-2, TN :30

Transkript

1 -, TN 0-0- :0 Möteskallelse Tisdagen den..0 kl..0 i mötesrum Sevilla, Strengbergsgatan Beslutande Ordinarie ledamöter Personliga ersättare Johan Karjaluoto, ordförande Michael Östman Bjarne Kull, viceordförande Monica Wenman Harald Wester Maria Lunabba Kristina Lundström-Björk Maria Hällis Marja Eriksson Christel Sandell Vuokko Piippolainen Mauri Korkeamäki Mervi Rantala Vesa Suvanto Eero Luomala Tauno Vornanen Patrik Hellström Tua Mäenpää Övriga deltagare Peter Boström, stadsstyrelsens ordförande Jarmo Ittonen, stadsstyrelsens representant Olivia Sjölund, ungdomsfullmäktiges representant Kristina Stenman, stadsdirektör Anders Blomqvist, stadsgeodet Rune Hagström, teknisk direktör, husbyggnadschef Harri Kotimäki, stadsingenjör Pekka Elomaa, stadsplanearkitekt Jonny Wallsten, ekonomichef Ulla Lundell-Muittari, sekreterare Ärenden Enligt bifogade föredragningslista. Enligt uppdrag: Ulla Lundell-Muittari sekreterare

2 , TN 0-0- :0 SAMMANTRÄDETS LAGENLIGA SAMMANKALLANDE OCH BESLUTSFÖRHET Ordföranden förklarar sammanträdet öppnat och konstaterar det vara lagenligt sammankallat och beslutfört.

3 , TN 0-0- :0 PROTOKOLLJUSTERING Protokolljustering äger rum torsdagen den februari 0. Förslag Tekniska direktören: Tekniska nämnden utser två protokolljusterare.

4 , TN 0-0- :0 ANMÄLNINGSÄRENDEN

5 8, TN 0-0- :0 TV: /0 JARI LAUKKONEN; ANSÖKAN OM UNDANTAG GÄLLANDE INREDNING AV ANDRA VÅNINGEN Lägeskarta, tidsenlig detaljplan, situationsplan, planer och fasader: Bilaga 8 Beredning: Stadsplanearkitekt Pekka Elomaa, Uppgifter om tomten: Tomten är belägen i stadsdel, Kivilös, i kvarter nummer. Detaljplanen på området fastställdes år. Detaljplanen är alltså över år gammal och till stor del förverkligad. Tillbyggnaden är inte av väsentlig betydelse för områdesanvändningen eller miljöbilden, enligt vad som avses i MBL 0, men den planerade åtgärden överskrider den i detaljplanen fastställda byggnadsrätten, och därför förutsätts undantag från detaljplanen. Den byggda miljön på området består mestadels av småskalig trähusbebyggelse i två våningar. I detaljplanen betecknas området som ett kvartersområde för egnahemsbyggnader och andra byggnader för högst två familjer (AO). I kvarteret bör byggnadernas vattentak ha en lutning på - och det bör finnas minst bilplats per bostad. Exploateringstalet för tomterna i kvarteret är fastställt till 0,, vilket ger en byggrätt på 0, m² för tomten i fråga. Den använda byggrätten är, m². Enligt detaljplanen är det alltså möjligt att ytterligare öka byggrätten med,0 m² på tomten. Undantag söks enligt ansökan för inredning av befintliga utrymmen i bostadsbyggnadens andra våning. Den nya planerade tillbyggnaden utgör, m², vilket innebär att byggrätten i detaljplanen överskrids. Särskild orsak: Byggnaden uppfyller inte de nutida krav som ställs på boende i förhållande till våningsyta och antal rum i bostaden. Genom åtgärden främjas bostadsbyggnadens användning också framöver. Genom åtgärden förändras inte byggnadens fasaduttryck, och inte heller byggnadsmassan. Stadsbilden och den byggda miljön på området påverkas alltså inte av åtgärden utan förblir som tidigare. Förutsättningar för undantag: Det planerade byggandet medför inte olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen. Åtgärden leder inte heller till byggande med betydande konsekvenser för den byggda miljön eller stadsbilden och ger inte heller upphov till avsevärda skadliga miljökonsekvenser eller andra avsevärda och skadliga konsekvenser. Stadsplanearkitekten:

6 8, TN 0-0- :0 TV: /0 Tekniska nämnden beslutar att bevilja undantag från detaljplanens byggrätt på tomt 8--- enligt Jari Laukkonens ansökan och MBL. Tekniska nämnden skickar beslutet för kännedom till stadsstyrelsen, byggnadsinspektören och NTM-centralen, - beslutet ges efter anslag..0 - beslutet är i kraft två år - beslutet är avgiftsbelagt och följer miljö- och byggnadsnämndens priser - sökanden underrättas om att ett bygglov krävs för att förverkliga projektet och att man ska ansöka om bygglov under den tid undantagslovet är i kraft. Förslag Tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med stadsplanearkitektens förslag.

7 Kärkiniemenkuja Björsåkersgr. Garageleden Autotallireitti Hakamaanreitti Idmansgenv. Idmanin Oikop. Luna Bollplan Pallokenttä Fotbollspl. Jalkapallok. sink. Yrittäjäntie Etelä-Kivilösintie Rulltobaksg. gvägen Taxi 0 Drängst. Larsas gr. Permovägen Östra Ringvägen Birgersv. Smedjeg. Pajakatu Fabriksgatan Tehtaankatu d JEV/PEL Dagh. Päiväk. Hotel Bibl. Kirj. Choraeusg. JNT Kanava- Apot. espl. Visasbacken P nal- Otto Malmsg. P Asemapui. Jakobsgatan Victo r Schaumansespl. Torparl.v. k. nt ie Kiviaidantie Castrens g. Castrenink. 0 Östandalsvägen Itälaaksontie 8 skv. Tallmog. Mä 0 Laivurin- Campus Allegro 0 0 Idmaninkatu Eko-p 0 Vänr. Stålink. 80 Korsm.gr. MHSO / MTHA Itänummi creutzg. Döbelnink. 8 8 Mariankatu gatan die- Gar- Dagh. Päiväk. De La SKATA Luotsi- Hämeen- Pohjoisnummi Lotsgatan Eko-p Minigolf Ankarvägen Beckbruksv. Näkinkuja Adv.kyr 8 Fänrik Stålsg. 0 Järnvägsgatan 8 Jakobsgatan Kvastb.stråk. Luutav.raitti Mormon kyrka Motionstig Kuntopolku Köysikuja Stadsh. Kaup.talo 0 Block- Rauh. Nål makarf. Satamak. Segelsundsg. Pursisal.k. Språkb.skola Kielik.koulu Bapt. kyrka Kirkkokatu Alholmsg. Storgatan 8 Perämiehenk. Sib. 8 Styrmansg. Herrholmsg. PinnBodholmsg onäsinkatu Oikotie Skutnäsinkatu Ka- 0 Genvägen 8 Fordellsg på Johanneskapellet Pentzininkatu 0- - Tiaineng. Alholminkatu Kittholmen Ga m la H amnvägen en Jacob s Kinderg. Ebba Brahe espl. Rantatie Briggv. Sadelmakarev. Permosvängen 0 Kolpintie Roosg. Lagmans skola Hell. kirkko Taljasepänk. Host. Pohjoisnummikatu makaregatan Permonkaarre A-Bes. A-Kats. 8 - Tengströmsgatan F miehent. 8 Eko-pPermo Träskvägen Dagh. Päiväk. 8 8 Purotie 8 Antasv. Bäc kväg. Sikören Matkah. VR Gymnasium Lukio Skolparken Koulupuisto 0 Skolgatan Kyrka Villa Sve Dagh. Päiväk. Itärann a n tie 8 Itäkunnaant. Itälän koulu Syvälahdenkatu Herkules- Granndalsv. Industrivägen Pohjantie Korsmosståget Itänummenk. 0 Öste rmalmsgatan vägen Kvastberget Luutavuori Alholmintie Kittholma Repslagarbanan Alholminkatu Skepparegatan Kristiinankatu Mariah. Hamng. Verk v iksgränd Östanlidv. Östermalm 8 Idmansg. Ahlströmsgatan Kulneffsg. Adler- Eko-p Munters g. Saarikatu Amerikagatan 0 Kråkholms- Hälsovårdscentral / Terveyskeskus Pohjanlahdentie Lontoo London Lotta Svä rdsg. Piispankatu Norrmalm Biskopsgatan Mariagatan Djurgårdsleden 8 Prikintie Förs.center Seur.keskus Past.kansli Kirkkoh.vir Skutkullantie Näckensgr. Durkv Meritie Sj öv. Jaakonk. Asematie Kauppiaank. Stationsv. Kvarnb.g. Runebergsg. Runebergink. Norrmalmsgatan Tavastgatan 8 8 Holmgatan Alholmsgatan Christinegatan Kvastbergsg. Luutavuorenk. Concord.gr Strengbergsgatan Loveret Ebba Brahen puistikko Stadstr. Kaup.puut. Eko-p 8 Merimiehent. Muona- Backstugust. Kaarlonkuja Vuohisillantie Permontie 8 Componenta Eko-p a Tobaksmag. Tupakkamak. Hotel 0 Taxi P Salut. Kauppat. Centrum Eko-p P Post Höt.C. Heinät.K. Rådhusgatan 8 Bottenviksvägen KKC Rautatienkatu Ristikari Vega Jacobstads Wapen Båthamn Venesatama mi Hovslagarev. Vagnsmakarev. Sjukhus / Sairaala Döbelnsgatan Ahlströmink. Tehtaankatu Sven Dufvag. Lagmansg. katu katu Jaakonkatu Amerikankatu Pingstkyrka 0 pui stikko Otsopellontie Vanha kaatopaikka Itäinen Rengastie Museum Museo Mässplan Messukenttä Masaholmsv. Masaholmant. Optima 0 gat 0 sst Länsman Kirkkorannankatu Källback. Tingshusgatan Past.kansli Kirkkoh.vir. Vaasantie Kyrkostrands- Jungmans skola Dagh. Päiväk. Getbrovägen 0 Aspegrens trädgård Rådmansg. Raatim.haka Parentesen Oxhamns skola Pietarinpuistikko Ekovägen Kaikutie Ku m perinkatu an Källbergsgränd Tobaksgatan 8 Ruusuoksantie Nya Bennäsvägen Uusi Pännäistentie Byväg. Sockenv. Pitäjäntie Verkviksledet tie Svartmatt gränd Verkviksv. Storåkersv. vängen Västermalm Västermalmsg. Lilla Mörviksv. Pietarsaaren 0 Lukkarintie Predikare gränd - Åkerl. 0 Pirilöntie 0 niemenkatu Skärsvägen 8 Han tv.g. P ir ilövägen Björkbacka Koivurinne OptiPark Vet. Lastenkuja 8 Karjavalkamankatu 8 Länsinummi Ejdevägen 8 Kyrkostr. skola Klockarevägen 0 Pakarintie Skarpnabbvägen 8 Åkerviksv. 0 8 Tupakankatu Rajakiventie Kaski- Runebergssalen Runeberginsali Rikets sal Valtak.sali a Lappfjärdsvägen Eko-p Kivilös Brunnskogsg. Pietarintie Heikelinkatu Heikelsgatan Mararanna Österleden Mjölvägen Ishall Jäähalli Eko-p 8 Paul Hallvars gata 0 Radiotie Bonäs.gr. Oxhamnsgatan Mällikatu Peders Peldanintie 0 Pähkinäntie Abramsvägen Kyrkviksvägen 0 Pännäistentie 0 8 Smedsvägen 0 Kellonsoittajank. 0 Pedersvägen 0 0 Helanderinkatu ntie örs.stuga Villgr. Verkvikskr. Maallikon kuja 8 Sjungare gränd Kirkkoväärtintie Choraeuksenk. Värkkilahd. 0 8 Strandåkers v. 0 Ejdevägen Eko-p Info Apot. Polis Keskusta Otto Malmink. 8 Köpmansg. Centr.idrottspl Kesk.urh.kenttä Pedersesplanaden 8 Fo r dellink. Kannaksentie Brunbergint. P Pedersöre Kyrka Lappfjärden Länsinummen koulu Skolmästargr. Sockenkyrkostigen Fiskebäcksvägen Kalapurontie ä Furuvägen Företagarvägen Rökverksgatan 0 Hagtornsv. M.ungd. gård 0 Jakobstads omfartsväg Berggränd Siikaluoto Eko-p P Vattent. Hi mmelsbergsg. Metod.k Miss. kyrka Kela A-E 0 Raatihuoneenkatu gsgatan Eko-p 0 Vaun Formansv. A 8 Rauhantie Fredsv. 8 Värkkilahdenm. 0 Södra Kivilösvägen Kantorsgr. Suntion kuja Lannesintie 0 Vasavägen 8 Paasikalliontie 0 Hälle b ergsv. Kauparbergsg. 0 Itäväylä Rosenlundsg. Fridhemsv. Eko-p 0 Apot. Koulukatu Jugends. Dagh. katu Myllym.k. Etelän. koulu Isokatu Host. Etelänummik. 0 Södermalmsg. Herrholmink. 8 Idrottsgård Urheilutalo Pinnonäsgatan 8 Förs.hem Seurak.koti Lapinneva 0 Jääräniitynt. Länsiväylä Gamla avstjälpningsplatsen Svartmattv ägen Mustamatintie Brunbergsv. 0 0 Kivilösvägen 0 Kyrkostrandsgatan Smedsintie Ungd. husb. 0 Myllytie Bagarnäsv. Tengströminkatu Vallikatu Länsikuja sterm almsbr. 0 Honkatie Savukatu Pietarilankatu Pederstad sg. 8 Spireav. 0 8 Videvägen Bennäsvägen Studiebostäder Opiskelija-asunnot Västerleden Joh.gr. Lukasgr. Markusgr. Matteusgr. Kyrkvärdsvägen s Center Optima Lann äslund Viskaalintie S ik Dagh. Päivk. 8 Svedjenabbag. 8 Käsit.k. De Gaml. Hem Puutarhakatu Dagh. Päiväk. Museo Museum Dagh. Päiväk. Trädgårdsgatan Tellushallen Tellushalli Dagh. Päiväk. Lapinnevantie Lappnäsv Lapinniement Fogdevägen Herdev. ägen Eko-p Nynäs Väster- Lä malmstorg n sin um menkatu örkenäsinkatu Kaskiniemi Svedjenabba LÄGESKARTA - SIJAINTIKARTTA Laukkonen Jari :000 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

8 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0 TIDSENLIG DETALJPLAN - AJANTASAINEN ASEMAKAAVA Laukkonen Jari :

9 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

10 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

11 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

12 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

13 8, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 8, TN..0

14 , TN 0-0- :0 TV: 8/0 DETALJPLAN SOM BILDER GATU-, TRAFIK- OCH REKREATIONSOMRÅDEN I OPLANERADE MARKOMRÅDEN I KYRKOBY 0, JAKOBSTAD OCH ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR EN DEL AV Detaljplanekarta: Bilaga A Planbeskrivning: Bilaga B Beredning: Stadsplanearkitekt Pekka Elomaa, Planläggningsavdelningen har uppgjort ett förslag som berör stadsdelen Staffansnäs. Syftet med planeringen är att ordna en ny förbindelse från Omfartsvägen bakvägen direkt till depåområdet i Staffansnäs. Med hjälp av förbindelsen undviks de olägenheter som orsakas småhusbebyggelsen i Staffansnäs på grund av de tunga fordonens genomfart. Som stöd för detaljplaneringen har förekomst av flygekorre på planeringsområdet inviterats och en utrymmesreserveringsplan för den nya gatuförbindelsen med anslutning till Omfartsvägen uppgjorts. Den nya anslutningen från Omfartsvägen betjänar i detta skede enbart stadens depå, så den kan byggas med ganska ringa mått. I detaljplanen är gatuområdet och anslutningen till Omfartsvägen ändå redan färdigt dimensionerat så, att man senare med hjälp av den kan planlägga nya områden mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen. Planförslaget torde framläggas till påseende för allmänheten och utlåtanden torde inbegäras. Stadsplanearkitekten: Tekniska nämnden framlägger förslaget till detaljplan och ändring av detaljplan som berör stadsdel 8 Staffansnäs och oplanerade markområden i Kyrkoby till påseende under den tid som fastställs enligt lag samt begär utlåtanden senast..0 av: räddningsdirektören, hälsoinspektionen, miljö- och byggnadsnämnden, Jakobstads Vatten, energiverket Herrfors, Pedersöre kommun, Österbottens förbund och NTM-centralen i Södra Österbotten. Förslag Tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med stadsplanearkitektens förslag.

15 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga A, TN..0 : JAKOBSTAD : 0 : 8K PIETARSAARI 00 : : 0 Gammelklockarsvägen K Vanhalukkarintie : 80 0 :0 rp0 :8 VL- LT ET- OMRÅDE FÖR NÄRREKREATION, VARS SKOGSTYP UTGÖR ETT VIKTIGT FÖREKOMSTOMRÅDE FÖR FLYGEKORRE. OMRÅDET SKALL SKÖTAS SPECIELLT AVSEDD FÖR FLYGEKORRARNAS ANVÄNDNING SOM EKOKORRIDOR OCH LIVSMILJÖ. Lähivirkistysalue, jonka metsätyyppi muodostaa tärkeän esiintymisalueen liito oraville. Alue tulee hoitaa erityisesti liito oravien käyttöön tarkoitettuna ekokäytävänä ja elinympäristönä. OMRÅDE FÖR ALLMÄN VÄG. Yleisen tien alue. KVARTERSOMRÅDE FÖR DEPÅER SOM BETJÄNAR SAMHÄLLSTEKNISK FÖRSÖRJNING. PÅ KVARTERSOMRÅDET FÅR UPPFÖRAS LAGER OCH MASKINHALLAR SAMT BYGGNADER SOM RYMMER SERVICEUTRYMMEN, ARBETSRUM OCH SOCIALE URTYMMEN. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa varastoja ja konesuojia sekä huoltotiloja ja työhuoneita käsittäviä rakennuksia sosiaalitiloineen. LINJE M UTANFÖR PLANEOMRÅDETS GRÄNS. m kaava alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. STADSDELSGRÄNS. Kaupunginosan raja. ET- SKÄRSKILDA BESÄMMELSER: ERITYISMÄÄRÄYKSET: KVARTERSOMRÅDET FÅR HA ENDAST EN IN OCH UTFART FÖR TUNGA FORDON OCH DEN SKALL PLACERAS MOT STAFFANSNÄS SERVICEVÄGEN. MOT VÄGMÄSTAREVÄGEN OCH STAFFANSNÄSVÄGEN FÅR IN OCH UTFARTER AVSEDDA FÖR PERSONALENS OCH KUNDERNAS LÄTTA FORDON PLACERAS; IN OCH UTFARTERNA FÅR VARA HÖGST METER BREDA. KVARTERSOMRÅDETS TOMTDELAR MOT VÄGMÄSTAREVÄGEN, STAFFANSNÄSVÄGEN OCH GAMLAKLOCKARSVÄGEN BÖR PLANTERAS MED EN MINST METER BRED PLANTERINGSREMSA. KVARTERSOMRÅDETS TOMTDELAR SOM ANVÄNDS FÖR ÖPPEN LAGRING BÖR SKYDDAS FÖR INSYN MOT GRANNTOMTER OCH GATUOMRÅDEN MED ETT TÄTT STAKET ELLER BUSKAGE. Korttelialueella saa olla vain yksi ajoneuvoliittymä raskasta kalustoa varten ja se on liitettävä Tapaninniemen huoltotiehen. Tiemestarintiehen ja Tapaninniementiehen saa liittää henkilökunnan ja asiakkaiden kevyille ajoneuvoille tarkoitettuja ajoneuvoliittymiä joiden kulkuaukko saa olla enintään metriä leveä. Korttelialueen Tiemestarintien, Tapaninniementien ja Vanhalukkarintien puoleiset tontinosat on istutettava katualuetta vasten vähintään metrin leveällä istutuskaistaleella. Korttelialueen avovarastoimiseen käytettävät tontinosat on näkösuojattava naapuritontteja ja katualueita vasten umpiaidalla tai tiheällä pensasistutuksilla. 0 0 : STAFFANSNÄS SERVICEVÄG 8 TAPANINNIEMEN HUOLTOTIE VL- TT ET- : I ap/00m e= : M0 : 0 : : 8K : : : 0 80 M0 8 STAFFANSNÄS TAPANINNIEMI :8 rp FÄLLBACKA VIERUMÄKI Tiemestarintie rp rp : M0 0 0 M0 0 0 Vägmästarvägen 0. 0 : 8 8P 00 rp 8 rp8 0 TIEMESTARINTIE 0. 8 :0 0 Staffansnäsvägen II.8 :8 8K 0 8K 00 : :8 : M : 0 8 rp 0 Pietarsaaren ohikulkutie Tapanintie : :0 rp : M0 8 :8 80 Starastigen :0. : Staranpolku : 0 Starantie 0 0 KVARTERS KVARTERSDELS OCH OMRÅDESGRÄNS. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. GRÄNS FÖR DELOMRÅDE. Osa alueen raja. RIKTGIVANDE GRÄNS FÖR OMRÅDE ELLER DEL AV OMRÅDE. Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja. KRYSS PÅ BETECKNING ANGER ATT BETECKNINGEN SLOPAS. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. STADSDELSNUMMER. 8 Kaupunginosan numero. STAFF STADSDELS NAMN. Kaupunginosan nimi. KVARTERSNUMMER. Korttelin numero. TAPANIN I e = 0,0 NAMN PÅ GATA ELLER ANNAT ALLMÄNT OMRÅDE. Kadun tai muun yleisen alueen nimi. ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADER, BYGGNAD ELLER DEL DÄRAV. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. EXPLOATERINGSTAL, DVS. FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN OCH TOMTENS YTA. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta alaan. GODKÄNT I STADSFULLMÄKTIGE HYVÄKSYTTY KAUPUNGINVALTUUSTOSSA DETALJPLANENS BASKARTA UPPFYLLER DE KRAV SOM STÄLLS PÅ DEN ASEMAKAAVAN POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ SILLE ASETETUT VAATIMUKSET JAKOBSTAD PIETARSAARI JAKOBSTAD DETALJPLANEN OCH DETALJPLANEÄNDRINGEN BERÖR: TRÄTT I KRAFT TULLUT VOIMAAN STADSDEL 8 STAFFANSNÄS KVARTER (DEL) SAMT GATUOMRÅDE OCH KYRKOBYS FASTIGHETER :, :, :80 och :. GENOM DETALJPLANEÄNDRINGEN OCH DETALJPLANEN BILDAS: ANDERS BLOMQVIST fastighetsingenjör / kiinteistöinsinööri PIETARSAARI :80 : STAFFANSNÄS SERVICEVÄG TAPANINNIEMEN HUOLTOTIE : LT 8 0 : 8 0 : : 0 : : :0 : :8 : : : 8800 : : : : : : : : ap/00m INSTRUKTIV BYGGNADSYTA. Ohjeellinen rakennusala. DEL AV OMRÅDE SOM BÖR PLANTERAS. Istutettava alueen osa. TRÄDRAD SOM BÖR PLANTERAS Istutettava puurivi. UNGEFÄRLIGT LÄGE FÖR IN OCH UTFART. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. DEL AV GATUOMRÅDES GRÄNS DÄR KÖRFÖRBINDELSE ÄR FÖRBJUDEN. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. BETECKNINGEN ANGER PER HUR MÅNGA KVADRATMETER VÅNINGSYTA EN BILPLATS BÖR ANLÄGGAS. Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. STADSDEL 8 STAFFANSNÄS KVARTER (DEL) SAMT REKREATIONS-, TRAFIK- OCH GATUOMRÅDE. ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: KAUP.OSAN 8 (TAPANINNIEMEN) KORTTELIN OSAA JA KATUALUETTA, SEKÄ KIRKONKYLÄN KIINTEISTÖJÄ :, :, :80 JA :. ASEMAKAAVALLA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: KAUP.OSAN 8 (TAPANINNIEMEN) KORTTELIN :N OSA SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE- JA KATUALUEITA. SKALA / MITTAKAAVA RITARE / PIIRTÄJÄ PLANERARE / SUUNNITTELIJA :000 JYRKI KARJALAINEN BEN GRIEP JAKOBSTAD PIETARSAARI STADEN JAKOBSTAD PLANLÄGGNINGSAVDELNINGEN PEKKA ELOMAA stadsplanearkitekt/asemakaava-arkkitehti PIETARSAAREN KAUPUNKI KAAVOITUSOSASTO

16 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS STADSDEL 8 STAFFANSNÄS KVARTER (DEL) SAMT REKREATIONS- TRAFIK- OCH KAUPUNGINOSA 8 STAFFANSNÄS KORTTELIN (OSA) SEKÄ VIRKISTYS- LIIKENNE- JA KATUALUEET GATUOMRÅDEN

17 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BESKRIVNING ÖVER DETALJ- PLAN OCH DETALJPLANEÄND- RING Beskrivningen berör den 8..0 daterade och detaljplanekartan. ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAA- VAN MUUTOKSEN SELOSTUS Selostus koskee 8..0 päivättyä asemakaavakarttaa.. BAS- OCH IDENTIFIKATIONS- UPPGIFTER. Identifikationsuppgifter Detaljplanen berör: Ett oplanerat markområde väster om stadsdel 8 Staffansnäs och Omfartsvägen i Kyrkoby by i staden Jakobstad (berör fastigheterna :, :, :80 och : i Kyrkoby). Detaljplaneändringen berör: TT-kvartersområdet i kvarter (depåområdet) i stadsdel 8, Staffansnäs. Genom detaljplanen bildas: ET--kvartersområdet i kvarter samt gatu-, trafik- och närrekreationsområden i stadsdel 8, STAFFANSNÄS, i Jakobstad.. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaava koskee: Tapaninniemen kaupunginosan 8 ja Ohikulkutien länsipuolella sijaitsevaa kaavoittamatonta maa-aluetta Pietarsaaren Kirkonkylässä (koskee Kirkonkylän kiinteistöjä :, :, :80 ja :). Asemakaavamuutos koskee: TT-korttelialuetta korttelissa (varikkoalue) Tapaninniemen kaupunginosassa 8. Asemakaavalla muodostuu: ET--korttelialue korttelissa sekä katu-, liikenne- ja lähivirkistysalueita Pietarsaaren kaupunginosassa 8, TAPANINNIEMI.. Planområdets läge Planområdet ligger knappt kilometer söder om stadens torg invid Omfartsvägen till Nykarleby (regionväg ). Kartbilaga, lägeskarta.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee vajaat kilometriä kaupungin torilta etelään, Uuteenkaarlepyyhyn vievän Ohikulkutien varrella (seututie ). Karttaliite, sijaintikartta.. Planens syfte Syftet med planeringen är att möjliggöra byggandet av en samlargata som ansluts till Jakobstads Omfartsväg. Gatan leder trafiken till depåområdet i Staffansnäs.. Kaavan tarkoitus Kaavoituksen tarkoituksena on mahdollistaa Pietarsaaren Ohikulkutiehen liittyvän uuden kokoojakadun rakentaminen, joka ohjaa liikenteen Tapaninniemessä olevalle varikkoalueelle.. Förteckning över bilagor till beskrivningen Beskrivningens bilagor är:. Lägeskarta. Markägoförhållanden. Utdrag ur tidsenlig detaljplan. Utdrag ur generalplanen. Luettelo selostuksen liitteistä Selostuksen liitteitä ovat:. Sijaintikartta. Maanomistuskartta. Ote ajantasa-asemakaavasta. Ote yleiskaavasta

18 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0. Detaljplanekarta med bestämmelser. Flygbild. Landsväg Staffansnäs korsningsarrangemang i Jakobstad; utrymmesreserveringsplan, 8. Utdrag ur utrymmesreserveringsplankarta skede. Utdrag ur utrymmesreserveringsplankarta skede 0. Skiss över möjlig planläggning av området mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen.. Inventering av flygekorre inom ett detaljplaneområde vid Staffansnäs i Jakobstad. NTM-centralens utlåtande om iståndsättande av förorenat markområde vid Vägmästarvägen 8 i Jakobstad.. Asemakaavakartta määräyksineen. Ilmakuva. Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt Pietarsaaressa; tilavaraussuunnitelma 8. Ote tilavaraussuunnitelmakartasta vaihe. Ote tilavaraussuunnitelmakartasta vaihe 0. Hahmotelma Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaasaaren välimaaston mahdollisesta kaavoituksesta.. Liito-oravaselvitys koskien Tapaninniemen asemakaava-aluetta Pietarsaaressa. ELY:n lausunto Tiemestarintie 8:ssa Pietarsaaressa sijainneen pilaantuneen maa-alueen kunnostuksesta.. Förteckning över andra handlingar, bakgrundsutredningar och källmaterial som berör planen - Österbottens landskapsplan 00 och - Delgeneralplan för Kyrkoby i Pedersöre kommun.. Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista - Pohjanmaan maakuntakaava 00 - Pedersören kunnan Kirkonkylän osayleiskaava.. SAMMANDRAG. Olika skeden i planprocessen Anhängiggörandet av planläggningen annonserades första gången redan i april 0, men i det skedet fanns det inte ännu tillräckligt med uppgifter om de områdesreserveringar som trafikarrangemangen kräver. Planprojektet återupptogs i oktober 0, när de utrymmesreserveringsplaner och naturinventeringar som beställts till stöd för planeringen fanns till förfogande. Planförslaget färdigställdes i januari 0 för att föreläggas tekniska nämnden.. YHTEENVETO. Kaavaprosessin vaiheet Kaavoituksen vireille tulosta ilmoitettiin ensimmäistä kertaa jo huhtikuussa 0, mutta siinä vaiheessa ei vielä ollut riittävästi tietoja liikennejärjestelyjen vaatimista aluevarauksista. Kaavahanke käynnistettiin uudelleen lokakuussa 0 kun kaavoituksen tueksi tilatut tilavaraussuunnitelmat ja luontokartoitukset olivat käytettävissä. Kaavaehdotus valmistui tammikuussa 0 tekniselle lautakunnalle esiteltäväksi.. Detaljplanen Från depåområdet, som används av staden, ordnas bakvägen en direkt förbindelse till Omfartsvägen. Anslutningens exakta läge har fastställts i utrymmes-reserveringsplanen, som har utarbetats i samarbete med NTM-centralen. Skogsdungen mellan gatuområdet och bosättningen i Staffansnäs anvisas som närrekreationsområde VL-.. Asemakaava Kaupungin käyttämältä varikkoalueelta järjestetään takakautta suora kulkuyhteys Ohikulkutiehen. Liittymän tarkka sijainti on määritelty ELY-keskuksen kanssa yhteistyössä laaditussa tilavaraus-suunnitelmassa. Katualueen ja Tapaninniemen asutuksen väliin jäävä metsikkö osoitetaan lähivirkistysalueeksi VL-.

19 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Planbeteckningen som anger depåområdets huvudsakliga användningsändamål ändras till kvartersområde för depåer som betjänar samhällsteknisk försörjning (ET-), så att beteckningen motsvarar den faktiska användningen av området. Omfartsvägens oplanlagda vägområde tas in i detaljplanen som område för allmän väg (LT) till den del som det ligger på staden Jakobstads sida. Bilaga. Detaljplanekarta med bestämmelser Varikkoalueen pääkäyttötarkoitusta osoittava kaavamerkintä muuttuu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialueeksi (ET-) vastaamaan alueen todellista käyttöä. Ohikulkutien kaavoittamaton tiealue otetaan yleisen tien alueena (LT) asemakaavan piiriin siltä osin kun se sijaitsee Pietarsaaren kaupungin puolella. Liite ; Asemakaavakartta määräyksineen. Genomförandet av detaljplanen Genomförandet av detaljplanen orsakar inga andra ändringar på området än att det byggs en ny gata med anslutning till Omfartsvägen. I övrigt motsvarar innehållet i detaljplanen nuläget. Staden torde bygga gatan kort därefter att detaljplanen har vunnit laga kraft.. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen ei aiheuta alueella juuri muita muutoksia kuin uuden kadun ja Ohikulkutien liittymän rakentamisen, muutoin asemakaavan sisältö on nykytilanteen mukainen. Kaupunki rakentanee kadun pian sen jälkeen kun asemakaava on saanut lain voiman. UTGÅNGSPUNKTER. Utredning över förhållandena i planeringsområdet.. Allmän områdesbeskrivning Planområdet ligger i utkanten av stadens tätort och indelas i depåområdet, som redan länge varit i bruk och som är detaljplanerat, samt ett ungefär lika stort icke planlagt område, där det växer ekonomiskog. Terrängen på planområdet sluttar mot väster. Vid den östra kanten är den naturliga höjdpositionen ca + meter och i väster ca meter. I de västra delarna av depåområdet har markytan visserligen kraftigt höjts genom utfyllnad... Naturmiljön Ekonomiskogen på området består av några skogsfigurer, en av dem har nyligen slutavverkats och planterats med tall och gran. Resten består av ca 80-årig granskog och ca 0-årig björkskog, där det håller på att växa upp granar. De senast nämnda skogstyperna passar för flygekorrar, och man har då hittat flygekorrspillning vid inventeringen av området. Enligt inventeringen utgör en del av det inventerade området ett mycket viktigt förekomstområde för flygekorre, och även om ingen rast- eller förökningsplats observerades bör delar av området sparas som flygekorrens livsmiljö. LÄHTÖTILANNE. Suunnittelualueella vallitseva tilanne.. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee kaupungin taajaman rajamailla jakautuen jo pitkään käytössä olleeseen, asemakaavoitettuun varikkoalueeseen ja vastaavan kokoiseen alueeseen kaavoittamatonta talousmetsää. Suunnittelualueen maasto laskee länteen. Itäreunalla luonnollinen korkeusasema on noin + ja lännessä noin - metrissä. Varikkoalueen länsiosissa maanpintaa on reippaasti nostettu täyttämällä... Luonnonympäristö Alueen talousmetsä koostuu muutamasta metsäkuviosta joista yhdellä on hiljattain suoritettu päätehakkuu ja palstalle on istutettu mäntyä ja kuusta. Loppuosassa on noin 80-vuotiasta kuusimetsää ja noin 0-vuotiasta koivumetsää, jossa kuusi on nousemassa. Viimeksi mainitut sopivat liito-oraville ja niistä onkin löydetty liito-oravien papanoita alueelle suoritetussa kartoituksessa. Selvityksen mukaan määrätyt osat inventoitua aluetta muodostavat hyvin tärkeän liito-oravien esiintymisalueen, ja vaikka lepo- tai pesäpaikkoja ei alueella olekaan havaittu, on osia alueesta säilytettävä liito-oravien elinalueena.

20 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Bilaga ; Inventering av flygekorre inom ett detaljplaneområde vid Staffansnäs i Jakobstad.. Bebyggd miljö Depåområdet på planeringsområdet har tidigare använts av Vägförvaltningen. De äldsta fordonshallarna, verkstäderna och lagerbyggnaderna från den tiden är från 0- och 0-talet och Vägförvaltningen byggde ännu år ett kalllager. Depån övergick i stadens ägo i början av 00- talet. På den sida som vetter mot Staffansnäsvägen byggdes nya utrymmen åt Jakobstads Vatten år 0, och mellan Vägförvaltningens gamla kall- hallar byggdes år 0 en kallhall till. Centralen för tekniska tjänster fick sin nya fordonshall färdig år 0. Den utnyttjade byggrätten är sammanlagt ca.00 m våningsyta. Liite ; Liito-oravaselvitys koskien Tapaninniemen asemakaava-aluetta Pietarsaaressa.. Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen varikkoalue on aikaisemmin ollut Tiehallinnon käytössä. Vanhimmat ajoneuvohallit, verstaat ja varastot ovat 0- ja 0- luvuilta ja Tiehallinto rakensi vuonna vielä kylmävaraston. Varikko siirtyi 00-luvun alussa kaupungin omistukseen. Tapanintien puolelle rakennettiin uudet toimitilat Pietarsaaren Vedelle vuonna 0 ja Tiehallinnon vanhojen kylmähallien väliin rakennettiin vuonna 0 yksi kylmähalli lisää. Teknisen palvelukeskuksen uusi ajoneuvohalli valmistui vuonna 0. Käytetty rakennusoikeus on yhteensä noin.00 kerrosalaneliömetriä. I samband med byggandet av nya verksamhetsutrymmen åt Jakobstads Vatten år 0 stötte man på tre underjordiska bränsletankar, som låg delvis på depåtomtens och delvis på Vägmästarvägens område. Det förorenade markområdet sanerades genom byte av jordmassor under ledning av en miljöteknisk övervakare. Enligt ett utlåtande från NTM-centralen i Södra Österbotten 0..0 utfördes saneringsarbetet på ända- Vuonna 0 löydettiin Pietarsaaren Veden toimitilojen rakentamishankkeen yhteydessä kolme maanalaista polttoainesäiliötä osittain varikkotontin ja osittain Tiemestarintien maaperästä. Pilaantunut maa-alue kunnostettiin massanvaihtona ympäristöteknisen valvojan ohjauksessa. Etelä- Pohjanmaan ELY-keskuksen 0..0 lausunnon mukaan kunnostustyö suoritettiin asianmukaisesti noudattaen annetun päätöksen määräyk-

21 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 målsenligt sätt med iakttagande av bestämmelserna i det givna beslutet, och de förorenade jordmassorna fördes till en för ändamålet avsedd tillståndspliktig mottagningsplats. Provtagningsresultaten i slutrapporten underskred de mål som uppställts för saneringen, så det fanns inte behov av några fortsatta åtgärder på området med nuvarande markanvändning. Bilaga : NTMcentralens utlåtande om iståndsättande av förorenat markområde vid Vägmästarvägen 8 i Jakobstad. siä ja pilaantuneet maa-ainekset toimitettiin niille tarkoitettuun luvanvaraiseen vastaanottopaikkaan. Loppuraportin valmistusnäytteiden tulokset alittivat asetetut kunnostustavoitteet, joten alueella ei ollut tarvetta jatkotoimenpiteisiin nykyisellä maankäytöllä. Liite, ELY:n lausunto Tiemestarintie 8:ssa Pietarsaaressa sijainneen pilaantuneen maaalueen kunnostuksesta. På åkrarna som gränsar till norra delen av depåtomten finns låga stenformationer, vars ursprung måste utredas. På detaljplanekartan över depåtomten, från år 88, syns det att stenformationerna ursprungligen fortsatte in på depåtomten och bildade en stor helhet. På depåtomten har stenformationerna senare förstörts eller täckts över med fyllnadsjord. Enligt en bedömning av stadens museum är västra delen av stenformationen inte sådan att den borde skyddas, dvs. den del som är närmast depån. Stenmuren syns på en gammal karta från år 8. Jag vet inte hurudan den var då, men nu är den täckt av jordmassor som redan har skadat den. Den såg inte ut som en traditionell stenmur. (museichef Carola Sundqvist..0). Enligt museichefen ser östra delen av stenformationen bättre ut. Den ligger dock utanför planeringsområdet. Varikkotontin pohjoisosaan rajoittuvilta pelloilta löytyy matalia kivimuodostelmia, joiden alkuperä oli syytä selvittää. Varikkotontin asemakaavakartasta vuodelta 88 näkyy, että kivimuodostelmat jatkuivat alun perin varikkotontilla, muodostaen laajan kokonaisuuden. Varikkotontilla kivimuodostelmat on sittemmin hävitetty tai peitetty täyttömaalla. Kaupunginmuseon arvion mukaan kivimuodostelman länsiosa ei ole sellainen, että sitä pitäisi suojata. Eli se osa joka on lähimpänä varikkoa. Kivimuuri näkyy vanhassa kartassa vuodelta 8. En tiedä minkälainen se oli silloin, mutta nyt sen päällä on maamassoja jotka ovat jo vahingoittaneet sitä. Eikä se näyttänyt perinteiseltä kivimuurilta. (museonjohtaja Carola Sundqvist..0). Museojohtajan mukaan kivimuodostelman itäosa näyttää paremmalta. Se sijaitsee kuitenkin suunnittelualueen ulkopuolella... Markägoförhållanden En del av de icke planlagda privata skogsområdena på planeringsområdet övergick nyligen i staden Jakobstads ägo men två skogsskiften är ännu i privatägo. Staden ägde redan tidigare depåområdet och marken på gatuområdena. En smal remsa av planområdet längs Omfartsvägen är i statens ägo. Bilaga ; Markägoförhållanden... Maanomistus Suunnittelualueen kaavoittamattomista yksityisistä metsäalueista osa siirtyi hiljattain Pietarsaaren kaupungin omistukseen mutta kaksi metsäpalstaa jäi yksityisomistukseen. Kaupunki omisti jo ennestään varikkoalueen ja katualueiden maapohjat. Valtio omistaa kapean suikaleen Ohikulkutien tiealuetta suunnittelualueella. Liite ; Maanomistus.

22 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0. Planeringssituationen Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Landskapsplan På planområdet gäller landskapsplanen för Österbotten 00. Landskapsfullmäktige för Österbottens förbund godkände planen..008, och den stadfästes av Miljöministeriet..00. I landskapsplanen har planområdet klassificerats som område för tätortsfunktioner. Generalplan Generalplanen för staden Jakobstad 00 godkändes i stadsfullmäktige Generalplanen saknar rättsverkan. Generalplanen anvisar de befintliga bostadskvarteren i Staffansnäs för marknära boende (AP). Depån som finns på bostadsområdet har inte särskilt utmärkts i generalplanen. Generalplanen anvisar terrängen bakom bosättningen i Staffansnäs som område med landsbygdskaraktär ända till Lappfjärdsdiket. Bilaga ; Utdrag ur Jakobstads Generalplan 00 Detaljplan Detaljplanen för planeringsområdet gäller depåområdet och den är en del av den första detaljplanen för Staffansnäs som vann laga kraft år 88. Resten av planeringsområdet är fortfarande oplanerat. Depåområdet har betecknats som kvartersområde för industribyggnader (TT), vilket är märkligt, eftersom området inte användes för det ändamålet då detaljplanen utarbetades, och veterligen har man aldrig planerat någon industriverksamhet där. Byggrätten är fastställd med exploateringstalet e=0,0 och högsta tillåtna antal våningar är I. Planen anvisar att depåområdets ytterkanter ska planteras mot kvarter, mot Staffansnäsvägen och mot Gammelklockarsvägen, men inte mot Vägmästarvägen. Bilaga ; Utdrag ur tidsenlig detaljplan Planeringssituationen på grannkommunens sida Planeringsområdet gränsar vid Omfartsvägen till Pedersöre kommuns område. För området gäller Kyrkoby delgeneralplan som kommunstyrelsen i. Kaavoitustilanne Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset. Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Pohjanmaan maakuntakaava 00. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto on hyväksynyt kaavan..008 ja kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Yleiskaava Pietarsaaren kaupungin yleiskaava 00 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Yleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen. Yleiskaava osoittaa Tapaninniemen olemassa olevat asuinkorttelit maanläheistä asumista varten (AP). Asuinalueella toimivaa varikkoa ei ole erikseen osoitettu yleiskaavassa. Yleiskaava osoittaa Tapaninniemen asutuksen takamaaston maaseutumaiseksi alueeksi Lapinnevan ojaan asti. Liite ; Ote Pietarsaaren Yleiskaavasta 00 Asemakaava Suunnittelualueen asemakaava koskee varikkoaluetta ja se on osa Tapaninniemen ensimmäistä asemakaavaa, joka sai lainvoiman vuonna 88. Suunnittelualueen loppuosa on edelleen kaavoittamatonta. Varikkoalue on merkitty teollisuusrakennusten korttelialueeksi TT, mikä on merkillistä, koska alue ei ollut sellaisessa käytössä asemakaavaa laadittaessa eikä teollista käyttöä ole sille tiettävästi koskaan tavoiteltukaan. Rakennusoikeus on määritelty tehokkuusluvulla e=0,0 ja suurin sallittu kerrosluku on I. Kaava osoittaa varikkoalueen ulkoreunoja istutettaviksi korttelia vastaan, Tapanintietä vasten ja Vanhanlukkarintietä vasten, muttei Tiemestarintietä vasten. Liite ; Ote ajantasa-asemakaavasta Kaavoitustilanne naapurikunnan puolella Suunnittelualue rajoittuu Ohikulkutien kohdalla Pedersören kunnan alueeseen. Alueella on voimassa Kirkonkylän osayleiskaava, joka on hy-

23 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Pedersöre godkände 0..0 och kommunfullmäktige Staraby har i Kyrkoby delgeneralplan betecknats som byområde AT och området sydväst om byn har betecknats som småhusdominerat bostadsområde som ska förverkligas med detaljplan. väksytty Pedersören kunnanhallituksessa 0..0 ja kunnanvaltuustossa Staraby on Kirkonkylän osayleiskaavassa merkitty kyläalueeksi AT ja sen kylän lounaispuolella oleva alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi joka on toteutettava asemakaavalla AP-. OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN. Behovet av detaljplaneringen Det omedelbara behovet av en detaljplan beror på de störningar som fordonstrafiken mellan depåområdet och staden orsakar bosättningen i Staffansnäs. Genom en ny gatuförbindelse kan den här trafiken ledas runt området via Vasavägen och Omfartsvägen. Detaljplanen säkerställer samtidigt anslutningen av en ny samlargata till Omfartsvägen. Arrangemanget betjänar i det här skedet endast depåområdet, men senare Arrangemanget betjänar i det här skedet endast depåområdet, men senare kan man med stöd av det öppna nya oplanerade områden mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen. Bilaga 0; Skiss över möjlig planläggning av området mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen.. Beslut om planeringsstart Initiativet till planberedningen togs av staden Jakobstad och är en följd av de diskussioner som staden förde med invånarna i Staffansnäs i samband med beslutet att köpa depåområdet.. Deltagande och samarbete.. Intressenter Intressenter vid detaljplaneprojektet är markägarna samt kringliggande områdens markägare, företag och invånare. I planförslagsskedet begärs utlåtande av följande parter: räddningsmyndigheten, hälsoinspektionen, miljö- och byggnadsnämnden, Jakobstads Vatten, energiverket Herrfors, Pedersöre kommun, NTM-centralen i Södra Österbotten och Österbottens förbund. NTM-centralen i Södra Österbotten är samarbetsmyndighet i planfrågor som gäller statliga vägar. KAAVOITUKSEN VAIHEET. Asemakaavan laatimistarve Asemakaavan välitön tarve johtuu varikkoalueen ja kaupungin välillä kulkevan kaluston aiheuttamista häiriöistä Tapaninniemen asuinalueelle. Uuden katuyhteyden ansiosta tämä liikenne voi siirtyä kiertämään Vaasantien ja Ohikulkutien kautta. Asemakaava varmistaa samalla uuden kokoojakadun liittymän Ohikulkutiehen. Järjestely palvelee tässä vaiheessa ainoastaan varikkoaluetta, mutta myöhemmin sen varaan voi avata Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaansaaren kaupunginosien välisiä uusia kaavoittamattomia alueita. Liite 0; Hahmotelma Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaasaaren välimaaston mahdollisesta kaavoituksesta.. Suunnittelun aloittamista koskeva päätös Kaavavalmistelu on käynnistetty Pietarsaaren kaupungin aloitteesta ja on seuraus niistä keskusteluista, jotka kaupunki kävi Tapaninniemen asukkaiden kanssa varikkoalueen ostopäätöksen yhteydessä.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Kaavahankkeen osallisia ovat maanomistajat sekä ympäröivien alueiden maanomistajat, yritykset ja asukkaat. Kaavaehdotusvaiheessa pyydetään lausuntoja seuraavilta osapuolilta: pelastusviranomainen, terveysvalvonta, ympäristö- ja rakennuslautakunta, Pietarsaaren Vesi, energialaitos Herrfors, Pedersören kunta, Etelä- Pohjanmaan ELY-keskus ja Pohjanmaan liitto. Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus on yhteistyöviranomainen valtiollisiin teihin liittyvissä kaavakysymyksissä.

24 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN Anhängiggörande Anhängiggörandet av planeringen annonserades första gången redan i april 0, men då fanns det inte ännu förutsättningar för att planeringsarbetet skulle fortskrida. Planprojektet återupptogs i oktober 0, då de utrymmesreserveringsplaner och naturinventeringar som beställts till stöd för planläggningen fanns till förfogande. Tekniska nämnden antecknade det uppdaterade programmet för deltagande och bedömning för kännedom på sitt möte och annonserna om att planberedningen anhängiggjorts ingick i de lokala dagstidningarna Deltagande och växelverkan Planberedningen har tillkännagivits både med tidningsannonser och med brev direkt till intressenterna, men intresset har varit svagt... Myndighetssamarbete Vi har haft ett nära samarbete med trafikmyndigheterna på NTM-centralen, staden Jakobstads husavdelning, mätningsavdelning och kommunaltekniska avdelning samt med Jakobstads Vatten.. Mål för detaljplanen Avsikten med planen är att skapa och säkerställa möjligheten för Staden Jakobstad att bygga en ny gata som ansluts till Jakobstads Omfartsväg. Den nya anslutningen och gatan betjänar tills vidare enbart depåområdet i Staffansnäs, men i framtiden också nya områden som ska planläggas i terrängen mellan stadsdelarna Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen... Vireille tulo Kaavoituksen vireille tulosta ilmoitettiin ensimmäistä kertaa jo huhtikuussa 0, mutta siinä vaiheessa ei vielä ollut riittävästi tietoja liikennejärjestelyjen vaatimista aluevarauksista. Kaavahanke käynnistettiin uudelleen lokakuussa 0 kun kaavoituksen tueksi tilatut tilavaraussuunnitelmat ja luontokartoitukset olivat käytettävissä. Tekninen lautakunta merkitsi päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi kokouksessaan ja lehti-ilmoitukset kaavavalmistelun vireilläolosta ilmestyivät..0 paikallisissa sanomalehdissä... Osallistuminen ja vuorovaikutus Kaavavalmistelusta on ilmoitettu sekä lehtiilmoituksin että kirjeitse suoraan osallisille... Viranomaisyhteistyö Tiivistä viranomaisyhteistyötä on tehty Pohjanmaan ELY-keskuksen liikenneviranomaisten kanssa, Pietarsaaren kaupungin talo-osaston, mittausosaston ja kunnallistekniikan osaston sekä Pietarsaaren Veden kanssa.. Asemakaavan tavoitteet Kaavan tavoitteena on luoda ja varmistaa Pietarsaaren kaupungille mahdollisuus rakentaa Pietarsaaren Ohikulkutiehen liittyvä uusi katu. Liittymä ja katu palvelevat toistaiseksi ainoastaan Tapaninniemen varikkoaluetta, mutta tulevaisuudessa myös Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaansaaren kaupunginosien välimaastossa sijaitsevia uusia kaavoitettavia alueita.. REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN. Planens struktur Planbeteckningen för kvartersområdet för industribyggnader (TT), som använts som depå, ändras till kvartersområde för depåer som betjänar samhällsteknisk försörjning (ET-), så att beteckningen motsvarar den faktiska användningen av kvartersområdet. Byggrätten och antalet våningar (I) förblir oförändrade. Från depåtomtens sydvästra spets ordnas en ny. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan rakenne Varikkona käytetyn teollisuuskorttelialueen kaavamerkintä (TT) muutetaan yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialueeksi (ET-) vastaamaan korttelialueen todellista käyttöä. Rakennusoikeudet ja kerrosluku (I) pysyvät ennallaan. Varikkotontin lounaiskärjestä järjestetään uusi

25 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 förbindelse bakvägen direkt till Omfartsvägen. Med hjälp av förbindelsen undviks de olägenheter som orsakas småhusbebyggelsen i Staffansnäs på grund av de tunga fordonens genomfart. Skogsdungen mellan gatuområdet och bosättningen i Staffansnäs anvisas som närrekreationsområde VL-. Omfartsvägens oplanerade vägområde tas in i detaljplanen som område för allmän väg (LT) till den del det ligger på staden Jakobstads sida. Bilaga ; Detaljplanekarta.. Dimensionering ET-kvartersområdets, dvs. depåtomtens, areal och byggrätt, som har fastställts med exploateringstalet e=0,0, förblir oförändrade. Den nya gatuförbindelsen som börjar i sydvästra spetsen av depåtomten, betjänar endast stadens depåområde, varför 8 m är tillräckligt som dimensionering för gatuområdet. I andra ändan, vid anslutningen till Omfartsvägen, har gatuområdet likväl dimensionerats till m, för att i framtiden rymma en samlargata med grönremsa och avskild lättrafikled, som kan utnyttjas vid detaljplaneringen av nya områden i terrängen mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen. I det här skedet behöver den inte byggas så bred. Dimensioneringen av närrekreationsområdet VL- är en följd av den naturliga dragningen av gatuområdet och resultaten av naturinventeringen, men med den här dimensioneringen fyller närrekreationsområdet också gott och väl sin uppgift som buffertzon mellan det nya gatuområdet och bebyggelsen i Staffansnäs. kulkuyhteys takakautta suoraan Ohikulkutiehen. Tapaninniemen pientaloasutus vastaisuudessa välttyy varikon raskaan kaluston läpikulun aiheuttamilta haitoilta. Katualueen ja Tapaninniemen asutuksen väliin jäävä metsikkö osoitetaan lähivirkistysalueeksi VL-. Ohikulkutien kaavoittamaton tiealue otetaan yleisen tien alueena (LT) asemakaavan piiriin siltä osin kun se sijaitsee Pietarsaaren kaupungin puolella. Liite ; Asemakaavakartta.. Mitoitus ET-korttelialueen eli varikkotontin pinta-ala ja rakennusoikeus, joka on määritelty tehokkuusluvulla e= 0,0, pysyvät ennallaan. Varikkotontin lounaiskärjestä alkava uusi katuyhteys palvelee ainoastaan kaupungin varikkoaluetta, jolloin katualueen mitoitukseksi riittää 8 metriä. Katualue on toisessa päässä, Ohikulkutien liittymän kohdalla, kuitenkin mitoitettu -metriseksi, jotta siihen mahtuisi tulevaisuudessa kokoojakatu viherkaistaleella erotettuine kevyen liikenteen väylineen, jonka varaan voi asemakaavoittaa uusia alueita Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaansaaren välimaastossa. Tässä vaiheessa sitä ei tarvitse rakentaa niin leveäksi. VL--lähivirkistysalueen mitoitus on seuraus katualueen linjauksen luontevuudesta ja luontokartoituksen tuloksista, mutta lähivirkistysalue täyttää sillä mitoituksella myös hyvin tehtävänsä puskurivyöhykkeenä uuden katualueen ja Tapaninniemen asutuksen välillä. Kvartersområdet ET Gatuområden Trafikområden LT Närrekreationsområden VL Planområdets totalareal ca, ha ca 0, ha ca 0, ha ca, ha ca, ha Korttelialueet ET Katualueet Liikennealueet LT Lähivirkistysalueet VL Kaava-alueen kokonaispinta-ala ca, ha ca 0, ha ca 0, ha ca, ha n., ha. Uppnående av målen för miljöns kvalitet Innehållet i planförslaget motsvarar väl de mål som uppställdes när planen anhängiggjordes.. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavaehdotuksen sisältö vastaa hyvin vireillepanon aikana sille asetettuja tavoitteita.

26 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN Områdesreserveringar Kvartersområde för depåer som betjänar samhällsteknisk försörjning ( ET- ). Förslaget till ändring av detaljplanen ändrar planbeteckningen för det kvartersområde för industribyggnader (TT) som använts som depå till kvartersområde för depåer som betjänar samhällsteknisk försörjning (ET-), eftersom den här beteckningen motsvarar den faktiska användningen av kvartersområdet. De viktigaste av de övriga planbestämmelserna (antal våningar I, exploateringstal e=0,) är lämpliga för depåverksamheten, så de kan bevaras oförändrade. Depåtomten får en ny gatuanslutning för tunga fordon, men en del av de nuvarande anslutningarna till Vägmästarvägen och Staffansnäsvägen kan bli kvar för personalens och kundernas personbilar. Ändringarna påverkar de interna arrangemangen på depåtomten, och de riktgivande byggplatserna som lagts till i plankartan åskådliggör hur verksamheten kunde ordnas. Den del av depåtomten som gränsar till Vägmästarvägens gatuområde är för närvarande tämligen obestämd. Tomten används dessutom för öppen lagring av fordon och arbetsredskap, helt utan skydd för insyn av de närmaste grannarna och förbigående.. Aluevaraukset Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialue (ET-). Asemakaavan muutosehdotus muuttaa varikkona käytetyn teollisuuskorttelialueen kaavamerkintää (TT) yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialueeksi (ET-), koska se vastaa korttelialueen todellista käyttöä. Korttelialueen muut keskeisimmät kaavalliset määritteet (kerrosluku I, tehokkuusluku e=0,) sopivat hyvin kyseiseen varikkotoimintaan, joten ne voi pitää ennallaan. Varikkotontti saa uuden katuliittymän raskasta kalustoa varten, mutta osa nykyisistä liittymistä Tiemestarintiehen ja Tapanintiehen voivat säilyä henkilöstön ja asiakkaiden henkilöautoja varten. Muutokset vaikuttavat varikkotontin sisäisiin järjestelyihin ja kaavakarttaan lisätyt ohjeelliset rakennusalat havainnollistavat miten toiminnat voidaan järjestää. Varikkotontin raja-alue Tiemestarintien katualuetta vasten on varsin epämääräinen. Tonttia käytetään lisäksi kaluston ja välineiden avovarastoimiseen ilman, että ne olisivat suojattu lähinaapureiden ja ohikulkijoiden katseilta. Situationen måste redas upp och området snyggas upp genom att ge de främre gårdsplanerna på depåområdet och fordonsanslutningarna en klarare struktur samt genom att ordna skydd för insyn på området som gränsar till granntomterna och gatuområdena. Detaljplanen innehåller nya bestämmelser om planteringar och tomtanslutningar på ETkvartersområdet för att garantera att den här Tilanne on selkeytettävä ja siistittävä jäsentelemällä varikko-alueen etupihat ja ajoneuvoliittymät ja järjestelemällä näkösuojaa naapuritonttien ja katualueiden vastaisilla rajaalueilla. Asemakaava sisältää uusia ETkorttelialueen istutuksia ja tonttiliittymiä koskevia määräyksiä asian varmistamiseksi.

27 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 saken åtgärdas. Trafikområden ( LT ) Omfartsvägens oplanerade vägområde tas in i detaljplanen som område för allmän väg (LT) till den del som det ligger på staden Jakobstads sida. LT-området bildar en mycket smal remsa, eftersom största delen av Omfartsvägens vägområde ligger på Pedersöre kommuns sida. I samarbete med NTM-centralen har man utarbetat alternativa områdesreserveringsplaner, VE och VE, för anslutningen av gatuområdet till Omfartsvägen. I skede används anslutningen endast av depån, och då klarar man sig ännu med en enkel anslutning. I skede används anslutningen också av nya, planlagda stadsområden och då måste den vara kanaliserad. Bilaga 8; Utdrag ur utrymmesreserveringsplankarta skede Bilaga ; Utdrag ur utrymmesreserveringsplankarta skede Vid dimensioneringen i detaljplanen har man beaktat det alternativ som kräver mest utrymme. Närrekreationsområden ( VL- ) Skogsfiguren, som enligt inventeringen av flygekorre på planeringsområdet borde sparas för flygekorrar, har i planförslaget anvisats som närrekreationsområde (VL-). Med en specialbestämmelse preciseras att området bör skötas speciellt som ekokorridor och livsmiljö för flygekorrar. Bilaga ; Detaljplanekarta Gatuområden Gatuområdet i planen erbjuder en ny, direkt förbindelse till Omfartsvägen från det depåområde som staden använder. Med den här lösningen undviks de olägenheter som orsakas småhusbebyggelsen i Staffansnäs på grund av de tunga fordonens genomfart. Den nya gatuförbindelsen, som börjar i sydvästra spetsen av depåtomten, betjänar endast stadens depåområde, varför en dimensionering på 8 meter är tillräcklig för gatuområdet. I andra ändan, vid anslutningen till Omfartsvägen, har gatuområdet likväl dimensionerats till meter, för att det i framtiden ska rymma en samlargata med lättrafikled, som avskiljs av en grönremsa, och kunna utnyttjas vid detaljplaneringen av nya områden i terrängen mellan Staffansnäs, Björnviken och Baggholmen. I det här skedet Liikennealueet (LT) Ohikulkutien kaavoittamaton tiealue otetaan yleisen tien alueena (LT) asemakaavan piiriin siltä osin kun se sijaitsee Pietarsaaren kaupungin puolella. LT-alue jää varsin kapeaksi suikaleeksi koska suurin osa Ohikulkutien tiealueesta sijaitsee Pedersören kunnan puolella. Katualueen liittymästä Ohikulkutiehen on laadittu yhteistyössä ELY-keskuksen kanssa vaihtoehtoiset aluevaraussuunnitelmat VE ja VE. Vaiheessa liittymä on ainoastaan varikon käytössä, jolloin selvitään vielä yksinkertaisella liittymällä. Kun liittymän käyttö laajenee uusille kaavoitettaville kaupunkialueilla, on liittymän oltava kanavoitu (VE)..Liite 8; ote tilavaraussuunnitelmakartasta vaihe Liite ; ote tilavaraussuunnitelmakartasta vaihe Asemakaavan mitoituksessa on varauduttu eniten tilaa vaativaan vaihtoehtoon. Lähivirkistysalueet ( VL- ) Metsäkuvio, joka suunnittelualueen liitooravakartoituksen mukaan tulisi säästää liitooravia varten, on kaavaehdotuksessa osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL-). Erityismääräyksellä täsmennetään, että alue tulee hoitaa erityisesti liito-oravien käyttöön tarkoitettuna ekokäytävänä ja elinympäristönä. Liite ; Asemakaavakartta Katualueet Kaavan katualue tarjoaa kaupungin käyttämälle varikkoalueelle uuden suoran kulkuyhteyden Ohikulkutiehen. Ratkaisulla Tapaninniemen pientaloasutus välttyy vastaisuudessa varikon raskaan kaluston läpikulun aiheuttamilta haitoilta. Varikkotontin lounaiskärjestä alkava uusi katuyhteys palvelee ainoastaan kaupungin varikkoaluetta, jolloin katualueen mitoitukseksi riittää 8 metriä. Katualue on toisessa päässä, Ohikulkutien liittymän kohdalla, kuitenkin mitoitettu - metriseksi, jotta siihen mahtuisi tulevaisuudessa kokoojakatu viherkaistaleella erotettuine kevyen liikenteen väylineen, jonka varaan voi asemakaavoittaa uusia alueita Tapaninniemen, Otsolahden ja Oinaansaaren välimaastossa. Tässä vaiheessa sitä ei vielä tarvitse rakentaa niin leveäksi.

28 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 behöver anslutningen inte ännu byggas så bred. Områdesreserveringsplaner för anslutningen av gatuområdet till Omfartsvägen har utarbetats i samarbete med NTM-centralen. I skede kommer anslutningen att användas endast av depån, och då klarar man sig ännu med en enkel anslutning.. I skede kommer anslutningen också att användas av nya, planlagda stadsområden och då måste den vara kanaliserad.. Planens konsekvenser / Detaljplanen garanterar att den för flygekorrar så viktiga livsmiljön bevaras och skapar en ny gatuförbindelse till Omfartsvägen, som staden, om den så vill, kan utnyttja för att öppna nya planområden.. Störande faktorer i miljön Genomförandet av detaljplanen minskar de olägenheter som depån orsakar för invånarna i Staffansnäs. Katualueen liittymästä Ohikulkutiehen on laadittu aluevaraussuunnitelmat yhteistyössä ELY-keskuksen kanssa. Vaiheessa liittymä on ainoastaan varikon käytössä, jolloin selvitään vielä yksinkertaisella liittymällä. Kun liittymän käyttö laajenee uusille kaavoitettaville kaupunkialueilla, on liittymän oltava kanavoitu.. Kaavan vaikutukset / Asemakaava varmistaa, että liito-oraville tärkeä elinympäristö säilyy ja luo uuden katuliittymän Ohikulkutiehen, jolla kaupunki niin halutessa voi avata uusia kaava-alueita.. Ympäristön häiriötekijät Asemakaavan toteuttaminen vähentää varikkotoiminnan aiheuttamia haittoja Tapaninniemen asukkaille.. Planbeteckningar och bestämmelser Planförslaget innehåller sedvanliga planbestämmelser och planbeteckningar.. Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavaehdotus käsittää tavanomaisia kaavamääräyksiä ja -merkintöjä.. GENOMFÖRANDET AV DETALJPLA- NEN. Planer som styr och åskådliggör genomförandet Bilaga ; Utdrag ur utrymmesreserveringsplankarta skede. TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Liite ; ote tilavaraussuunnitelmakartasta vaihe. Genomförande och tidsplanering Staden Jakobstad kan börja bygga den nya gatuförbindelsen tillsammans med Trafikverket efter att planförslaget har vunnit laga kraft.. Uppföljning av genomförandet Någon särskild uppföljning behövs inte.. Toteuttaminen ja sen ajoitus Pietarsaaren kaupunki voi käynnistää uuden katuliittymän rakentamisen yhdessä Liikenneviraston kanssa sen jälkeen kun kaavaehdotus on saanut lain voiman.. Toteutuksen seuranta Erityistä seurantaa ei tarvita.

29 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 STADEN JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSAVDELNING PIETARSAAREN KAUPUNGIN KAAVOITUSOSASTO Jakobstad / Pietarsaari 8..0 Pekka Elomaa Stadsplanearkitekt / asemakaava-arkkitehti Ben Griep Byråarkitekt / toimistoarkkitehti

30 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 UTLÅTANDEN/LAUSUNNOT Räddningsmyndighetens utlåtande Pelastusviranomaisen lausunto Hälsoinspektionens utlåtande Terveysvalvonnan lausunto Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto Jakobstads Vattens utlåtande Pietarsaaren Veden lausunto Energiverket Herrfors utlåtande Energialaitos Herrforsin lausunto Pedersöre kommuns utlåtande Pedersören kunnan lausunto NTM-centralen i Södra Österbottens utlåtande Etelä-Pohjanmaan ELY-Keskuksen lausunto 8 Österbottens förbunds utlåtande Pohjanmaan liiton lausunto Framlagd till påseende Asetettu nähtäville 0 Godkänd av stadsfullmäktige Hyväksytty kaupunginvaltuustossa

31 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 8 Jakobstad Datum för ifyllning.0.0 Planens namn 8 STAFFANSNÄS k (del) samt rekreations-, trafik- och gatuområden. Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör..0.0 Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha],8 Ny detaljplaneareal [ha], Areal för underjordiska utrymmen [ha] Detaljplaneändringens areal [ha],8 Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt,8 00,0 0,0, 0 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt -,8 - V sammanlagt,,, R sammanlagt L sammanlagt 0,00 0, 0,00 E sammanlagt,8, 0,0,8 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Underjordiska utrymmen Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt

32 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt,8 00,0 0,0, 0 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt -,8 - TT -,8 - V sammanlagt,,, VL, 00,0, R sammanlagt L sammanlagt 0,00 0, 0,00 Gator 0,0, 0,0 LT 0,, 0, E sammanlagt,8, 0,0,8 ET,8 00,0 0,0,8 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt

33 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 8 Pietarsaari Täyttämispvm.0.0 Kaavan nimi 8 TAPANINNEIMI k (osa) sekä virkistys-, liikenne- ja katualueet. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm.0.0 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],8 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha], Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha],8 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,8 00,0 0,0, 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -,8 - V yhteensä,,, R yhteensä L yhteensä 0,00 0, 0,00 E yhteensä,8, 0,0,8 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

34 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,8 00,0 0,0, 0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä -,8 - TT -,8 - V yhteensä,,, VL, 00,0, R yhteensä L yhteensä 0,00 0, 0,00 Kadut 0,0, 0,0 LT 0,, 0, E yhteensä,8, 0,0,8 ET,8 00,0 0,0,8 S yhteensä M yhteensä W yhteensä

35 Kärkiniemenkuja Björsåkersgr. Luna Bollplan Pallokenttä Fotboll Jalkap. Fotbollspl. Jalkapallok. Bonäsink. K Etelä-Kivilösintie R V ästra Ringvägen Taxi H Järp gränd Per Östra Ringvägen Birgersv. Smedjeg. Pajakatu Fabriksgatan Tehtaankatu d JEV/PEL Dagh. Päiväk. Hotel Bibl. Kirj. Choraeusg. JNT Kanava- Apot. espl. Visasbacken P nal- Otto Malmsg. P Timotejv. Bränntomtsvägen Borgarmalmsst. Sandåkersv. Santapellontie Asemapui. Jakobsgatan Victo r Schaumanse Campus Allegro Bovallagr. Adv.kyr Bapt. kyrka Kirkkokatu Alholmsg. Storgatan 8 Perämiehenk. Sib. 8 Styrmansg. Herrholmsg. PinnBodholmsg onäsinkatu Oikotie Skutnäsinkatu Ka- 0 Genvägen 8 Fordellsg Västanpå väg. Dal Eko-p Aurinko Mest.gr Vestersundsgatan Vestersundinkatu Lärarvägen 0 8 ersv. tra Pentzininkatu 0- - Kinderg. - 0a Tengströ Keskustie Suotie mansvägen Åkerv. ari Sjö Reim 0 8 Antasv. Bäc kvä Sikören Matkah. VR Skolparken Koulupuisto Kyrka Tjädergr. Träskgr. Skolhusgränd Jaakonk. Asematie Kauppiaank. Stationsv. Kvarnb.g. Runebergsg. Runebergink. Liljelundsvä Concord.gr Strengbergsg n E Stadstr. Kaup.puut. 8 Merimiehen 0 Jungfrust. Parkkitie Componenta Eko-p a Tobaksmag. Tupakkamak. Hotel 0 Taxi P Salut. Kauppat. Centrum Eko-p P Post Höt.C. Heinät.K. Rådhusgatan tie Ringvägen Päiväk. V:by skola Skolvägen Läntinen Rengastie Pingstkyrka 0 pui stikko Otsopellontie 0 Oinaankuja Vinkelv. Baggholmsvägen Oinaansaarentie Allikuja Allan Itäinen Rengastie Museum Museo Mässplan Messukenttä Masaholmsv. Masaholmant. Optima 0 gat 8 gränd Gumbo- 8 8 Gammelklock a r sv. 8 Kronovägen 8 0 sst Länsman Kirkkorannankatu Källback. Tingshusgatan Past.kansli Kirkkoh.vir. Vaasantie Kyrkostrands- Jungmans skola Dagh. Päiväk. Sandsund Hietasalmi Kärret Starabyvägen Skaget Raparna Loditräsket Pennviken 0 Aspegrens trädgård Rådmansg. Raatim.haka Parentesen Oxhamns skola Pietarinpuistikko Ekovägen Kaikutie Ku m perinkatu an Tobaksgat 8 Ruusuoksantie Nya Bennäsvägen Uusi Pännäistentie Byväg. Sockenv. Pitäjäntie Ve tie Svartmatt gränd Verkviksv. Storåkersv. Tranev ä gen Meje Ben Björnv. Viklundssvängen ors Kant Kirkkoranta Kyrkostrand 0 8 S povvägen Västermalm Västermalmsg. Bonäsgatan 0 0 Lukkarintie Predikare gränd - Lammgr. Verkviken Kyrkstötsv ä gen 0 niemenkatu Skärsvägen 8 Han tv.g. P irilövägen Björkbacka Koivurinne OptiPark Vet. Lastenkuja 8 Karjavalkamankatu 8 Länsinummi Bonäs skola Ejdevägen 8 Kyrkostr. skola Klockarevägen 0 Pakarintie Skarpnabbvägen 8 Baggholmen Betesv. 0 Eko-p Bovallavägen Majapellontie Borgarmalmsvägen Kaski- Runebergssalen Runeberginsali Voudintie Knektfaret Hans Svenskes väg Ristontie Hannun tie Rikets sal Valtak.sali a Lappfjärdsvägen Eko-p 0 Skrivarevägen Kirjurintie Kivilös Brunnskogsg. Pietarintie Heikelinkatu Heikelsgatan Mararanna Österleden Mjölvägen Ishall Jäähalli Eko-p 8 Paul Hallvars gata 0 Radiotie Bonäs.gr. Oxhamnsgatan 0 Majaniemi Bonäs Mällik Peders Peldanintie 0 Pähkinäntie Abramsvägen Kyrkviksvägen 0 Tunvägen 8 Kalvgr. Vadarstigen 0 Vipvägen Pännäistentie 0 8 Smedsvägen 0 Kellonsoittajank. 0 Lannäs vägen Pinnapolku Penstigen 0 Vaasantie Lappörsvägen 0 0 Helanderinkatu ntie Förs.stuga Knektvägen Fogdevägen Villgr. Verkvikskr. Maallikon kuja 8 Sjungare gränd Kirkkoväärtintie Klub Skolhusvägen Skola Koulu Lodentie Choraeuksenk. Tjurgr. Va darv. Kahlaajant. Värkkilahd. 0 8 Strandåkers v. 0 Ejdevägen Eko-p Info Apot. Polis Keskusta Otto Malmink. 8 Köpmansg. Centr.idrottspl Kesk.urh.kenttä Pedersesplanaden 8 Fo r dellink. Kannaksentie Brunbergint. P Pedersöre Kyrka Lappfjärden Länsinummen koulu Christoffers väg Bobergsvägen Skolmästargr. Sockenkyrkostigen Fiskebäcksvägen Kalapurontie 0 Gärdesvägen Kedontie Läntelä Centralv. Skogsv. tie Matabr.v Nikulavägen Riihitie Rökverksgatan 0 Hagtornsv. M.ungd. gård 0 8 Tanhuantie Penviikintie Ahlbäcks Hemmet Aspväge Jak Staffansnäs Tapanintie 8 Bergg Siikaluoto Eko-p P Vattent. Himmelsbergsg. Metod.k Miss. kyrka Kela A-E 0 Raatihuoneenkatu Lindskogsgat an Värkkilahdenm. 0 Södra Kivilösvägen Kantorsgr. Suntion kuja Lannesintie 0 Vasavägen 0 Hälle b ergsv. Kauparbergsg. 0 Itäväylä Rosenlundsg. v. Skutnabbavägen Myllym.k. Etelän. koulu Isokatu Host. Etelänummik. 0 Södermalmsg. Herrholmink. 8 Idrottsgård Urheilutalo Pinnonäsgatan 8 Förs.hem Seurak.koti Lapinneva 0 Jääräniitynt. Länsiväylä Svartmattv ägen Mustamatintie Brunbergsv. 0 0 Kivilösvägen 0 Kyrkostrandsgatan Smedsintie Ungd. husb. 0 Myllytie Bagarnäsv. Tengströminkatu Vallikatu Länsikuja Västerm almsbr. Rådmgr. Rådhusgatan Fäbodav ägen Savukatu Pietarilankatu Pederstad sg. 8 Spireav. 0 8 Videvägen Bennäsvägen Studiebostäder Opiskelija-asunnot Västerleden Joh.gr. Lukasgr. Markusgr. Matteusgr. Kyrkvärdsvägen Tennis Center 8 Korkeavuorentie Högbergsvägen Skrivaregränd Optima Lann äslund Viskaalintie Kuovintie Viklontie Kurjentie Nya Bennäsvägen Tapaninniemi Hemst. Lappörarna Staravägen 0 Starast. 8 Vägmästarvägen N Söderåkern Staffansnäsvägen Örsliden Svedjenabbag. 8 Käsit.k. De Gaml. Hem Puutarhakatu Dagh. Päiväk. Museo Museum Dagh. Päiväk. Trädgårdsgatan Tellushallen Tellushalli Dagh. Päiväk. Lapinnevantie Lappnäsv Lapinniement Fogdevägen Fårgr. Oinaansaari Laidunt. Kogr. Beckasinvägen Herdev. 8 vägen Kaplansv Paimenentie Eko-p Nynäs Väster- Lä malmstorg ns in um menkatu 0 Pörkenäsgatan Pörkenäsinkatu K S LÄGESKARTA SIJAINTIKARTTA BILAGA LIITE, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0

36 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN MAANOMISTUSKARTTA BILAGA LIITE en : : 8K 0 88 : : :. Vanhalukkarintie :0 0 : :8 : 8K 8 0 : : 8 M0 : : 0 8 Tiemestarintie : 8K 0 Vägmästarvägen M0 :8 : Staffansnäsvägen :8 8K Tapanintie 8K 00 :8 :8 : M0 : 0 : M0 8 :8 Starastigen Staranpolku 0 0 :8 Starantie : : : : : : 8.8 II : :0 M0 : : M0 : M0 8P 8 Pietarsaaren ohikulkutie :0 : : : 8 :00 8 :0 : :80 : : 8 0 : : : : : 0 : :8 : : : : 0 00 m : : : STADENS MARK KAUPUNGIN MAATA PRIVAT ÄGD MARK YKSITYISTEN MAATA

37 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 UTDRAG UR TIDSENLIG DETALJPLAN OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA BILAGA LIITE 0 00 m

38 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 et AP UTDRAG UR GENERALPLAN OTE YLEISKAAVASTA AP AP nviken olahti a Bonäset Västanpå Läntelä Bonäs Majaniemi AP AP AK AK AP P P P Baggholmen Oinaansaari AP AK AK AP AK P P AP P AP Västermalm Länsinummi AP P AP AP P AP AP P AK P P Centrum AK C P P Keskusta LP AK AP AK P AP AP AK P AK AP EH P AP AP AP AP T LP LP Lappfjärden Lapinneva P AP P P lm AP Kyrkostrand Kirkkoranta P P LR AP Sikören Siikaluoto AP Kivilös BILAGA LIITE AP S K Pede T Verkviken AP Staffansnäs Tapaninniemi Lappörarna Skaget näsmarken Örsliden Raparna Kärret Söderåkern Staraby Pennviken Luditrä 0 00 m Skutnabba

39 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 DETALJPLAN KARTA OCH BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA JA MÄÄRÄYKSET BILAGA LIITE : melklockarsvägen 8 0 : : 8K : : : Vanhalukkarintie :0 rp0 rp : :8 : K 0 8 : TAPANINNIEMEN HUOLTOTIE TT ET- I ap/00m e=0.0 0 : M0 : 0 : 8K Vägmästarvägen : : STAFFANSNÄS 0 0 TAPANINNIEMI 8 M0 0 :8 rp 8 00 Tiemestarintie rp 8 TIEMESTARINTIE. 0 Staffansnäsvägen :8 8K 0 Tapanintie 8K 00 :8 :8 : M0 rp : rp : M0 8 :8 80 Starastigen : Staranpolku Starantie 0 0 : STAFFANSNÄS SERVICEVÄG 8 VL- : 8 FÄLLBACKA VIERUMÄKI : rp 0 : rp : M0 0 0 M0 : rp8 8P :0 II.8 0 : Pietarsaaren ohikulkutie 8 : :0 8 8 : M0 :. 00 : : 8 0 :00 0 :80 STAFFANSNÄS SERVICEVÄG TAPANINNIEMEN HUOLTOTIE LT : 8 0 :0 : : : : : : : 0 : :8 : : : : : 0 : 00 m : : : 0 /

40 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 DETALJPLAN KARTA OCH BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA JA MÄÄRÄYKSET BILAGA LIITE VL- LT ET- OMRÅDE FÖR NÄRREKREATION, VARS SKOGSTYP UTGÖR ETT VIKTIGT FÖREKOMSTOMRÅDE FÖR FLYGEKORRE. OMRÅDET SKALL SKÖTAS SPECIELLT AVSEDD FÖR FLYGEKORRARNAS ANVÄNDNING SOM EKOKORRIDOR OCH LIVSMILJÖ. Lähivirkistysalue, jonka metsätyyppi muodostaa tärkeän esiintymisalueen liito oraville. Alue tulee hoitaa erityisesti liito oravien käyttöön tarkoitettuna ekokäytävänä ja elinympäristönä. OMRÅDE FÖR ALLMÄN VÄG. Yleisen tien alue. KVARTERSOMRÅDE FÖR DEPÅER SOM BETJÄNAR SAMHÄLLSTEKNISK FÖRSÖRJNING. PÅ KVARTERSOMRÅDET FÅR UPPFÖRAS LAGER OCH MASKINHALLAR SAMT BYGGNADER SOM RYMMER SERVICEUTRYMMEN, ARBETSRUM OCH SOCIALE URTYMMEN. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien varikkojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa varastoja ja konesuojia sekä huoltotiloja ja työhuoneita käsittäviä rakennuksia sosiaalitiloineen. LINJE M UTANFÖR PLANEOMRÅDETS GRÄNS. m kaava alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. STADSDELSGRÄNS. Kaupunginosan raja. KVARTERS KVARTERSDELS OCH OMRÅDESGRÄNS. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. GRÄNS FÖR DELOMRÅDE. Osa alueen raja. RIKTGIVANDE GRÄNS FÖR OMRÅDE ELLER DEL AV OMRÅDE. Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja. KRYSS PÅ BETECKNING ANGER ATT BETECKNINGEN SLOPAS. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. 8 STADSDELSNUMMER. Kaupunginosan numero. STAFF STADSDELS NAMN. Kaupunginosan nimi. KVARTERSNUMMER. Korttelin numero. TAPANIN I NAMN PÅ GATA ELLER ANNAT ALLMÄNT OMRÅDE. Kadun tai muun yleisen alueen nimi. ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADER, BYGGNAD ELLER DEL DÄRAV. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. /

41 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 DETALJPLAN KARTA OCH BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA JA MÄÄRÄYKSET BILAGA LIITE e = 0,0 EXPLOATERINGSTAL, DVS. FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN OCH TOMTENS YTA. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta alaan. INSTRUKTIV BYGGNADSYTA. Ohjeellinen rakennusala. DEL AV OMRÅDE SOM BÖR PLANTERAS. Istutettava alueen osa. TRÄDRAD SOM BÖR PLANTERAS Istutettava puurivi. UNGEFÄRLIGT LÄGE FÖR IN OCH UTFART. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. DEL AV GATUOMRÅDES GRÄNS DÄR KÖRFÖRBINDELSE ÄR FÖRBJUDEN. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ap/00m BETECKNINGEN ANGER PER HUR MÅNGA KVADRATMETER VÅNINGSYTA EN BILPLATS BÖR ANLÄGGAS. Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. SKÄRSKILDA BESÄMMELSER: ERITYISMÄÄRÄYKSET: ET- KVARTERSOMRÅDET FÅR HA ENDAST EN IN OCH UTFART FÖR TUNGA FORDON OCH DEN SKALL PLACERAS MOT STAFFANSNÄS SERVICEVÄGEN. MOT VÄGMÄSTAREVÄGEN OCH STAFFANSNÄSVÄGEN FÅR IN OCH UTFARTER AVSEDDA FÖR PERSONALENS OCH KUNDERNAS LÄTTA FORDON PLACERAS; IN OCH UTFARTERNA FÅR VARA HÖGST METER BREDA. KVARTERSOMRÅDETS TOMTDELAR MOT VÄGMÄSTAREVÄGEN, STAFFANSNÄSVÄGEN OCH GAMLAKLOCKARSVÄGEN BÖR PLANTERAS MED EN MINST METER BRED PLANTERINGSREMSA. KVARTERSOMRÅDETS TOMTDELAR SOM ANVÄNDS FÖR ÖPPEN LAGRING BÖR SKYDDAS FÖR INSYN MOT GRANNTOMTER OCH GATUOMRÅDEN MED ETT TÄTT STAKET ELLER BUSKAGE. Korttelialueella saa olla vain yksi ajoneuvoliittymä raskasta kalustoa varten ja se on liitettävä Tapaninniemen huoltotiehen. Tiemestarintiehen ja Tapaninniementiehen saa liittää henkilökunnan ja asiakkaiden kevyille ajoneuvoille tarkoitettuja ajoneuvoliittymiä joiden kulkuaukko saa olla enintään metriä leveä. Korttelialueen Tiemestarintien, Tapaninniementien ja Vanhalukkarintien puoleiset tontinosat on istutettava katualuetta vasten vähintään metrin leveällä istutuskaistaleella. Korttelialueen avovarastoimiseen käytettävät tontinosat on näkösuojattava naapuritontteja ja katualueita vasten umpiaidalla tai tiheällä pensasistutuksilla. /

42 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 FLYGBILD ILMAKUVA BILAGA LIITE 0 00 m

43 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt Pietarsaari tilavaraussuunnitelma..0

44 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Maanmittauslaitoksen Ortoilmakuva- ja Peruskarttarasteriaineistoa 0/0 Geologian tutkimuskeskuksen Maaperäkartta : /0

45 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 Sisältö LÄHTÖKOHDAT JA NYKYTILA. Suunnittelukohde. Aikaisemmat suunnitelmat. Maankäyttö ja kaavoitus. Liikenne 0. Ympäristö ja maisema. Maaperä. Liikenteelliset ja maankäytölliset tavoitteet TOTEUTUSVAIHTOEHDOT. Mitoitus. Liittymävaihtoehdot. Liikenteellinen toimivuus. Tie- ja katujärjestelyt. Erikoiskuljetukset. Julkinen liikenne. Jalankulku ja pyöräily.8 Meluntorjunta. Rakentamiskustannukset VAIKUTUKSET 8. Liikenteelliset vaikutukset 8. Vaikutukset asemakaavoitukseen 8. Meluvaikutukset 8. Vaikutukset luontoon, kasvillisuuteen ja eläimistöön 8. Vaikutukset vesistöihin, pinta- ja pohjavesiin 8. Vaikutukset ympäristöön, maisemaan ja kulttuuriarvoihin 8. Vaikutukset maankäyttöön sekä ihmisten elinoloihin ja viihtyvyyteen.8 Riskit SUUNNITELMAN LAATIJAT JA YHTEYSHENKILÖT 0 LIITTEET: Liite Suunnitelmakartta vaihe Liite Suunnitelmakartta vaihe Liite Pituusleikkaukset

46 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE LÄHTÖKOHDAT JA NYKYTILA. Suunnittelukohde Suunnittelun kohteena on tilavaraussuunnitelman laatiminen maantielle, Skutnabbantie. Kuvassa on esitelty suunnittelualue, joka sijaitsee Pietarsaaren kaupungin ja Pedersören kunnan rajalla. Tilanvaraussuunnitelma laaditaan alueelle tulevan uuden asutuksen ja siitä aiheutuvan liikenteen kasvun sekä Pietarsaaren kaupungin uuden varikkoalueen vuoksi. Maantien pohjoispuolella kulkee pyöräily- ja jalankulkuväylä. Starabyntien varteen Pedersören kunnan puolelle on yleiskaavassa esitetty pientaloasusta. Uuden asutuksen ja lisääntyvän liikenteen vuoksi Starabyntien liittymä on tarkoitus parantaa ja siirtää n. 0 m koilliseen päin. Starabynliittymän suunnittelu ei kuitenkaan kuulu tähän tilavaraussuunnitelmaan. Pietarsaaren kaupungin uudelta varikolta on tarkoitus rakentaa uusi katuyhteys maantielle. Tulevaisuudessa tätä yhteyttä käyttää myös kaavoitettavan asuntoalueen liikenne. Kuva. Suunnittelualueen sijainti kartalla. Aikaisemmat suunnitelmat Pohjanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma 00 Pohjanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelman 00 on laatinut Ramboll vuonna 0. Liikennejärjestelmäsuunnitelman tavoitteena on luoda edellytykset maakäytön ja liikenteen yhteensovittamiseksi, kehittää Pohjanmaan

47 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 saavutettavuutta ja liikkumisen mahdollisuuksia sekä parantaa kuljettamisen toimintaedellytyksiä.. Maankäyttö ja kaavoitus Pohjanmaan maakuntakaava 00 Suunnittelualueella on voimassa Pohjanmaan maakuntakaava 00. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto on hyväksynyt kaavan..008 ja kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Maakuntakaavassa Tapainniemen suunnittelualue on osoitettu maantien pohjoispuolella taajamatoimintojen alueeksi. Maantien eteläpuoleinen alue on osoitettu rakennetuksi alueeksi. Maantien eteläpuolella kulkee Pietarsaaren päävesijohto. Kaavassa on myös merkitty suunnittelualueen läheisyyteen maantien eteläpuolelle kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta maakunnallisesti tai paikallisesti arvokas alue. Kuvassa on ote Pohjanmaan maakuntakaavasta 00. Maakuntakaavaa on myöhemmin täydennetty vaihemaakuntakaavoilla ja. Kuva. Ote Pohjanmaan maankuntakaavasta (Pohjanmaan liitto) Vaihemaakuntakaava Vaihemaakuntakaava käsittelee kaupallisten palveluiden sijoittumista Pohjanmaalla. Vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuuston kokouksessa..0 ja on saanut suurilta osin ympäristöministeriön vahvistuksen.0.0. Vaihemaakuntakaava Vaihemaakuuntakaava käsittelee uusiutuvia energialähteitä. Maakuntavaltuusto on hyväksynyt vaihemaakuntakaavan..0 ja se on tällä hetkellä ympäristöministeriössä vahvistettavana.

48 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari 8(0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Pohjanmaan maakuntakaava 00 Pohjanmaan maakuntahallitus päätti kokouksessaan..0 käynnistää Pohjanmaan maakuntakaavan 00 laatimisen. Kaava laaditaan koko maakunnan ja sen eri yhteiskunnalliset toiminnot kattava kokonaismaakuntakaavana. Tavoitteena on hyväksyttää kaava vuonna 08. Uusi maakuntakaava korvaa vahvistuttuaan Pohjanmaan maakuntakaavan 00 ja sen vaihemaakuntakaavat. Yleiskaava Pietarsaaren yleiskaavan päivitys on aloitettu vuonna 000. Yleiskaavaa on tarkennettu muutosehdotusten pohjalta kahdesti vuosina 00 ja 00. Päivitetty yleiskaava, Pietarsaaren kaupungin yleiskaava 00, on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Yleiskaava ei ole lainvoimainen eikä oikeusvaikutteinen. Kuvassa on ote yleiskaavasta. Yleiskaavaehdotuksen mukaan Pietarsaaren liikennejärjestelmää tulee kehittää siten, että eri kaupunginosien välinen liikenne kulkisi omilla siihen suunnitelluilla liikenneväylillä. Näin asuinaluiden läpi kulkeva liikenne ja katuverkon rasitys vähenesivät nykytilanteesta. Tapainniemen suunnittelualue maantien pohjoispuolelta on yleiskaavassa merkitty maaseutumaiseksi alueeksi, millä halutaan säilyttää alueiden luonnonarvot ja rajata alueet syleilynä siten, että ne sulkevat piiriinsä maa- ja metsätalouden, haja-asutuksen, kalastuksen, metsästyksen ja jokamiehenoikeuden. Yleiskaavassa maantien pohjoispuolelle on merkitty kevyen liikenteen väylä. Kuva. Ote Pietarsaaren yleiskaavasta 00 Kirkonkylän osayleiskaava Pedersören kunnan Kirkonkylän osayleiskaava on hyväksytty Pedersören kunnanhallituksessa 0..0 ja kunnanvaltuustossa Osayleiskaavassa maantien ja Starabyntien varsi on kaavoitettu AP- alueeksi, mikä on tarkoitettu maanläheisiä asumismuotoja sekä tällaista asumista palvelevia ja rikastuttavia kaupunkitiloja ja toimintoja varten. Kuvassa on ote Kirkonkylän osayleiskaavasta.

49 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 Kuva. Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta (Pedersören kunta) Asemakaava Suunnittelualueella on Pietarsaaren puolella voimassa asemakaava, joka kattaa 8 Kirkkorannan ja 8 Tapaninniemen katu- ja lähivirkistysalueet. Asemakaava on hyväksytty Pietarsaaren kaupungin valtuustossa 8..8 ja vahvistettu Ympäristöministeriössä..88. Kuvassa on esitetty suunnittelualueella ote voimassa olevasta asemakaavasta. Suunnittelualueella ei ole Pedersören kunnan puolella voimassa olevaa asemakaavaa. Kuva. Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava

50 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari 0(0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Suunnittelualueelle ja tämän läheisyyteen kaavailtu uusi asemakaavarungon luonnos (0) on esitetty kuvassa. Kuva. Otsolahden, Tapaninniemen ja Lapinnevan täydennysrakentamispotentiaalin kaavarunko (0). Liikenne Maantien keskimääräinen vuorokausiliikenne (KVL, tierekisteri 8..0) suunnittelualueella on noin ajoneuvoa vuorokaudessa, josta raskaan liikenteen osuus on noin 8 ajoneuvoa vuorokaudessa ( %). Maantien nopeusrajoitus tarkastelualueella on 80 km/h. Maantien keskimääräinen vuorokausiliikenteen (KVL) on vuonna 00 ennustettu olevan 00 ajoneuvoa/vrk, josta raskaan liikenteen osuus %. Maantie kuuluu suunnittelukohteen kohdalla suurten erikoiskuljetusten verkkoon.

51 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0. Ympäristö ja maisema Suunnittelualueelta on laadittu luonto- ja lepakkoselvitys. Kuvassa on esitetty liito-oravien levinneisyys suunnittelualueella. Metsä on hiljattain kaadettu liito-orava-alueen pohjoispuolelta. Osa suunnittelualueesta on osoitettu säilytettäväksi liito-oravien elinympäristönä. Kuvassa 8 on esitetty suojeltavaksi osoitetun alueen laajuus sekä liito-oravien kulkureitit. Metsä kaadettu Kuva. Liito-oravien levinneisyys suunnittelualueella Kuva 8. Liito-oravien elinympäristönä säilytettävä alue

52 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Suunnittelualueella ja siitä itään ja pohjoiseen on Tapaninniemen pientalovaltaista asuinaluetta. Luonnonoloiltaan suunnittelualue on pääosaltaan mänty- ja kuusivaltaista sekametsää iältään 0-00 vuotta. Suunnittelualueen länsipuolella on puro / oja ja soistuvaa aluetta. Varsinaisella suunnittelualueella ei ole tiedossa arvokkaita luonnonsuojelulain mukaisia suojeltavia luontotyyppejä eikä metsä- ja vesilain tarkoittamia erityisen tärkeitä elinympäristöjä. Suunnittelualueella ei ole pohjavesialuetta. Lähimmät pohjavesialueet ovat Roska ja Bredskär ja ne sijaitsevat noin puolen kilometrin päässä suunnittelualueen länsipuolella. Kummatkin pohjavesialueet ovat luokiteltu vedenhankinnan kannalta tärkeäksi alueeksi luokkaan I.. Maaperä Suunnittelualue on maaperältään hiekkamoreenia. Moreenialueilla kallionpinta saattaa olla suhteellisen lähellä maanpintaa vaikka alueella ei avokalliota olekaan. Kuvassa on esitetty suunnittelualueen maaperäkartta. Kuva. Suunnittelualueen maaperäkartta. Liikenteelliset ja maankäytölliset tavoitteet Työn tavoitteena on tutkia Pietarsaaren kaupungin uuden asuinalueen sekä varikkoalueen katuyhteyden liittymäpaikan eri vaihtoehtoja maantielle. Erityisesti varikkoaleen liikenteen ohjaaminen oman liittymän kautta maantielle, pois Tapaninniemen asunalueelta, on asetettu Pietarsaaren kaupungin toimesta tavoitteeksi. Toimenpiteellä voidaan turvata liikennejärjestelyjen toimivuus ja maankäytön kehittyminen Pietarsaaren kaupungin alueella. Suunnitelmassa esitettävät liikenneratkaisut ovat pohjana käynnissä olevalle asemakaavatyölle. Laadittava tilanvaraussuunnitelma toimii lähtökohtana seuraavassa suunnitteluvaiheessa toteutettavaa tiesuunnitelmaa varten. Pietarsaaren kaupungin laatiman asemakaavan ensisijaisena tavoitteena on luoda edellytykset maankäytön kehittymiselle.

53 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 TOTEUTUSVAIHTOEHDOT. Mitoitus Suunnittelualue sijaitsee maantien varressa (tieosoite // - 8). Maantien poikkileikkaus on,0 /,0 metriä, piennarleveys,0 metriä ja kaistojen yhteisleveys,0 metriä. Nopeusrajoitus suunnittelualueen kohdalla on 80 km/h. Jalankulku- ja pyöräteiden kokonaisleveydet ovat, metriä ja ne ovat koko suunnitteluosuudella erotettu välikaistalla viereisestä ajoneuvoliikenteen väylästä.. Liittymävaihtoehdot Suunnittelualueella maantiellä on tällä hetkellä yksi maa- ja metsätalousliittymä. Kuvassa 0 on esitetty suunnittelualueella ja tämän läheisyydessä olevat nykyiset liittymät. Kuva 0. Suunnittelualueen nykyiset liittymät ja kaupungin raja

54 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Katuyhteyden liittymäpaikkaa varten tutkittiin kolmea vaihtoehtoa. Liittymävaihtoehdot ovat esitetty kuvissa, ja. Kuva. Liittymäpaikan vaihtoehto VE Kuva. Liittymäpaikan vaihtoehto VE Kuva. Liittymäpaikan vaihtoehto VE

55 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 Kuva. Maantien pituusleikkaus, jossa liittymäpaikat ja näkemät ovat esitetty. Kaikissa vaihtoehdoissa liittymävälien laskemisperusteena käytettiin Rambollin laatimassa raportissa Hietasaaren Kuusisaaren alueen tieverkkosuunnitelma, 0 esitettyä Starabyntien uutta liittymäpaikkaa. Kuvassa on esitetty Rambollin laatima tieverkkosuunnitelma, jossa näkyy Strabyntien uusi liittymä ja linjaus. Lisäksi Vaasantien yhteyteen on osoitettu alikulkukäytävä. Tästä tilavaraussuunnitelmasta Starabyntien liittymän suunnittelu rajattiin pois. Laadittavassa tilavaraussuunnitelmassa päädyttiin tutkimaan vaihtoehdon VE mukaista liittymän paikkaa, koska verrattuna vaihtoehtoon VE liittymäpaikka ei sijaitse mäessä vaan mäen juuressa (ks. kuva ), jolloin Varikolta tuleva raskas liikenne pääsee liikennevirtaan paremmin mukaan. Lisäksi vaihtoehdossa VE uusi katuyhteys voi kiertää liito-oravien elinympäristöksi osoitetun alueen paremmin. Vaihtoehto VE suljettiin pois Varikon etäisyyden sekä yksityistiejärjestelyiden vuoksi. Nykyinen maa- ja metsätalousliittymä katkaistaan ja uuden liittymän paikka osoitetaan jatkosuunnittelun yhteydessä. Kuva. Ote tieverkkosuunnitelmasta (Ramboll).

56 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE Tapaninniemen maankäytön kehittymisen vuoksi tilavaraussuunnitelmassa esitetään liittymän toimenpiteiden vaiheistamista. -vaihe, yhteystarve vain varikkoalueelle Ensimmäisessä vaiheessa maantielle osoitetaan väistötilalla varustettu tulppaliittymä. Levitys tehdään maantien eteläpuolelle. -vaihe, yhteystarve tulevaa maankäyttöä varten Tulevaisuuden maankäytön toteutuessa liittymän kanavointi tulee tarpeelliseksi. Toisessa vaiheessa väistötila muutetaan kanavoiduksi liittymäksi ja liittymän geometriaa parannetaan.. Liikenteellinen toimivuus Tilavaraussuunnitelmaa varten on laadittu liittymän toimivuustarkastelu. Varikkoalueen liikenne ei kuormita mt liittymää ruuhka-aikoina, vaan varikon liikenne tapahtuu pääsääntöisesti ennen ruuhka-aikoja. Koska sivusuuntien ja pääsuunnalta vasemmalle kääntyvän liikenteen määrät ovat pieniä, ei liittymissä ole tiedossa toimivuusongelmia. Liikenneviraston Tasoliittymät -ohjeen kuvan. vasemmanpuoleisen taulukon mukaan Starabyntien liittymässä on tarve vasemmalle kääntymiskaistalle ja varikkoalueen liittymässä väistötilalle. Kummassakaan liittymässä ei ole tarvetta pääsuunnan oikealle kääntymiskaistalle. Tulevaisuuden maankäytön toteutuessa tarvitaan liittymän yhteyteen kanavoitu vasemmalle kääntymiskaista.. Tie- ja katujärjestelyt Suunnitelma-alueella valtion omistuksessa ovat maantie ja pääsuunnan jalankulku- ja pyöräilyväylä. Pietarsaaren kaupungin omistukseen tulevat asemakaava alueelle sijoittuvat kadut.. Erikoiskuljetukset Suunnittelualueen läpi kulkee maantietä pitkin suurten erikoiskuljetusten reitti ( x x 0 m), joka tulee huomioida jatkosuunnittelussa.. Julkinen liikenne Suunnittelualueelle, liittymän yhteyteen, ei ole osoitettu linja-autopysäkkejä. Lähin pysäkkipari sijaitsee Starabyntien liittymän yhteydessä 00 metrin päässä suunniteltavasta liittymästä. Tuleva maankäyttö (ks. kuva ) rakentuu lähemmäksi Pietarsaaren keskustaa ja linja-auto liikenteen painopiste on alueen uusissa sisäisissä pysäkeissä, eikä pysäkkien toteuttamiselle suunniteltavan liittymän yhteyteen ole tarvetta. Lisäksi pysäkkiväli muodostuisi tiheäksi, mikäli uudet pysäkkiparit osoitettaisiin suunnittelualueelle. Maantietä kulkee niin lähi- kuin kaukoliikennelinja-autovuoroja.

57 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0. Jalankulku ja pyöräily Maantien pohjoispuolella kulkee nykyinen jalankulku- ja pyöräilyväylä, jota varten katuliittymään tehdään saareke. Muuten jalankulku- ja pyöräilyväylä säilyy nykyisellään..8 Meluntorjunta Tilavaraussuunnitelman toimenpiteet eivät edellytä melusuojausta, koska kohdalla ei ole olemassa olevaa. Melusuojauksen tarve ratkaistaan jatkosuunnittelussa sekä asemakaavoituksen yhteydessä.. Rakentamiskustannukset Kustannusarviot perustuvat InInfra.net Fore -hankeosalaskelmiin. Kustannusarviot sisältävät yhteiskustannuksia %. Tilavaraussuunnitelman ensimmäisen vaiheen rakentamiskustannusarvio on x,xx M (alv 0 %, MAKU-indeksi =,8 (00=00)).

58 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari 8(0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE VAIKUTUKSET. Liikenteelliset vaikutukset Esitetyt ratkaisut lisäävät maantielle uuden kanavoidun liittymän, jolloin liikenteellinen toimivuus ja turvallisuus heikkenevät. Jalankulun ja pyöräilyn turvallisuus heikkenee uuden kadun tasoylityksen myötä. Vaikutusta on suunnitelmassa minimoitu riittävillä näkemäalueilla.. Vaikutukset asemakaavoitukseen Suunnitteluratkaisut on tehty yhteistyössä Pietarsaaren kaupungin kaavoittajien kanssa. Pedersören kunnan kaavoittajiin tulee jatkosuunnittelussa olla yhteydessä, koska maantien lisätilantarve sijaitsee Pedersören kunnan alueella.. Meluvaikutukset Tilavaraussuunnitelmassa osoitettu katuliittymä vähentää meluvaikutuksia poistamalla Varikkoalueen raskaan liikenteen ajoneuvot nykyiseltä asuinalueen katuverkolta.. Vaikutukset luontoon, kasvillisuuteen ja eläimistöön Suunnittelualueella on liito-orava-alue. Suunnitellut ratkaisut kaventavat liitooravien elinympäristöä. Liito-oravien elinalue supistuu myös uusien asemakaavoituksen yhteydessä osoitettavien katuyhteyksien rakentamisen seurauksena.. Vaikutukset vesistöihin, pinta- ja pohjavesiin Suunnitelmalla ei ole vaikutuksia pinta- ja pohjavesiin.. Vaikutukset ympäristöön, maisemaan ja kulttuuriarvoihin Suunnitelmassa esitetyillä ratkaisuilla ei ole suurta vaikutus alueen ympäristöön. Suunnittelualueelle tulevat uudet liittymäjärjestelyt vaativat hieman lisätilaa ja katuliittymät puhkaisevat metsään uuden maastokäytävän. Suunnittelualueella ei ole valtakunnallisesti eikä maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä, joten suunnitelmalla ei ole vaikutusta alueen kulttuuriarvoihin.

59 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari (0) Tilavaraussuunnitelma..0. Vaikutukset maankäyttöön sekä ihmisten elinoloihin ja viihtyvyyteen Suunnittelualue sijaitsee haja-asutusalueella eikä pysyvää asutusta ole toimenpiteiden välittömässä läheisyydessä. Varikon liikenteen ohjaaminen pois Tapaninniemen asuinalueelta parantaa viihtyisyyttä poistamalla alueelta melu-, tärinä- ja päästöhaittoja..8 Riskit Seuraavassa on lueteltu riskit, joihin tulee kiinnittää huomiota jatkosuunnittelussa: - Maankäytön toteutumisen riskit - Lähialueen asukkaiden ja maanomistajien negatiivinen suhtautuminen tiehankkeeseen ja asemakaavoitukseen - Liito-oravien vaikutus suunnitelmaan Tiesuunnitelmavaiheessa tehdään riskikartoitus, jossa arvioidaan edellä mainitut riskit sekä tarvittaessa täydennetään riskejä.

60 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 Maantie Tapaninniemen liittymäjärjestelyt, Pietarsaari 0(0) Tilavaraussuunnitelma..0 BILAGA LIITE SUUNNITELMAN LAATIJAT JA YHTEYSHENKILÖT Tämän tilanvaraussuunnitelmaa edeltävän esiselvityksen on laatinut Finnmap Infra Oy. Suunnittelusopimushankkeen on teettänyt Pietarsaaren kaupunki Pohjanmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen luvalla. Työn ohjauksesta ja päätöksenteosta on vastannut työryhmä, johon ovat kuuluneet Pietarsaaren kaupungista Ben Griep ja Harri Kotimäki. Pohjanmaan ELY-keskuksen edustajana on toiminut Pasi Kivioja ja Finnmap Infra Oy:stä edustajina ovat olleet suunnitelman laadinnasta vastannut Lauri Harjula ja tiesuunnittelusta vastannut Mikko Erjo. Suunnitelmaratkaisuja on esitelty tilaajille, saatu kommentit sekä saatu tilaajan hyväksyntä. Lisätietoja suunnitelmasta antavat: Pietarsaaren kaupunki Ben Griep p ben.griep@pietarsaari.fi Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikenne -vastuualue Pasi Kivioja p pasi.kivioja@ely-keskus.fi Finnmap Infra Oy Lauri Harjula p lauri.harjula@finnmap-infra.fi Helsingissä. päivänä joulukuuta 0

61 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE

62 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 UTDRAG UR UTRYMMESRESERVERINGSPLANKARTA SKEDE OTE TILAVARAUSSUUNNITELMAKARTASTA VAIHE BILAGA 8 LIITE 8

63 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 UTDRAG UR UTRYMMESRESERVERINGSPLANKARTA SKEDE OTE TILAVARAUSSUUNNITELMAKARTASTA VAIHE BILAGA LIITE

64 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 SKISS ÖVER MÖJLIG PLANLÄGGNING AV OMRÅDET MELLAN STAFFANSNÄS, BJÖRNVIKEN OCH BAGGHOLMEN. HAHMOTELMA TAPANINNIEMEN, OTSOLAHDEN JA OINAASAAREN VÄLIMAASTON MAHDOLLISESTA KAAVOITUKSESTA. BILAGA 0 LIITE 0

65 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Inventering av flygekorre inom ett detaljplaneområde vid Staffansnäs i Jakobstad Mattias Kanckos Oktober 0 Huvudsjövägen GSM: Nederlappfors info@essnature.com Finland /

66 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0. Inledning BILAGA LIITE Staden Jakobstad håller på att inköpa mark och uppgöra en detaljplan för ett skogsområde vid Staffansnäs i södra delen av Jakobstad. Området är sedan tidigare känt som ett förekomstområde för flygekorre och observationer har gjorts allt sedan början av 0-talet. För att kunna bedöma planens inverkan på den utrotningshotade och starkt skyddade flygekorren är det därför motiverat att utföra en grundlig inventering av flygekorre i det berörda området. Företaget essnature och biolog Mattias Kanckos fick i uppdrag av Christer Tonberg på mätningsavdelningen vid staden Jakobstad att utföra inventeringen.. Material och metoder Planeområdet vid Staffansnäs i Jakobstad inventerades den.0 0. Tidpunkten är enligt gällande rekommendationer något sen för inventering av flygekorre eftersom det rekommenderas att flygekorren inventeras då flygekorrens vårspillning, de av pollen gulfärgade spillningskornen framträder tydligast eller det vill säga under vårvintern. Under inventeringen hittades dock tydliga spillningskorn av flygekorre och en del av spillning var ännu mycket klargul och lätt att hitta. Man hittade också mörka spillningskorn från sommaren och hösten, samt riktigt färska spillningskorn. Det inventerade området framgår av bild. Inventeringsområdet är totalt ca hektar stort och utgörs av ett rätt enhetligt skogsområde. Själva inventeringen utfördes enligt gällande rekommendationer genom att söka efter flygekorrens spillning under framförallt stora granar och aspar eller andra lövträd. Vid inventeringen sökte man även aktivt efter flygekorrens boplatser, endera hålträd, holkar eller ekorrlyor. Koordinaterna för eventuella boplatser fastställdes med hjälp av en bärbar GPS. Noggranheten för GPS:n var ca +/- meter.. Resultat. Allmän beskrivning av den inventerade området Områdets växtlighet och naturtyper presenteras nedan i sex olika figurer som har något så när enhetlig växtlighet. Figurernas nummer hänförs till numreringen på kartan i bild. Figur. Ca -årig, tät tallplantskog. I plantskogen finns en mycket tät underväxt av lövsly, bl.a. glasbjörk (Betula pubescens) och rönn (Sorbus aucuparia). Figuren är inte lämplig för flygekorre. Figur. Nyligen avverkat område som höglagts och planterats med både tall (Pinus sylvestris) och gran (Picea abies). Plantskogen endast -årig. I fältskiktet dominerar lingon (Vaccinium vitis-idaea), blåbär (Vaccinium myrtillus), duntrave (Epilobium angustifolium), kruståtel (Deschampsia flexuosa), hallon (Rubus idaeus) och vårfryle (Luzula pilosa). Figuren är inte lämplig för flygekorre. Figur. Närmare 80-årig, flerårig och mångskiktad granskog. I trädskiktet förekommer ett stort inslag av tall (Pinus sylvestris), gråal (Alnus incana) och björk (Betula sp.). I buskskiktet förekommer rikligt med gran (Picea abies). I fältskiktet påträffas lingon (Vaccinium vitisidaea), blåbär (Vaccinium myrtillus), harsyra (Oxalis acetosella), skogsfräken (Equisetum sylvaticum), vårfryle (Luzula pilosa) och skogsbräken (Dryopteris carthusiana). Skogstypen är frisk moskog (MT). Figuren är lämplig för flygekorre och spillning hittades. /

67 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE Bild. Översiktskarta över det inventerade området med de olika växtlighetsfigurerna inritade. Figur. Ca -årig tallskog. I trädskiktet växer så gott som enbart tall (Pinus sylvestris). I buskskiktet växer lite rönn (Sorbus aucuparia) och gran (Picea abies). I fältskiktet dominerar lingon (Vaccinium vitis-idaea), blåbär (Vaccinium myrtillus), vårfryle (Luzula pilosa). Skogstypen är frisk moskog (MT). Figuren är inte lämplig för flygekorre. Figur. Ca 0-årig björkskog med ett underskikt av gran (Picea abies). I öster finns det även rikligt med tall (Pinus sylvestris) i det övre trädskiktet. Figuren försumpad och delvis utdikad. I fältskiktet dominerar skogsfräken (Equisetum fluviatile), blåbär (Vaccinium myrtillus), lingon (Vaccinium vitis-idaea), vårfryle (Luzula pilosa) och linnea (Linnea borealis). Figuren är lämplig för flygekorre och spillning hittades. Figur. Över 00-årig granskog med stort inslag av tall (Pinus sylvestris) och vårtbjörk (Betula pendula) i trädskiktet. I buskskiktet växer lite gran (Picea abies). I fältskiktet växer blåbär (Vaccinium myrtillus), harsyra (Oxalis acetosella), lingon (Vaccinium vitis-idaea), linnea (Linnea borealis), vårfryle (Luzula pilosa) och revlummer (Lycopodium annotinum). Skogstypen är frisk moskog. Figuren är lämplig för flygekorre, men ingen spillning hittades. /

68 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0. Förekomst av flygekorre BILAGA LIITE Inom det inventerade området förekommer flygekorre. Spillning av flygekorre påträffades under många träd och ställvis hittades rikligt med spillning. Även riktigt färsk spillning av flygekorre hittades, vilket visar att även under inventeringstillfället fanns det flygekorre i området. Trots aktivt letande kunde dock inget boträd återfinnas inom det inventerade området. Det finns i området inga risbon och väldigt få hålträd. Endast två högstubbar med hål hittades, men inget av dessa håligheter var bebodda av flygekorre. Mest spillning av flygekorre hittades intill bebyggelsen i öster. Det är därför rätt troligt att flygekorrens rastoch förökningsplats finns i någon holk inne på tomtområdena eller t.o.m. i någon byggnad. Det finns nämligen rätt rikligt med lämpliga holkar kring husen som ligger i anslutning till inventeringsområdet vid Staffansnäs. I området finns fortsättningsvis över hektar lämplig skog för flygekorre, vilket gör att området räcker till för en flygekorrehona med ungar. Observationer av flygekorre framgår av bild. Bild. Karta över inventeringsområdet med förekomsten av flygekorre inritad. /

69 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0. Utlåtande och rekommendationer BILAGA LIITE På basen av denna inventering kan man ge följande utlåtande och rekommendationer: - Delar av det inventerade området utgör ett mycket viktigt förekomstområde för flygekorre och även om ingen rast- eller förökningsplats hittades bör delar av området sparas med tanke på flygekorre. Det område som bör sparas framgår av bild. Bild. Det röda området bör bevaras med tanke på flygekorren. /

70 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE

71 , TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga B, TN..0 BILAGA LIITE

72 0, TN 0-0- :0 TV: /0 BIRGINE WIDJESKOG: FÖRNYANDE AV ARRENDEKONTRAKT Arrendekontrakt: Bilaga 0 A Karta: Bilaga 0 B Beredning: Stadsgeodet Anders Blomqvist, tel. 0-8 Birgine Widjeskog arrenderar den 880 m stora tomten i Östanpå för fritidsändamål. Tomtens adress är Östanpåvägen. Nuvarande arrendeavgift är 0,0 euro/år och arrendeavtalet utgår den Enligt detaljplanen som är fastställd år 8 så ingår tomten i kvartersområde för småhus (AP). Tomtens byggrätt är 00 vånm och våningsantalet I. Tomten ligger inom priszon I. Enligt stadsfullmäktiges beslut är arrendeavgiften den samma som för bostadshus. Arrendet bestäms från fall till fall och skall fastställas av stadsstyrelsen. Beräknad enligt arrendenivån för priszon II (jfr Västermalm), så skulle arrendet för tomten härefter vara,0 euro per år. Arrendetiden för villatomterna i Östanpå är fem () år. Stadsgeodeten: Tekniska nämnden besluter föreslå för stadsstyrelsen att staden utarrenderar tomten 8--- åt Birgine Widjeskog för fritidsändamål under tiden mot ett årligt arrende på,0 euro. Förslag Tekniska direktören: Tekniska nämnden besluter i enlighet med stadsgeodetens förslag.

73 0, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 0 A, TN..0 A R R E N D E K O N T R A K T Staden Jakobstad upplåter härmed på arrende utan tomtlegorätt åt Birgine Widjeskog den 880 m stora tomten nr 8::: i Östanpå som villaområde jämlikt kapitlet i jordlegolagen (8/) och i övrigt på följande villkor: Arrendetiden är fem () år under tiden Den årliga arrendeavgiften, som årligen inom utgången av juli månad skall betalas till en bank, som framgår av inbetalningsbankgiroblanketten, utgör sexhundrasextioen euro och fyrtio cent (,0 euro). Om arrendeavgiften inte betalas inom utsatt tid, debiteras på förfallna rater från förfallodagen till betalningsdagen en dröjsmålsränta enligt den räntefot det stadgas om i i räntelagen och de kostnader en extra uppbörd förorsakar. Tomten eller en del därav får inte överlåtas i någon annans besittning. Arrendetagaren är inte berättigad att utan stadens vidare hörande överlåta arrenderätten till tomten. Dock är såväl överlåtaren som den, till vilken arrenderätten övergått, eller när det är fråga om en åtkomst som beror på ett arv eller ett testamente, den som trätt i den tidigare arrendatorns ställe skyldig att inom tre () månader efter överlåtelsen förete överlåtelsehandlingen och sitt exemplar av det originala kontraktet för stadens myndigheter för att registrera transporten. Om ingen anmälan görs inom föreskriven tid ansvarar överlåtaren solidariskt med den nya arrendatorn gentemot staden för att arrendeavgifter, dröjsmålsräntor och den extra uppbördsavgiften betalas. Därvid bör som avtalsvite åt staden betalas 0 % av det belopp som bör betalas enligt lagen om överlåtelseskatt, dock minst tio (0) euro. Den nya arrendatorn är på grund av transporten skyldig att betala överlåtelseskatt i enlighet med stadgandena i lagen om överlåtelseskatt. Byggnaderna på tomten får inte användas såsom vinterbostad. Arrendatorn är inte berättigad att inlösa tomten.

74 0, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 0 A, TN..0 Träd som växer på tomten tillhör staden och får ej fällas utan stadens medgivande. Arrendatorn är skyldig att ansvara för underhåll och renhållning av den på arrendetomten ankommande gatudelen såsom lagen föreskriver. Har gatan vid tomten inte i lagstadgad ordning överlåtits till allmänt bruk, men den ändå används för allmän trafik, är arrendatorn skyldig att sköta om underhåll och renhållning såsom det stadgats om gator, som upplåtits till allmänt begagnande, om inget annat har överenskommits. 8 Arrendatorn är skyldig att i enlighet med bestämmelserna i stadens byggnadsordning uppföra och underhålla stängsel mot gata eller allmän plats ävensom mot grannens tomt. Har annan överenskommelse icke ingåtts, deltar grannarna med hälften vardera i uppförandet av ålagt stängsel å gemensam tomtgräns, dock så att stängselskyldighet ej åligger staden för tomt som ej av staden upplåtits. Arrendatorn ansvarar för tomtens renhållning och är skyldig att hålla byggnader och stängsel på tomten samt tomtens obebyggda del i ett vårdat skick samt efterkomma föreskrifter vederbörande inspektionsmyndighet i sådant avseende meddelat. 0 Stadens vattenområde intill tomten får ej fyllas och ej heller muddras utan tekniska verkets lov. Tomten får ej fyllas förrän fyllnadsplan har framlagts för tekniska nämnden eller för myndighet som ger byggnadstillstånd. Vid utfyllnad eller grävning av tomten bör man följa de höjdvärden för markytan, som ges av tekniska verket eller byggnadstillsynsmyndighet. Staden förbehålls rätt att dra erforderliga ledningar i eller över tomten varvid den eventuella skada, som förorsakas härav ersätts enligt överenskommelse mellan staden och arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att bortföra byggnader och anläggningar på arrendeområdet och iståndsätta platsen inom tre () månader från det att arrendeförhållandet upphörde. Staden är annars berättigad att på arrendetagarens bekostnad sälja dem på offentlig auktion och ombesörja platsens iståndsättande. Arrendatorn har vid arrendetidens utgång förhandsrätt att på nytt arrendera området såvitt detsamma åter upplåts på arrende för samma ändamål. Önskar arrendatorn utnyttja nämnda rätt bör han senast sex månader före arrendetidens utgång skriftligen anmäla därom hos staden med risk för att annars förlora denna rätt.

75 0, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 0 A, TN..0 Staden har rätt att förrätta syner på tomten. Om en syn skall arrendetagaren i god tid därförinnan underrättas om det kan ske utan svårigheter, och vid synen skall arrendatorn eller dennes representant såvitt möjligt vara närvarande. Vid synen granskas huruvida arrendeområdet och de byggnader, som finns på området, är i gott skick och huruvida föreskrifterna i arrendekontraktet i övrigt efterkommits. Om granskningen föranlett anmärkningar bör bristerna undanröjas inom den tid staden föreskriver. Bryter arrendatorn mot villkoren i detta kontrakt eller mot föreskrifter utfärdade med stöd av kontraktet är denne skyldig att åt staden förutom skadestånd erlägga jämväl avtalsvite, som varje gång uppgår till högst det dubbla beloppet av den årliga arrendeavgiften. När detta arrendekontrakt träder i kraft den..0, upphävs arrendekontraktet från den 0..0 gällande ifrågavarande villatomten. Detta kontrakt har uppgjorts i två likalydande exemplar, ett för vardera parten. Jakobstad den xx xxxxxxx 0. Staden Jakobstad Rune Hagström tf. teknisk direktör Anders Blomqvist stadsgeodet Härmed nöjd. Ort och tid som ovan. Birgine Widjeskog Bevittna:

76 0, TN 0-0- :0 / :s bilaga: Bilaga 0 B, TN..0 'I \'f F - C Arrendator:.... * ik Vuokramies: I\ Brgme WdJeskog )! Objekt: Tomten nr :: i Jakobstad ' Kohde: Tontti nro :: Pietarsaaressa L I - / I'.) Il) \\\.I.. 0 0\:}J D :8 östanfjärden w.0.0 'J / 0 'J f-, +l I D :000 +