SVENSHULT HALLAND Svenshult 1:14, 1:15 Knäred socken Laholms kommun, Hallands län www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1
G Å R D L Ä M P L I G F Ö R V E R K S A M H E T ALLMÄNT G å r d o m 5 9 h a m e d god a m ö j l i g h e t e t a t t b e d r i v a v e r k s a m h e t i e t t a n t a l e k o n o m i b y g gn a d e r, b l. a. e n i s o l e r a d h a l l o m c a 7 5 0 m² u p p f ö r d 2 0 1 1. M a r k e r n a ä r v ä l a r r o n d e r a d e o c h b e s t å r a v c a 5 0 h a p r o d u k t i v skogsmark o c h c a 5 h a b e t e s m a r k. M a n går d s b yggnad uppförd 1 9 8 0 ( Eksjöhus). Nuvar a n d e ä g a r e h a r b e d r i v i t s å g verksrörels e o c h m ö j l i g h e t f i n n s ä ve n a t t f ö r v ä r va s j ä l v a s å g v e r k s r ö r e l s e n i n k l u s i ve i n ve n t a r i e r. U p p g i f t e r o m s å g ve r k s i n ve n t a r i e r f i n n s i b i l a ga 1. BYGGNADER: P å f a s t i gh e t e n f i n n s e t t går d s c e n t r u m m e d m a n g å r d s b y g g n a d, l o g e o c h s n i c k a r b o d m e d p a n n r u m. U t ö v e r d e t t a f i n n s e n i s o l e r a d h a l l c a 7 5 0 m ², e n o i s o l e r a d h a l l c a 7 5 0 m ², e t t s p å n h u s, e t t i s o l e r a t o c h f ö r r å d c a 2 0 0 m ², e t t ä l d r e s å gh u s, e t t k a l l f ö r r å d s a m t e n a r b e t s b o d. M a n g å r d s b y g g n a d Mangårdsbyggnad M a n går d s b yggnad uppförd 1 9 8 0 i 1 ½ - p l a n p å t o r p a r g r u n d u n d e r t a k a v betongp a n n o r o c h m e d t r ä f a s a d. B o t t e n p l a n b e s t å r a v k ö k, va r d a gsru m, t v - r u m, gr o ventré med t vä t t s t u g a, f i n i n gå n g med h a l l s a m t e t t b a d r u m m e d w c o c h d u s c h. Alta n i s y d o s t l ä ge. Ö vre plan bestå r a v tre s o v r u m, e t t a l l r u m s a m t e t t b a d r u m m e d b a d k a r o c h wc. S K O G S M A R K A B 2
K ö k B a d r u m b o t t e n v å n i n g E n s k i l t vatten f r å n gr ä vd br u n n. A vl o p p t i l l t r e k a m m a r b r u n n m e d i n f i l t r a t i o n ( d e t f i n n s e t t f ö r e l ä g g a n d e f r å n La h o l m s k o m m u n o m a t t n y avloppsa n l ä ggni n g m å s t e a n l ä g gas, säljaren h a r f å t t d i s p e n s t i l l s v i d a r e p. g.a. fö r s ä l j n i n g. Köparen kommer a t t t a ö ver a n s varet för att ny a v l o p p s a n l ä ggni n g anläggs o c h b l i r go d k ä n d ). U p p v ä r m n i n g ge n o m vat t e n b u r e n c e n t r a l vä r m e f r å n f l i s e l d a d p a n n a E gor-v2 5 ( t i l l verk n i n gs å r 1 9 9 4 ). T a x e r a d b o s t a d s yta 1 4 5 m 2. Loge U p p f ö r d i t r ä p å m u r a d / s t e n s a t t grund u n d e r t a k a v a l u m i n i u m. B y g gn a d e n a n vä n d s s o m f ö r r å d o c h ga r a ge. L o g e S K O G S M A R K A B 3
Snickarbod/pannrum U p p f ö r t i t r ä p å m u r a d / s t e n s a t t grund u n d e r t a k a v p l å t. B y g gn a d e n b e s t å r a v sn i c k a r b o d, p a n n r u m s a m t s t e n s a t t m a t k ä l l a r e. L a d u g å r d Isolerad hall H a l l e n ä r e n Te c t u m f r i b ä r a n d e s t å l h a l l u p p f ö r d å r 2 0 1 1 p å i s o l e r a d e L - s t ö d ( c a 1 1 0 c m h ö ga), gjuten platta med tak oc h f a s a d a v plåt. Pe r s o n a l u t r y m m e i t vå p l a n b e s t å e n d e a v k o n t o r o c h m a t s a l / p e r s o n a l r u m. H a l l e n ä r i s o l e r a d m e d s t e n u l l, 1 4 5 m m i v ä g g a r o c h 2 2 0 m m i t a k. F yr a m o t o r d r i v a n C r a w f o r d p o r t a r m e d f r i h ö j d o m 4, 2 m. B y g gn a d s a r e a c a 2 5 x 3 0 m. I s o l e r a d h a l l S K O G S M A R K A B 4
I s o l e r a d h a l l / s p å n h u s P e r s o n a l r u m / k o n t o r Spånhus U p p f ö r t å r 2 0 1 1 p å L - s t ö d ( c a 2, 9 m h ö ga) med gjuten platta o c h f a s a d o c h t a k a v plåt. Två fick o r, p o r t h ö j d c a 4, 2 m. B y g gn a d s a r e a c a 1 0 x 1 0 m. Kallförråd E n k l a r e b yggnad u p p f ö r d i t r ä p å p l i n t a r m e d t a k o c h f a s a d a v p l å t. B yggnadsa r e a c a 9 x 5 m. Arbetsbod A r b e t s b o d i t r ä. Byggnadsa r e a c a 9 x 2, 8 m. S K O G S M A R K A B 5
Oisolerad hall H a l l e n ä r e n Le n t a b f r i b ä r a n d e s t å l h a l l u p p f ö r d å r 2 0 0 5 p å g j u t n a p l i n t a r m e d t a k o c h f a s a d a v plåt. G o l v med asfa l t s k r o s s. B y g gn a d s a r e a c a 2 5 x 3 0 m. O i s o l e r a d h a l l O i s o l e r a d h a l l Kallförråd E n k l a r e b yggnad u p p f ö r d i t r ä p å p l i n t a r m e d t a k o c h f a s a d a v p l å t. B yggnadsa r e a c a 9 x 5 m. Arbetsbod A r b e t s b o d i t r ä. Byggnadsa r e a c a 9 x 2, 8 m. Isolerat förråd U p p f ö r t å r 1 9 9 4 m e d m u r a d e l e k a b l o c k p å g j u t e n p l a t t a u n d e r t a k a v plåt. Byggnadsarea c a 9 x 2 4 m. I s o l e r a t f ö r r å d I s o l e r a t f ö r r å d Gamla såghuset U p p f ö r t i t r ä / s t å l p å g j u t e n gr u n d m e d p l å t f a s a d. N y rås p o n t m e d t a k p a p p s o m l ä c k t ( t a k b e k l ä d n a d s a k n a s ), d e t f i n n s d ä r f ö r f u k t s k a d o r i t a k e t. Byggn a d s a r e a c a 1 6 x 25 m. S K O G S M A R K A B 6
G a m l a s å g h u s e t AREALUPPGIFTER ( e n l i g t s k o g s b r u k s p l a n ) S k o gsma r k : I m p e d i m e n t : I n ä gomark: Ö vrig mark: T o t a l t : 5 0, 6 ha 1, 0 ha 4, 5 ha 3, 1 ha 5 9, 2 ha SKOG D e t t o t a l a vi r k e s f ö r r å d e t u p p g å r t i l l c a 3 9 0 0 m 3 s k o c h m e d e l b o n i t e t e n t i l l 7, 0 m 3 s k / h a / å r. Tr ä d s l a gsfö r d e l n i n ge n u t g ö r s a v 30 % t a l l, 41 % g r a n o c h 29 % l ö v. Nära h ä f t e n a v s k o gsmarksa r e a l e n u t görs av växtkraftiga vä l s k ö t t a u n gskogar ( 1 5, 3 h a G 1 o c h 8, 8 h a R - s k o g ). Arealen kalma r k u p p gå r t i l l 8, 9 h a. Volymtillväxten ä r h ö g, oc h f ö r s t a v ä x t s ä s o n gen b e r ä k n a s d e n e n l i gt sko gs b r u k s p l a n e n t i l l 5, 7 %. E g e t s k o gsbilvä gnät i bra s k i c k. U p p g i f t e r n a ä r h ä m t a d e f r å n s k o gsbruksplan u p p r ä t t a d i m a r s 2 0 1 8 a v Fredrik Zet t e r q v i s t, s e s k o gsbr u k s p l a n b i l a ga 2. U n g s k o g a v d 1 2 G r o v t a l l a v d 2 7 S K O G S M A R K A B 7
S k o gs b r u k s p l a n e n ä r u p p r ä t t a d f ö r a t t u n d e r l ä t t a k ö p a r e n s b e s i k t n i n g a v fa s t i g h e t e n. S ä l j a r e n l ä m n a r i n g a g a r a n t i e r f ö r a n gi vn a u p p g i f t e r i s k o gs b r u k s p l a n e n. K ö p a r e n ä r s j ä l v s k y l d i g a t t k o n t r o l l e r a s k o ge n o c h s k o gsbr u k s p l a n e n. G a l l r i n g a v d 2 5 TAXERINGSVÄRDE S ve n s h u l t 1 : 1 4 ( i n d u s t r i e n h e t, t r ä var u i n d u s t r i, 4 2 5 ) T a xer i n gsår 2013 I n d u s t r i m a r k : 5 1 5 0 0 0 k r P r o d u k t i o n s l o k a l e r : 4 7 6 0 0 0 k r T o t a l t : 991 0 0 0 kr S ve n s h u l t 1 : 1 5 ( l a n t b r u k s e n h e t b e b yggd, 120) T a xer i n gsår 2017 T o m t : 1 8 0 0 0 0 k r B o s t a d s h u s : 6 9 4 0 0 0 k r S k o gsma r k : 4 4 2 7 0 0 0 k r Å k e r m a r k : 1 8 9 0 0 0 k r B e t e s m a r k : 26 0 0 0 k r E k o n o m i b y g gn a d e r : 9 0 5 0 0 0 k r T o t a l t : 6 421 0 0 0 kr INÄGOMARK U p p g å r e n l i gt skogsbr u k s p l a n e n t i l l 4, 5 h a. Består i huvudsak a v b e t e s m a r k, h a r i n t e b r u k a t s p å e t t a n t a l å r. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: D e t f i n n s i n g a r e gistrer a d e n y c k e l b i o t o p e r e l l e r n a t u r v ä r d e n e n l i gt S k o gssty r e l s e n s i n v e n t e r i n g (SeSverige i n t e r n e t ). D e t f i n n s i n g a r e gistrer a d e l ä m n i n g ar e n l i gt Riksant i k var i e - ä m b e t e t s r e g i s t e r. S K O G S M A R K A B 8
B e t e s m a r k JAKT/FISKE: J a k t e n ä r m u n t l i gt u p p l å t e n t. o. m. 2 0 1 8-10- 01. SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: D e t f i n n s e t t i n s k r i ve t o f f i c i a l s e r vi t u t a vs e e n d e a v l o p p t i l l f ö r m å n f ö r S ve n s h u l t 1 : 1 5 s o m b e l a s t a r S ve n s h u l t 1 : 1 4. S e m e r i n f o r m a t i o n i f a s t i g h e t s u t d r a g b i l a ga 3. VINDKRAFT D e t f i n n s i n g a a vtal om vi n d k r a f t p å f a s t i gh e t e n. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR F ö r s ä k r i n g ( gå r d s f ö r s ä k r i n g) El ( b o s t a d s h u s ) S l a m t ö m n. / r e n h å l l n. S o t n i n g F a s t i g h e t s a vgift S u m m a : 5 4 5 6 kr 4 2 3 2 kr 2 1 6 6 kr 7 7 6 kr 6 5 5 5 kr 1 9 1 8 5 kr D r i f t s k o s t n a d e r n a a vser nuvar a n d e f ö r h å l l a n d e n o c h a n vä n d a n d e. K o s t n a d e r n a f ö r n y ä ga r e o c h n y a n vä n d n i n g kan k o m m a a t t s k i l j a s i g a vs e v ä r t. Vissa a v kostn a d e r n a h a r b e r ä k n a t s e n l i gt sch a b l o n. INTECKNINGAR: D e t f i n n s 7 d a t a p a n t b r e v o m t o t a l t 8 5 8 6 5 0 0 k r. P a n t b r e v e n k o m m e r a t t h å l l a s t i l l gä n gliga för köp a r e n p å t i l l t r ä d e s d a gen. BELÅNING: I n g a l å n a t t ö verta. S K O G S M A R K A B 9
SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS - ANLÄGGNINGAR: I f a s t i ghe t s u t d r a ge t f i n n s tre n o t e r a d e s a m f ä l l i g h e t e r i vi l k a S ve n s h u l t 1 : 1 5 h a r d e l. S ve n s h u l t S : 1 s o m a vser gr u s t a g, S ve n s h u l t S : 2, s o m a vser väg, Svenshult S : 3 s o m a vser gr u s t a g. S : 1 o c h S : 3 f r a m går på karta n n e d a n. BESIKTNING: U t g å n gspunkten är a t t f a s t i gh e t e n f ö r v ä r vas i d e t s k i c k d e n f a k t i s k t b e f i n n e r si g i p å k o n t r a k t s d a g e n o c h a t t k ö p a r e n f ö r a t t t r y g ga sig b ö r göra e n n o g g r a n n u n d e r s ö k n i n g av fas t i g h e t e n. F ö r s å d a n a f e l e l l e r s k a d o r, s o m k ö p a r e n h a f t m ö j l i ghe t a t t u p p t ä c k a k a n s ä l j a r e n i n t e g ö r a s a n s v a r i g. O m d e t f i n n s s ym p t o m p å f e l s o m k ö p a r e n i n t e s j ä l v kan d r a n å gra sl u t s a t s e r a v, å l i gger det ho n o m a t t gå vidare med si n u n d e r s ö k n i n g oc h, o m s å k r ä vs, anl i t a e n s a k k u n n i g för a t t f u l l gö r a s i n u n d e r s ö k n i n gsplikt. D e n n a b e s k r i vni n g grund a r s i g på i n f o r m a t i o n f r å n ä gar e n s a m t f r å n m yn d i gh e t e r o c h o f f e n t l i ga r e gister. Vissa uppgifter är e n d a s t u n g e f ä r l i ga. För ä n d r i n g a r k a n s k e u n d e r b u d t i d e n. För a t t var a u p p d a t e r a d k o n t a k t a g ä r n a a n s var i g fa s t i g h e t s m ä k l a r e v i d b u d t i d e n s u t g å n g. E n f r i s k r i vn i n gsklausul kan komma att fi n n a s m e d i k ö p e k o n t r a k t e t d ä r s ä l j a r e n f r i s k r i ve r s i g från f e l e l l e r b r i s t e r i F a s t i g h e t e n. BETALNINGSVILLKOR: K ö p a r e n s k a l l e r l ä g g a h a n d p e n n i n g med 1 0 % a v kö p e s k i l l i n gen v i d k ö p e k o n t r a k t e t s u n d e r t e c k n a n d e. Resterande köp e s k i l l i n g e r l ä g ges på tillträdes d a ge n. TILLTRÄDE: T i l l t r ä d e s n a r a s t e l l e r e n l i gt öve r e n s k o m m e l s e. S K O G S M A R K A B 10
FÖRSÄLJNINGSSÄTT: F a s t i g h e t e n s ä l j s g e n o m ö p p e n b u d gi v n i n g. M ö j l i ghe t f i n n s a t t b j u d a p å f a s t i ghe t e n i n k l u s i v e s å g ve r k m e d t i l l h ö r a n d e i n ventar i e r ( f r a m gå r a v bilaga 1) a l t e r n a t i vt bjuda på f a s t i gh e t e n u t a n s å g verksi n ve n t a r i e r. Bud g i v n i n g ske r p e r t e l e f o n ge n o m a n s v a r i g mäklare på 070-3 3 8 8 3 4 9. U t g å n gspris 7, 5 m i l j k r ( a vs e r f a s t i g h e t e n i n k l u s i ve sågverksinventar i e r ) S ä l j a r e n f ö r b e h å l l e r s i g fri prövni n gsrätt. D e t f ö r u t s ä t t s a t t f a s t i gh e t e n h a r b e s i k t i g a t s o c h a t t f i n a n s i e r i n g e n ä r k l a r i n n a n b u d l ä m n a s. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: E r f o r d r a s, m e d u n d a n t a g för fysisk person so m s e d a n m i n s t t o l v m å n a d e r ä r f o l k b o k f ö r d i gles b y gd i L a h o l m s k o m m u n. VISNING: V i s n i n g a v b yggn a d e r s k e r e f t e r ö ve r e n s k o m m e l s e m e d u n d e r t e c k n a d. S k o g e n k a n ä ven b e s i k t i g a s p å e g e n h a n d. VÄGBESKRIVNING: S e b i f o gade ka r t o r. KONTAKTPERSON: A n s va r i g f a s t i g h e t s m ä k l a r e S k o gsmä s t a r e / r e g. Fastighetsmä k l a r e, Ö r j a n Car l s s o n 0 3 7 1-3 3 8 7 0, 0 7 0-3 3 8 8 3 4 9, o r j a n. c a r l s s o n @ s k o gsmark.nu U p p g i f t e r k a n ä v e n l ä m n a s a v: S k o gsmä s t a r e / r e g. Fastighetsmä k l a r e, M a t s And e r s s o n 0 3 7 1-3 3 8 8 0, 0 7 0-3 3 8 8 3 9 4, m a t s. a n d e r s s o n @ s k o gsmark.n u B i l a gor 1. S å g v e r k s i n ve n t a r i e r 2. S k o gs b r u k s p l a n 3. F a s t i g h e t s u t d r a g 4. E k o n o m i s k k a r t a 5. Ö versiktska r t a 6. P l a n r i t n i n g bostadshus S K O G S M A R K S K O G S M A R K A B 11 Mats Ande rsson, 03 71-3 38 80, 03 70-81 1 80, Örjan Carlsson, 03 71-3 38 70, 03 4 5-3 05 70 Ce ntrumpla n 4, 33 3 31 S målandsstenar