KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsen

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresen PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-24 111 Ändringsavta gäande Aranäs stadsde etapp 3 samt uppförande av kommunat parkeringshus KS/2015:354, KS/2017:700 7.2 Besut försag ti kommunfumäktige Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om ändring/tiägg av det mean Kungsbacka kommun och Lindbäcks Boende AB träffade avtaet om Genomförande och överåtese av mark inom Aranäs stadsde etapp 3, KS/2015:354. Ändringarna och tiäggen ti ursprungsavtaet avser ändring av vikoren för uppförande av parkeringsanäggning och tidpunkt för titräde. Kommunstyresens ordförande och kommundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna nödvändiga handingar i ärendet. Kommunfumäktige uppdrar åt nämnden för Service att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 ti ett bedömt värde av 300 mijoner kronor. Finansiering sker genom uppåning. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att inarbeta kostnaderna för parkeringshuset i budgeten för 2019. Försag ti besut ti kommunstyresen, under förutsättning av kommunfumäktiges besut ovan Kommunstyresen uppdrar åt kommundirektören att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering samt att inarbeta kostnaderna i budget 2019. Sammanfattning av ärendet Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresen PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-24 Kommunstyresen gav 2017-12-19, 297 kommundirektören i uppdrag att utreda förutsättningarna för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka kommun. Samhäsbyggnadskontoret har påbörjat utredningen för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka men denna har ännu ej färdigstäts. I arbetet med detajpanen för Aranäs stadsde etapp 3, har konstaterats att parkeringsbehovet är betydigt större än vad som tidigare beräknats. För att trygga tigången ti parkeringspatser i stadsdeen bir det därför nödvändigt att söka andra ösningar än det som förutsatts i det avta som träffats med Lindbäcks Bostads AB. Även om utredningen för kommunaa parkeringshus inte färdigstäts, har arbetet visat att bästa ösningen för att hantera parkeringsfrågan i Aranäs stadsde är att kommunen bygger och förvatar parkeringshus. På grund av denna ändring i förutsättningarna har ändringar och tiägg förhandats fram med Lindbäcks Boende AB, viket resuterat i föreiggande försag ti ändringar och tiägg ti ursprungsavtaet. Ändringarna innebär att Lindbäcks Boende AB inte ängre tar ansvar för parkering i projektet med ett expoateringsbidrag om 30 mijoner kr som motprestation samt att byggnation av bostäder och verksamheter i panområdet senareäggs så att den börjar efter att parkeringshus färdigstäts i tiräckig omfattning. Besutsunderag Kommunstyresens arbetsutskott, 2018-04-17 170, Försag: Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om ändring/tiägg av det mean Kungsbacka kommun och Lindbäcks Boende AB träffade avtaet om Genomförande och överåtese av mark inom Aranäs stadsde etapp 3, KS/2015:354. Ändringarna och tiäggen ti ursprungsavtaet avser ändring av vikoren för uppförande av parkeringsanäggning och tidpunkt för titräde. Kommunstyresens ordförande och kommundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna nödvändiga handingar i ärendet. Kommunfumäktige uppdrar åt nämnden för Service att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 ti ett bedömt värde av 300 mijoner kronor. Finansiering sker genom uppåning. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att inarbeta kostnaderna för parkeringshuset i budgeten för 2019. Försag ti besut ti kommunstyresen, under förutsättning av kommunfumäktiges besut ovan: Kommunstyresen uppdrar åt kommundirektören att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering samt att Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresen PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-24 inarbeta kostnaderna i budget 2019. Samhäsbyggnadskontorets tjänsteskrivese, 2018-04-13 Försag ti ändring och tiägg ti avta, 2018-04-16 Ursprungsavta, undertecknat 2015-09-29 och 2015-12-02 Finansiering P-hus sammanstäning, 2018-03-01 Kartbiaga Läge parkeringshus Aranäs etapp 3 Ändring och tiägg ti avta 2018-04-20 Undertecknat tiäggs/ändirngsavta Undertecknat ursprungsavta med markeringar Besutsgång Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns ett försag ti besut, det vi säga arbetsutskottets försag, och att kommunstyresen bifaer det. Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-17 170 Ändringsavta gäande Aranäs stadsde etapp 3 samt uppförande av kommunat parkeringshus KS/2015:354, KS/2017:700 7.2 Besut försag ti kommunfumäktige Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om ändring/tiägg av det mean Kungsbacka kommun och Lindbäcks Boende AB träffade avtaet om Genomförande och överåtese av mark inom Aranäs stadsde etapp 3, KS/2015:354. Ändringarna och tiäggen ti ursprungsavtaet avser ändring av vikoren för uppförande av parkeringsanäggning och tidpunkt för titräde. Kommunstyresens ordförande och kommundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna nödvändiga handingar i ärendet. Kommunfumäktige uppdrar åt nämnden för Service att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 ti ett bedömt värde av 300 mijoner kronor. Finansiering sker genom uppåning. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att inarbeta kostnaderna för parkeringshuset i budgeten för 2019. Försag ti besut ti kommunstyresen, under förutsättning av kommunfumäktiges besut ovan Kommunstyresen uppdrar åt kommundirektören att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering samt att inarbeta kostnaderna i budget 2019. Sammanfattning av ärendet Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-17 Kommunstyresen gav 2017-12-19, 297 kommundirektören i uppdrag att utreda förutsättningarna för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka kommun. Samhäsbyggnadskontoret har påbörjat utredningen för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka men denna har ännu ej färdigstäts. I arbetet med detajpanen för Aranäs stadsde etapp 3, har konstaterats att parkeringsbehovet är betydigt större än vad som tidigare beräknats. För att trygga tigången ti parkeringspatser i stadsdeen bir det därför nödvändigt att söka andra ösningar än det som förutsatts i det avta som träffats med Lindbäcks Bostads AB. Även om utredningen för kommunaa parkeringshus inte färdigstäts, har arbetet visat att bästa ösningen för att hantera parkeringsfrågan i Aranäs stadsde är att kommunen bygger och förvatar parkeringshus. På grund av denna ändring i förutsättningarna har ändringar och tiägg förhandats fram med Lindbäcks Boende AB, viket resuterat i föreiggande försag ti ändringar och tiägg ti ursprungsavtaet. Ändringarna innebär att Lindbäcks Boende AB inte ängre tar ansvar för parkering i projektet med ett expoateringsbidrag om 30 mijoner kr som motprestation samt att byggnation av bostäder och verksamheter i panområdet senareäggs så att den börjar efter att parkeringshus färdigstäts i tiräckig omfattning. Besutsunderag Samhäsbyggnadskontorets tjänsteskrivese, 2018-04-13, Försag: Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om ändring/tiägg av det mean Kungsbacka kommun och Lindbäcks Boende AB träffade avtaet om Genomförande och överåtese av mark inom Aranäs stadsde etapp 3, KS/2015:354. Ändringarna och tiäggen ti ursprungsavtaet avser ändring av vikoren för uppförande av parkeringsanäggning och tidpunkt för titräde. Kommunstyresens ordförande och kommundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna nödvändiga handingar i ärendet. Kommunfumäktige uppdrar åt nämnden för Service att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 ti ett bedömt värde av 300 mijoner kronor. Finansiering sker genom uppåning. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att inarbeta kostnaderna för parkeringshuset i budgeten för 2019. Försag ti besut ti kommunstyresen, under förutsättning av kommunfumäktiges besut ovan: Kommunstyresen uppdrar åt kommundirektören att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering samt att Expedierat/bestyrkt

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyresens arbetsutskott PROTOKOLLSUTDRAG Datum 2018-04-17 inarbeta kostnaderna i budget 2019. Försag ti ändring och tiägg ti avta, 2018-04-16 Ursprungsavta, undertecknat 2015-09-29 och 2015-12-02 Finansiering P-hus sammanstäning, 2018-03-01 Kartbiaga Läge parkeringshus Aranäs etapp 3 Besutsgång Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns ett försag ti besut, det vi säga samhäsbyggnadskontorets försag ti besut, och att kommunstyresens arbetsutskott bifaer det. Expedierat/bestyrkt

TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2018-04-13 Diarienummer KS/2015:354 KS/2017:700 Ändring/tiägg ti avta om genomförande och överåtese av mark gäande Aranäs stadsde etapp 3 samt uppförande av kommunat parkeringshus. Försag ti besut Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om ändring/tiägg av det mean Kungsbacka kommun och Lindbäcks Boende AB träffade avtaet om Genomförande och överåtese av mark inom Aranäs stadsde etapp 3, KS/2015:354. Ändringarna och tiäggen ti ursprungsavtaet avser ändring av vikoren för uppförande av parkeringsanäggning och tidpunkt för titräde. Kommunstyresens ordförande och kommundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna nödvändiga handingar i ärendet. Kommunfumäktige uppdrar åt nämnden för Service att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 ti ett bedömt värde av 300 mijoner kronor. Finansiering sker genom uppåning. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering. Kommunfumäktige uppdrar åt kommunstyresen att inarbeta kostnaderna för parkeringshuset i budgeten för 2019. Försag ti besut ti kommunstyresen, under förutsättning av kommunfumäktiges besut ovan Kommunstyresen uppdrar åt kommundirektören att i samråd med nämnderna för Teknik och Service att utreda drift av parkeringshus och driftens finansiering samt att inarbeta kostnaderna i budget 2019. Sammanfattning Kommunstyresen gav 2017-12-19, 297 (KS/2017:700) kommundirektören i uppdrag att utreda förutsättningarna för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka kommun. Samhäsbyggnadskontoret har påbörjat utredningen för kommunaa parkeringshus i Kungsbacka men denna har ännu ej färdigstäts. I arbetet med detajpanen för Aranäs stadsde etapp 3, har konstaterats att parkeringsbehovet är betydigt större än vad som tidigare beräknats. För att trygga tigången ti parkeringspatser i Samhäsbyggnadskontoret Maria Sörensson 0300-83 42 98 maria.sorensson@kungsbacka.se 1 (4) Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Teefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (4) stadsdeen bir det därför nödvändigt att söka andra ösningar än det som förutsatts i det avta som träffats med Lindbäcks Bostads AB. Även om utredningen för kommunaa parkeringshus inte färdigstäts, har arbetet visat att bästa ösningen för att hantera parkeringsfrågan i Aranäs stadsde är att kommunen bygger och förvatar parkeringshus. På grund av denna ändring i förutsättningarna har ändringar och tiägg förhandats fram med Lindbäcks Boende AB, viket resuterat i föreiggande försag ti ändringar och tiägg ti ursprungsavtaet. Ändringarna innebär att Lindbäcks Boende AB inte ängre tar ansvar för parkering i projektet med ett expoateringsbidrag om 30 mijoner kr som motprestation samt att byggnation av bostäder och verksamheter i panområdet senareäggs så att den börjar efter att parkeringshus färdigstäts i tiräckig omfattning. Besutsunderag Tjänsteskrivese daterad 2018-04-13 Försag ti ändring/tiägg ti avta daterat xxx Kopia på urspungsavtaet undertecknat 2015-09-29 och 2015-12-02 Redogörese för oika aternativ ti finansiering daterat 2018-03-01 Kartbiaga ur kommande detajpan för kvarteret Aranäs 3 som visar parkeringshusets äge. Beskrivning av ärendet Kungsbacka är en växande stad, viket innebär att de ytor som står ti buds behöver nyttjas på effektivast möjiga sätt, särskit i centraa ägen. Parkeringsbehovet för Kungsbacka tätort åter sig snart inte ängre ösas genom markparkering då detta är för ytkrävande. Att bygga parkeringshus bir därför en förutsättning för att kunna ösa det parkeringsbehov som staden har och kommer att ha i framtiden. Det som i denna tjänsteskrivese benämns som parkeringshus avses inte enbart innehåa parkeringspatser för biar, utan även pats för cykar, cykepoo, bipoo och andra mobiitetsfunktioner. Utredning om huruvida dessa parkeringshus ska byggas och förvatas av kommunen eer av extern part pågår (KS/2017:700). Utredningen är inte färdigstäd, men kan påvisa fördear med kommunat ägda parkeringshus när det gäer frågor om rådighet, trafikstyrning, nivå på parkeringsavgift, möjighet ti parkeringsavösen mm. För Aranäs stadsde har ett panprogram tagits fram, som godkändes av kommunstyresen i juni 2014 (KS 138). I panprogrammet angavs att ett parkeringshus behövde byggas i stadsdeen. Med panprogrammet som grund söktes en expoatör för utveckingen av området via ett anbudsförfarande. Anbudsinbjudan förutsatte att expoatören antingen skue ösa parkeringspatser med en pats per

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (4) ägenhet på egen mark i underjordiskt garage, eer bygga och äga ett parkeringshus där en parkeringspats per ägenhet samt ytterigare 200 amänna parkeringspatser skue rymmas. Efter anbudsförfarandet besutade kommunstyresen i juni 2015 (KS 135/15) att utse Lindbäcks Boende AB som expoatör. Avta om genomförande och överåtese av mark träffades med expoatören och godkändes av kommunfumäktige den 11 november 2015 (KF 161). Expoatören konstaterade omgående att parkering på egen mark i underjordiskt garage inte var en varken praktisk eer ekonomiskt rimig ösning av geotekniska skä. Såedes behövde ett parkeringshus byggas. I arbetet med detajpanen för området har framkommit att behovet av parkeringspatser är betydigt större än vad som förutsatts i panprogrammet för området. Ett sannoikt parkeringsbehov i ett parkeringshus är 750-1000 patser. Detta överstiger vida det åtagande som expoatören gjort i avtaet om genomförande och överåtese av mark. Det har också framkommit att det krävs att parkeringshus byggs före byggnation av bostäder startar för att få ett smidigt och effektivt genomförande av detajpanen. Efter övervägande av oika former av gemensamma entreprenader för att expoatören och kommunen ska kunna bygga parkeringshuset tisammans, har det funnits att den mest ändamåseniga och praktiskt fungerande ösningen är att kommunen sjäv bygger, äger och förvatar parkeringshuset. De boende i de ägenheter som expoatören kommer att uppföra kan ösa boendekort och nyttja parkeringshuset med stöd av detta. Expoatören ska betaa en avgift ti kommunen eftersom expoatören inte ängre behöver ta ansvar för parkering i projektet. För att verkstäa detta behöver det göras ändringar och tiägg ti det avta om genomförande och överåtese av mark som träffats mean kommunen och expoatören (se ovan). Ändringarna och tiäggen syftar ti att senareägga expoatörens byggnation så att parkeringshuset kan färdigstäas först samt att ange storek på den avgift expoatören ska erägga och formerna för hur denna eräggs. Efter förhanding har parterna enats i nu föreiggande försag ti ändringar och tiägg. Ändringarna och tiäggen innebär att expoatören startar sin byggnation tidigast 18 månader efter att detajpan för området vunnit aga kraft, om inte kommunen medger annat. Ti dess bör parkeringshuset vara åtminstone ti största deen färdigstät. Expoatören erägger ett expoateringsbidrag om 30 mijoner kr utgörande medfinansiering av parkeringshuset. Samhäsbyggnadskontoret ser att nämnden för Service bör få ett uppdrag att projektera och uppföra parkeringshus i Aranäs stadsde etapp 3 trots att utredningen gäande parkeringshusen ännu inte är kar. Paraet med att kommunen bygger parkeringshus Aranäs 3 fortsätter Samhäsbyggnadskontoret utredning av förutsättningarna för kommunaa parkeringshus i andra projekt. Samhäsbyggnadskontoret har gjort en översiktig redogörese för hur finansiering av parkeringshus kan se ut. Kontoret har tagit in information om produktionskostnader för nyigen byggda parkeringshus i grannkommuner och bedömer att en kostnad för ett parkeringshus som det i Aranäs etapp 3 kan uppgå ti ungefär 300 mijoner kronor. Samhäsbyggnadskontoret har, tisammans med förvatningen för Teknik, konstaterat att det inte är möjigt att få någon ekonomi i projektet med den parkeringstaxa

KUNGSBACKA KOMMUN 4 (4) kommunen har idag. Kontoret anser trots detta att nyttan med att äga parkeringshus är så stor att kommunen i egen regi bör uppföra parkeringshus i Aranäs etapp 3 samtidigt utredning gäande nivåerna för p-avösen, priserna på boendekort och kommunens p-taxa fortsätter. En redogörese för intäkter för parkeringspatser i Aranäskvarteren återfinns som besutsunderag tisammans med denna tjänsteskrivese. Emma Kjernad Chef Samhäsbyggnadskontoret

AVTAL 111 Kungsbacka ARANÄSETAPP3, BOSTÄDERMM Avta om Genomförande och Överåtese av mark (7) Datum 2015-09-29. SYFTE Detta avta anger vikor får överåtese av kvartersmark får bostäder och fårutsättningar för att upprätta detajpan, byggnation av bostäder samt utbyggnad av infrastruktur i Aranäs etapp 3. I samband med godkännande av detta avtaämnas uppdrag ti byggnadsnämnden att upprätta detajpan får Aranäs etapp 3. Avtaet vikoras av att detajpanen får Aranäs etapp 3 antas genom besut som vinner aga kraft. I sarhsare FRii!E H'ttaga'teet 3 2..av d8tajfjaaen träffas det sutiga t =nar 8ver åte s~a " tat.e t. 2. PARTER - Kungsbacka konunun ( org. nr 212000-1256), 434 81 Kungs backa, nedan kaad kommunen, - Lindbäcks boende, 556887-0209, Box 753, 941 28 Piteå, nedan kaat Boaget 3. BAKGRUND Kungsbacka kommun har genomfört ett anbudsfårfarande får att utse expoatör ti bostäder, centrumverksamheter mm i Aranäs stadsde etapp 3. Utbyggnaden ska föja Panprogram för Aranäs stadsde Etapp 3 och 4, Kungsbacka stad.2011-p016, och de direktiv som kommunstyresen och kommunfumäktige besutat om i samband med godkännande 2014-06-17 138. Syftet med detajpanen är att utöka Aranäs stadsde med ytterigare kvarter får bostäder och centrumverksamheter samt ett parkeringshus. Byggnationen ska utgå från Boagets försag, som utgjort underag får att utse expoatör vid anbudsförfarandet. Arbetet ineds med att genomfåra paraea arkitektuppdrag. - K vmieren ska bebyggas med bostäder ca 21 300 m 2 BT A - Kvmteren ska bebyggas med okaer ca 2 400m 2 BTA - Byggnadernas höjd ska variera mean 4-7 våningar och prövas i detajpanearbetet - Inriktningen är små ägenheter med god tigängighet - 1/3 av BTA-ytan för bostäder ska uppåtas med hyresrätt, varav en gruppbostad 500 m 2 BRA - Centtumkvatieret (C) ska innehåa s.k. "seniorägenheter, +55" - Antaet J'!ir~eringsj3 atser siea vat a ~ ats{ii g e Aie t '!>. - Parkiring t9r sar'ti gt bestäaer aaoreimu; i garige under J;J.irk 3. \ - Cykeparkering anordnas med 2,0 patser per ägenhet //!~~.. f!

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (7) 4. MARKÖVERLÅTELSE Kungsbacka kommun äger fastigheten Kungsbacka 4:6. Kommunen överåter och forsäjer härmed, på vikor i detta avta, tre områden A, B och C, av Kungsbacka 4:6 som utgör kvartersmark för bostäder och centtumverksamheter i kommande detajpan, nedan kaad Fastigheterna. Preiminär omfattning av A+B+C, inkusive okaer, är ca 23 700 m 2 BTA och framgår av bid. Boaget övertar Fastigheterna i det skick de befinner sig på titrädesdagen. Köpesding för Fastigheterna Den preiminära köpeskiingen fcir Fastigheterna (A+B+C), är ETTHUNDRAEN MILJONFEMHUNDRATUSEN (101 500 000) kronor utifrån en sammanagd byggrätt om 21 300 m 2 BTA bostäder, fordead på 13 660 m 2 BTA ovan mark fcir bostadsrätter och 7 650m 2 BTA ovan mark fcir hyresrätter, samt 2 375 m2 BTA oka er. Sutig köpeskiing Om den sammanagda byggrätten för bostäder överstiger 21 300m 2 BTA ovan mark ska köpeskiingenjusteras med 4 900 kr/m 2 BT A ovan mark fcir bostadsrätt och 2 200 kr/m 2 BTA ovan mark fcir hyresrätt. Den regerade köpeskiingen benämns Sutiga köpeskiingen. Sutiga köpeskiingen för Fastigheterna kan inte understiga O 500 000 kronor såvida inte den sammanagda byggrätten är > O% ägre än den beräknade, d.v.s. understiger 19 170m 2 BTA. Den totaa köpeskiingenjusteras då med 4 900 kr/m 2 BT A ovan mark fcir bostadsrätt och 2 200 kr/m 2 BTA ovan mark för hyresrätt. Köpeskiing för Fastigheterna betaas enigt föjande: - Handpenning ( O% ), betaas inom 4 veckor efter det att detta avta har under tecknats av parterna esterande köpeskiing och gatukostnadsersättning betaas då deta' aga kraft och by or vatje "kvarter". ov evar er. ärs tt avta/köpebrev upp '3. 3 Tiäggsköpeskiing och överåteseförbud Köpeskiingen är baserad på att kv B bebyggs med bostäder som uppåts med hyres rätt. SI(Ue överåtese och ombidning ske ti bostadsrätter, äganderätter eer ägar ägenheter inom 15 år från det datum agfart bevijas fcir Boaget, ska Boaget ti kommunen betaa en Tiäggsköpeskiing. Tiäggsköpeskiingen uppgår ti 2 700 kr/m 2 BTA som överåts och omvandas. Vid eventue överåtese av hea eer dear av kv. B med oförändraduppåteseform, d.v.s. hyresrätt, forbinder sig Boaget att föra denna bestämmese om tiäggsköpeskiing vidare ti den nye ägaren. Om denna bestämmese inte förs vidare har säjaren/kommunen rätt ti vite med 2 700 u/m 2 BTA. Fastighetsbidning En fastighet kommer att bidas för vatje kvarter A, B och C när detajpanen vunnit aga kraft. Vi Boaget dea upp Fastigheterna i fera dear, bida gemensamhetsan äggningar eer dea i tre-dimensione fastighet, bekostas detta av Boaget. tt /t<j r

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (7) Ledningsrätt o servitut Nya servitut och edningsrätter kommer att bidas i den omfattning som krävs får att sä kerstäa rättigheter for nya och befintiga amänna edningar i samband med avstyckning av kvarteren. TIDPLAN Måsättningen är föjande tidspan: Godkännande av Avtayggstart- KS möte oktober 20 möte i november 2015 araieia uppdrag- Utförs 15- Q 2016 tagande av Detajpan- t i gast Q4 2016, forutsatt att inga överkaganden sker arköveråt Tidigast Q4 20 I 6, när detajpanen vunnit aga kraft Pre i minärt årsskiftet 20 I6/17 '3.'1 5. UTBYGGNAD Området deas preiminärt in i tre "kvatter". Preiminär utbyggnadsordning är först kvarter C, därefter kvmter B och sist kvarter A. K v A - Bostadsrätter ca 8 000 m 2 BTA, okaer ca 230 m 2 BTA K vb-hyresrätter ca 7 650m 2 BTA, okaer ca 645 n BTA K v C - Bostadsrätter ca 5 670 m 2 BTA, okaer ca 1 500 n BTA ' Förbinde se Boaget förbinder sig att bebygga Fastigheterna i enighet med detta avta och i tighet med den detajpan som upprättas får området och att söka byggo r minst ett kv art~r sen~s t inom 6 må nad.~r från dethattddetaj~anen vum1i d a kraftdomo ygg 1ov mte so 1<ts 1<an avta 1 et sagas upp. an pennmg o 1ag a 1<ostna er uteretaas inte om avtaet upphör av denna anednin 3. b Om Boaget inte påbötjar byggnaf n inom 6 månader från godkänt byggov, utgår ett vite om 200 000 kr per o tjat kvarta varmed byggstatten senareäggs. Om byggnationen inte o Jats inom ett år från byggov kan avtaet sägas upp. Inga ersättningar åte aas. Med byggstart menas en fysisk igångsättning av arbetena på arbets en med mået att bottenpattan for berött kvarter ska vara gjuten och kar m rimig tid vid norma arbetsgån avnmgsrätt Kommunen har rätt att häva överåtesen av Fastigheterna om Boaget it r byggov för en första etapp inom 6 månader från det datut anen antagits och vum1it aga kraft. ~.t I den mån Kungsbac nun väjer att nyttja hävningsrätten enigt ovan kommer andpenning inte att återbetaas. Ingen av parterna har rätt ti skademed anedning av sådan hävning.

~, KUNGSBACKA KOMMUN 4 (7) 6. UPPLÅTELSEFORMER Boaget förbinder sig att bebygga Fastigheterna med bostäder uppåtna med bostads rätt och hyresrätt samt parkering med föjande preiminära omfattning och förde ning: Bostäder med bostadsrätt Bostäder med hyresrätt Lokaer Pärksring Cykeparkering Preiminär m 2 BTA 13 660 7 650 2 375 1.patiigh 2 patsergh Anmärkning Motsvarar ca 2/3 av BTA-ytan Motsvarar ca /3 av BTA-ytan O ~ h~:~s e~ ggs I:IH~ I E:ttS i tme ~å e~ I'I'IE!E ~00 ~~. ni. C!' ""~ ~ '"~~ ~ V ~' ~ Byggrättens omfattning prövas närmare under detajpanearbetet Fördening av bostäder mean hyresrätt och bostadsrätt beräknas efter m 2 BTA. Fördeningen ska vara ca /3 hyresrätter och ca 2/3 bostadsrätter. Om detajpanen medger ökad byggrätt beräknas tiskottet i antaägenheter med 1/3 HR och 2/3 BR. Parkering fgr boen Es, in k. RanEi!E:ft!""ftSC, och patset fä r eesökme &1 101 duas i ' 01 'ä ean äggn ir~g ti det dk uneer eogtaggkvärh:!r@n, Parkering s a o~fatta @H pi ts ~ ) e r ägenhet Par teri'gsp tt~ser i garage irder m a rk kan ev a:qfeh~as SO IR gen~.e.u - ~..>, \ sa..m hetsa näggu ing. frfa-yta"fur j3rr u~r i ng uneer!tar( ingår inte i Een pre i + i r:~är.a..byggrät;t;en. 7. GRUPPBOSTAD Boaget ansvarar för och bekostar uppförandet av en gruppbostad för funktionshind rade som kan okaiseras ti entrepanet i ett ferfamijshus. Boaget har informerats om innehået i kommunens programhanding för en "norma" gruppbostad. sutig programhanding tas fram i samråd mean Boaget och konununen och anpassas efter aktuet projekt. Diaogen mean patterna ska ske tidigt i processen. Hyresavtamed kravspecifikation för gruppbostaden ska träffas innan byggnationen påbötjas. Årshyran för hea gruppbostaden, inkusive okade, ska vara anpassad ti marknadshyran på orten med justeringar för extra tiva. (Kommunens riktmärke för hyresnivån för hea gruppbostaden, uppgår ti 850 000 kr/år inkusive värme.) 8. PARALLELLA UPPDRAG Kommunen och Boaget bjuder gemensamt in ti paraea uppdrag.. Boaget väjer två och kommunen ett arkitektkontor. Principen för uppdragen är att arkitektkontoren ska utgå från det vinnande försaget och bearbeta och utvecka detta. Uppdragen ska även omfatta försag ti parkeringsdäck med kontorsokaer. Se biagda situations pan. Inbjudan går ut då detta avta godkänts av bägge parter och byggnadsnämnden besutat om inbjudan. 9. TEKNISKA FRÅGOR Amän patsmark Kommunen är huvudman för omgivande amänpats. Kungsbacka kommun iord ningstäer gator, grönområde och ge-vägar inom amän pats och svarar för framtida drift och underhå av denna. Boaget betaar gatukostnadsersättning enigt pkt O.

KUNGsBACKAKOMMUN 5 (7) Kvartersmark Boaget svarar för samtiga åtgärder inom kvartersmark Huvuddragen av bebygge sens utformning och gestatning framgår av programhanding, boagets försag och utfa av paraea uppdrag. Sutig utfornming av kvarteren samt byggnadernas ut formning och omfattning faststäs i detajpanen. Boaget svarar för utbyggnad av parkeringspatser för bostädernas behov inom kvar tersmark Parkefi'g tttför~ ttuder tnare i ~n ighe t med kommande detaypar Gef.'teA: ~an:t h efsar i ägg t \ i ngar kan iat'i:iuas ffir f'rr<erirgea. Baaget eet' et;'@ati.hi gemen ~. \ samhetsasäggaing tti~ arttr ffit ftfmtie!t stetse av 13arksriRg irom kvartsrsr:&a.rit. Vatten, avopp och dagvatten Kommunen bygger ut anäggningar får amänt vatten och avopp fram ti förbinde septmkt Överenskommese om ansutningspunkter träffas med Kungsbacka kom mun, förvatningen får Tekn i<. Boaget betaar ansutningsavgift i enighet med vid ans utningsti I få Iet gäande Va-taxa. Eventuet behov av fordröjning av dagvatten inom kvartersmark fastäggs i dagvat tenutredning som upprättas i detajpaneskedet E för kraft och beysning Fastigheterna ska ansutas ti EON s e nät. Överenskommese om instaationer och ansutningsavgifter ska träffas med EON. Fiber Boaget ska sjäv teckna och bekosta avta för bredbandsansutning av Fastigheter na. Markföroreningar Merkostnader för eventue saneringsåtgärd, ti föjd av markföroreningar bekostas av Kungsbacka kommun. A v fashantering För hantering av avfa från de boende och andra verksamheter i området gäer Ren håningsordning för Kungsbacka kommun besutad av kommunfumäktige 20 0 02-09. Denna finns tigängig på Kungsbacka kommuns hemsida. Värme nära ansutning ti Fastigheterna finns tigång ti fjärrvärme. Överenskommese om ansutning träffas med Statkraft. 10. KOSTNADSERSÄTTNINGAR Paraea uppdrag kommer att genomföras innan detajpanearbetet påbötjas. Boaget bekostar de paraea uppdragett Boaget betaar panavgift med 300 000 kronor då detajpanearbetet påbötjas. Boaget bekostar utredningar som behövs för att upprätta detajpanen och som berör Fastigheterna, såsom geoteknik, markmijö, dagvatten, trafik, buer mm. Boaget betaar gatukostnadsersättning med 2 000 kronor per rn 2 BTA byggrätt, exkusive p-hus, enigt bevijat byggov. Gatukostnadsersättningen betaas då byggov bevijats för respektive "kvarter".

KUNGsBACKAKOMMUN 6 (7) Boaget svarar för indening av Fastigheterna i fera dear, tredimensione fastighetsbidning eer anäggningsfårrättning för att bida eventuea gemensamhetsanäggrungar. Avgifter för byggov, nybyggnadskatta betaas enigt taxa. VA, e, tee, fiber, fjärrvärme och andra avgifter betaas enigt gäande taxa ti respektive huvudman enigt vid ansutningstifäet gäande taxa. Boaget ansvarar får och betaar fastighetsskatt för Fastigheterna, respektive kvatter, från Titrädesdagen. -'<-11 \Wj~ '). ~ Etabering, trafikföring, säkerhet m.m. under utbyggnadstiden Transportvägar, trafikomäggningar och andra provisoriska arrangemang som behövs får byggnationen ska samordnas med Kungsbacka kommun. Samordning ska även ske avseende utbyggnaden och användandet av nya gator med mera, som anäggs i samband med expoateringen, iksom provisoriska gator, gångstråk ti angränsande fastigheter. Samordning gäer band annat omfattning, utformning och finansiering. Under utbyggnadstiden kommer besökare att trafikera omgivande gator. Boaget har ansvar fcir att samråda med Kungsbacka kommun och de boende avseende säkerhetsfrågor samt vidta och bekosta de åtgärder som är nödvändiga får aas säkerhet. 11. ÖVERLÅTELSE A V AVTAL Boaget får inte, utan Kommunens skriftiga medgivande, överåta detta Avta på annan patt. Boaget får heer inte, utan Kommunens skriftiga medgivande, överåta de av Fastigheterna ("kvatter") på annan patt. Skriftig medgivande krävs dock inte vid överåtese får bidande av bostadsrätter. Vid överåtese av de av Fastigheterna på annan patt står Boaget kvar som part i detta Avta i tiämpiga dear. Boaget är också fårpiktigat att fårbinda den nya parten att föja i detta Avta tiämpiga skydigheter och rättigheter gentemot Kommunen. Patt äger inte rätt att het eer devis pantsätta eer överåtaavtaet eer rättigheter enigt Avtaet ti annan utan den andra partens skriftiga godkännande. Lindbäcks Bo ende AB äger dock atid rätt att överåta Avtaet eer rättigheter och skydigheter enigt Avtaet ti ett boag eer en ekonomisk förening inom samma koncern som Lindbäcks Boende AB. 12. AVTALETS GILTIGHET Detta avta är får kommunens de gäande först sedan det godkänts av kommunfu mäktige genom besut, som vunnit aga kraft Avtaet gäer under förutsättning att detajpan vinner a a krafi Om inte detaj an ar etta avta ti aa dear förfaet, t ersättning för någondera parten. Om Avtaet mean parterna upphör ska samarbetet avbrytas utan krav på ersättning från någondera av patterna för nedagda kostnader eer utfött arbete. Handpenningen ska endast återbetaas om avbrottet beror på att detajpan inte kan upprättas.

KUNGSBACKA KOMMUN 7 (7) Handingar som har upprättats i samband med arbetet enigt ovan är Kommunens egendom. 13. PARKERING Parkering fcir de boendes behov, d.v.s. en pats per ägenhet, anordnas i gara bostadskvarteren i enighet med anbudet. Om det inte är möjigt att bygga garage under mark R som inte kunnat förutses, förbinder sig expoat" att inom område D, av fastighet en Kungsbacka 4:6, bygga ett parkerin med pats per ägenhet och 200 patser fcir innerstadens behov. Parkerin set ska innehåa kontor i enighet med panpro mmande detajpan. I parkeringsanäggningen kom gram, paraea uppdrag oc mer parkeringspatse uppåtas med boendekort och samordnas med besöksparke ring fcir besök t innerstaden. Eventue överåtese av kvarter D och titräde ti kvarter geras i separat avta mean patterna. Ingen ytterigare ersättning ska be cir marken om arkeringshuset b s i evatter D. 14. TVISTELÖSNING Tvist i anedning av detta Avtas tokning ska, om inte annat överenskommes me an patierna, hänskjutas ti amän domsto. Detta avta har upprättats i två ikaydande exempar, varav parterna tagit var sitt. Kungsbacka den J!; z_ 2015 För Kungsbacka kommun /J { h/1 Biagor: Katta Boagets försag t ii utbyggnad Registreringsbevis för Lindbäcks Boende AB ), J()

( J tv YJJ i't fi I 10 [ 2 "] c: 21 n J 4 Q)...; '"' ~...:: "' t Mi P ark g. "' c, E 41,. 1G 14~ <! Teaterg. c M ~)... '0... a 9 ID 9,O o o 8 'O o.o B o!'!0 ~ o D o JO ~ o -oo c ::;o o o,o A o '8 o,o,o o _ o i D J / ----, 19 [j &ko\~ s ko g. r= ' I Skaa t i ' c:! _J y.antverksg. (c) Kungsbacka kommun Skaa 1 :2000 o ~40 ;;;17.

MARI<ANVISNING I<UNGSBACI<A A-ra n tj eä-r10 3 Jf-ru k?u rbt'/d,........-:- \ j!! j i \ 1. situationspan. 2. Vyer

KV C(BTA) BOSTADSRÄTTER 5'670 m2 LOKALER 2 1'500 m iilj @;LJ iilj LJ LJ LJ KV B (BTA) LOKALER 645m 2 HYRESRÄTTER 7'650 m 2 KV A (BTA) BOSTADSRÄTTER LOK ALER 8'000 m 2 230 m.. 2 ~,.. [g].-. 65] ] ~ '~-- [g] - - :J] ~. D o '... o ~ o- - -- -- - ' : ; ' ---! ~ - -- ~ -.. ~ ~ D D PLAN 1 PLAN 2 PLAN 3 PLAN 4 PLAN 5 PLAN 6 PLAN 7 TOT ALT (BT A) BOSTADSRÄTTER LOKALER HYRESRÄTTER BOSTÄDER TOT BTA TOT 13'660 m 2 2'375 m 2 7'650 m 2 21'315 m 2 c=j BOSTADRÄTTER LOKALER HYRESRÄTTER WHITE/ jaa 2015 08 25 2 23'690 m ~ ~ -,_;." ---- ""'<J ~ 7

. Boag sverket e-reg ISTRERINGSBEVI S AKTI EBOLAG Orga nisauonsnu mmer 55668 7-02 0 9 Nuvarande firmas registr eringsdatum Objektets registreringsdatum 2005-1 0-05 2013-0 7-10 Dokumentet skapat Sida 201 5-09-29 08 : 58 Org. nummer : 556687-0209 Firma : Lindbäcks Boende AB Adress : Box 753 941 28 PITEÅ Säte : Norrbottens än, Piteå kommun Registrerings än : Anmärkning : Detta ä r ett pri va t aktieboag. BILDAT DATUM 2005-06-14 SAMMANsTÄLLNING AV AKTIEKAPITAL Aktiekapita... : 100.000 SEK Anta aktier.... : 1.000 Lägst: Högst : Lägst: Högst: 100. 000 SEK 400. 000 SEK. 000 4.000 STYRELSELEDAMOT, ORDFÖRANDE STYRELSELEDAMÖTER, STYRELSESUPPLEANTER REVISOR {ER) FIRMATECKNING Firman tecknas av styresen Firman tecknas var för sig av edamöterna suppeanterna D1a- 36 t 2765 (2 )

o Boagsverket e-registreringsbevis AKTIEBOLAG Organisationsnummer 556687-0209 Objektes regsveringsda tum Nuvarande firma s registreringsdatum 2005-10-05 2013-07-10 Dokumentet skapa t 2015-09-29 08:58 Sida 2 (2) FÖRESKRIFT OM ANTAL STYRELSELEDAMÖTER/STYRELSESUPPLEANTER styresen ska bestå av ägst och högst 9 edamöter med högst 5 suppeanter. BOLAGSORDNING Datum för senaste ändringen: 2013-0 6-04 FÖRBEHÅLL/AVVIKELSER/VILLKOR I BOLAGSORDNINGEN Hembudsförbehå VERKSAMHET Boaget ska direkt eer genom aktieinnehav bedriva förvatning av fastigheter, utvecking av fastighetsproj ekt samt annan därmed förenig verksamhet. RÄKENSKAPSÅR 0101-1231 KALLELSE Kaese sker genom brev med posten. FIRMAHISTORIK 2006-01-13 Lindbäcks Hyresfastigheter i Lueå AB 2005-10-05 startpattan 18106 Aktieboag ****Registreringsbeviset är utfärdat av Boagsverket**** Boagsverket 851 81 Sundsva 0771-670 670 boagsverket@boagsverket.se www. boagsverket. se D1a 36 12765

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KUNGSBACKA KOMMUN Kommunfumäktige 13 (30) Datum 2015-11-10 161 Försag ti avta om genomförande och marköveråtese av bostäder med mera i Aranäs stadsde etapp 3 Dnr KS/2015:354 Besut Kommunfumäktige godkänner försag ti avta om Genomförande och Marköveråtese, daterat 2015-09-29, varigenom kommunen överåter tre kvarter i Aranäs stadsde etapp 3 för en ersättning om O 500 000 kronor ti Lindbäcks Boende AB eer rumat heägt boag eer förening. Kommunstyresens ordförande och konunundirektören eer deras respektive stäföreträdare utses att för konununens räming uneerteckna samtiga i ärendet nödvändiga handingar. Konununstyresen hemstäer att byggnadsnänmcen upprättar detajpan för Aranäs staesde etapp 3. Sammanfattning Försag ti avta har upprättats med Lindbäcks Boende AB, som änmat det mest fördeaktiga anbudet för Aranäs etapp 3 avseende des ekonomiska vikor, des genomförande och gestatning. Avtasförsaget itmebär att Lindbäcks bebygger de tre kvarteren i Aranäs stadsde etapp 3 med cirka 280 stycken bostäder samt okaer för centrumverksamhet Minst 1/3 av bostäderna kanuner att uppåtas med hyresrätt. Försaget inrynuner en enhet med gruppbostäder och preiminärt 66 seniorägenheter. Köpeskiingen uppgår ti 01 500 000 honor. Ti detta tikommer ersättning för gatukostnad, de av pancostnad, ansutningsavgifter nun. Försaget innehåer cirka 21 300 n BTA bostäder och cirka 2 400 m 2 okaer i 4-7 våningar. Försaget innehåer också ett parkeringsgarage under bostadskvarteren. Om garage inte kan byggas av geotemiska skä, förbinder sig Lindbäcks att bygga ett parkeringshus enigt kommande detajpan. Bebyggesens utformning ska utgå från Boagets försag, som utgjort underag för bedömning av anbudet. Den sutiga utformningen och omfattningen av bebyggesen bestäms i de paraea uppdragen och i kommande cetajpaneru bete. Besutsunderag Kmmnunstyresen, 2015-10-20, 252 Konununstyresens arbetsutskott, 2015-10-20, 232 Tjänsteskrivese, 2015-09-25 Avta om GenomförruCie och Överåtese av mark, daterat 2015-09-29 Anförande Anförru1de hås av Johan Toinsson (S), Peter Wesey (KD), Emma Vidstrand (MP), Frankin Eck (M), Jon Thorbjörnson (V), Christina Äng (M), Roger Larsson (KB), Urika Landergren (FP), Fredrik Hansson (C), Sara Heiddnen (S), I-ans Forsberg (M), Bengt Aderin (C) och Carita Bouwen (SD). Juster<H'? :J,, ExpedieraVbasyr<t

KUNGsBACKAKOMMUN Kommunfumädige SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (30) Datum 2015-11-10 Yrkande Johan Toinsson (S), Enuna Vidstrand (MP), Jon Thorbjörnson (V), Sara Heidnnen (S) och Carita Bouwen (SD) yrkar att ärendet återremitteras för ändring i avtaet så att 5O procent av bostäderna ska utgöras av hyresrätter. Emma Vidstrand (MP) yrkar att ärendet återremitteras för ändring i avtaet så att parkeringstaet sänks ti 0,5 patser per ägenhet. Christina Äng (M) yrkar att ärendet återremitteras då det inte rämats med boendes parkeringsbehov, det vi säga nuvarande boende i Söcerstaden. Roger Larsson (KB), Urika Landergren (FP), Fredrik Hansson (C), Hans Forsberg (M) yrkar bifa ti konununstyresens försag. Proposition Föjande propositionsordning godkäm1s. Proposition stäs på om ärendet ska åten emitteras eer avgöras idag. Om fumäktige firu1er att ärendet ska återremitteras stäs därefter proposition på motiveringen ti åtenemissen. Ordföranden stäer proposition på om ärendet ska avgöras idag eer återremitteras ti kommunstyresen och fitmer att ärendet ska avgöras idag. Ordförande stäer proposition på konununstyresens försag och finner det bifaet.... Besutet skickas ti BN, Lindbäcks Boende AB <'" :.: '

KS/2015:354 AVTAL ARANÄS ETAPP 3, BOSTÄDER MM Ändring/tiägg ti Avta om Genomförande och Överåtese av 1 (3) mark Datum 2018-04-16 PARTER - Kungsbacka kommun (org. nr 212000-1256), 434 81 Kungsbacka, nedan kaad kommunen, - Lindbäcks boende, 556887-0209, Box 753, 941 28 Piteå, nedan kaat Boaget BAKGRUND Nedanstående parter träffade Avta om genomförande och överåtese av mark gäande Aranäs etapp 3 i Kungsbacka, undertecknat av parterna den 29 september och 2 december 2015 och, fortsättningsvis benämnt ursprungsavtaet. Kopia på ursprungsavtaet biäggs denna handing. Ti föjd av ändrade omständigheter och förutsättningar i ärendet, görs härmed nedanstående ändringar och tiägg ti ursprungsavtaet. Ursprungsavtaet ska i övrigt fortsätta gäa på oförändrade vikor. ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG Ursprungsavtaet ändras på föjande punkter: Samtiga regeringar i ursprungsavtaet som avser Boagets åtaganden gäande biparkering upphör att gäa, se markeringar i biagd kopia av ursprungsavtaet. Sista meningen under rubriken 1 Syfte utgår, se markering i ursprungsavtaet Andra strecksatsen i tredje stycket under underrubriken Sutig köpeskiing utgår i sin hehet och ersätts av nedanstående Resterande köpeskiing, gatukostnadsersättning betaas på titrädesdagen enigt nedan. Därutöver betaar Boaget tio mijoner (10 000 000) kr per kvarter i expoateringsbidrag enigt punkt nedan NUMMER. Särskit köpebrev upprättas för respektive kvarter. Text under underrubrik Titrädesdag utgår och ersätts i sin hehet av nedanstående Titräde sker ett kvarter i taget när byggov bevijats för respektive kvarter. Titräde ti första kvarteret kan ske tidigast 18 månader från att detajpanen vunnit aga kraft. Sutig köpeskiing betaas senast på titrädesdagen. Text under rubrik TIDPLAN utgår och ersätts i sin hehet av nedanstående Måsättningen är föjande tidspan:

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3) Antagande av detajpan: Fjärde kvartaet 2018 Titräde: Andra kvartaet 2020 Tidpanen ovan förutsätter att detajpanen inte överkagas. Titräde innebärande marköveråtese och byggstart för första kvarteret ska ske tidigast 18 månader och senast 24 månader från att detajpan vunnit aga kraft. Kommunen förbinder sig att ti titrädet ha byggt ut parkeringsanäggning på angränsande kvarter i enighet med punkten nedan, i sådan omfattning att kvarterens befintiga och tikommande parkeringsbehov tigodoses. Titräde får ske före 18 månader från agakraftvunnen detajpan om kommunen så medger. Text under underrubrik Förbindese utgår i sin hehet och ersätts av nedanstående Boaget förbinder sig att bebygga Fastigheterna i enighet med ursprungsavtaet, detta avta och i enighet med den detajpan som upprättas för området. Boaget förbinder sig att söka byggov inom 14 månader från att detajpanen vunnit aga kraft, så att byggov kan förväntas vara bevijat inom 18 månader från att detajpanen vunnit aga kraft. Om inte byggov sökts inom föreskriven tid kan detta avta sägas upp. Handpenning och nedagda kostnader återbetaas inte om avtaet upphör av denna anedning. Om Boaget inte påbörjar byggnationen inom 6 månader från godkänt byggov, utgår ett vite om 200 000 kr per påbörjat kvarta varmed byggstarten senareäggs. Om byggnationen inte påbörjats inom ett år från byggov kan avtaet sägas upp. Inga ersättningar återbetaas. Med byggstart menas en fysisk igångsättning av arbetena på arbetspatsen med mået att bottenpattan för berört kvarter ska vara gjuten och kar inom rimig tid vid norma arbetsgång. Text under underrubrik Hävningsrätt utgår i sin hehet och ersätts av nedanstående Kommunen har rätt att häva överåtesen som Boaget inte söker byggov enigt ovan. I den mån kommunen väjer att nyttja hävningsrätten av denna orsak kommer betad handpenning inte att återbetaas. Ingen av parterna har rätt ti skadestånd med anedning av sådan hävning. Under rubriken 10 Kostnadsersättningar äggs nedanstående stycke ti Boaget erägger ti kommunen ett expoateringsbidrag om 30 000 000 kr, utgörande medfinansiering av den parkeringsanäggning som kommunen ska uppföra på angränsande kvarter inom detajpaneområdet. Betaas enigt ovan Andra stycket under rubriken 12 Avtaets gitighet utgår i sin hehet och ersätts av nedanstående Avtaet gäer under förutsättning att detajpan vinner aga kraft senast 2019-12-31. Om så inte skett är ursprungsavtaet och detta avta ti aa dear förfana, utan rätt ti ersättning för någondera parten. Text under rubriken 13 Parkering utgår i sin hehet och ersätts av nedanstående Parkering anordnas i kommuna parkeringsanäggning som angränsar ti Fastigheterna. Boende kommer att kunna ösa boendekort av kommunen.

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) ---------------------------------------- Detta tiäggs/ändringsavta har upprättats i två ikaydande exempar, varav parterna tagit var sitt. Kungsbacka den 2018 Kungsbacka den 2018 För Kungsbacka kommun För Lindbäcks Boende AB Stefan Lindbäck Bevittnas: Biagor: Ursprungsavtaet

Redogörese för oika aternativ ti finansiering 2018 03 01 Sammanstäning av intäkter P hus med en produktionskostnad av 300 mkr Nybyggda p hus vi har tittat på har en produktionskostnad på mean 150 mkr och 350 mkr per 1000 p patser. Vi har vat 300 mkr i vårt exempe. Finansiering endast via Boendekort 300 kr/månad Boendekort 450 kr/månad Timtaxan parkeringshus Aranäs 3 Timtaxan max 2 kr/h max 10 kr/h förmodigen bir om privat aktör skue äga p huset. Taxa A Taxa B Vi har vat att redovisa 2 scenarior med oika taxor. Många fer varianter kan räknas fram med taxor i oika nivåer oika tider på dygnet. ScenarIo B är ika det som Boendekort 1 900 000 kr 2 550 000 kr Timparkering 4 400 000 kr 11 000 000 kr Driftkostnad 3 500 000 kr 3 500 000 kr Siffror för driftkostnad p hus är hämtade från Varbergs kommun Avgifter totat per år 2 800 000 kr 10 050 000 kr Per 10 år 28 000 000 kr 100 500 000 kr P avösen (engångssumma) 65 000 000 kr 65 000 000 kr Räknat med att man kan avösa ca. 370 patser i p huset under 10 år Intäker totat per 10 år 93 000 000 kr 165 500 000 kr Finansiering via parkering i hea Södra Centrum Taxa A Taxa B Södra centrum innefattar aa kvarteren Aranäs, Aranäsgymnasiet samt idrottsområdet Inag. Boendekort 2 300 000 kr 3 000 000 kr Timparkering 9 100 000 kr 26 250 000 kr Driftkostnad 5 950 000 kr 5 950 000 kr Driftkostnad för p hus samt markparkeringar. Avgifter totat per år 5 450 000 kr 23 300 000 kr Per 10 år 54 500 000 kr 233 000 000 kr P avösen (engångssumma) 65 000 000 kr 65 000 000 kr Räknat med att man kan avösa ca. 370 patser i p huset under 10 år Intäkter totat per 10 år 119 500 000 kr 298 000 000 kr

Läge parkeringshus kvarteret Aranäs 3