1(9) Arsredvisning 8f Prt Arthur u.p.a Org.nr 717600-5325 Styrelsen far harmed avge arsredvisning f6r rakenskapsaret 1 januari - 31 december Fastigheten Frvaltningsberattelse Bstadsf6reningen Prt Arthur u.p.a registrerades 1930.02.15. F6reningens nuvarande stadgar registrerades 2006.11.10 hs Blagsverket. Fastigheten ar fullvardesf6rsakrad i Lansf6rsakringar. F6reningen ager fastigheten Falhagen 28:6 med gatuadresserna Frdegatan 5 A-H samt Ymergatan 6 A-B i Uppsala Kmmun. Fastigheten ar uppf6rda 1904-1905 ch bestar av 1 flerbstadshus i 3 vaningar samt 18 parkeringsplatser. F6reningen upplater 67 lagenheter med bstadsratt samt 5 lkaler med hyresratt. 1 rum ch k6k 51 st 2 rum ch k6k 7 st 3 rum ch k6k 8 st 4 rum ch k6k 1 st Lkaler 5 st Parkeringsplatser Ttal bstadsyta uppgar till Ttallkalyta uppgar till 18 st 177 st 3565 kv.m 247 kv.m I fastigheten finns aven f61jande gemensamhetsanlaggningar: Bastu Gemensamhetslkal Overnattningslagenhet utan k6k Byggnadens uppvarmning ar vattenburen fjarrvarme F6reningen f61jer en underhallsplan sm upprattades 2002.06.01 ch stracker sig fram till 2015.05.31. Underhallsplanen uppdaterades 2006. Genmf6rt Prtbyte Ny tvattstuga underhall 2005-2006
Styrelsen Lars Bndessn Fredrik Axelssn Jn Hedelin Dan-Marcus Erik Siira Pethrus Ordfrande Vice rdfrande Sekreterare Suppleant Suppleant 2(9) Vid kmmande rdinarie freningsstamma lper mandatperiden ut fr Fredrik Axelssn, Dan-Marcus Pethrus samt Erik Siira Revisrer Gunilla Strmblad Gunilla Brattberg Valberedning Markus bstman Lennart Nbel Stamma ch sammantraden Freningens rdinarie freningsstamma halls.04.16. Styrelsen har under haft 7 prtkllfrda sammantraden. Avtal Freningen har avtal med fljande fretag: Riflex AB (fastighetssktsel ch stad) Cm Hem AB (Kabel-TV ch bred band) Bredbandsblaget (bredband), Swesafe (nyckelhantering), Mediatr(eknmisk frvaltning ch lagenhetsregister), Vattenfall Varme (fjarrvarme), Vattenfall Eldistributin (elnat), Fyrfasen (el), Uppsala Vatten (vatten ch avlpp) Overlatelser Under har 8 verlatelser av bstadsratt skett (fregaende ar 8 st). Freningens plicy fr andrahandsuthyrningar ar: Uthyrning gdkannes frsta aret av styrelsen m beaktansvarda skal freligger. Efter frsta aret beviljas andrahandsuthyrning, endast nar starka skal freligger ch under frutsattning att den skande har fr avsikt att flytta tillbaka. Fr uthyrning mer an tva ar kravs freningsstammans medgivande. Fastighetsunderhall under aret Kstnaderna fr fastighetens underhall uppgar till 109 176 kr, varav reparatiner 109 176 kr. De strsta atgarderna under aret har varit: Mariebergs Kakelugnsmakeri Teubers Rr Upplands Tvatt & Kylservice 35 653 kr 21316kr 10 786 kr Avgiftsandringar Arsavgifter, garage ch p-platser har varit frandrade under aret.
Eknmi, jamf6relsetal 2006 2005 3(9) 2004 Nettmsattning Rrelseresultat Balansmslutning Genmsnittlig arsavgift bstader kr/kv.m 2 098 kr 693 tkr 11 058 tkr 536 kr 2 079 tkr 756 tkr 11 045 tkr 536 kr 2 118 tkr 841 tkr 11 030 tkr 536 kr 2 026 tkr 722 tkr 10 831 tkr 524 kr 1 883 tkr 487 tkr 10456 tkr 487 kr Verksamheten under Under har freningen genmfrt en energibesiktning. Nytt karl fr pappersinsamling har rdnats. En genmgang av termstatventilerna har gjrts. Cirkulatinspumpen fr varmvattnet har lagats samt en ny blandare i bla tvattstugan har installerats. Verksamheten under kmmande ar Infr 2009 planeras en uppdatering av namnskyltar. Renvering av gastrummet samt kallarutrymmen skall gras. Freningen planerar fr malning av prtar ch lagning av belysning ver ytterdrrar. Upphandling av ny fastighetsfrvaltare pagar samt ffertfrfragan gallande del av freningens lan planeras. F6rslag till resultatdispsitin: Avsattning ch uttag ur yttre reparatinsfnden grs inm resultatdispsitinen efter beslut av behrigt rgan. Behrigt rgan i denna bstadsrattsfrening ar freningsstamman. Till arsmtet dispsitin star: Balanserat resultat Arets resultat Styrelsen freslar att: Till yttre reparatinsfnden avsattes Ur yttre reparatinsfndes ianspraktas Till balanserat resultat verfres 165 025 173 887 338 912 29 000 309 912 338912
Org. Driftskstnader Ranteintakter Reparatiner bvriga Byggnader nr 717600-5325 intakter I 3-109176 470-832091 -189-88 197 2-1019979 I07270 2-968 -245 009-209 028-45 -542 69-517211-557 684 330 740 072 056 599 574 493 010 149 522 935 Nt -20-55 2132 701 5408 409-63 599378 213 02079128 756 1-48 1476631-25 9111-549 -189-109 072 599 534 911-19 -59 166 37270 008 740 797 176 160 2098121 691 173-68 858 098 8870 ch renveringar INTAKTER -875 Sf 117-85 69Prt 289 530 599 150 Arthur 4(9)
9318758 7444240 201 I 9513029 8737 542 08690 443 556 I 77644 390 681 213 483 1177 10 045139 433 386 599 9361 83500 080 5 89415 23 5000 144 326 11551713-19 Inga 10540040 1567 738133 229211 9129019 53 045139 661 200570 444 326 512 165 149 173 33 50 86 15 5000 728 008 200 810 202 025 525 738 486 579 976 240 264 265 887 299 0 10540040 111 9212337 489 055564 3500 Inga 840 9 338912 49 961 722 932 193 195 038 539 626 938 Nt 6 9 I Org. Balanserat Krtfristig Skulder Langfristiga Insatsskapital nrtill 717600-5325 kreditinstitut resultat Fastigheten Medlemsavgifter/hyrr Krtfristiga Fastighetsiskuld nteckn vardepappersinnehav frdringar till kreditinst. TILLGANGAR 8f Prt Arthur u.p.a 5(9)
Redvisningsprinciper Sf Prt Arthur u.p.a Org. nr 717600-5325 TILLAGGSUPPL YSNINGAR OCH NOTFORKLARINGAR 6(9) Arsredvisningen har upprattats enligt arsredvisningslagen ch Bkfringsnamndens allmanna rad. Inkmster ch utgifter ar peridiserade enligt gd redvisningssed. Uppskjutna skattefrdringar i underskttsavdrag redvisas endast i den man det ar sannlikt att belppet kan utnyttjas mat framtida skattepliktiga versktt. Underskttsavdrag enligt senast inlamnad deklaratin till Skatteverket ar 505 049 kr. Varderingsprinciper Tillgangar ch skulder har varderats till anskaffningskstnaden. Frdringar har upptagits till det belpp varmed de beraknas inflyta. Avskrivning pa anlaggningstillgangar baseras pa ursprungligt anskaffningsvarde ch beraknad eknmisk livslangd. Belpp anges i he la krnr NOT NR 1 Hvresi ntakter Hyra parkering Hyra lkal 31 650 85 500 31 950 65 734 117 150 97 684 NOT NR 2 Driftskstnader Fastighetssktsel Fastighetssktsel, Obligatriska El Varme Vatten Sphamtning Frsakringar Kabel TV entreprenad extra tjanster besiktningar Fa rbru kn ing sinventarier bvriga fastighetskstnader 84 572 18 155 21 565 57 541 438 288 81 104 52 055 32 954 67 588 3939 17 528 82 820 20 930 50 513 430947 79 709 56 151 33 585 64 372 13 064 875 289 832 091 NOT NR 3 Fastighetsskatt Fastigheten har asatts vardear 1929 ch betalar darmed full fastighetsskatt (0,4% fr bstader ch 1% fr lkaler) fr samt fr lkaler. Fastighetsskatten baseras pa gallande taxeringsvarde fr lkaler samt 2006 ars varde fr bstader. Taxeringsvardet framgar av annan nt. Fastighetsskatten fr bstader ar avskaffad fr..m 1.1 ch ersatt med en kmmunal fastighetsavgift, sm fr, uppgar till maximalt 1.200 kr/lagenhet
8f Prt Arthur u.p.a Org. nr 717600-5325 7(9) NOT NR 4 Persnalkstnader Arvde revisin Revisinsarvde Ovriga uppdrag REVISIONSARVODE 4000 4000 Q 4000 4000 Q Under aret har freningen inte haft nagn anstalld. Lner ch arvden Styrelsen Ovriga anstallda 36 000 12 000 38 000 6000 LONER OCH ARVODEN 48 000 44 000 Sciala avgifter 16 858 15378 Lner, arvden scial a avgifter 64 858 59 378 NOT NR 5 Falhagen 28:6 Taxeringsvarde: 28913000 28 913 000 Byggnadsvarde Markvarde 19 113 000 9 800 000 19 113 000 9 800 000 TAXERINGSVARDE 28913000 28913000 Fastighetens taxeringsvarde ar uppdelat enligt fljande: Bstader 28 400 000 Lkaler 513000 28 400 000 513000 Bkfrt varde: -25674 10423588-152004 8385-12837 359 884 386962 538966 440 114 622 10423588-18732618 -152004 538966 690970 346 385-25674 -12-38 603 837 511 114
-19 270 27-5-19-1063 413485-16 -155881-266 -136396-246 57810 238 825 038 768 0 973 9129019 194323 854848 8f Prt Arthur u.p.a Org. nr 717600-5325 27-10 16 194-136396 9318758 323-191 0-246 -55 77-116911 413 238 063 458 080 485 412 825 409 854 848 359 768 8(9} Kdhfls Ingaende ackumulerade Arets avskrivningar avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende restvarde enligt plan Bredband Ingaende ackumulerade avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende restvarde enligt plan BOKFbRTVARDE Inventarier Ingaende ackumulerade Ink6p under aret Arets avskrivningar avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende restvarde enligt plan BOKFbRTVARDE Byggnaden skrivs av med ca 1,46% per ar. Ytterd6rrar skrivs av med 3,33% per ar. Kdlas skrivs av med 20% per ar. Bredband skrivs av med 10% per ar. Inventarier skrivs av med 20% per ar. NOT NR 6 Skatteknt bvriga krtfristiga frdringar 265 Q 265 Ovriga frdringar 5098 3639 8737 NOT NR 7 Upplupna intakter F6rutbetalda f6rsakringskstnader F6rutbetald Kabel- TV Aterbetalning vatten Aterbetalning vatten 33 202 Q 32 954 16 897 3108 5127 33 202 58 086
NOT NR 8 Belpp yid arets ingang Dispsitin av ars resultat Uttag enligt stammbeslut Arets resultat BELOPpARETSUTGANG Sf Prt Arthur u.p.a Org. nr 717600-5325 Insatser ch reservfnd 449 240 449240 Yttre reparatinsfnd 483 386 28913 512299 FrandrinQ Balanserat resultat -19 661 184 686 165 025 av eqet kapital 9(") Utgaende Sald 213 599-213 599 176 332 176 332 NOT NR 9 Swedbank Hyptek Swedbank Hyptek Swedbank Hyptek FASTIGHETSLAN Krtfristig del av fastighetslan - nasta ars amrtering LANGFRISTIGA LANESKULDER Harav del sm frfaller till betalning senare an 2013.12.31 Skulder kreditinstitut Ranteiust. Ranta Skuld 2014.05.05 2014.05.06 2009.03.05 5,90% 5,93% 5,62% 3 669 597 1 890 625 3801 640 9361 862-149524 9212338 8614242 NOT NR 10 Lanerantr El Reparatiner Arvden Sciala avgifter Uppvarmning Renhallning Frseningsavgift Fastighetssktsel Upplupen bankkstnad UPPLUPNA KOSTNADER 76219 2341 7083 936 86 579 Upplupna kstnader 76 329 4307 42 000 13 616 58 280 1 211 5000 700 Q 201 443 Uppsala REVISIONSP ATECKNING Revisinsberattelse d\-- har avgivits den (~lav Gunilla Strmblad
Revisinsberattelse Undertecknade sm utsetts till revisrer i Kperativa Bstadsl6reningen Prt Arthur u.p.a. rar harmed avgiva :fljande berattelse ver granskningen av I6reningens rakenskaper :frar : Vi har granskat :freningens rakenskaper, tagit del av I6reningens styrelseprtkll samt iirsredvisning :fr ar. Undertecknade tillstyrker att Freningens resultatriikning ch balansrakning per den 31/12 faststalls. Styrelsens ledamoter beviljas ansvarsfrihet I6r rakenskapsaret. Uppsala 5 april 2009 Gunilla Strmblad