GÅRD - FALKÖPING - VÅRKUMLA - PRIS: 5 300 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE. Fastighet Äganderätt Falköping Fröjeredsled 2:1, 3:1 Adress Vackert belägen gård på Falbygden Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Vårkumla Fröjeredsled, 521 97 Vartofta. Belägen i Falköpings kommun och Kinneveds församling. Skattesats 34,99. Vackert belägen gård SO om Falköping, totalt 57 ha jord och skog. Större vacker mangårdsbyggnad med bevarad gammal stil. Huset är byggt i timmer 1,5 plan med källare. Gården har varit i släktens ägo i mer än 200 år. Jakt på såväl älg som småvilt. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 57 ha, fördelat på åker 35 ha, bete 13 ha, skog 6 ha, impediment 1 ha, övrigt 2 ha. Totalt 3 316 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 122 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 561 000 kr, skogsmarksvärde 461 000 kr, åkermarksvärde 1 652 000 kr, betesmarksvärde 292 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 225 000 kr, impedimentvärde 3 000 kr. Typkod 120. Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1884. Boarea 220 m². Biarea 59 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 500 m². Planlösning: Vacker mangårdsbyggnad 1,5 plan med källare under del av huset. Huset byggdes 1884 i timmer. Större renovering av huset gjordes på 50-60-talet. Uppvärmning genom vattenburen elvärme. Huset är utvändigt beklätt med sidiplattor samt tak av lertegel. Sida 1 (19)
forts 1:a vån: Huvudentré med hall, wc, 2 kök med äldre skåpinredning, spis, kyl/frys, skafferi, tvättrum, groventré, 3 rum som ligger i fil varav ett med öppen spis. 2:a vån: Större hall samt 4 rum, wc/bad, garderober. Källare med pannrum, tvättstuga, matkällare. Under del av huset finns en potatiskällare med separat ingång. Västra flygeln är en gammal drängstuga med vedspis och liten kammare, numera vävstuga, brygghus med vedeldad kokgryta samt vedbod. Östra flygeln är byggd i sten. Gammalt magasin, mjölkrum och förråd. Ladugårdslänga Magasin och garage Svinhus Skogsmark/väg Åkermark Betesmark Jakt EU-stöd och stödrätter Ladugård med tillhörande lada. Höghustyp. Ladugården byggd i betonghålsten med träöverbyggnad, tak av lertegel. Äldre inredning för nötkreatur och svin, skulle för stråfoder. Lada byggd i trä, hiss och förråd. Byggt i trä och betonghålsten/gasbetong. Garage med gjutet betongvalv, plats för två bilar. I magasinsdelen tre portar o plats för vagnar, traktor och redskap. Äldre spannmålstork på 2:a vån. Äldre svinhus byggt i trä. Utskifte med blandskog ca 3,5 ha. Skogsväg är under byggnad. 5 delägare har gått samman. Ägarna har lämnat avverkningsuppdrag på ca 2 ha skog. Nuvarande ägare ansvarar och bekostar att vägbygget avslutas och att nyplantering sker. Efter denna åtgärd lämnas ca 1,5 ha skog samt ca 2 ha nyplantering efter utförd avverkning. Plantering kan komma att ske efter tillträdet av fastigheten. Säljaren står för samtliga kostnader. Vägsamfällighet skall bildas. Åkermarken består till största delen av fastmarksjord, lättare jordar. Naturliga beten. Jakt på såväl älg som småvilt. EU-ersättning för 2018 söks av nuvarande arrendatorer, och drivs i deras regi under hela 2018. Total registrerad EU-areal: åker 34,85 ha och bete 15,39 ha. Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården. Arrendator nr 1: Enligt EU-karta åker 24,43 ha och bete 13,05 ha. Denna mark har drivits ekologiskt o KRAV-godkänt sedan 1994. Arrendator nr 2: Enligt bilagd EU-karta åker 10,42 ha och bete 2,34 ha. Denna mark har drivits konventionellt. Vatten och avlopp Eldstäder Vatten från egen djupborrad brunn. Äldre avlopp, åtgärd krävs. Inga skorstenspipor är i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning. Arrenden Åker och betesmarken är utarrenderad t.o.m. 31 dec 2018. Delar av gården drivs ekologiskt. Tillhörande stödrätter följer gården. Sida 2 (19)
forts Energideklaration Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc. erhålles i samband med visning av fastigheten. Energideklaration är ej genomförd på bostaden. Samfälligheter m.m. - Skattetal: Mantal 1/2. - Till gården hör en samfällighet där ca 0,26 ha tillhör Fröjeredsled 2:1. - Vägsamfälligheter: Hallestorp - Fröjeredsleds vägsamfällighet. - Ny skogsväg är under byggnation. - Granne nyttjar väg genom gården. Pantbrev Vägbeskrivning Övrigt Inga pantbrev. Kör söder ut från Falköping mot Ulricehamn. I Slutarp sväng vänster mot Vårkumla. Kör ca 2 km, skylt Fröjeredsled 2, åt vänster. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Möjlighet finns för köpare att tillträda byggnaderna under året. Gårdens åkermark och beten är utarrenderade innevarande år. VISNING AV FASTIGHETEN SKER LÖRDAGEN DEN 5 MAJ Kl 13:00 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2018-05-24 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 5 300 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 3 (19)
Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Birgitta Wiberg, Marita Bendrik, Lisbeth Oskarsson och Agneta Oskarsson. Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Mangårdsbyggnad Kök Entréhallen Vardagsrum 1 Kök Vardagsrum 1 Sida 5 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Vardagsrum 2 Trapphus östra gaveln Salen Hall 2:a vån. 2:a köket. Wc/bad Sida 6 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Sovrum Sovrum Sovrum En av tre garderober av samma modell Sovrum Mangårdsbyggnad Sida 7 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Drängstugan/vedbod Gården från söder Magasin/garage Gården från väster Rabatt vid källarhörn Ladugård med gamla svinhuset i bakgrunden. Sida 8 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Trädgård med stenmur Syrenberså En prunkande trädgård Rabatt på baksidan Äppleträd i blom Flygbild över Fröjeredsled och Falbygden Sida 9 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Flygbild över Fröjeredsled Gamla magasinet i maj Gården tidig vår Gården från NV. Betesdjur Drängstugan höst Sida 10 (19)
Gård - Falköping - Vårkumla - Pris: 5 300 000 kr eller högstbjudande. Gården vintertid Gården från söder vintertid Gården vintertid Gården med Ålleberg i bakgrunden Gården från öster Vägen till Fröjeredsled från Vårkumla, Ålleberg i bakgrunden. Sida 11 (19)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Fröjeredsled 2:1, 3:1 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2018-05-24 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Fröjeredsled 2:1, 3:1