Skeberga 3:3
4,7 HA GÅRD I ALUNDA Fastighet Fastigheten Uppsala Skeberga 3:3 Adress Skeberga 23, 747 94 Alunda. Belägen i Uppsala kommun och Stavby församling. 4,7 ha gård i Alunda Avstyckad gård, två bostäder och ekonomibyggnader. Vackert och högt läge med utsikt. Ca 2,8 ha betes/åkermark. Pendlarläge med nära till buss/väg 288. Arealer Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 4,7 ha, fördelat på åker 2,8 ha, övrigt 1,9 ha. Det finns 1 skifte. Taxeringsvärde Ekonomi Taxeringsenhet: 120 Lantbruksenhet, bebyggd. Fastigheten saknar taxeringsvärde efter avstyckning. Ny fastighetsdeklaration är gjord och finns tillgänglig för spekulanter. Pris: 2 350 000 kr eller högstbjudande. Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909. 5 rum. Boarea ca 165 m². Planlösning: Planlösning nedervåning: Centralt placerad entréhall med trappa upp till övervåning. Kök i gammal stil med stor spismur och vedspis, ca 18 m². Två rum med kakelugn, ca 17 och 22 m². Duschrum med handfat och VC samt 500 l ackumulatortank. Planlösning övervåning: Hall med målad bröstpanel och trägolv. Rum med kakelugn och trägolv, ca 12 m². Två st. rum ca 16 och 20 m². Stor kattvind och fasta garderober. Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Vattenburen med kulvert från vedpanna och elpatron, ny år 2014, samt 2 st. luftvärmepumpar. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Två enkammarbrunnar. Radon: Ej kontrollerat enligt mätningar. Energiklass G, energiprestanda 203 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd av Björklinge Energikonsult, 2016-11-21 Övrigt: Byggnaden är i behov av renovering. Eldstäderna har ej sotats på senare år och skall därför genomgå brandskyddskontroll innan de tas i bruk. Senaste brandskyddsprotokoll finns tillgängligt. Övriga byggnader: Stor jordkällare med plåttak. Driftkostnaden är ca 33 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 20 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 1 500 kr, renhållning 1 100 kr, sotning 1 000 kr och hushållsström 5 000 kr. Uppvärmningskostnaden är beräknad med inköpt ved, övriga värden är uppskattade och avser båda bostäderna vid nuvarande användning. BJMÅ-BM-000414 Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sidobostad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår Troligen i slutet av 1800-t. 3 rum. Boarea ca 70 m². Planlösning: Planlösning nedervåning: Våningsplanet inrymmer pannrum och förrådsutrymmen samt bostad. Kök med inredning i gammal stil med vedspis, spispanna och diskbänk, ca 16 m². Två rum, ca 8 och 15 m². Toalett med handfat och enkel dusch. Planlösning övervåning: Rum med kakelugn, ca 14 m². Hall och stor kattvind. Ca halva våningsplanet är oinredd kallvind. Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Masonit med täcklist. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Vattenburen med vedpanna. Vatten: Borrad brunn gemensam med huvudbostaden. Avlopp: Två enkammarbrunnar gemensamt med huvudbostaden. Energiklass G, energiprestanda 315 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd av Björklinge Energikonsult, 2016-11-21 Driftkostnaden är ca 22 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr och hushållsström 4 500 kr. Uppvärmningskostnaden är beräknad med inköpt ved. Kostnad för hushållsel är beräknad. Övriga kostnader är gemensamma med huvudbostaden och är beräknade enligt nuvarande användning. Ladugård och lada Lada Vedbod och magasin Förrådsbyggnader Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Byggnad i trä med murad ladugårdsdel och gödselplatta. Byggnadsyta ca 170 m². Träbyggnad med tegeltak ca 260 m², vidbyggd maskinhall med öppen sida och plåttak, ca 150 m². Vidbyggt murat hönshus med tegeltak, ca 34 m² Träbyggnad som är tillbyggd i omgångar med en total byggnadsyta på ca 190 m². Byggnaden utgörs av magasin och vagnslider med cementgolv, ett garage med cementgolv på ca 21 m² och en verkstad med cementgolv på ca 28 m². Två förrådsbyggnader med plåttak, plåtväggar och jord/cementgolv. Byggnadsyta ca 60 m² och ca 110 m². Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanläggning: Anläggningsförrättning för bildande av gemensamhetsanläggning är sökt för utfartsvägarna i Skeberga. Trafikverket bekostar förrättningen. Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1964-06-22) Vägbeskrivning Övrigt Väg nr 288 från Uppsala mot Alunda/Östhammar ca 2,5 mil. Avtagsväg mot Morkarla, gården ligger direkt på höger sida av Morkarlavägen. Tillträde efter överenskommelse. BJMÅ-BM-000414 Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. I beskrivningen angivna mått såsom arealer och byggnadsytor skall endast ses som cirkauppgifter. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. För att undvika missförstånd bör spekulant själv noga undersöka byggnader och mark före lämnat bud. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Trafikverket Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000414 Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
Kök Rum Rum Hall Hall öv Rum öv
Sovrum öv Sovrum öv Kök sidobostad Rum sidobostad Rum sidobostad Sovrum sidobostad öv
FASTIGHETSUTDRAG - SKEBERGA 3:3 Datum 2016-11-10 Fastighet Församling Uppsala Skeberga 3:3 Godkänd FR: 2016-08-02 Godkänd IR: Preliminär typkod: 120. OBS! Kan komma att ändras. Anm: Socken: stavby Ursprung Uppsala Skeberga 3:1 Adress Skeberga 23 Kommundel: Rasbo Areal Land: 46 671 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 46 671 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM 6657682.7 666464.5 2 C SWEREF 99 TM 6657731.2 666612.5 Antal områden: 2 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning 2016-08-02 0380-2016/170 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Officialservitut Väg i samfälld vägmark 0380-2016/170.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Grundvattenskydd 1964-06-22 03-G23:11 Grundvattenskydd Enlhälsovårdsstadgan Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 202100-6297 2014-10-07 D-2014-00410059:1 Staten Trafikverket 781 89 Borlänge Köp 2013-12-05 Redovisning av köpeskilling saknas Andel 1/1 Aktuellt namn Bolagsverket: Trafikverket Inteckning/ Inskrivning Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - SKEBERGA 3:3 Ajourförande myndighet Uppsala Kommun Lantmäterimyndigheten 753 75 Uppsala Tel: 018-7274304 Lantmäteriet Fastighetsinskrivning 761 80 Norrtälje Tel: 0771-636363 ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2016-11-10 ********** Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
SKEBERGA 3:3 Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300