%
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG NR 857203-79 FORVALTNINGSBERÄTTELSE 199 Styrelse och revisorer Kommunfullmäkti.ye i Öckerö kommun har för tiden 1992-199 valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie led a möt e r Bengt Olausson, ordf Lennart Jonason Arne Knutsson Urban Svensson, v.ordf. Göran Lind Suppleanter Sven-Erik Frenell Inyer Helleman Inga Möller Hans Tidefors Maurice Lundin Ordinarie revisorer Anders Beryman Johan Utbnlt Kent Karlsson Revisorssuppleanter Lars Kristersson Ann-Britt Johansson Aina Karlsson Stadgnr För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfullmäktige 198-0-27, 0. Person ;i I Heltidstjänsten som fastighetsskotare har innehafts av Anders Utbult, och deltidstjänsten har innehafts av Ragnar Olansson. Den l juni anställdes Leif Hansson som fastighetsskötare pä heltid. Dessa har ansvaret för skötsel och service av alla stiftelsens fastigheter. Fastighetsskötarna har även sedan den l juli 199 svarat för skötseln av lägenheter och lokaler tillhörande Hönö- Hedens By AB och Björkö By Bostäder AB. På Knippla och Rörö liar stiftelsen timanställd personal, som fungerar som kontaktpersoner för hvresuasterna och utför cla.diy tillsyn ocli enklare reparationsarbeten.
Det administrativa arbetet liar utförts av personal från bostads- och ekonomiavclelningarna vid kommunkontoret, Ockerö. Administrationsersättningen till Öckerö kommun uppgår fn till ca 71 :- per lägenhet. Uppdraget som sekreterare i stiftelsen har innehafts av Ingela Hjelm. Orgnnisntionsnnslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Namnändrat till FASTIGO. Siunmnntrhden Stiftelsens styrelse har sammanträtt 7 gånger, 1-30. FASTIGHETSINNEHAV 199-12-31 Fast. Ö-ö l; 37 Heden 1:381 Rörö l :8 Ö-ö l: 30 Heden 1:38 Ö-ö l: Hälsö Källö 713 1:35 1:2 Foto l :23 Ö-ö l: 732 O-ö l: 731 _Adress. _Färd.ställd Prod.kostn Tax. värde */ Måbärsvägen Kostervägen Sörängsvägen Tallvägen Minkeberg Intagsv. Svanv. Ytterskärsv. Trålvägen Bergmans väg Bergmans väg 1982 1982 1983 198 1989 1989 1989 1989 1990 1990 1990 ingår i ovanst 15.105.000:- 1..000:- 13.00.000:- 32.929.000:- 5.72.000:- 8.020.000:- 3.75.000:-.23.000:- 17.25.000:- 11.122.000:- 1.9.000.58.000 595.000: 5.920.000 10.00.000 1.20.000.872.000 1.110.000 1.110.000.28.000 skattefri */ enligt Länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån
FASTIGIIETSFÖRDELNING 199-12-31 Fastighet rök 2 rök 3 rök rök Garage Antal Igh Yta m2 carport Ockerö 1:37 -t J 9 77 Heden l1:381 -> 13 9 5 1 29 ->?'?'-» Rörö l: 8 180 Ockerö 1.30 '? 12 9 15 29 2.05 Heden l1:38 20 20 3.523 Ockero 1:713 -> 8 515 Hälsö l :35 10 '-> 12 78 Knippla 1:2 385 Foto t:: 23.s l 382 Ockerö 1:730 7 10 21 21 1.80 Ockerö 1:731, Gm p p h e m uthyres till kommunen 1 1^030 8 82 59 7l 9 18 13.531
HYROR Fastighet rök yta m2 Hvra/mån Hyra/ m2, år Garase_ Ockerö Måbärsvägen Tallvägen Intagsvägen Bergmans väg 2 -^ l 7 "> -> J ^ _) 8 97 3 72 9 2 70 2 78 9 3.82 '5.1 2,737 3.25.105 5.080.13.32.308 5.322.279 83 37 7 90 8 52 l 797 79 828 809 787 70 Bergmans väg 1 lägenheter uthyres till kommunen Ho no Kostervägen Minkeberg l n "> -t 1 J J 5 8 72 90 102 1 72 78 102 2.780 3.82.18.889 5.50.338.997 5.205.97 71 81 91 52 1 855 832 802 73 170 Rörö Sörängsvägen l 5 2.83 758 Hälsö Svanvägen? t J 2 70.13.3 797 793 Knippla Ytterskärsvägen "> 2.13 797 Foto Trålvägen "> ^> J 2 70 3.15 3.951 95 7 [nclividueli mätning sker av förbrukad el och vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sophämtning till Ockerö kommlin.
Försäkring Stiftelsens egendom är försäkrad genom avtal med Folksam. Kurser och konferenser Under året har stiftelsens presidium deltagit i informationsmöte före hyresförhandlingar arrangerade av SABO. Bokslutskommmentnr l. Sedan 1993 följs SABO's rekommendation om ändrad avskrivningsmetod. Den linjära avskrivningsmetoden på ca 1,5 % ersattes med annuitetsmetoden på ca 0, % 1993. Annuitetsmetoden innebär en successivt högre årlig avskrivningskostnad. 2. Avsättning till periodiseringsfond 57.000 kronor har skett för att minska årets skattekostnad. Stiftelsen hänvisar till särskild redovisning i bokslut. Hyresrörhnndling Hyresförhandling ägde mm den 19 november 199. Resultatet blev att hyrorna höjdes med,79 kr/kvm. Avslutning Stiftelsen upplever kontakterna med sina hyresgäster som positiva. Under året har SABO fatt i uppdrag att utreda en sammanslagning av stiftelsens, bolagens och kommunens lägenheter till ett bolag. Vinstdisposition Från föregående års resultat 2.20 Årets vinst 1.7.308 Summa 1.893.512 Styrelsen föreslår att de disponibla vinstmedlen 1.893.512 kr överföres i ny räkning.
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR 857203-79 RES U LTATRAKNING (Tkr) Not UU(Bigl993-01-Ol RÖRELSENS INTÄKTER ' mms 199-12-31 Hyresintäkter l 8932 Övriga intäkter 2 IJIIiliiiil _29 SUMMA INTÄKTER 9 228 RÖRELSENS KOSTNADER Underhåll 3 l 000 Driftskostnader l 937 Fastighetsskatt : l IU iii _272 SUMMA KOSTNADER i S 3 209 RÖRELSERESULTAT FÖRE AVSKRIVNINGAR miiim? 019 AVSKRIVNINGAR 5 g 8 ( 789 RÖRELSERESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR 18 5 231 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter ISSSIS 2 23 Räntebidrag 719 Avgår: räntekostnader 1 932 RESULTAT FÖRE BOKSLUTSD1SPOSITIONER OCH SKATT -259 BOKSLUTSDTSPOSITIONER Avsättning till periodiseringsfönd Tax -95 S^ Skillnad mellan bokfavskr o avskr enl plan : _20 RESULTAT FÖRE SKATT illiisl l Skatt ÅRETS RESULTAT StSSi l
OCKERO BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR 857203-79 BALANSRÄKNING (Tkr) TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kassa och bank Hyresfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga fordringar SUMMA OMSÄTTNFNGSTILLGÅNGAR Not Bilaga ililiilill 1993-12-31 iigtsii :;:i ffi : ;a :ii:iw%i; WWWWV^^S^ä iiiil illill l 22858 2 38 3 2 239 :: :iwk:: :mw:w:s$ Ai : : ;i.:::i 101 2558 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner och inventarier Fastigheter under byggnad Fastigheter färdigställda Mark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskukier Skatteskulder Förskottsbetalda hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga kortfristiga skulder SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER LÅNGFRISTIGA SKULDER Byggnadslån 281 7 97 980 7 3 151 liiiöliiu 10122 ilkmiihi 127 007 ^ffl^^y:^;:^%:a%% j:^i:i: ;:;^:^:;g:^:::^^:::^:;^;:s::^^^ 117 9 88 932 10 l 795 11 79 3 o10 12 113115 BOKSLUTSDISPOSITIONER Periodiseringsfond Tax -95 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Grundfond Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets vinst SUMMA EGET KAPITAL SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL II iilllisiösi 1 9 10 25 391 l 882 127 007
OCKERO BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR 857203-79 NOTER (Kr) 199-12-31 1993-12-31 Not l HYRESINTÄKTER (kto 3210-3217) Bostadslägenheter Garage, P-platser SUMMA 957291 52 1 9 2 37 8 87 05 55715 8931 771 Not 2 ÖVRIGA INTÄKTER (kto 310-3199) Ersättning från hyresgäster Kraversättningar Övrigt: vinst vid avyttring av gräsklippare 33 183 57 570 150 5000 22735 Vatten och avlopp 228 73 Övrigt 83 SUMMA 22 57 29 225 Not 3 UNDERHÅLL (kto 913, 772) Underhåll 189851 853533 Reparationer 130523 15953 SUMMA 320 37 999 8 Not DRTFTSKOSTNADER(kto S211-5891,312-90,71-7521, 79-7750) Fastighetsskötsel Sopor, sotning m.m. Försäkringar Administration Vattenförbrukning Elförbrukning Kundförluster Övrigt SUMMA l 332 05 5 79 113 02 8 779 270 100 22 03 8 09 95 878 2888 53 787 110 2572 Ill 131 51502 290513 189380 l 937 207 Not 5 AVSKRIVNINGAR (kto 7910-7920) Fastigheter Maskiner och transportmedel Kontorsinventarier SUMMA 159 17 83 13 958 587 79 1797 1238 778 788513 Not LIKVIDA MEDEL (kto 1020,100,130) Inackorderad kassa Ockerö kommun Postgirot Första Sparbanken 1752 725 05 79 992 2727 12 15351 323 8 22 858 382
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR 857203-79 Not 7 EGET KAPITAL (Tkr) Ändringar i beloppen nv eget kapital i järn rörelse med föregående nr. Grundfond Reservfond Balanserad vinst Belopp vid arets ingång l 25,0 9 390,8 25,5 Vinstdisposition enligt beslut 0,7 Belopp vid urets utgång l 25,0 9 390,8 2,2 GRUNDFONDSKAPITAL (kto 2913) Grundfondskapitalet ska enligt bostadsfmansieringsförordningen uppgå till minst 1% av fastighetskapitalet (pantvärdet). (l%x 113.00.000= 1.130.00kr) Not 8 RESERVFOND Reservfonden består av följande delar: Framtida underhåll 7 050,2 Hyresförluster 80, Konsolideringsfond _2 20,0 Belopp vid urets utgång 9 390,8
STYRELSEN FÖR ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Bengt QWusson '/'f'^ ^t.t, ^i-l Arne Kputsson lutssol,./ Urban Svensson ^^ Göran Lind ^ -f Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 1995- oy-ö-s Kent Karlsson
öckerö Bostadsstiftelse Org nr 857Z03-79 REVISIONSBERÄTTELSE Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret 199. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Revisionen har inte givit anledning till anmärkning beträffande årsredovisningen räkenskaperna eller förvaltningen. Vi tillstyrker att resultaträkningen och balansräkningen fastställs, att vinsten disponeras enligt förslaget i förvaltningsberättelsen samt att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret Öckerö 1995-0-03 Anders Bergm; Auktoriserad revisor