Nyproducerat radhus! Baksida 4 Rum och kök. Eksjö - Lunnagårdsvägen - Orrhaga 1 (8)
Snabbfakta Utgångspris Månadsavgift Boarea Antal rum Våning 1 755 000 kr, Pris från 1.755.000 :- (104 kvm, 4 rum och kök) 3 767 kr 107 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen) 4 + Kök 1-plans radhus. Entrésida med carport Nu uppförs 16 nyproducerade radhus i bostadsrättsföreningen Kvarteret Krabban. Redan vid ritbordet utgick arkitekten från idén att skapa "radhus med villakänsla". Här ska du kunna njuta av gräsmatta och och grönska men samtidigt ha fördel av ett nyproducerat hem i bostadsrättsform. Kanske vill du satsa din tid i lekparken, på entusiastbilen, motorcykeln, golfen, promenaderna eller kanske bara luta dig tillbaka med bok. Här får du chans till att få just lite mer tid över till annat. Området består av 5 stycken 3:or (94 kvm) och 11 stycken 4:or (107 kvm). 2 (8)
Interiör Boarea Antal rum Allmänt HÖG KVALITET SOM STANDARD TILLVAL KVARTERET KRABBAN 107 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen) 4 + Kök I Kvarteret Krabban är allt noga utvalt och en hög kvalitet som standard. Kök från Ballingslöv och vitvaror från Miele. Värmande och behaglig golvvärme i alla rum! Hög kvalitet som standard. All inredning är nogrant utvald med tanke på funktion och design. Om du vill sätta en egen prägel på din nya bostad har du möjlighet att göra ett antal tillval. Husen byggs modernt med underisolerad betongplatta och ingjuten vattenburen golvvärme. Fjärrvärme med undermätare till varje lägenhet. Vallsjöhus är leverantör av husstomme och allt byggnadsmaterial kommer från kända leverantörer till träfasad och 3-glasfönster och trästomme. I innerväggarna används byggskivor vilket underlättar när du ska hänga upp tavlor och annat på väggarna. Med genomgående vitmålade väggar och golv i ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya hem. Köket från Ballingslöv kommer som standard med vitmålad slät lucka och samtliga vitvaror (i rostfritt utförande som standard) från Miele med tex häll, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. Badrummet har klinkergolv och helkaklade väggar och downlights i taket som standard. Det ingår även duschväggar i glas och tvättmaskin och torktumlare (även detta från Miele). Som om inte badrummet är nog ingår även tvättstuga och en extra toalett. Färdig trädgård med gräs och marksten/asfalt samt fasadbelysning på huset. Utanför varje bostad finns en carport och två bilplatser på garageuppfarten. Om du vill sätta egen prägel på din bostad så finns ett antal möjliga tillval enligt färdiga förslag från oss. Du kommer till exempel kunna välja andra köksluckor, golv och markiser med mera. Möjliga tillval och priser för detta presenteras en kort tid efter att förhandsavtalet tecknats. Nu uppförs 16 nyproducerade radhus i bostadsrättsföreningen Kvarteret Krabban. Området kommer att bestå av 16 nyproducerade bostadsrätter, det kommer att gå att välja mellan utförande med 3 rum och kök och 4 rum och kök. 3 rum och kök, pris från 1.586.000 kr och månadsavgift på 3.405 kr. Tillkommer kostnad för värme, försäkring och hushållström (ca 800 kr / månad). Gavellägenheterna 1.636.000 kr. 4 rum och kök, pris från 1.755.000 kr och månadsavgift på 3.767 kr. Tillkommer kostnad för värme, försäkring och hushållström (ca 950 kr / månad). Gavellägenheterna 1.805.000 kr. Kvarteret Krabban har en planerad byggstart under 2018 och inflytt beräknas bli möjligt 2018/2019 under förutsättning att tillräckligt många bostäder tecknas med bokningsavtal. Ytterligare information om projektet kommer under januari/februari och ett datum för säljstart kommer att fastställas. Gör gärna en intresseanmälan redan nu genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare på Länsförsärkingar Fastighetsförmedling: Henric Lagerquist på e-post henric.lagerquist@lansfast.se Ventilation Mekanisk frånluft. 3 (8)
Områdesbild Vardagsrum 4 (8)
Badrum 5 (8)
Allmänt Våningsplan Månadsavgift Lägenhetsnummer 1-plans radhus. 3 767 kr Hustyp B Andel i förening 6,44 % Andel av årsavgift 6,44 % Balkong/uteplats Pantsättning Uteplats Bostadsrätten är ej pantsatt. Förening Namn Antal lägenheter Antal lokaler Tv och bredband Parkering BRF Krabban 16 st lägenheter, varav 5 st är 3:or och 11 st är 4:or 0 st Fiber 1 carport, och 2 parkeringsplatser vid varje radhus. Renoveringar Nyproduktion 2018/2019 Äger föreningen marken? Ja Byggnad Byggnadstyp 1-plansradhus Byggnadsår 2018 Fönster Uppvärmning 3-glas Fjärrvärme Energideklaration byggnad Energiklass Byggnaden har ingen energiklass. Omgivning Parkering 16 carportplatser (en vid varje radhus), ingår i månadsavgiften/hyran. Carportplats är obligatorisk. 32 parkeringsplatser (2 vid varje radhus). Driftskostnader (kr/år) Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet. 6 (8)
Elförbrukning 4 200 Renhållning 0 Uppvärmning 6 000 Försäkring 1 200 VA-förbrukning 0 Väg & samfällighet 0 Sotning 0 Övrigt 0 Underhåll 0 Summa 11 400 Kommentar Elförbrukning Driftskostnaden är endast uppskattad och beror på hushållets förbrukning. 0 kwh/år Boendekostnad Kostnad vid slutpris 1 755 000 kr och kontantinsats: 15 % 20 % 25 % Kontantinsats i kronor 263 250 kr 351 000 kr 438 750 kr Lånebelopp i kronor 1 491 750 kr 1 404 000 kr 1 316 250 kr Netto räntekostnad vid 2 % ränta* 1 740 kr 1 638 kr 1 536 kr Driftskostnad 950 kr 950 kr 950 kr Månadsavgift till förening 3 767 kr 3 767 kr 3 767 kr Netto boendekostnad per månad 6 457 kr 6 355 kr 6 253 kr *Kalkylen baseras på 2 köpare med 30 % skattereduktion i inkomstslaget kapital. För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Vägbeskrivning Kör Stockholmsvägen från Eksjö centrum. Vid rondellen vid Eksjö garnison fortsätter du rakt fram in på Lunnagårdsvägen. Kvarteret Krabban kommer att uppföras på tomten till höger som inramas av Lunnagårdsvägen, Ripgatan och Lärkgatan. 7 (8)
Baksida Kontakt För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Henric Lagerquist Fastighetsmäklare Mobil: 0709-773635 Extra kontaktperson Mia Harbrecht Mäklarassistent Mobil: 070-326 60 99 henric.lagerquist@lansfast.se mia.harbrecht@lansfast.se 8 (8)