fdgf Ingående anskaffiringsvärde Utgående ackumulerade anskafhingsvården Ingående avskivningar Årets avskivningar Utgående avskivningar Bokfört värde 37 5! 37 51 -----7TEI- ------r7l's1-29 64-7 4r7-22 23-7 47 ----.7T5r- -------:EE6 -------------ö- 7 4LL j,.,.,::i,t::,:,;:t::li::l:l Andelar i HSB Stockholm Kista fasti ghetsförvaltning s s 9 45 9 4s --------gö-35- -------m35- Andel i HSB Stockholm 5 5 Fastighetsskötsel Sammfällighet sopsug Stockholm vatten Tomträttsavgälder Com Hem Bredbandsbolaget R)rvaltning HSB Räntor fastighetslån Fastighetsförsäkring securitas Upplupen ränta SHB 2L9 799 16 745 83 554 29 21 3 34 25 34 25 68 s48 6 64 88 2 88 2 r24 2r4 338 35 r24 728 131 33 25 4LB t2 t33 939 931 1 188 49 $4fJ
Org Nr: 716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Noter 29-12-31 28-12-31 Nqt,t'o...:*xas5a.tr lf".dötirl ip;li:,ii111i11... ':,.'11 Handelsbanken bunden placering Handelsbanken PM-konto Swedbank penningmarknadskonto Postgiro Not'It" ',,ftirändiiiigiåvegetkapital.'j Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Ärets resultat Belopp vid årets slut.t i r,jl H[il :i,.e:,=,,:..,;l11r+,ål,ilii lllfjllll 3 5 3 5 94 L34 5 69 679 13 6s5 3569 6n 3 697 7% ",:J " {,t. :,ii'i' :$'ir't, rf i' Uppl. Underh.- Balanserat Insatser avgifter fond resultat Ärets resultat 1 84 8 812 6 6 235 L29 r 64 L24 I 54713 415 57 1 84 8 812 6 6 65 699 2243267 639 143-154713 24 457 24 457 :i: I Ll lr;a..:1 tf.'/ålrilri r?iiidiill; Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amodering Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek 226158 7627 88275L 79t375 Stadshypotek 92584 x Stadshypotek 226tsg I,34o/o Rörligt 5,75o/o 212-4-3 3,2o/o 21-9-1 3 5,9o/o 212-9-1 3,89o/o 213-12-1 L,34o/o Rörligt 4 8747r8 3 667 81 3 494382 47 249 39 131 6 6 6 5 Sladshypotek 2475 4,27o/o 2OL6-I2-L 3 576L1 42389 x Lånetärsäkratmed en ränteswaptill 211-6-27,ränta5,62/o 37 OLz29L t22769 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till tltii;+:at,lt,,iiöä*6ffiffgä'åkiif.rsjt - " 5 i I r 36 889 522 36 398 446 ili],i; j, z i=::: :ijr_::r]: :ia:: Depositioner Källskatt Redovisning moms Handelsbanken, Sthlm kommun 13 875 72297 13 87 s1 682 15 %1 8 475 74 693 83 168 \ w{
Org Nr: 716416-3722 HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholm Noter 29-12-31 zoos-12-31 :::tl::t:r:::::r:::::::t::l:;tlt:t:::t Upplupna räntekostnader Rirutbetalda hyror och avgifter Städkostnader Snöröjning Elkostnader Fjärrvårme HSB Stockholm Revision Hissbesiktningar Ragnsells Luftbehandling Eurocard Upplupna arbetsgivaravgifter stockholm, ae1..]*p..i..e-...::...ci_..h - i'l 2t 484 L 755 22 44 43 94746 48 4L4746 T24BT 18 57 3st 1 72s 526 18 465 65 s32 338 81 7 216 ls 12 3 2L4 81 53 7L 97 66 992 2466 458 247 455,t.. I (rrrtai. c n; vl{',.(a'n- Vår revisionsberätlelse nar 7lA- - / lämnats beträffande,.denna årsredovisning Av föreningen vald revisor Marcus Noreby BoReViSion AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor
Org Nr: 716416-3722 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB bostadsrättsförening Fanö i Stockholrn Organ isationsn ummer 7 t64l6-3722 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Brf Fanö för räkenskapsåret 29,1,1-29. 12.31 Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision, Revisionen har uttörts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag for vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser atl vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Ärsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter a nsvarsfrihet for räkenskapsåret. Stockholm den lf ; - 7qo Av foreningen vald revisor Yls,, Marcus Noreuv BoRevision AB Av HSB Riksförbund utsedd revisor
b4l uarrrs l"oto t,ii; r 'oi,rlun,!u rc ltl Motion inlämnat av Binas och Saliha Nisic, Sorögatan 69 1. Boende är i ett stort behov av ett Sopstation som t.ex antingen kan byggas upp eller hitta annat utrymme som kan användas, stationen kan ha öppet 2 timmar varje helg mot att det finns en övervakare då det inte har funkat med sopsortering i föreningen. 2. Yarför avgiftshöjning varje år? Andra BF i Kista har inte så höga avgifter Har man inte ungefår samma lörutsättningar? 3. Lekplats utanför Sorögatan 69r71.. skall kanske rustas upp, finns inget annat utan sand och en liten bord, förslag: t.ex. ett litet barnträhus vart barnen kan leka med sand. 4. Festlokal samt en gymlokal skulle kunna ordnas. 5. TA rn f',74 ttl,twt te ME'\ LVI'( A'f'-' 6. S4Urn Sr:rtwvsl A{vvlDE TltL tttvä ruän?oog (Aoo ooo o-14 a k{l ^^tm us drtj
Styrelsens svar på motion insänd av Binas och Saliha Nisic innehållande 6 punkter. Punkt 1. Punkt 2. Punkt 3. Punkt 4. Punkt 5. Punkt 5. Styrelsen avslår punkten då det efter långvarig utredning av frågan har konstaterats att föreningen inte har markyta för att uppföra en sopstation. Frågan anses vara besvarad genom tidigare information på årsstämma, informationsmöte samt i Fanö-Nytt. Styrelsen tillstyrker denna punkt då renovering av gårdar och lekplatser kommer att göras i samband med fasad/tak/fönsterrenovering. Styrelsen avslår punkten då det i föreningen ej finns lokaler för detta. Val av styrelseledamöter är en stämmofråga. Styrelsens arvodering är en stämmofråga liksom valberedningens och fritidskommitt6ns arvodering. Styrelsen iapril 21
lnventarieförteckning brf Fanö LO225 Kyl/frys 1st Kopiator 1st Dator 1 st Diverse gamla kontorsmöbler Allt är avskrivet I och med år 29 Styrelsen brf FanöP