KUNGSBACKA KOLLA PARKSTAD BOSTADSFAKTA Diamanthusen, Västra kvarteret
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar Gårdshusen, 5 rum & kök...sid. 4 Villorna, 5 rum & kök...sid. 9 Kedjehusen, 5 rum & kök... sid. 10 Radhusen, 5 rum & kök... sid. 12 Tomtritningar... sid. 15 Fasadritningar...sid. 46 JM Original...sid. 50 Rumsbeskrivning... sid. 52 Teknisk beskrivning...sid. 54 Försäljning och ekonomi... sid. 56 Bo med äganderätt... sid. 57 Köpprocessen... sid. 57 Inredningsval...sid. 58 Miljöanpassat boende... sid. 59 Kungsbacka, Kolla Parkstad Diamanthusen, västra kvarteret Utgivningsdatum Maj 2015 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Byggherre Totalentreprenör Arkitekt JM AB JM AB Sweco Tillträde Hösten/vintern 2016 Information Internet E-post Försäljning JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Pernilla Tilly Meijer, Newhomes pernilla.tilly-meijer@ newhomes.se 0704-694389 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.
DIAMANT- HUSEN Situationsplan Kun gsbackaån 46 47 48 49 50 51 52 53 54 45 44 43 42 41 40 39 38 37 55 56 57 58 59 Östra kvarteret 36 35 34 33 32 31 30 29 JM bygger nya småhus i Kungsbackas småstadsidyll. Diamanthusen blir en varierad skara av rad-, kedje- och friliggande hus med egna trädgårdar och gemensamma kvartersgårdar i en barnvänlig boendemiljö. Parkering Parkering fi nner du på tomten, i carport eller alldeles runt husknuten. Cyklar På husens entrésidor fi nns det plats att ställa cykeln. Gemensam gård Den gemensamma gården pryder vi med sandlådor, kastanjträd och en asfaltsslinga för lekfulla lopp och trehjulingsturer. Privata trädgårdar Alla trädgårdar får trädäck och förråd samt ett eget vårdträd eller buske. I husen som ligger utmed gården får du goda utsikter mot trädgården och kvartersgården. Värme, ventilation och vatten Bottenvåningen i samtliga hus värms upp av vattenburen golvvärme, likaså badrummet på övervåningen. Övriga rum på övervåningen värms med hjälp av radiatorer och tilluft. Golvvärmen kommer att vara varm under den period på året som huset behöver uppvärmning. Vatten, dagvatten och avlopp ansluts till det kommunala nätet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
5 rum & kök, 117 kvm Stort vardagsrum Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde 2 Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Gårdshus Entré under tak Stor altan i söderläge med redskapsbod BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 4 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för och eventuella tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är som idébilder kan avvika som kan från avvika verkligheten. från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 29 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
5 Stort vardagsrum Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Allrum på övre plan 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 117 kvm rum och kök, 46 m² Gårdshus Entré under tak Stor altan i söderläge med redskapsbod BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 5 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N TR4 östra 30, 31, 32 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella TR3 ändringar och tryckfel. Fotografi entrévåning er och illustrationer är idébilder 11302 som kan avvika 21302 från verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 5
5 Stort vardagsrum 2 rum & kök, 117 kvm Gavelradhus Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Gårdshus Allrum på övre plan Entré under tak Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 6 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för och eventuella tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är som idébilder kan avvika som kan från avvika verkligheten. från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 37 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
5 Stort vardagsrum Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Allrum på övre plan 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 117 kvm rum och kök, 46 m² Entré under tak Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol Gårdshus BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N TR4 östra 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella TR3 ändringar och tryckfel. Fotografi entrévåning er och illustrationer är idébilder 11302 som kan avvika 21302 från verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 7
5 Stort vardagsrum 2 rum & kök, 117 kvm Gavelradhus Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Gårdshus Allrum på övre plan Entré under tak Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 8 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för och eventuella tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är som idébilder kan avvika som kan från avvika verkligheten. från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 45 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
5 Stort vardagsrum 2 rum & kök, 122 kvm Friliggande hus Tre rymliga sovrum Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Rymlig groventré med tvättutrustning Entré under tak Dubbla uteplatser för såväl morgon- som kvällssol Villor BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N TR4 östra 55, 56, 57, 58, 59 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella TR3 ändringar och tryckfel. Fotografi entrévåning er och illustrationer är idébilder 11302 som kan avvika 21302 från verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 9
5 rum & kök, 131 kvm Öppen planlösning Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde 2 Allrum på övre plan Entré under tak rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Kedjehus Carport Stor altan i söderläge med redskapsbod Stor klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 10 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 33, 34, 35 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
5 rum & kök, 131 kvm Öppen planlösning Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde 2 Allrum på övre plan Entré under tak rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Carport Stor altan i söderläge Stor klädkammare Kedjehus BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ Hus 36 har redskapsbod placerad på tomt, ej på uteplats. Se tomtritning på sid. 22. 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N TR4 östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 36 11402 21002 21102 21202 21402 11
5 rum & kök, 138 kvm Öppen planlösning Stort kök med matplats 2 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Radhus Entré under tak Stor altan i söderläge med redskapsbod Stor klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 12 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 46 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
5 rum & kök, 138 kvm Öppen planlösning Stort kök med matplats 2 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Radhus Entré under tak Stor altan i söderläge med redskapsbod Stor klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 13 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N TR4 östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 13
5 rum & kök, 138 kvm Öppen planlösning Stort kök med matplats 2 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde Allrum på övre plan rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Radhus Entré under tak Stor altan i söderläge med redskapsbod Stor klädkammare BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 14 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er entrévåning och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra 54 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 118 kvm PLANK H=1200 BETONG- PLATTOR SOP 29 REDSKAPSBOD 29 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 15
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 117 kvm PLANK H=1200 BETONG- PLATTOR SOP 30 REDSKAPSBOD 30 16 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 117 kvm PLANK H=1200 BETONG- PLATTOR SOP 31 REDSKAPSBOD 31 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 122 kvm PLANK H=1200 BETONG- PLATTOR SOP 32 REDSKAPSBOD 32 18 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm Tomt 206 kvm PLANK H=1200 SOP BETONG- PLATTOR ASFALT 33 CARPORT REDSKAPSBOD 33 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19
Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm Tomt 206 kvm PLANK H=1200 SOP BETONG- PLATTOR ASFALT 34 CARPORT REDSKAPSBOD 34 20 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm Tomt 207 kvm PLANK H=1200 SOP BETONG- PLATTOR ASFALT 35 CARPORT REDSKAPSBOD 35 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21
Tomtritning 5 rum & kök 131 kvm Tomt 328 kvm 36 22 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 160 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 37 REDSKAPSBOD 37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 38 REDSKAPSBOD 38 24 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 39 REDSKAPSBOD 39 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STEN- MJÖL BETONG- PLATTOR 40 REDSKAPSBOD 40 26 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STEN- MJÖL BETONG- PLATTOR 41 REDSKAPSBOD 41 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STEN- MJÖL BETONG- PLATTOR 42 REDSKAPSBOD 42 28 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 43 REDSKAPSBOD 43 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 146 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 44 REDSKAPSBOD 44 30 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 117 kvm Tomt 148 kvm SOP STENMJÖL BETONG- PLATTOR 45 REDSKAPSBOD PLANK H=1800 45 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 159 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 46 REDSKAPSBOD 46 32 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 47 REDSKAPSBOD 47 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 48 REDSKAPSBOD 48 34 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 49 REDSKAPSBOD 49 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 50 REDSKAPSBOD 50 36 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 51 REDSKAPSBOD 51 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 157 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 52 REDSKAPSBOD 52 38 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 158 kvm SOP STENMJÖL ASFALT 53 REDSKAPSBOD 53 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39
Tomtritning 5 rum & kök 138 kvm Tomt 163 kvm SOP STENMJÖL ASFALT PLANK H=1200 54 REDSKAPSBOD 54 40 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm Tomt 218 kvm 55 PERGOLA FÖRRÅD BETONG- PLATTOR SOP PLANK H=1800 STEN- MJÖL 55 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 41
Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm Tomt 218 kvm 56 PERGOLA FÖRRÅD BETONG- PLATTOR SOP PLANK H=1800 STEN- MJÖL 56 42 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm Tomt 218 kvm 57 PERGOLA FÖRRÅD BETONG- PLATTOR SOP PLANK H=1800 STEN- MJÖL 57 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 43
Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm Tomt 218 kvm 58 PERGOLA FÖRRÅD BETONG- PLATTOR SOP PLANK H=1800 STEN- MJÖL 58 44 JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografi och tryckfel. er och Fotografi illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten.
Tomtritning 5 rum & kök 122 kvm Tomt 212 kvm PLANK H=1200 59 PERGOLA FÖRRÅD BETONG- PLATTOR SOP STEN- MJÖL 59 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 45
Fasadritningar FASADER MOT GATA Fasader mot gata, hus 29 36 FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 29 36 LÄNGSFASADER FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAGA BYGG DIAMANTHUSE KOLLA 5:13 KV HUS 29-36 FÄRGSÄTTNING F SKALA 1:200 (A3) 2014-08-18 Rev. A LÄNGSFASADER GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAGA BYGG DIAMANTHUSE KOLLA 5:13 KV HUS 29-36 FÄRGSÄTTNING F SKALA 1:200 (A3) 2014-08-18 Rev. A LÄNGSFASADER GAVELFASADER LÄNGSFASADER GAVELFASADER Längsfasader, hus 29 36 Gavelfasader, hus 29 36 mörkröd NCS S S 7020-Y80R röd röd NCS S S 5040-Y80R ljusröd NCS S S 5040-Y70R BILAGA BYGGLO KOLLA 5:13 KV 1 HUS 29-36 FÄRGSÄTTNING FAS SKALA 1:200 (A3) 2014-08-18 Rev. A A 20 2 46 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar Fasader mot gata, hus 37 45 FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA Fasader mot trädgårdssida, hus 37 45 FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA GAVELFASADER GAVELFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAG DIAM KOLLA HUS 3 FÄRGS SKALA 2014-0 BILAG DIAM KOLLA HUS 3 FÄRGS SKALA 2014-0 Gavelfasader, GAVELFASADER hus 37 45 mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R 47
Fasadritningar Fasader mot gata, hus 46 54 FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT GATA Fasader mot trädgårdssida, hus 46 54 FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA GAVELFASADER FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAGA BYG DIAMANTHU KOLLA 5:13 HUS 46-54 FÄRGSÄTTNING SKALA 1:200 (A 2014-08-18 Rev GAVELFASADER GAVELFASADER GAVELFASADER Gavelfasader, hus 46 54 mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAGA BYG DIAMANTHU KOLLA 5:13 HUS 46-54 FÄRGSÄTTNING SKALA 1:200 (A 2014-08-18 Rev B D K H FÄ SK 20 mörkröd NCS S 7020-Y80R mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R ljusröd NCS S 5040-Y70R 48 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar FASADER MOT GATA Fasader mot gata, hus 55 59 FASADER MOT GATA FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA FASADER FASADER MOT MOT GATA GATA Fasader mot trädgårdssida, hus 55 59 FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA LÄNGSFASADER FASADER FASADER MOT MOT TRÄDGÅRDSSIDA TRÄDGÅRDSSIDA mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILA DIAM KOL HUS FÄRG SKAL 2014 LÄNGSFASADER mörkröd NCS S 7020-Y80R röd NCS S 5040-Y80R ljusröd NCS S 5040-Y70R BILAGA DIAMANT KOLLA 5: HUS 55-59 FÄRGSÄTTN SKALA 1:20 2014-08-1 LÄNGSFASADER LÄNGSFASADER Gavelfasader, hus 55 59 49
1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4
1. Matlagningsglädje Köket är fullt utrustat med vitvaror som har funktioner som induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, ugn i högskåp och micro. 2. Tvätt och tork I alla våra hus finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva med överskåp. Den tvätt du inte torktumlar kan hängas upp på den vägghängda torkställningen. 3. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Centro är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struktur. 2 4. Praktisk förvaring I husen finns goda förvaringsmöjligheter med praktiska lösningar. Skjutdörrsgarderober och klädkammare är smart inredda med klädstång, bärlist och hängskenor. 5. Neutral bas I hela huset ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 3 5 51
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Lås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr fönster Rumshöjd Taklist Golvsockel Foder Fabriksmålad entrédörr med fönster. Assa Släta vita Stenmaterial Fönsterdörrar och fönster förses med låscylindrar på entréplan. Entréplan 2,5 m, övervåning 2,4 m Vit skugglist Eklaserad furu Vita PLAN 1 HALL Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Målat Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Skjutdörrsgarderob. Hatthylla i gårdshusen och villan. VARDAGSRUM Golv Väggar Tak Mattlackad ekparkett Målat Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. KÖK Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Målat samt kakel mellan bänk- och överskåp. Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Induktionshäll, kyl och frys, helintetrerad diskmaskin, ugn i högskåp och mikro. Vita släta luckor från Marbodal, uppställning enligt ritning. Bänkskiva av laminat, underlimmad diskho samt sopkärl för sopsortering. WC / DUSCH (Radhusen, Kedjehusen, Parhusen och Villan) Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. 52 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning TVÄTT (Radhusen, Parhusen och Kedjehusen) Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. I kedjehus 33 36 finns torkställning i WC / Dusch. WC / DUSCH / TVÄTT (Gårdshusen) Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA (Villan) Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Målat Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar. PLAN 2 SOVRUM / ALLRUM Golv Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målat Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Skjutdörrsgarderob enligt ritning. KLÄDKAMMARE Golv Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målat Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Inredning med bärlist, hängskenor, konsoler för hylla, klädstång samt linneback enligt ritning. BAD Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Vitmålade gipsplank med synliga skarvar. Spegel, kommod, badkar, WC-stol, väggkrokar för hand- och badhandduk. 53
Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Ytterväggar Mellanbjälklag Yttertak Lättväggar Lägenhetsskiljande väggar Fönster Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och bredband Uteplats Kallförråd / redskapsbod Carport Postlåda Sophantering Gemensamhetsanläggningar Bottenplatta av betong med underliggande isolering. Regelverk av trä. Fasader utförs av träpanel. Träbjälklag Takstolar av trä. Taktäckning av betongpannor samt papp på radhusens burspråk och samtliga carportar. Stål- eller träregel med gips förstärka med plywood i viss omfattning. Dubbla träregelverk med gips. Aluminiumklätt träfönster med energiglas. Fjärrvärme. Golvvärme på bottenvåning samt badrum på övervåning. Övriga rum på övervåningen har vattenburna radiatorer. Vattenutkastare på utsidan av huset. 5-ledarsystem med central placerad inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Husen ventileras med ett FTX-system. TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play. Trätrall, plattyta, grus och stenmjöl, omfattning enligt ritning. Kallförråd med betongplatta enligt ritning. Redskapsbod på trätrall enligt ritning. Öppen carport, omfattning enligt ritning. Postlåda i plåt placeras i anslutning till varje hus. Plats på tomten för sopkärl enligt ritning. Kvartersgata, parkeringar och gemensam gård. Telia Triple Play ingår i gemensamhetsanläggningen som sköts och administreras av samfällighetsförening. Åparkshusen deltar ej i gemensamhetsanläggningen. 54 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Diamanthusen blir 62 hus i fem olika utföranden, varav flera av dem sluter sig runt en grönskande kvartersgård. 55
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Tillträde Tillträde beräknas ske med start under hösten/vintern 2016. Mäklaren meddelar beräknad inflyttningsmånad för respektive hus. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Senast vid tillträdet överlämnas en så kallad drift- och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Färdigt hus till fast pris Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. De kostnader som tillkommer är eventuella inredningsval, pantbrev och lagfart. Pantbrev krävs av köparens bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Fastighetsavgift Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. 56 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med äganderätt Köpprocessen Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, parkering, kabel-tv-nät naturmark samt gemensamma plank, staket och carportar. Gemensamhetsanläggningarna kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Diamanthusen, exkl. Åparkshusen, kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 450 kr / månad och fastighet för 2015. I denna avgift ingår även bredbands-tv, telefon och bredband från Telia, till ett värde av ca 225 kr / månad. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 57
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Kostnader för indredningsval erläggs mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella bygg- och eländringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 58 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM / Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar, fönster och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning kwh/m 2, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se I Diamanthusen har våra hus fjärrvärme med FTX-system. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med fi lter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet 59
Ordlista Bjälklag Bruttoarea (BTA) Bröstningshöjd Byggherre Carport Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt FTX-system Fuktsäkring Garantitid Gemensamhetsanläggning Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Lagfart Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyckelfärdigt hus Plank Radiatorer Samfällighetsavgift Samfällighetsförening Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Uteplats Tilluftsdon Totalentreprenad U-värde Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Planen kan vara mer eller mindre omfattande. Fastighetsbildning och bygglov ska i princip alltid följa en gällande detaljplan. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Bevis på att du äger tomten / huset. Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med entreprenören. Ogenomsiktlig och tät inhägnad som är högre än ett normalt staket. Kan bestå av trä eller något annat material. Höjden på ett plank kan påverkas av trafiksäkerhetsskäl. Bygglov krävs vanligtvis. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Avgift för TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden. Vid slutbesiktningen deltar du själv, entreprenören, byggledaren, säljaren och kvalitetsansvarig. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. En anlagd, plan avsats, i anslutning till husets entrévåning. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Symbolförklaring SG Skjutdörrsgarderob LB Linneback Spishäll K F DM HS TT TM KLK FRD/ST BH EL/IT Kyl Frys Diskmaskin Högskåp Torktumlare Tvättmaskin Klädkammare Förråd/städskåp Bröstningshöjd El/ IT skåp Uppstigningslucka Hatthylla Torkställning Rumshöjd Entréplan = 2,5 m Övre plan = 2,4 m Stuprör Plank FMS Fasadmätarskåp
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se