'-'?-Jt'i. (. ^
HSB BrfTaIIen, Org. nr. 714800-2558 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Tallen i Märsta får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2017-01-01-. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr SEK. Allmänt m verksamheten Förenmgen har tilländamål atti föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende i lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja~medlemmamas'' i intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet" m^m föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen"ch"behv. ija serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m-miljeenm'"' att verka för en långsiktig hållbar utveckling. FörcniT" är.ettprivatbstadsföretagsm äger fastigheterna med beteckningarna Valsta 3:9-3:16 sm byggdes år 1968-1969. - ~ --.--..-.-.--. ^ ^.. F_a_stigheternaar fu"värdesfö'-säkrade hs Flksam. Från den l januari 2007 har Bri:Tallen utökat sin i medlemmar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har gjrts i augusti med deltagande av styrelsen. Av föreningens 408 lägenheter har under året 33 st överlåtits. På fastigheterna finns 20 bstadshus med tillsammans 60 trapphus med adresserna Ba'der?tan3^6 ch!dungatan 1~A3-Det finns ckså 2 st ervsphus ch 2 stkallsrteringshus samt 4 st djupbehållare för hushållsavfall ch 4 st djupbehållare~för matavfall. Lägenheter: Lkaler ch förråd: P-platser: 408 st, 31858 kvm (varav 5 hyreslägenheter, 4101 115st 436 st avgiftsbelagda Ma lägenheter ar försedda med uttag för bredband-1 ch med avtalet med Ownit ch CmHem, har alla bende i Tallen tillgång till bredband på 100 mb/s ch digital-tv, CmHemsåtta'fav'rit'er:"'"' l föreningen finns: - bastu -föreningslkal att hyra -hbbylkal(snickarbd) - bytesll<al (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra) - gästlägenhet, sm kan hyras för 300 kr per natt Medlemsinfrmatin Ordinarie åniföreningsstämma hölls den 25 april 2017. På stämman deltg 30 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 522 medlemmar varav HSB Arlanda är en. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Ordinarie Asger Hassanali Petri Perälä Thmas Hammar Ibrahim Khalifa Vernica Ytterberg Lars Hedegran Snny Jhanssn B Albrektssn rdförande vice rdförande sekreterare (flyttat ch avgått) HSB Arlandas representant t m 18 september 2017 HSB Arlandas representant fr m 27 september 2017 ^^
HSB BrfTaUe, Org. nr. 714800-2558 ; Suppleanter Magnus Granhagen Charltte Bivehed HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Petri Perälä ch Vernica Ytterberg samt suppleanten Magnus Granhagen. Styrelsen har hållit 12 prtkllförda sammanträden. Firmatecknare har varit Asger Hassanali, Petri Perälä, Thmas Hammar ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningsvald revisr har varit Rland Engdahl samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. föreningens representanter vid HSB Arlandas stämma har varit Asgar Hassanali, Ibrahim Khalifa ch Thmas Hammar med Magnus Granhagen, Lars Hedegren ch Vernica Ytterberg sm ersättare. Kenneth Sörestedt ch Sirpa Kurvinen har utgjrt valberedning med Kenneth Sörstedt sm sammankallande. På föreningsstämman beslutades att fast arvde skall utbetalas till styrelsen med 72264 kr per år. Sammanträdesersättningen per bevistat möte skall vara 514 kr. -^ri!e?ttr"ng "tbetalas med 20 kr Per timme' max. åtta timmar per dag måndag-fredag, för arbete där representatin från styrelsen bedöms värdefull enligt gällande nktlinjer? Arvden till föreningsvalda revisrer utgår med 6 855 kr per år Stämman gdkände ckså en ersättning på 4 570 kr till valberedningen för dess arbete. Samtliga arvden ska beräknas med knsumentprisindex (KPI) för mars 2005 sm basmånad i frtsättningen. Strhlmen har ansvarat för den tekniska förvaltningen t m 30 Juni 2017. Den l april 2017 påbörjades överlämning till HSB Arlanda sm helt tagit över ansvaret för den tekniska l fr ml Juli 2017. HSB Arlanda har svarat för administratinen enligt avtal med HSB Brf Tallen. Fastighetsskötsel ch städning har varit utlagda på entreprenad till HSB Arlanda ch Breddens Eknmistäd. HSB^Arlanda är sedan 2003 medfinansiärtill en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Tallen har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Det väsentliga för en bstadsrättsförening är att den har ett psitivt kassaflöde över tiden. Föreningen årsavgifter ska tacka kstnader för drift, underhåll ch räntekstnader samt utgifter för amrtering av föreningens lån. Det gångna räkenskapsåret ger verksamheten ett översktt uppgående till 4 196703 krnr, det fna egna kapitalet UPP8år efter detta räkenskapsår till 5 576873 krnr. Planerat underhåll av fastighet' har genmförts för 1261255 krnr under räkenskapsåret, se specifikatin nedan. Underhållsfndens strlek är vid räkenskapsårets slut 8 985138 krnr. Styrelsen föreslår att stämman avsätter 5 300000 krnr till underhållsfnden. Styrelsen förslag till avsättning är högre än den rekmmenderade avsättningen j underhållsplanen.
HSB BrfTaUen, Org. DT. 714800-2558 3 Årets underhåll ch investeringar 2017 - Byte av belysning på parkeringsdäck - Byte av mtrvärmare på parkeringsdäck - Extern knsult har anlitats för utredning av garagens skick ch renveringsbehv. Aktiviteter 2017 - Fiskeresa till Hlmsjön. - Arbetet med att bygga Tallens varumärke har frtsatt under året. - Tallens byteslkal, där man kan hämta eller lämna saker sm kan vara till nytta ch glädje, har varit öppen varje nsdag under höst ch vår. Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna har varit förändrade under 2017. Ingen höjning är planerad för 2018. Hyrrna för hyresrättslägenheterna höjdes den l april 2017 med 1,6 % för både 2016 ch 2017. Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Fleråivöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgiftsnivå för bstäder, kr per kvm Fnd för re underhåll, tkr Sliditet % Definitiner av nyckeltal: 2017 21875 4431 4197 56386 646 8985 59 2016 21870 1761 1337 53139 646 8755 54 2015 20687 1930 1402 51058 609 7300 50 2014 20824 4326 3674 48166 609 3700 50 Sliditet = summa eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutningen). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. 2013 20528 4140 3316 49877 609 400 Förändrine eget kapital Ingående kapital Årets förändring Reservering till UH fnd Uttag ur UH fnd Vinstdisp. stämmbeslut Årets resultat Belöp vid årets slut Medlemsinsatser 8047700 8 047 700 Upptåtelseav ifter 10326500 10326500 Underhållsfnd 8755464 3725000-3 495 326 8 985 138 Balanserat resultat 272 515-3 725 000 3 495 326 1337329 l 380 170 Årets resultat l 337 329.1337329 4196 703 4196 703 c'. \\E^.r
HSB Brf Tallen, Org. nr. 714800-2558 Förslag till resultatdispsttln Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: Avsättning till fnd för yttre underhåll Uttag ur fnd för yttre underhåll Balanserat resultat 1380170 4 196 703 5576873 5300000 -l 261255 1538 128 5 576 873 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter. /^>'
HSB BrfTallen, Org. nr. 714800-2558 Resultaträkning (kr) 2017-01-01 2016-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 2 21 874 667 21874 667 21870038 21870038 Rörelsekstnader Drift- ch underhållskstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 3 Nt 4 Nt 5-15 401 749-279 880-203 376-1558483 -17443488-17 683 564.439 364-331747 -1654483-20109 158 Rörelseresultat 4431179 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpstér Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 37464-271940 -234476 40824-464 375-423551 Resultat efter finansiella pster 4196703 1337 329 Resultat före skatt 4196703 1337 329 Årets resultat 4196 703 1337 329 ^ ^
HSB Brf Tallen, Org.nr. 714800-2558 Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläeeninestilleångar Byggnader ch mark materiella anläggningstillgångar Nt 6 36 154 614 36 154 614 37 713 097 37713097 Finansiella anlä nin still n ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar anläggningstillgångar Nt 7 204000 204000 36 358 614 204000 204000 37917097 Omsättningstillgångar Krtfristi afrdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 8 Nt 9 248 370 437 109 992 069 1677 548 115 837 474 879 794 233 1384949 Kassa ch bank Kassa ch bank kassa ch bank Nt 10 18 349 688 18 349 688 13836728 13836728 msättningstillgångar 20027236 15 221677 SUMMA TILLGÅNGAR 56 385 850 53138774 ^- v-i \
HSB Brf Tallen, Org. nr. 714800-2558 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e etka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital 18 374 200 8 985 138 27359338 18 374 200 8755464 27129 664 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital l 380170 4196 703 5 576 873 272 515 1337 329 1609844 eget kapital 32 936 211 28739508 vri a skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut övriga skulder kreditinstitut Nt 11 14 877 510 14877510 15700059 15700059 Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder Nt 12 Nt 13 1505 903 4 398 155 2 668 071 8 572129 1370197 4029048 3 299 962 8699207 skulder 23449639 24399266 SUMMA SKULDER OCH EGFT KAPITAL 56385850 53138 774 ir
HSB Brf Tallen, Org.nr. 714800-2558 ter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 Årsredvisning j företag. Intäktsredvisning an kmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade snligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperider. Ursprunglig byggnad skrivs av enligt en rak avskrivningsplan på 50 år. Tillkmmande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperid. Följande avskrivningsprcent tillämpas: ~ % Ursprunglig byggnad 2 Tillkmmande utgifter 5-10 Frdringa Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Lång- ch krtfristiga skulder Av föreningens lån förfaller 2 153 tkr till mförhandling under 2018. Enligt kreditvillkren förlängs lånet med mtsvarande villkrsperid sm tidigare m kredittagen inte säger upp lånet. Föreningen väljer därför att redvisa lånet sm långfristig skuld. Fnd för yttre underhåll Reservenng för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas avstä~mman via resultatdispsitin. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter' sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt undersktt uppgående till 15 847 tkr. Nt 2 Nettmsättning Årsavgifter, bstäder Hyrr, bstäder Hyrr, lkaler ch förråd Hyrr, P-platser Internet Medieavgifter Övri a intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll 2017 20 313 792 371610 394 937 1147 400 2880 484706 102 723 22 818 048-943 381 21874 667 20 275 220 386 174 396 514 1157 693 2163 489 699 104836 22812299-942 261 21870038 ^ ^
HSB Brf Tallen, Org. nr. 714800-2558 Nt 3 Drift- ch underhållskstnader Försäkringar Förvaltningsarvde, HSB Renhållning Fastighetsskötsel Teknisk förvaltning Uppvärmning Va-avgifter El Tete ch kntrskstnader Bevakning/larm Kabel-TV/internet Fastighetsavglft/fastighetsskatt Underhåll, löpande Försäkringsskadr Underhåll, planerat Nt 4 Övriga externa kstnader Revisin, extern Knsultarvden Föreningsavgifter Fritidsverksamhet/utbildning Diverse kstnader Nt 5 Persnalkstnader ch arvden Föreningen haren deltidsanställd tm februari. An/den örtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning Övrigt arvde HSB-representant Revisinsarvde Arbetsgivaravgifter Delsumma Anställda Löner anställda Arbetsgivaravgifter Pensinskstnader Delsumma Ttalsumma Z017 383 628 443240 858494 2 501 223 929 809 4 771 364 1034 327 957 256 20210 14640 979 249 541 720 429 897 275 437 1261255 15 401 749 2017 22238 116 200 72758 68684 279 880 2017 74264 30725 37066 4593 6710 50018 203 376 203 376 2016 340 995 431220 828 702 3020947 783 350 4 805 046 927 463 991560 36138 977 905 522 544 524135-1766 3 495 326 17 683 565 2016 21175 213200 116 200 44415 44374 439364 2016 72697 28870 38262 750 6710 46052 193 341 104415 32807 1184 138406 331747
i, urg.nr. Nt 6 Byggnader ch mark 2017 Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16 i Märsta. 10 2016 B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader Mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde 62 454 140 3 150 000 65 604 140 27 891043 l 558 483 29 449 526 36154614 62454140 3150000 65 604 140 26 236 560 1654483 27 891043 37713097 Bkförda värden byggnader Bkförda värden mark Bkförda värden stamrenvering ymma rtv r e 21754 614 3150000 U 250 000 154614 Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till ttalt 248i 520000 kr. Värdeår 1969. 22563097 3 150 000 12000000 Hustyp Bstäder/hyreshus Lkaler Nt? Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HSB Arlanda Nt 8 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Övriga frdringar Nt 9 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Förutbetald amrtering Cm Hem Ownit Förutbetalt övrigt Försäkringspremie Nt 10 Kassa ch bank Swedbank Resurs Bank Bvesnader Mark 169000000 79000000 251000 269000 169251000 204000 28069 405 131 3909 437109 200000 193 800 51000 3419 543 850 992 069 2 17-12-31 12089485 6260203 18 349 688 Ttalt 248000000 520000 248520000 204000 48039 295 210 131 630 474879 189100 193 122 51070 16797 344 144 794 233 7 613 862 6 222 866 13836728 's!\. ~s-
HSB Brf Tallen, Org. nr. 714800-2558 Nt 11 Skulder till kreditinstitut ngivare Räntesats Stadshyptek 1,30% Stadshyptek 2, 95% Stadshyptek 1, 21% Stadshyptek 1,63% Varav krtfristig del Bundet till 2022-07-30 2018-04-30 2021-12-30 2019-06-30 Belpp 2017 3 099940 2 152570 5600000 4025000 14877510 822540 Årets amrtering uppgick till 823 tkr. För de kmmande 5 åren beräknas 4113 tkr amrteras. 11 Be pp 2016 3 199 949 2 175 110 5 600 000 4 725 000 15700059 822 552 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar ställda säkerheter Nt 12 Övriga skulder Avdragen skatt Mmsskuld Övrig krtfristig skuld Fnd för inre underhåll Nt 13 Upplupna kstnader ch Törutbetalda intäkter Upplupen el dec Upplupen fjärrvärme dec Upplupna renhållningskstnader Ber. upplupna revisinskstnader, BRevisin Ber. upplupna räntekstnader Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupna kstnader fastighetsskötsel Upplupen skada Upplupet underhåll Övriga upplupna kstnader 32297900 32 297 900 7000 48759 4 342 396 4 398155 42288 530018 27168 22000 1820414 79176 39541 107466 2668071 32 297 900 32 297 900 857 7000 33805 3987386 4 029 048 107 888 498 204 6128 21000 9680 1787 927 280 503 333 113 155 253 99369 3 299 065
HSB Brf Tallen, Org. nr 714800-2558 12 Märst 2018-03-15 te^- i-^3 'Åsger HassanaTl /.. Petri Perälä '( Thmas Hammar Ibrahim ha ifa Ver ica Ytterberg Magnu ranhagen Char tte Bivehe Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2018- ö^-' '/<...^-- -Nl Rland Engdahl Av föreningen vald revisr ^- ^:^^^^:... _^-- Niclas Wärenfeldl BRevisin AB
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Tallen i Märsta, rg. nr. 714800-2558 -Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Tallen i Märsta för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med érsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revfsm utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm gnind förvara uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att aweckla verksamheten. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr pä egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller pé fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Tallen i Märsta för er 2017 samt av förslagetill dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandla resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund han övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använderevisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga fr verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Styrelsens ansvar Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. pä någt annat sätt handlat i strid med bstadsrätfslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Märsta den 18 april 2018 J NiclasWärenfeldt BRevisin AB Av HSB Riksförbund utsedd revisr Det är styrelsen sm har ansvaret för förelagetill dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslagtill utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningeri.äp- Thetsart,. mfattning ch risker ställer på strleken av freningensegna kapitel, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt, ^>feldt J Rland Engdahl Av föreningen vald revisr