FÄRJEVÄGEN 39 modern CHARMIG stilfull Centrala Alnö
VÄLKOMMEN Välkomna till denna fint renoverade lägenhet. Köket är ombyggt och har vita profilerade köksluckor samt integrerade vitvaror. Vardagsrummet är mycket rymligt och rymmer både soffgrupp och matmöbel. Badrummet har kakel/klinker samt tvättmaskin. Balkongen har fint solläge och fin uppsikt över lekparken. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. Området ligger mitt i Alnö centrum och har närhet till fin matvaruaffär, gym, frisör, pizzerior, förskola, grundskola mm. Mycket bra bussförbindelse till Sundsvalls centrum. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE 070-685 15 58 ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS 750.000 kr AVGIFT: 3.638 kr ANTAL RUM: 2 rum och kök BOAREA: 58 kvm HISS: Nej VÅNINGSPLAN: 2 av 3 BYGGÅR: 1963 BRF: Wii
TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG DUSCHRUM MED KAKEL/KLINKER samt egen tvättmaskin. Den gemensamma tvättstugan ligger praktiskt i samma trappuppgång som lägenheten. ~ Kapprum ~ med laminatgolv. Fina förvaringsmöjligheter. Kapprummet hade tidigare dörröppning mot köket, denna öppning har slagits igen för att förvaringsmöjligheterna skulle bli ännu bättre. ~ Inre hall ~ med laminatgolv och tapetserade väggar. Städskåp. ~ Kök ~ med laminatgolv och vita väggar. Nyare köksinredning (Ikea) med vita profilerade köksluckor. Spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/ frys. Vitmålat kakel. Matplats för 4 personer. Köket har ändrad planlösning så att köket skulle bli större. ~ Duschrum ~ med klinkergolv och kaklade väggar. Wc, badrumsmöbel med handfat (2016), badrumsskåp (2016), handdukstork, duschplats samt toppmatad tvättmaskin (Cylinda). Den gemensamma tvättstugan ligger i samma trappuppgång som denna lägenhet. Föreningen lät utföra relining (renovering av avloppsstammen) 2018. ~ Vardagsrum ~ med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet är mycket rymligt och rymmer både soffgrupp och matmöbel. Vardagsrummet är ljust med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Utgång till balkong i sydväst. Från balkongen är det fin uppsikt över lekparken. FÄRJEVÄGEN 39 Rumsbeskrivning
Sovrum med inbyggda garderober. Mycket rymligt vardagsrum ~ Sovrum ~ med laminatgolv och målade väggar samt fondtapet. 2 inbyggda garderober med överskåp. FÄRJEVÄGEN 39 Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning FÄRJEVÄGEN 39
FÄRJEVÄGEN 39 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: 750.000 kr FÖRENING: WII OMRÅDE: ALNÖ - CENTRALT Balkong i sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. Fin uppsikt över lekparken. Bostadsrätt, lgh nr 30-2023-1-68-5 Sundsvall kommun, Alnö församling. Våning 2 av 3. storlek 2 rum och kök, varav 1 sovrum Boarea 58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Avgift 3.638 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv samt bredband. Andel i föreningen: 0,96584%. Andel av årsavgiften: 0,96584%. Överlåtelseavgift: 1.138 kr. Pantsättningsavgift: 455 kr. Bostadsrätten är pantsatt. Driftskostnad Driftkostnaden utöver månadsavgift 180 kr/ mån och fördelas enligt följande: hushållsström 180 kr.
Föreningen har gemensamhetsel och man betalar för sin egen förbrukning. Preliminär kostnad är 180 kr/månad och avser hushållsel. energideklaration Energiprestanda: 123 kwh/m² år Balkong/Uteplats Balkong i sydvästläge med sol hela dagen samt kvällen. Balkongen har trätrall som golvbeklädnad. gårdsplats/innergård På innergården finns gemensamma uteplatser med trädgårdsmöbler samt murade grillar. Lekplats. bostadsrättsförening Wii. Föreningen äger fastigheterna Öde 1:53 samt Öde 1:183, byggd år 1963 i vilken man upplåter 108 lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är belägen på en tomträtt som ägs av Brf Wii. Föreningens adress är Färjevägen 29 A- C samt Färjevägen 31-47. I föreningen finns även 73 parkeringsplatser med motorvärmare. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. Parkering 73 motorvärmarplatser. Kostad 125 kr/ månad. Separat kö. 12 st i kö (2018-10-10). 2017 OVK- besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) 2016 Byte av entrédörrar på Färjevägen 43-47 2015 Övernattningsrum färdigställt byggnad Byggår: 1963. Gemensamma utrymmen Till lägenheterna hör ett förråd samt en matkällare. I föreningen finns cykelrum, gemensamma tvättstugor samt en övernattningslägenhet i huslängan Färjevägen 37-41). Övernattningslägenheten renoverades (2015) och kostar 150 kr/dygn. Uppvärmning Fjärrvärme tv och internet Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften Bredband via Telenor (fd Bredbandsbolaget). Kostnaden ingår i månadsavgiften nuvarande ägare Amanda Lundkvist Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. renoveringar Planerat underhåll: Översyn av asfalterade ytor. Tvättstugeutrustning byts efter behov. 2018 Portlås till samtliga entrédörrar 2018 Byte av entrédörrar på Färjevägen 31-35 och 37-41 2018 Relining (renovering av avloppsstammen) på Färjevägen 29 A-C, 31-35 samt 37-41 2017 Relining (renovering av avloppsstammen) på Färjevägen 43-47 2017 Brandsäkra dörrar till återvinningsrum och tvättstugor
Nyare kök med integrerade vitvaror
PLANRITNING Färjevägen 39 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER
FÄRJEVÄGEN 39 Viktig information
Viktig information FÄRJEVÄGEN 39
SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran sundsvall@bjurfors.se bjurfors.se