Kommunledningskontoret Therese Fyhn Sidan 1 av 6 Öster om St Dnr 2015/0569 KS-6 Diariekod: 236 Inbjudan till markförsäljning för industritomt söder om Kappetorpsvägen Öppen budgivning Den här inbjudan avser ett markområde inom detaljplan söder om Kappetorpsvägen. Markområdet omfattar cirka 6 000 kvadratmeter för industriverksamhet och/eller lager, planen tillåter även fordonservice. Markförsäljningen kommer att genomföras genom en öppen budgivning, mer information om vad det innebär finns på sidan 4 i denna inbjudan. Områdesbeskrivning Det aktuella markområdet ligger intill Kappetorpsvägen strax norr om Stäketvägen (väg 267), i den sydvästra delen av Kappetorps verksamhetsområde. Norr om markområdet sträcker sig kraftledningar och bakom dessa och västerut ligger bebyggda industrifastigheter. En gräsyta som är förberedd för exploatering av industritomter finns öster- och söder om markområdet. Markområdets läge i Sollentuna markerat med röd prick på bilden. Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Sidan 2 av 6 Kommunikationer Området trafikförsörjs från Kappetorpsvägen som via Mälarvägen har förbindelse med Stäketvägen. Stäketvägen är en viktig förbindelse mellan E18 och E4 och för att öka kapaciteten på vägen ska en ombyggnad av vägen genomföras, den förväntas vara klar år 2018. Båtmanstorp som ligger cirka 500 meter från det aktuella området längsmed Stäketvägen trafikeras dagligen av bussar. I samband med ombyggnaden av vägen planeras också en gång- och cykelväg som ska anslutas till Kappetorps verksamhetsområde. Markområdet Markområdet omfattar cirka 6 000 kvadratmeter och ligger söder om Kappetorpsvägen och precis väster om en bebyggd industrifastighet. Marken består av lös lera och torrskorpelera enligt kommunens översiktliga jordartskarta, framtagen av SGU 1969. Ny bebyggelse ska anslutas till befintligt nät för vatten och avlopp, dagvatten, el samt tele. Underjordiska ledningar Inom markområdet ligger ledningar för vatten samt spill- och dagvatten, vilka har säkerställts med ett ledningsrättområde i detaljplanen. För dessa ledningar kommer ledningsrätt skapas i samband med försäljningen av tomten. Fastighetsbildning För att markområdet ska bli en egen fastighet har en ansökan om avstyckning från fastigheten Svartinge 10:2 skickats in till Lantmäteriet. Ärendet förväntas bli tilldelad en handläggare senast hösten 2016. Markområdet markerat med gul kantlinje. Rödmarkerat område visar redan såld mark.
Sidan 3 av 6 Detaljplanen För det aktuella markområdet gäller Detaljplan för område vid Kappetorpsvägen, dnr 2012/0681 se bilaga 1 och 2, den anger bland annat följande: Industri- och lagerverksamhet, dock ej försäljning av drivmedel Högsta exploateringsgrad är 0,5 bruttoarea per fastighetsarea Högsta totalhöjd är 12 meter Verksamheten får inte vara störande för närliggande bostadsbebyggelse I områdes nordvästra del där strålningen från kraftledningarna har beräknats få över 0,4 ut, får lokaler för stadigvarande arbete inte finnas (J 2) Körbar utfart får ej anordnas ut mot Kappetorpsvägen Markområdet markerat med gul kantlinje i detaljplanen.
Sidan 4 av 6 Budgivning Markförsäljningen kommer att genomföras med en öppen budgivning. För att få delta i budgivningen måste kommunens krav på den tänkta bebyggelsen och verksamheten uppfyllas, förfarandet är därför uppdelat i två perioder, en ansökningsperiod och en budgivningsperiod. Tidsplan Ansökningsperiod Genom att skicka in er ansökan om deltagande i vårt webbformulär ansöker ni om att få delta i budgivningen. Länk till ansökningsformuläret: http://bud.proofx.se/ansokan Ansökan behöver bland annat innehålla följande punkter: Kortfattad beskrivning av verksamheten och den tänkta bebyggelsen Giltigt registreringsbevis Ansökan ska ha kommit kommunen tillhanda senast 2015-11-30. Bedömning av ansökan För att få delta i budgivningen krävs det att verksamheten och den tänkta bebyggelsen överensstämmer med ändamålet i detaljplanen, detta bedöms i samråd med representant för planenheten respektive miljö- och byggnadskontoret. Det krävs också att företaget inte har några skatteskulder, därför kommer en kontroll av detta genomföras av kommunen. Bedömningen kommer att utföras av exploateringsingenjör Therese Fyhn och exploateringschef Andreas Hellström, för senare ställningstagande i Stadsbyggnadsnämnden och eventuellt Kommunstyrelsen. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av ansökningarna och rätten att förkasta samtliga inkomna ansökningar. Alla som har anmält sig till budgivningen kommer att informeras med e- post senast 2015-12-04. De företag vars ansökning har godkänts kommer få inloggningsuppgifter och en länk till budgivningssidan skickade via e-post. De övriga kommer att få information om varför ansökan inte blev godkänd.
Sidan 5 av 6 Budgivningsperiod Genom att logga in på budgivningssidan, med hjälp av inloggningsuppgifterna ni fått via e-post, får ni tillgång till att lägga bud och se budhistorik. Budgivningen öppnar 2015-12-07 klockan 08.00 och stänger 2015-12-18 klockan 12.00 Alla bud är bindande och kan endast läggas under den begränsade tid som budgivningen varar. Vinnare Vinnaren av budgivningen och markområdet är det företag som lämnat det högsta budet innan budgivningsperioden är slut. Åtagande Kommunen skriver avtal med det företag som vinner budgivningen, avtalet kommer att omfatta marköverlåtelse samt reglera bland annat tillträde och byggstart. Tillträde Tillträde sker när fastighetsbildningen vunnit laga kraft. Byggstart Byggstart av markområdet ska ske senaste 2 år efter det att fastighetsbildningen vunnit laga kraft. Med "byggstart" avses tidpunkten för erhållande om startbesked enligt PBL efter beviljat bygglov i enlighet med detaljplanen. Om byggnation inte har påbörjats vid ovan angiven tidpunkt hävs köpet. Byggstart innan tillträde kan godkännas om ett arrendeavtal upprättas mellan köparen och kommunen. Kostnader och ansvar Kommunen tar inte ut några ytterligare kostnader för marköverlåtelsen utöver överenskommen köpeskilling. Handpenning om 10 % av den totala köpesumman ska betalas vid kontraktskrivning och resterande del av köpeskillingen betalas vid tillträdet. Bildandet av den nya fastigheten ansöks och bekostas av Sollentuna kommun. För bygglov, tillståndprövning enligt miljöbalken, anslutningsavgifter m.m. ansvaras och bekostas av köparen.
Sidan 6 av 6 Besök till området Det är fritt fram att besöka området för att betrakta marken och dess omgivningar. Tillstånd från kommunen behövs således inte. Frågor Eventuella frågor kan lämnas skriftligen via e-post med texten Markförsäljning Kappetorp i ämnesraden, till Therese Fyhn: therese.fyhn@sollentuna.se Inkomna frågor och svar publiceras på Sollentuna kommuns webbsida. Bilagor 1. Plankarta 2. Plan- och genomförandebeskrivning 3. Skalenlig karta över markområdet