^s iji../ // ^///
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 l FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Enen i Märsta får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr SEK. Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende ch lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja medlemmarnas eknmiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet inm föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen ch behv, främja serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m miljö genm att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Föreningen är ett privatbstadsföretag sm äger fastigheten med beteckning Sätuna 3:99 sm byggdes år 1983. Fastigheten ärfullvärdesförsäkrad hs Flksam. Från den l januari 2014 innehåller föreningens fastighetsförsä kring ett bstadsrättstillägg för samtliga medlemmars bstadsrättslägenheter. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har ägt rum den 12 ktber 2017. Styrelsen ch Charltte Bivehed deltg vid besiktningen. Av föreningens 33 lägenheter har under året 2 överlåtits. På fastigheten finns ett bstadshus med 2 trapphus med adresserna Södergatan 12 ch 14. Lägenheter: 33 st 2 583,5 kvm Lkaler: 3 st 167,5 kvm Mtrvärmarplatser: 19 st Därutöver ett antal avgiftsfria parkeringsplatser l föreningen finns en samlingslkal för medlemmarna. Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Medlemsinfrmatin Ordinarie årsstämma hölls den 6 april 2017. På stämman deltg 28 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 39 medlemmar varav HSB Arlanda är en medlem. Dessutm hölls traditinellt infrmatins-möte (höstmöte) den 6 nvember. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Ordinarie Brun Landstedt Bertil Welander Dris Aggenfalk Siv Hacham Åke Törnblm O le Larsen Lars Asplund Suppleanter Charltte Bivehed rdförande vice rdförande sekreterare vice sekreterare rganisatör för studie- ch fritidsverksamheten HSB Arlandas representant HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamten Bertil Welander, Dris Aggenfalk ch Åke Törnblm.
HSB BrfEnen, Org. nr. 716417-8928 2 Styrelsen har hållit 7 prtkllförda styrelsesammanträden. Firmatecknare har varit Brun Landstedt, Bertil Welander, Dris Aggenfalk ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningsvald revisr har varit Lars Ellström med Siw Hlm sm suppleant samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. Föreningens representant vid HSB Arlandas stämma har varit Bertil Welander. Valberedningen har bestått av Kerstin Dunér, Eva Thörnqvist ch Bsse Petterssn med Kerstin Dunér sm sammankallande. Bertil Welander, Irma Welander, Nelly Lundin ch Anita Wiberg har utgjrt festkmmitté. På föreningsstämman beslutades att fast arvde ska utgå till styrelsen med 5 900 kr ch till revisrn med 900 krnr. Sammanträdesersättning utbetalas enligt kmmunens nrmer. Ersättningen är för närvarande 500 kr den första timmen ch därefter 166 kr per timme, dck längst för 3 timmar. 75 % av detta till suppleanterna. HSB Arlanda har svarat för administratin ch fastighetsskötsel enligt avtal med brf Enen. Charltte Bivehed med placering på HSB-kntret har tjänstgjrt sm mrådesförvaltare. Fastighetsskötseln har utförts av mrådesplacerad persnal. HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiärtill en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Enen har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under året Det väsentliga för en bstadsrättsförening är att den har ett psitivt kassaflöde över tiden. Föreningen årsavgifter ska täcka kstnader för drift, underhåll ch räntekstnader samt utgifter för amrtering av föreningens lån. Det gänga räkenskapsåret ger verksamheten ett översktt uppgående till 331 814 krnr, det fria egna kapitalet uppgår efter detta räkenskapsår till 657 141 krnr. Planerat underhåll av fastighet har genmförts under räkenskapsåret med 120 439 krnr. Underhållsfndens strlek är vid räkenskapsårets slut 3 053 000 krnr. Styrelsen föreslår att stämman avsätter 258 000 krnr till underhållsfnden ch tar ut årets underhåll 120 439 krnr Styrelsen förslag till avsättning är följer den rekmmenderade avsättningen i underhållsplanen. Underhåll 2017 - Tvätt- ch målning av stra staketet - Nybyggnatin av nytt lägre staket -Inköp av hjärtstartare Aktiviteter 2017 Middag i anslutning med årsstämman Resa till Grythyttan Fredagsgrill i trädgården vid tre tillfällen Utbildning av hjärtstartaren Räkfrssa Middag i anslutning till höstmöte Julbrd Luciakaffe med sång ch musik Under hösten har man haft filmvisning ch bing i allrummet sm var mycket uppskattat av de bende. Avgifter ch hyrr - Månadsavgifterna har varit förändrade under verksamhetsåret. Ingen avgiftshöjning är planerad under 2018. - Månadsavgifterna höjdes senast den l januari 2009 med 3,5 % till i genmsnitt 747 kr/kvm ch år.
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 3 Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Årets underhåll ch investeringar 2018 - Renvering av pergla - Reparatin av fasad - Genmgång/reparatin av hissar - Ser över möjligheterna för bergvärme Flerårsöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgiftsnivå för bstäder, kr per kvm Fnd för yttre underhåll, tkr Sliditet % Definitiner av nyckeltal: Sliditet = summa eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutningen). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. Förändring eget kapital 2017 1995 521 332 13798 747 3053 381 2016 1989 603 356 15202 747 2800 321 2015 1983 805 541 14790 747 2300 30 2014 1983 603 261 14307 747 2100 28 2013 1983 800 414 14145 747 1700 26 Ingående kapital Avsättning till yttre underhållsfnd Uttag ur yttre underhållsfnd Vinstdisp. enl. stämmbeslut Årets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser l 421100 l 421100 Underhållsfnd 2 800 000 253 000 3 053 000 Balanserat resultat 221 935-253 000 356 392 325 327 Årets resultat 356 392-356 392 331 814 331 814 Förslag till resultatdispsitin Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: Avsättning till yttre underhållsfnd Uttag ur yttre underhållsfnd Balanserat resultat 325327 331 814 657 141 258 000-120 439 519 580 657 141 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter.
HSB Brf Enen, Org.nr. 716417-8928 Resultaträkning (kr) 2017-01-01 2017-12-31 2016-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 2 l 995 482 l 995 482 l 989 119 l 989 119 Rörelsekstnader Drift- ch underhållskstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 3 Nt 4 Nt 5 -l 069 131-106 378-43 250-255 234 -l 473 993 -l 009 206-79 877-41 932-255 234 -l 386 249 Rörelseresultat 602 870 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 5060-194 735-189 675 7771-254 249-246 478 Resultat efter finansiella pster 331 814 356 392 Resultat före skatt 331 814 356 392 Årets resultat 331814 356 392 ^
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 Balansräkning (kr) 2017-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark materiella anläggningstillgångar Nt 6 12 12 021 021 210 210 12 12 276 276 444 444 Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar Nt 7 16 500 16 500 16 500 16 500 anläggningstillgångar 12 037 710 12 292 944 Omsättningstillgångar Krtfristi a frdrin ar Avgifts-, hyres ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 8 Nt 9 2216 70371 36543 109 130 2136 50688 69538 122 362 Kassa ch bank Kassa ch bank kassa ch bank Nt 10 l 651 463 l 651463 2 787 002 2 787 002 msättningstillgångar l 760 593 2 909 364 SUMMA TILLGÅNGAR 13 798 303 15 202 308
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital l 421 100 3 053 000 4 474 100 l 421100 2 800 000 4 221100 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital 325 327 331 814 657 141 221 935 356392 578 327 eget kapital 5 131 241 4 799 427 Övri a skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut övriga skulder kreditinstitut Nt 11 7 849 066 7 849 066 9 545 688 9 545 688 Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder Nt 12 Nt 13 100 574 103 339 344 088 269 995 817 996 206 906 101 343 349 761 199 183 857 193 skulder 8 667 062 10402881 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 13 798 303 15 202 308
HSB Brf Enen, Org. nr 716417-8928 Nter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 Årsredvisning i företag. Intäkts redvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperider. Ursprunglig byggnad skrivs av enligt en rak avskrivningsplan på 75 år Eventuellt tillkmmande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttja ndeperid. Följande avskrivningsprcent tillämpas: % Ursprunglig byggnad 1,5 Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas av stämman via resultatdispsitin. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt undersktt uppgående till 10 828 tkr. Nt 2 Nettmsättning Årsavgifter Hyrr, lkaler Hyrr, p-platser Övriga intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll 2017 l 929 984 94932 28500 4060 2 057 476-61 994 l 995 482 2016 l 929 984 94308 26821 2 051113-61 994 l 989 119
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 Nt 3 Drift- ch underhållskstnader Försäkringar Försäkringsskadr Förvaltningsarvde, HSB Fastighetsskötsel OVK Uppvärmning VA-avgifter El Renhållning Kabel-TV-avgifter Fastighetsavgift/fastighetsskatt Underhåll, löpande Underhåll planerat 2017 26340 3294 62815 238 486 284484 40470 90313 50205 16937 52445 82903 120439 1069 131 8 2016 25573 41005 61112 245 036 52821 266 300 36440 92496 45310 16788 50894 75431 l 009 206 Nt 4 Övriga externa kstnader Revisin, extern Föreningsavgifter Fritidsverksamhet, studier Diverse kstnader 2017 8838 13075 36608 47857 106 378 2016 8513 13075 31415 26874 79877 <Vf5 Persnalkstnader ch arvden Föreningen har ingen anställd persnal. Arvden förtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning, styrelsen HSB-representant Revisinsarvde Arbetsgiva ravgifte r 2017 5899 27796 4660 700 4195 43250 2016 4700 27798 3815 700 4919 41932 Nt 6 Byggnader ch mark 2017 Föreningen äger fastigheten Sätuna 3:99 i Märsta. B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader 17015640 Mark 158200 Utgående ackumulerade anskaffn.värden 17173840 2016 17 015 640 158 200 17 173 840 Ingående avskrivningar byggnader 4 897 396 Årets avskrivningar byggnader 255 234 Utgående ackumulerade avskrivningar 5 152630 4 642 162 255 234 4 897 396 Utgående restvärde 12021210 Bkförda värden byggnader 11863 010 Bkförda värden mark 158 200 12 276 444 12 118 244 158 200
HSB Brf Enen, Org.nr. 716417-8928 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till ttalt 25 505000 kr. Värdeår 1983. HustYP Bygenader Mark Bstäder/hyreshus 17600000 7 000 000 Lkaler 440 QOO 465000 18 Q40 000 7 465 000 Ttalt 24 600 000 905 000 25 505 000 Nt? rns Andelar i HSB Arlanda Nt 8 Övriga frdringar Skatteknt Frdran HSB Arlanda Nt 9 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Förutbetald el Försäkringspremier egain Kabel-TV, l:a kvartalet Förutbetald ränta ch amrtering Nt 10 Kassa ch bank Handkassa Bankknt Swedbank Resurs Bank 2017-12-31 16500 2017-12-31 59915 10456 70371 2017-12-31 4124 28184 4235 36543 2017-12-31 4146 842 822 804 495 l 651 463 16500 50688 50688 26340 4723 4233 34242 69538 8031 l 479 536 l 299 435 2 787 002 Nt 11 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Bundet till Stadshyptek 1,62% 2020-03-01 Stadshyptek 3, 14% 2019-03-01 Stadshyptek 1, 38% 2022-01-30 Belpp 2017 2 917500 3 881538 l 050028 7 849066 171 624 Va räv krtfristig del Årets amrtering uppgick till l 696622 kr. Under de kmmande 5 åren beräknas 858 000 kr amrteras. Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut 2017-12-31 Uttagna fastighetsinteckningar 15844000 ställda säkerheter 15 844 000 Nt 12 Övriga skulder 2017-12-31 Skuld till HSB O Fnd för inre underhåll 344 088 344 088 Belpp 2016 2 947 500 3 923 162 2 675 026 9 545 688 l 696 622 15 844 000 15 844 000 32258 317 503 349 761
HSB Brf Enen, Org. nr. 716417-8928 Nt 13 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter 2017-12-31 Ber. upplupna revisinskstnader, BRevisin 8 800 Förutbetalda avgifter ch hyrr 166 325 Övriga upplupna kstnader 94 870 269 995 10 8500 165 675 25008 199 183 Märsta 2018-02-21 ^!l^l^ f ^ ^ ^ Bertil Welai iuc-r Ole Larsen Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2018-63^ / T Lars Ellström Av föreningen vald revisr Niclas Wärenfeldt BRevisin AB.^ ^0.
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Enen i Märsta, rg. nr. 716417-8928 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Enen i Märsta för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat får året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalande Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed besknvs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisissed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund förvara uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att aweckla verksamheten. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Intematinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller pé fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag nskema för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsétgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämta revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras pé de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infmiera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande bnster i den interna kntrullen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt, lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Enen i Märsta för er 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har i övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund förvara uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderiag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm undertag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust. Vid förelag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna ka knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsfön/altningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vert mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, åreredvisningslagen eller stadgarna. Vert mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med Uppsala den t^/'l>-2018 NiclasWärenfeldt BRevisiniSvengeAB Av HSB Riksförbund utsedd revisr Lars Ellström ' v föreningen vald revisr