Detaljplan för del av Perstorp 23:4, Väster om Spårvägsgatan Perstorps kommun, Skåne län UTSTÄLLNING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta skala 1:1000 med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanen har Upprättats i juni 2011, reviderats i augusti 2011 Antagits av KF xxx Vunnit laga kraft xxx
Syfte Planarbetet syftar till att möjliggöra en byggnad av fyra avdelningar för förskola. Planprocessen Planprocessen föreslås göras med normalt planförfarande då detaljplanen föreslås överföra allmän platsmark till kvartersmark och förskoleverksamhet och i högsta grad berör allmänheten. Planen strider inte mot gällande ÖP. Foto 1. Planområdet Förenlighet med 3, 4 och 5 kap Miljöbalken Detaljplanen bedöms vara förenlig med kraven i Miljöbalken. Den aktuella detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Därför genomförs inte miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. Detaljplanens genomförande bedöms inte påverka de vattenförekomster som detaljplaneområdet avvattnas till. Bakgrund Kommunen har behov av fler lokaler för att kunna bedriva en ändamålsenlig verksamhet när det gäller förskola. År 2010 har Perstorps kommun gjort en förskoleutredning. Denna utredning visar ett stort behov av nya förskolelokaler. Det finns inte detaljplanelagd mark ledig för förskoleändamål i kommunen. 2010-12-22 beslöt kommunstyrelsens arbetsutskott att uppdra till stadsarkitekten att ta fram ett förslag till detaljplan för del av Perstorp 23:4 väster om Spårvägsgatan 23062011 gav byggnadsnämnden stadsarkitekten i uppdrag att gå ut på samråd.
Samråd har hållits 01072011 till 22072011. Läge och avgränsning Detaljplaneområdet är beläget i östra delen av Perstorps tätort, cirka 1,0 kilometer från Perstorps centrum. Området är 1,2 hektar stort och består i gällande plan av kvartersmark för äldreboende. Två moduler för förskoleverksamhet har tillfälligt bygglov och ligger i planområdets södra del. Dessa förskolemoduler kommer att tas bort när de förskoleavdelningar som denna plan medger, genomförs Perstorps kommun äger hela planområdet och ansvarar för VA-ledningar inom och intill planområdet. E.ON ansvarar för eldistrubutionen. Detaljplaneområdet gränsar i öster till Spårvägsgatan, i norr till Perstorpsbäcken, i söder till villabebyggelse och i väster till Bäckavägen och flerbostadshus Karta 1 Planområdets läge i Perstorps tätortmarkerat med svart Riksintresse Inga riksintressen finns inom planområdet. Planområdet ligger inom område nämnt i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne. Planområdet gränsar dock enbart till villabebyggelse från 1970-80-talet och flerfamiljshus från 1960-talet. Gällande plan För planområdet del av Perstorp 23:4 Väster om Spårvägsgatan gäller idag detaljplan Väster om Spårvägsgatan vilken vann laga kraft 1993-07-03. Planområdet har i gällande plan bestämmelserna Bostäder och L-gata Syftet med planen var att möjliggöra äldreboende. Trafik Trafikmängden ökar något i och med detta detaljplaneförslag. Ökningen blir ca 70 bilrörelser per medelvardag för två avdelningar. I beräkningarna förutsätts 75% av daghemsbarnen åka bil till daghemmet och 25 % gå eller cykla. Av
personalen förutsätts 65 % köra bil till arbetet och 35 % gå eller cykla. Hastighetsbegränsning är 50 km/h på Spårvägsgatan. Beräknade ökning av biltrafik med relativt låg hastighet har ingen betydande effekt för trafiksäkerhet och den ger bara marginellt ökningen av bullernivån. Det finns goda förbindelser för gående och cyklister från centrum och från omgivande bostadsområde. Buller För undervisningslokaler är Naturvårdsverkets riktvärden 55 db(a) ekvivalent ljudnivå vid fasad. Beräkningar har gjorts för avståndet 13 meter från vägmitt. Hastighetsbegränsningen på Spårvägsgatan är 50 km/h. Vägtrafik från Spårvägsgatan 3300 / årsmedeldygn, 13 meter från vägmitt Dygnsekvivalent 57 db(a) nivå Maxnivå 79 db(a) Vägtrafik från Spårvägsgatan3300+ 140 trafikrörelser /årsmedeldygn 13 m från vägmitt Dygnsekvivalent 58 db(a) Maxnivå 79 db(a) Vägtrafik från Spårvägsgatan3300+140 trafikrörelser /årsmedeldygn 13 m från vägmitt med 1,o meter högt bullerplank Dygnsekvivalent 53 db(a) Maxnivå 75 db(a) Bullervärdena för trafikbuller är över de av riksdagen antagna riktvärdena. Bullerplank på 1,0 meter föreskrivs I planbestämmelserna. Kollektivtrafik Närmsta busshållplats är belägen ca 300 meter från planområdet. Denna busslinje har förbindelse med centrum och järnvägsstationen. Från järnvägsstationen avgår ett tåg i timmen mot Helsingborg och ett tåg i timmen mot Hässleholm-Kristianstad. Luftföroreningar Under hösten 2003 beslöts att en förenklad luftmätning skulle ske i Perstorps tätort. Prognosen utifrån de begränsade mätningar av kvävedioxid, svaveldioxid och bensen som skett i två punkter (centralt i Perstorps tätort samt i villakvarter) pekar på att miljökvalitetsnormen ej kommer att överskridas i Perstorp. Denna detaljplan ändrar inte detta antagande Riskhänsyn I närheten av den planerade förskolan ligger en reservpanna för fjärrvärmebolaget.avståndet mellan pannan och förskolan är 46 meter. Pannan används var femte år.
Pannan eldas då med olja och den tillförda effekten kan som mest bli 6 MW. Pannan har en 40 meter hög skorsten, men för övrigt inget som minskar utsläpp eller risker. I Perstorps kommun finns ett väl fungerande system för varningsmeddelande till allmänheten (VMA) via tyfoner. I Perstorps kommun har räddningstjänsten specialkompetens och utrustning för att ta hand om olyckor med farligt gods. En av Statens Räddningsverks regionala depåer med utrustning finns placerad i Perstorp. Tekniska anläggningar Vatten, dagvatten och avloppsledningar ligger inom planområdet. Morän är den dominerande jordarten i Perstorps kommun. Geotekniska undersökningar bör göras med hänsyn till Perstorpsbäcken. I Spårvägsgatan finns en grundvattentäckt. Planområdet ligger inom denna grundvattentäckts skyddsområde för vilket särskilda skyddsbestämmelser gäller. Planområdet ligger inom lågriskområde för radon Dagvattnet skall infiltreras Vid eventuellt påträffande av fornlämningar skall arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen kontaktas enligt 2 kap. lagen om kulturminnen m.m. Förslag till planinnehåll Inom planområdet föreslås följande användningsområden ; Skola S, PARK och LOKALGATA Skola Användningsbestämmelsen S, skola har valts eftersom byggnaden inom detaljplaneområdet skall användas till förskola. Planen görs för att möjliggöra förskolans byggnad inom planområdet. Byggnadsvolymen är avgränsad till 1300 kvm ovan mark och högst 1 våning För att dagvattnet skall kunna omhänderta lokalt har planbestämmelsen n 3 vilket innebär att 90 % av marken skall var möjlig för infiltration och att dagvattnet skall infiltreras lagts in i plankartan Plank 1,0 meter har lagts in i plankarta och som planbestämmelse för att uppnå de av riksdagen rekommenderade bullerriktvärdena. PARK Användningsområdet PARK skall möjliggöra en plantering mellan lokalgatan och förskolan Lokalgata Användningsområdet Lokalgata har lagts in i planen för att verifiera befintliga förhållanden.
Perstorp juni 2011 Lena Thore Stadsarkitekt