KAMBO. Kambo 1:3, del av Färgaryds socken Hylte kommun, Hallands län. S K O G S M A R K A B 1

Transkript

1 KAMBO Kambo 1:3, del av Färgaryds socken Hylte kommun, Hallands län S K O G S M A R K A B 1

2 S T Ö R R E S K O G S F A S T I G H E T 159 HA ALLMÄNT V ä l s k ö t t o b e b y g gd s k o gsfastighe t b e l ä gen strax väster om H yltebr u k. F a s t i gh e t e n h a r b r a b o n i t e t ( 8, 4 m ³ s k / h a ) o c h e n s t o r a n d e l v ä x t k r a f t i g a gal l r i n gar o c h u n gskogar. G å r d s c e n t r u m s k a l l b e h å l l a s a v säljaren, d e n n a b e s k r i v n i n g o m f a t t a r d e n d e l a v f a s t i g h e t e n s o m s k a l l s t yckas a v o c h b i l d a n y fa s t i gh e t. O B S! Bommar med kodlås t i l l v ä g a r n a u t m e d J a k o b s s j ö. K o n t a k t a an s v a r i g mäklare f ö r a t t f å kombinationen. BYGGNADER: I n g a b yggnad e r. AREALUPPGIFTER ( e n l i g t s k o g s b r u k s p l a n ) S k o gsma r k : I m p e d i m e n t : Ö vrig mark: I n ä gomark: T o t a l t : 1 3 3, 0 ha 1 5, 9 ha 6, 9 ha 2, 8 ha 1 5 8, 6 ha A r e a l e n l i g t f a s t i gh e t s r e g i s t r e t 1 5 5, h a ( a vser he l a f a s t i gh e t e n i n n a n a vstyck n i n g ) TAXERINGSVÄRDE D å e n d a s t d e l a v fas t i gh e t e n s ä l j s s a k n a s f a s t s t ä l l t t a x e r i n gsvärde fö r d e n n a d e l. SKOG D e t t o t a l a vi r k e s f ö r r å d e t u p p g å r t i l l c a m 3 s k o c h m e d e l b o n i t e t en t i l l 8, 4 m 3 s k / h a / å r. Tr ä d s l a gsfö r d e l n i n ge n u t g ö r s a v 3 5 % t a l l, 6 2 % g r a n o c h 3 % l ö v. In o m h u ggni n gskl a s s e r n a S 1 o c h S 2 f i n n s e n t o t a l volym o m c a m ³ s k. 1, 0 ha k a l m a r k. I h u vudsa k b r a v ä gn ä t o c h god a d r i v n i n gsför h å l l a n d e n, o b s e r ve r a a t t f o r m e l l r ä t t i ghe t a t t k ö r a p å s k o g s v ä gen från Mosshul t t i l l S k ä r k e å n s a k n a s. F ö r a t t a n vä n d a d e n n a vä g krävs tillåtelse från ä g a r e n t i l l M o s s h u l t 1 : 5. O BS! I anno n s e r i n ge n h a r d e n å r l i ga t i l l v ä xt e n a n gi vi t s t i l l m ³ s k / å r, r ä t t t i l l vä xt ska l l v a r a m ³ s k / å r. A v d e l n i n g 71 S K O G S M A R K A B 2

3 A v d 4 0 A v d 2 1 A v d 6 9 / 7 0 U p p g i f t e r n a ä r h ä m t a d e f r å n s k o gs b r u k s p l a n u p p r ä t t a d i d e c e m b e r a v SÖDRA. Inga avverk n i n g a r h a r s k e t t s e d a n p l a n e n u p p r ä t t a d e s. S k o gs b r u k s p l a n e n ä r u p p r ä t t a d f ö r a t t u n d e r l ä t t a k ö p a r e n s b e s i k t n i n g a v fa s t i g h e t e n. S ä l j a r e n l ä m n a r i n g a g a r a n t i e r f ö r a n gi vn a u p p g i f t e r i s k o gs b r u k s p l a n e n. K ö p a r e n ä r s j ä l v s k y l d i g a t t k o n t r o l l e r a s k o ge n o c h s k o gsbr u k s p l a n e n. INÄGOMARK: U p p g å r e n l i gt skogsbr u k s p l a n e n t i l l 2, 8 h a o c h f å r i h u v u d s a k b e t r a k t a s s o m b e t e s m a r k. M u n t l i g t u p p l å t e n t i l l s vidar e. S K O G S M A R K A B 3

4 JAKT: J a k t e n ä r u p p s a g d t i l l u p p h ö r a n d e p e r o c h t i l l f a l l e r d ä r e f t e r k ö p a r e n. D e ä l gtor n s o m s t å r p å f a s t i gh e t e n i n g å r e j i k ö p e t. A v d 7 1 SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: I f a s t i ghe t s r e gistret finns 4 i n s k r i v n a l a s t a n d e a vt a l s s e r v i t u t, 2 l a s t a n d e o f f i c i a l s e r vitu t, e t t f ö r m å n s o f f i c i a l s e r v i t u t o c h 5 l e d n i n gsrätter. R ä t t i ghe t s t yp A v t a l s s e r vitu t A v t a l s s e r vitu t A v t a l s s e r vitu t A v t a l s s e r vitu t O f f i c i a l s e r vitu t O f f i c i a l s e r vitu t O f f i c i a l s e r vitu t Ä n d a m å l K r a f t l e d n i n g K r a f t l e d n i n g K r a f t l e d n i n g K r a f t l e d n i n g S t a r k s t r ö m G a s T e l e T e l e G a s E j i n s k r i v n a r ä t t i g h e t e r - Avtal med Sydkraft a n gå e n d e H y l t e k r a f t v e r k - Avtal om nyttjanderät t f ö r S t a t k r a f t a vs e e n d e f ö r s t ä r k n i n gs - a r b e t e n m m p å d a m m a r. - S k r i f t l i g n yttj a n d e r ä t t t i l l u t f a r t f ö r ä g a r e n t i l l M o s sh u l t 1 : 1 3. S K O G S M A R K A B 4

5 - In ä gomarken ä r m u n t l i gt up p l å t e n. - J a k t e n ä r u p p l å t e n. - M u n t l i g rättigh e t f ö r Tos t a b o 1 : 3 a t t a n vä n d a v ä n d p l a n e n u n d e r k r a f t l e d n i n ge n. - D e t f i n n s t vå ma r k u p p l å t e l s e a vt a l a v s e e n d e o p t o f i b e r n ä t. - D e t f i n n s e n a vloppsb r u n n b e l ä ge n u n d e r k r a f t l e d n i n g s g a t a n ( s t r a x no r d o s t o m d e t g å r d s c e n t r u m s o m s ä l j a r e n b e h å l l e r ). A v l o p p s b r u n n e n k o m m e r a t t f y l l a s i g e n p. g. a. a t t s ä l j a r e n k o m m e r a t t g ö r a e n n y avl o p p s a n l ä ggning. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: D e t f i n n s i n g a r e gistrer a d e n y c k e l b i o t o p e r e l l e r n a t u r v ä r d e n e n l i gt S k o gssty r e l s e n s i n v e n t e r i n g (SeSverige i n t e r n e t ). D e t f i n n s en r e gistrerad läm n i n g e n l i g t R i k s a n t i k var i e ä m b e t e t s r e g i s t e r. Läm n i n ge n ä r i h u vudsa k b e l ä ge n u t a n f ö r f a s t i g h e t e n. L ä m n i n g e n h a r R AÄ - n u m m e r Fä r g a r y d 2 : 4 o c h a vser fo s s i l å k e r. K a r t a R i k s a n t i k v a r i e ä m b e t e t VINDKRAFT D e t f i n n s i n g a a vtal om vi n d k r a f t p å f a s t i gh e t e n. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR F ö r s ä k r i n g : S u m m a : kr kr D r i f t s k o s t n a d e r n a a v s e r n u v a r a n d e f ö r h å l l a n d e n o c h a n v ä n d a n d e. K o s t n a d e r n a f ö r n y ä g a r e o c h n y a n v ä n d n i n g k a n k o m m a a t t s k i l j a s i g a v s e v ä r t. V i s s a a v k o s t n a d e r n a h a r b e r ä k n a t s e n l i g t s c h a b l o n. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS - ANLÄGGNINGAR: S K O G S M A R K A B 5

6 I f a s t i ghe t s r e gistret finns 2 gem e n s a m h e t s a n l ä ggni n g a r, 2 f i s k e s a m f ä l l i g h e t e r s a m t 7 s a m f ä l l i gh e t e r. B e n ä m n i n g K a m b o G A:2 S ö d r a F a g e r h u l t G A : 1 K a m b o FS:4 K a m b o FS:5 K a m b o S : 1 K a m b o S : 2 K a m b o S : 3 M o s s h u l t S : 1 M o s s h u l t S : 2 M o s s h u l t S : 3 M o s s h u l t S : 4 Ä n d a m å l b a n a o c h ö vriga a n o r d n i n g a r S a m f ä l l t f i s k e F i s k e a r G r u s t ä k t a r G e m e n s a m m a r k a r G r u s t ä k t K ö p a r e n ä r m e d vet e n o m a t t s a m f ä l l i g h e t e r o c h g e m e n s a m h e t s - a n l ä ggni n g a r e n l i g t o va n k a n k o m m a a t t f ö r d e l a s m e l l a n s t a m f a s t i g h e t e n o c h d e n n y b i l d a d e f a s t i gh e t e n. I l a n t m ä t e r i a n s ö k a n h a r s ä l j a r e n yrkat att Ka m b o FS:4 ska l l s t a n n a i s t a m f a s t i g h e t e n o c h a t t K a m b o F S : 5 s k a l l ö v e r f ö r a s t i l l d e n n y b i l d a d e f a s t i g h e t e n. O m d e n n a f ö r d e l n i n g g o d k ä n n s a v l a n t m ä t e r i e t k o m m e r d e n n yb i l d a d e f a s t i gh e t e n s å l e d e s a t t e r h å l l a d e l i K a m b o FS: 5 s o m a vser fiske. K ö p a r e n i n f o r m e r a s o m a t t o m f a t t a n d e a r b e t e n m e d va t t e n k a n a l e r o c h J a k o b s s j ö g e n o m f ö r d e s i s l u t e t p å t a l e t d v s. l å n gt efter f i s k e - s a m f ä l l i gh e t e r n a s t i l l k o m s t. N å go n u t r e d n i n g av h u r d e t t a e ve n t u e l l t p å v e r k a t f i s k e s a m f ä l l i g h e t e r n a h a r i n t e u t f ö r t s. D e t å l i g ger köpar e n a t t s j ä l v u n d e r s ö k a v a d s o m i n g å r i K a m b o FS: 5 o c h vilk a e ve n t u e l l a vatten som ingår. J a k o b s s j ö S K O G S M A R K A B 6

7 INTECKNINGAR: E f t e r a vstyckni n g skall d e n n y b i l d a d e f a s t i g h e t e n var a f r i f r å n p e n n i n gi n t e c k n i n ga r. BELÅNING: I n g a l å n a t t ö verta. ÖVRIGT: G r ä n s e n ( m o t M o s s h u l t 1 : 8 ) i a vdelni n g 26 (enligt skogskar t a n ) f r å n n o r r a s p e t s e n t i l l gas l e d n i n g e n s k i l j e r s i g något mellan o l i k a k a r t o r. P å ä l d r e k a r t o r h a r d e n n a gräns en något annan v i n k e l. S ä l j a r e n o c h ä gar e n t i l l M o s s h u l t 1 : 8 h a r m u n t l i gt k o m m i t ö ver e n s o m a t t gränsen e n l i g t n u gäl l a n d e f a s t i gh e t s k a r t a s k a g ä l l a. s ö d r a d a m m v a l l e n R e n s a d e d i k e n a v d 7 1 BESIKTNING: U t g å n gspunkten är a t t f a s t i gh e t e n f ö r v ä r vas i d e t s k i c k d e n f a k t i s k t b e f i n n e r si g i p å k o n t r a k t s d a g e n o c h a t t k ö p a r e n f ö r a t t t r y g ga sig b ö r göra e n n o g g r a n n u n d e r s ö k n i n g av fas t i g h e t e n. F ö r s å d a n a f e l e l l e r s k a d o r, s o m k ö p a r e n h a f t m ö j l i ghe t a t t u p p t ä c k a k a n s ä l j a r e n i n t e g ö r a s a n s v a r i g. Om det finns symptom på fel s o m k ö p a r e n i n t e s j ä l v kan dra några sl u t s a t s e r a v, åligger det h o n o m a t t g å v i d a r e m e d s i n u n d e r s ö k n i n g o c h, o m s å k r ä vs, a n l i t a e n s a k k u n n i g för att fu l l g ö r a s i n u n d e r s ö k n i n gspl i k t. D e n n a b e s k r i vni n g grund a r s i g på i n f o r m a t i o n f r å n ä gar e n s a m t f r å n m yn d i gh e t e r o c h o f f e n t l i ga r e gister. Vissa uppgifter är e n d a s t u n g e f ä r l i ga. För ä n d r i n g a r k a n s k e u n d e r b u d t i d e n. För a t t var a u p p d a t e r a d k o n t a k t a g ä r n a a n s var i g fa s t i g h e t s m ä k l a r e v i d b u d t i d e n s u t g å n g. E n f r i s k r i vn i n gsklausul kan komma att fi n n a s m e d i k ö p e k o n t r a k t e t d ä r s ä l j a r e n f r i s k r i ve r s i g från f e l e l l e r b r i s t e r i F a s t i g h e t e n. S K O G S M A R K A B 7

8 BETALNINGSVILLKOR: K ö p a r e n s k a l l e r l ä g g a h a n d p e n n i n g med 1 0 % a v kö p e s k i l l i n gen v i d k ö p e k o n t r a k t e t s u n d e r t e c k n a n d e. Resterande köp e s k i l l i n g e r l ä g ges på tillträdes d a ge n. A v d e l n i n g 6 TILLTRÄDE: S e n a s t 3 0 d a ga r e f t e r r e gistrer i n g av fas t i gh e t s b i l d n i n g s b e s l u t. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: F a s t i g h e t e n s ä l j s g e n o m s l u t e n b u d gi v n i n g. Efter budtidens u t g å n g h a r s ä l j a r e n r ä t t a t t d i r e k t a c c e p t e r a n å got a v buden e l l e r a t t k a l l a d e b u d gi va r e h a n / h o n ö n s k a r t i l l e n e f t e r f ö l j a n d e f ö r h a n d l i n g/ a u k t i o n. P r i s i d é 1 2, 8 m i l j o n e r kr S ä l j a r e n f ö r b e h å l l e r s i g fri prövni n gsrätt. ANBUDSTID: S k r i f t l i g t b u d m ä r k t " K a m b o " s k a l l h a i n k o m m i t s e n a s t u n d e r a d r e s s S k o gsma r k, Ce n t r u m p l a n 4, S m å l a n d s s t e n a r. D e t f ö r u t s ä t t s a t t f a s t i gh e t e n h a r b e s i k t i g a t s o c h a t t f i n a n s i e r i n g e n ä r k l a r i n n a n b u d l ä m n a s. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: E r f o r d r a s ej f ö r f ysisk person. S K O G S M A R K A B 8

9 VISNING: S k o g e n k a n b e s i k t i g a s p å e g e n h a n d. För vis n i n g kont a k t a a n s var i g fa s t i g h e t s m ä k l a r e. VÄGBESKRIVNING: S e b i f o gade ka r t o r. S k ylta r f i n n s u p p s a t t a vi d i n f a r t s vä g a r. GDPR H ä r m e d u p p l yses om a t t S K O G S M ARK i f ö r m e d l i n gsar b e t e t l a grar p e r s o n u p p gif t e r f r å n i n t r e s s e n t e r, d i g i t a l t o c h i p a p p e r f o r m. KONTAKTPERSON: A n s va r i g fastighetsmäk l a r e S k o gsmä s t a r e / r e g. Fastighetsmä k l a r e, Ö r j a n Car l s s o n , , o r j a n. c a r l s s o s k o gsmark.nu U p p g i f t e r k a n ä v e n l ä m n a s a v: S k o gsmä s t a r e / r e g. Fastighetsmä k l a r e, M a t s And e r s s o n , , m a t s. a n d e r s s o s k o gsmark.n u B i l a gor 1. S k o gs b r u k s p l a n 2. F a s t i g h e t s u t d r a g 3. F a s t i g h e t s k a r t a 4. Ö versiktska r t a 5. B u d b l a n k e t t D o k u m e n t s o m g å r a t t l a d d a n e r f r å n s k o gsmarks h e m s i d a : - Avtal med Sydkraft a n gå e n d e H y l t e k r a f t v e r k - Avtal om nyttjanderät t f ö r S t a t k r a f t a vs e e n d e f ö r s t ä r k n i n gs - a r b e t e n m m p å d a m m a r - Led n i n gs b e s l u t a v s e e n d e g a s l e d n i n g - Vat t e n d o m H y l t e K r a f t s t a t i o n D e l d o m d a m m s ä k e r h e t s h ö j a n d e å t gä r d e r N yttj a n d e r ä t t t i l l u t f a r t - M a r k u p p l å t e l s e a vt a l o p t o f i b e r n ä t ( 2 s t ) S K O G S M A R K Örjan Car lsson , Mats Ande rsson Ce ntrumpla n 4, S målandsstenar S K O G S M A R K A B 9