ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Dadeln 24
Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.
Arsredovisning för BRF Dadeln 24 76961 0-7296 Räkenskapsåret 2014-01 -01-2014-12-31 Innehållsförteckning: FörvaltningsberMelse Resltaträkn ing Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggspplysningar Upplysningar till resltaträkningen Upplysningar till balansräkningen Underskrifter Kassaflödesanalys (oreviderad bilaga) Sida 1 4 5 6 7 7 9 11 Bilaga 1 y
BRF Dadeln 24 76961 0-7296 1 (12) Förvaltningsberättelse s tyrelsen för BRF Dadeln 24, 769610-7296 får häred avge årsredovisning för 2014, fören ingens förvaltning för tiden 2014-01-01 --2014-12-31. Verksaheten Föreningens verksahet Föreningen bildades år 2006 och har till ändaål att förvalta fastigheten Dadeln 24. Föreningen beskattas so privatbostadsföretag. Fastigheten Fastigheten består av 50 st lägenheter och 6 st lokaler. Underhåll av Senaste åtgärd Utfört år Planerad åtgärd Beräknat år Vattenstaar 2007 Inspektion ev spolning Avloppsstaar Spolning 2014 El Byte led ning 1982 Byte ledningar Tak 2011 Renoveri ng Fönster 2004 Renoveri ng Fasad Renovering Väreanläggning Opackning 2008 Gård Byte beläggning Bredband 2012 Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har ett toträttsavtal so ska oförhandlas 2019.
BRF Dadeln 24 769610-7296 2(12) styrelse och revisorer styrelse Philip Engströ Rickard Johansson Stefan Pettersson Raha Abar Wilhel Cederberg Niklas Kestrp Lara Bjelk Befattning Ordförande Kassör Ledaot Ledaot Ledaot Ledaot Ledaot 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-04-10-2014-12-14 2014-04-10-2014-12-14 2014-12-14-2014-12-31 2014-12-14-2014-12-31 Sppleanter Maria Eriksson Sigfrids Niklas Waagstein Jonatan Jonsson 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 Revisorer Thoas Anvelid l n tern revisor Birgitta Mal EY 2014-01-01-2014-12-31 Valberedning Carl Sjöstrand Ola Hindo Kallande 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 Förvaltning Cyko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonoiska förvaltning. Väsentliga händelser nder räkenskapsåret styrelsen har nder året hållit 14 protokollförda saanträden. Ordinarie föreningsstäa hölls den 10 april2014. Inforation av väsentligt värde so hände nder 2014: Oålning av hissarna. Två lokaler har bytt hyresgäster. En lokal har genogått viss renoveringsarbeten. Spolning av avloppsrör. Planer inför 2015: Byte av fönster Arsavgifterna planeras att jsteras ed 2%. Medlesinforation Av föreningens 50 lägenheter har nder året 5 st bytt ägare. övelåtelse- och pantsättningsavgift tas t enligt stadgar. 1
BRF Dadeln 24 769610-7296 3(12) Flerårsöversikt Nettoosättning Resltat efter finansiella poster soliditet, % Arsavgifter snitt/kv (kr) Värekostnad/kv (kr) Lån/kv (kr) Nettoränta/kv (kr) 2014 3 398-293 51 564 107 6 424 158 2013 3 373-90 51 559 120 6 461 192 2012 3 159-40 50 529 115 6 499 237 2011 3 102-212 50 521 106 6 525 244 Resltatdisposition styrelsen föreslår att till förfogande stående edel: balanserat resltat årets resltat Tota lt disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna balanseras i ny räkning Belopp i kr -634 222-293 382-927 604-129 132-1 056 736 Föreningens resltat och ställning fragår av efterföljande resltat- och balansräkningar ed tilläggspplysningar. l
BRF Dadeln 24 4(12) 769610-7296 Resltaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter.. Nettoosättning 1 3 397 838 3 372 773 övriga rörelseintäkter 2 17 355 16 548 Sa rörelseintäkter.. 3 415 193 3 389 321 Rörelsekostnader Fastig hetskostnader 3,4,5-1 992 059-1 866 732 övriga externa kostnader 6-265 685-319 396 Personalkostnader 7-84 492-86 736 Avskrivningar av ateriella och iateriella anläggningstillgång ar 8-623 477-302 867 Sa rörelsekostnader -2 965 713-2 575 731 Rörelseresltat 449 480 813 590 Finansiella poster övriga ränteintäkter och liknande resltatposter 17 268 36 506 Räntekostnader och liknande resltatposter -760 130-940 392 Sa finansiella poster -742 862-903 886 Resltat efter finansiella poster -293 382-90 296 Boksltsdispositioner Resltat före skatt -293 382-90 296 Skatter Arets resltat -293 382-90 296 v
BRF Dadeln 24 5(12) 769610-7296 Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ark 8 58 515 017 59 106 078 Inventarier, verktyg och installationer 9 113 458 145 874 Sa ateriella anläggningstillgångar 58 628 475 59 251 952 Sa anläggningstillgångar 58 628 475 59 251 952 Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar övriga fordringar 64 48 Förtbetalda kostnader och pplpna intäkter 160 615 173 346 Sa kortfristiga fordringar 160 679 173 394 Kassa och bank Kassa och bank 4 139 637 3 955 588 Sa kassa och bank 4 139 637 3 955 588 Sa osättningstillgångar 4 300 316 4 128 982 SUMMA TILLGÄNGAR 62 928 791 63 380 934
BRF Dadeln 24 76961 0-7296 6(12) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bndet eget kapital Inbetalda insatser Yttre fond Sa bndet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resltat Arets resltat Sa fritt eget kapital 32 623 007 397 005 33 020 012-634 222-293 382-927 604 32 623 007 482 884 33 105 891-629 805-90 296-720 101 Sa eget kapital Långfristiga sklder övriga sklder till kreditinstitt 10 Sa långfristiga sklder Kortfristiga sklder övriga sklder till kreditinstitt 11 Leverantörssklder skattesklder övriga sklder Upplpna kostnader och förtbetalda intäkter Sa kortfristiga sklder 32 092 408 29 975 143 29 975 143 175 000 139 152 2 499 44 198 500 391 861 240 32 385 790 30 325 143 30 325 143 o 190 888 4 019 44 596 430 498 670 001 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 62 928 791 63 380 934 ställda säkerheter och ansvarsförbindelser ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sa ställda säkerheter 33 316 000 33 316 000 33 316 000 33 316 000 Ansvarsförbindelser Sa ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Dadeln 24 769610-7296 7(12) Tilläggspplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen är pprättad i enlighet ed årsredovisningslagen och B F NAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2). Arsredovisningen pprättas för första gången i enlighet ed BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2), vilket kan innebära en bristande jäförbarhet ellan räkenskapsåret och det närast föregående räkenskapsåret. Jäförelsetalen har inte räknats o. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på rsprngliga anskaffningsvärden inskat ed bokfört avskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Fö ljande avskrivningstider tilläpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,O% Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har saanlagts ed byggnadens bokförda värde). -Inventarier, verkyg och installationer 20 % Upplysningar till resltaträkning Not 1 Arsavgifter Arsavgifter och Hyresintäkter Arsavgifter Hyresintäkter lokaler osfria Hyresintäkter lokaler ospliktiga Hyresintäkter lägenheter Div.avgift osplikt Bredband 2014-01-01-2014-12-31 2 358 828 1 176 525 398 356 184 79 524 76 728 3 397 838 2013-01-01-2013-12-31 2 339 734 34 884 501 444 356 184 71 772 68 755 3 372 773 Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter överlåtelseavgifter Pantsättn i ngsavg if t övriga rörelseintäkter sjkpenning Sa 2014-01-01-2014-12-31 1 740 7 780 3 995 3 840 o 17 355 2013-01-01-2013-12-31 1 640 7 748 7 100 o 60 16 548
BRF Dadeln 24 8(12) 769610-7296 Not 3 Fastighetsskötsel 2014-01-01-2013-01-01- 2014-1 2-31 2013-12-31 Fastighetsskötsel extraarbeten 14 346 18 799 Fastighetsskötsel enligt avtal 98 530 69 251 städning 82 777 73 839 Fönsterptsning o 2 391 Extern tillsyn o besiktning 3 810 3 629 Hissbesiktning 5 989 5 375 Bevakni ngskostnader 4 927 7 215 Gångbanerenhållning/snöröjning 69 110 o Sa 279 489 180 499 Not 4 Reparation och nderhåll 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-1 2-31 Rep.lokal o 63 011 Underhåll av trapphs 39 641 o Rep. Va, sanitet 13 540 Rep. El o 156 81 o Underhåll hiss 78 071 20 251 Underhåll av lås 2 240 2 073 Rep, Tak, hängrännor 99 241 o Rep, fasad o 58 201 övriga trädgårdskostnader 529 8 196 Underhåll övrigt 209 944 30 444 Rep. av tvätttrstning 976 20 380 Rep. Tele/TV/KabelTV/bredband 9 625 o Rep/Lektrstning o 7 807 Självrisk försäkring 4 000 o Sa 457 807 367 173 Not 5 Övriga rörelsekostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 El kostnad 74 868 102 025 Värekostnad 502 835 562 599 Vatten och avlopp 94 848 100 006 Soptöning 71 150 68 917 Fastig. försäkringspreie 36 375 34 129 Toträttsavgäld 235 550 235 550 Övriga fastighetskostnader 3 868 620 Kabel TV 56 753 55 509 Bredband och internetavgift 77 226 58 765 Fastighetsskatt 101 290 100 940 Sa 1 254 763 1 319 060 'l
BRF Dadeln 24 769610-7296 9(12) Not 6 Externa rörelsekostnader Förbrkningsaterial Telekonikation Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Kon s ltarvoden Inkasso-/ Påin nelseavg. Bankkostnader Advokat- och rättegångskostnad Tid ningar, tidskrifter Föreningsavgifter ej avdragsgilla Föreningsavgifter, avdragsgill övriga externa kostnader Förlster på kndfordringar Sa 2014-01-01-2014-12-31 2 688 1 962 17 277 26 905 9 840 52 898 91 480 769 3 069 o 1 401 364 13 988 8 719 34 325 265 685 2013-01-01-2013-12-31 4 988 1 357 22 156 13 222 11 213 52 450 o 100 2 275 21 028 1 266 364 13 143 o 175 636 319 198 Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader styrelsearvode Sociala kostnader Sa 2014-01-01-2014-12-31 64 000 20 492 84492 2013-01-01-2013-12-31 66 000 20 736 86 736 Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och ark Acklerade anskaffningsvärden : -Vid årets början -Fastighetsförbättringar Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Avskrivningar fastighetsförbättringar -Arets avskrivning enligt plan 2014-01-01-2014-12-31 61 037 420 61 037 420-1 931 342-591 061-2 522 403 2013-01-01-2013-12-31 59 202 895 1 834 525 61 037 420-1 644 683-62 872-223 787-1 931 342 Redovisat värde vid årets slt 58515017 59 106 078 Tidigare års fastighetsförbättringar har slagits saan ed anskaffningsvärdet på byggnaden. Tidigare års avskrivningar har slagits saan.
BRF Dadeln 24 769610-7296 10(12) Not 9 Inventarier, verktyg och installationer Acklerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Arets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden Redovisat värde vid årets slt 2014-12-31 162 082 162 082-16 208-32 416-48 624 113 458 2013-12-31 162 082 162 082 o -16 208-1 6 208 145 874 Not 10 Inteckningslån Swedbank Swedbank Swedbank Räntesats 1,646 1,664 3,620 Villkorsändringsdag 2015-04-28 2015-05-28 2016-01-01 2014-01-01-2014-12-31 12 206 143 8 972 000 8 972 000 2013-01-01-2013-12-31 12 381 143 8 972 000 8 972 000 30 150 143 30 325 143 Not 11 Övriga sklder, lång- och kortfristiga Föriallotidpnkt, ino ett år från balansdagen Förfallotid pnkt, 1-5 år från balansdagen Föriallotidpnkt, senare än fe år från balansdagen 2014-12-31 175 000 700 000 29 275 143 30 150 143 2013-12-31 175 000 700 000 29 450 143 30 325 143
BRF Dadeln 24 769610-7296 11 (12} Not 12 Eget kapital Belopp vid Arets ingång Inbetalda insatser 29 838 966 Upplåtelseavgifter 2 784 041 Yttre fond 482 884 Balanserat resltat -629 805 Arets Resltat -90 296 Disposition enl årsstäobeslt Arets resltat -85 879-4 417 90 296-293 382 Belopp vid årets slt 29 838 966 2 784 041 397 005-634 222-293 382 Underskrifter Malö Zö l '1 2015 ej~~ t}jj~ r"*~ Niklas Kes tr p~ v<-t 2015 ~~lfk~ Birgitta Mal
BRF Dadeln 24 76961 0-7296 12(12) Kassaflödesanalys Belopp i kr Den löpande verksaheten Resltat efter finansiella poster Jsteringar för poster so inte ingår i kassaflödet, Kassaflöde från den löpande verksaheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+)av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-) av rörelsesklder Kassaflöde från den löpande verksaheten l nvesterin gsverksa h eten Kassaflöde från investeringsverksaheten F i n a n s ierin gsverksa heten Aortering av lånesklder Kassaflöde från finansieringsverksaheten Arets kassaflöde Likvida edel vid årets början Likvida edel vid årets slt 2014-01-01-2014-12-31 -293 382 623 477 330 095 330 095 12 714-333 761 9 048 o 175 000 175 000 184 048 3 955 588 4139 637
Revisionsberättelse Tlll föreningsstäan i Brf Dadeln 24, org.nr 769610-7296 Rapport o årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för Brf Dadeln 24 för år 2014. styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ttala oss o årsredovisningen på grndval av vår revision. Aktoriserad revisor har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå ri lig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. Förtroendevald revisor har tfört revisionen enligt god revisionssed för förtroendevalda revisorer i Sverige. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revisionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so gr nd för våra ttalanden. Rapport o andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisni ngen har vi även reviderat förslaget till dispositioner beträffand e föreningens vinst eller förlst sat styreisens förvaltning för Brf Dadeln 24 för år 2014. styrelsens ansvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ed ri lig säkerhet ttala oss o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av vår revision. Vi har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för vårt ttalande o styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har vi granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för vårt ttalande o ansvarsfrihet har vi töver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Vi har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd förvåra ttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstäan disponerar resltatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Enligt vår ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber 2014 och av dess finansiella resltat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen förfören ingen. Malö 2D; ~ 2015 Thoas Anvelid Aktoriserad revisor Intern revisor
ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare
HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-post: info@cyko.se