2017-11-13 1 (5) Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun, UTLÅTANDE Detaljplanen har varit utsänd för samråd 26 juni till och med 21 juli 2017 Detaljplan sändes ut på granskning 11 september till och med 9 oktober 2017. Granskningshandlingarna har skickats till statliga och kommunala myndigheter enligt sändlista samt till berörda fastighetsägare enligt fastighetsförteckning YTTRANDE UNDER SAMRÅDSTIDEN Länsstyrelsen 2017-07-13 Länsstyrelsen har fått planhandlingar för samråd. Detaljplanen bedöms av kommunen vara en plan som kan hanteras enligt reglerna om begränsat standardförfarande i planoch bygglagen (PBL 2010:900). Begränsat standardförfarande innebär att länsstyrelsen i samrådsskedet ska bedöma om planförslaget kan godkännas. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra att uppföra en komplementbyggnad inom fastigheten. Godkännande av planförslag Detaljplanen är förenlig med kommunens översiktsplan och är inte av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. Länsstyrelsen godkänner detaljplanen för Hissmoböle 2:21 utifrån beaktande av länsstyrelsens särskilda bevakningsområden i 11 kap 10 PBL. Behovsbedömning Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens åsikt. KROKOM1000, v1.0, 2012-10-09 Råd och allmänna synpunkter Länsstyrelsen vill påminna om att kisaska finns på flera platser i Krokom, ibland som fyllnadsmaterial i mark. Kisaskan är vinröd till rödlila i färgen och innehåller höga halter tungmetaller. Om kisaska skulle upptäckas vid grävning ska arbetet avbrytas och kontakt tas med tillsynsmyndigheten (kommunen). Krokoms kommun Postadress 835 80 Krokom Besöksadress Offerdalsvägen 8 Tel. 0640-161 00 Fax 0640-161 05 krokoms.kommun@krokom.se www.krokom.se
2 (5) Kommentar: Inom Krokoms tätort så föreligger liten risk att kisaska skall finnas på platsen som planområdet avser, om det ända föreligger ska vid grävningsarbeten och vid avvikande på marken arbetet avbrytas och tillsynsmyndigheten kontaktas. Beaktande av förekomst av kisaska tas med under Övrigt i planbeskrivningen. Lantmäteriet dat 2017-03-24 Räddningstjänsten 2017-03-20 Barn- och utbildningsnämnden dat 2017-03-21 Jämtkraft AB Fjärrvärme 2017-03-24 Jämtkraft önskar att det läggs inu-område för fjärrvärmeledning längs den västra tomgränsen. Ledningsrätt för fjärrvärme ledning finns. Kommentar. Jämtkraft har idag ledningsrätt på befintlig fjärrvärmeledning längs den västra tomtgränsen mot offerdagsvägen. Marken som ligger längs offerdagsvägen är reglerad i detaljplanen som prickmark, dvs, mark som inte byggnad får uppföras på. Den västra delen mot Offerdalsvägen är även reglerad i detaljplanen med in- och utfartsförbud. För att säkra framtida ledningsdragning längs befintlig ledning så läggs U-område in utmed den västra tomtgränsen mot offerdalsvägen med en bredd på 7 meter enligt önskemål från Jämtkraft. Jämtkraft AB Elproduktion 2017-03-24 Jämtkraft AB Elnät 2017-07-06 Trafikverket 2017-03-21 Polisen 2017-07-13
3 (5) Ställningstagande Föreslagna ändringar i plankartan efter samrådstiden U-område ritas in utmed den västra tomtgränsen mot Offerdalsvägen med en bredd på 7 meter enligt önskemål från Jämtkraft. Byggrätt för komplementbyggnad inom byggätten där befintliga komplementbyggnader/ garage står ökas från 70 kvm till 100 kvm för att anpassas till nuvarande befintlig bebyggelse. Föreslagna ändringar i planbeskrivningen under övrig efter samrådstiden: -Kisaska kan finnas i området. Om det vid grävningsarbeten syns något avvikande som kan indikera kisaska på marken så ska arbetet avbrytas och tillsynsmyndigheten kontaktas.
4 (5) YTTRANDE UNDER GRANSKNINGEN Länsstyrelsen 2017-09-22 Länsstyrelsen har fått planhandlingar för granskning. Samrådet inleddes enligt reglerna om begränsat standardförfarande men planen har efter samrådet reviderats och ställt ut för granskning enligt standardförfarande i plan och bygglagen (PBL 2010:900). Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av komplementbyggnad inom fastigheten. Länsstyrelsens samlade bedömning Länsstyreldsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap10 PBL att ett antagande av detaljplanen enligt förslaget inte kommer att prövas. Länsstyrelsen har inga synpunkter när det gäller sådant som kan aktualisera prövning Behovsbedömning Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens åsikt. Lantmäteriet dat 2017-10-03 Räddningstjänsten 2017-09-18 Jämtkraft AB Fjärrvärme 2017-09-29 Jämtkraft AB Elproduktion 2017-09-29 Jämtkraft AB Elnät 2017-09-29 -Jämtkraft har anläggningsdelar för lågspänningsledningar inom planområdet. För mer exakt lägesbestämning bör kabelutsättning beställas i samband med byggnation. Eventuella förändringar av elnätet bekostas av beställaren. -Kommentar: Beaktande av elkabel inom området enligt yttrande tas med under Övrigt i planbeskrivningen
5 (5) Trafikverket 2017-09-26 Polisen 2017-09-18 Ställningstagande Planhandlingarna ändras enligt förslag innan detaljplanen kan hållas tillgänglig för granskning. Förändringar i plankartan efter granskning - Förändringar i planbeskrivningen under övrig efter granskning: -Anläggningsdelar för lågspänningsledningar finns inom planområdet. För mer exakt lägesbestämning bör kabelutsättning beställas i samband med byggnation. Eventuella förändringar av elnätet bekostas av beställaren. Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan - och fastighetsavdelningen Mikael Edström Planingenjör Anne Dahlgren Stadsarkitekt