Typhuset Trygga Boendet. Pether Fredholm, vd John Svensson Byggnadsfirma AB

Transkript

1 Typhuset Trygga Boendet Pether Fredholm, vd John Svensson Byggnadsfirma AB

2 Trygga Boendet Affärsmodell Ramavtal med SABO i enlighet med Lagen om offentlig upphandling, LOU Leveranser sker till fasta priser med en standardiserad produkt Till pris som skall möjliggöra en lönsam förvaltning Till pris som skall möjliggöra en rimlig boendekostnad Inga avvikelse -ÄTA som okalkylerade överraskningar Skall vara enklare för kunden än vid traditionell upphandling Ett färdigt underlag för investeringsbeslut kan vi bygga? Kunden skall slippa allt förarbete som upphandling av arkitekt konsulter m fl Kunden skall slippa projektering, samordning av projektering etc och därmed spara tid, kostnader Kunden skall väsentligt sänka sina byggherrekostnader Optioner med fasta priser som släcker gränsdragningslistan i ramavtalet Option 1: grundläggning Option 2: förråd och miljöstation Option 3: alternativt värmesystem med bergvärme JSB kan bistå med information till kundens fastighetsekonomiska kalkyl Digital pärm med alla förutsättningar allt klart för kunden Handlingar för bygglov Bygghandlingar BKK kontrakt med administrativa föreskrifter Material för marknadsföring och underlag för uthyrning

3 Trygga Boendet fokus är kvalitet till lägre kostnad Konstruktioner och material med låga underhållskrav och med lång livslängd Inget organiskt material som exponeras för väder Stomme, bjälklag och innerväggar av betong hög brandsäkerhet och låga bullernivåer Målade innerväggar och tak för lägre underhålls- och driftskostnader H-hängda fönster och fönsterdörrar i aluminium/trä med u-värde 0,9 Energieffektivt, ca 50 kwh/år/kvm (Krav enligt SABO ramavtal = 60 kwh, klimatzon III) Flexibel placering av balkonger kan placeras antingen på kort eller långsida Centralt placerat ventilationsaggregat för tillgänglighet, service och lägre driftskostnad Individuell mätning av el och varmvatten Levereras antingen i två, tre eller fyra våningar Hög boendestandard Kakel och klinker badrum, Eklamell i alla rum, delvis klinker i hall, klinker utmed köksbänk Tvättutrustning i badrum med avlastningsbänk och överskåp Förberedelse för diskmaskin Trådbunden porttelefon

4 Entréplan 2 rok = 60,4 m2 3 rok = 71,9 m2

5 Plan 2 2 rok = 60,4 m2 3 rok = 71,9 m2

6 Fasader

7 Interiör trapphus

8 Interiör kök

9 Interiör rum

10 Interiör wc/bad/tvätt

11 Trygga Boendet Ekonomi och avtal Avtal Kontrakt upprättas enligt BKK formulär JSB har arbetsmiljöansvaret enligt BAS-P och BAS-U SABO ramavtal ansluter fullt ut till ABT 06, därför skall JSB överta och samordna eventuella entreprenader upphandlade av beställaren Om JSB upphandlar mark- och grundläggning sker detta alltid i samråd med beställaren full transparens råder Ekonomiska avtalsvillkor Prisläget är april 2011 Indexreglering med KPI tidpunkt för undertecknande av kontrakt utgör månad för prisreglering Priser med prisläge april 2011 Tvåvåningshus: kr motsvarande kr/boa Trevåningshus: kr motsvarande kr/boa Fyravåningshus: kr motsvarande kr/boa

12 Gränsdragning enligt ramavtal

13 Trygga Boendet pågående aktiviteter Projekt under pågående produktion Bostadsföretag Kommun 2 plan 3 plan 4 plan Lägenheter AB Hudiksvallsbostäder Hudiksvall Båstadhem AB Båstad Mörbylånga bostäder AB Färjestaden Håbohus AB Bålsta Strömstabyggen Strömstad Trelleborgshem Trelleborg Halmstad Fastighets AB Halmstad Projekt under kontraktsskrivning och bygglovsprocess Bostadsföretag Kommun 2 plan 3 plan 4 plan Lägenheter Mullsjöbostäder AB Mullsjö Sandhultsbostäder AB Borås Trelleborgshem Trelleborg Vadstena fastighets AB Vadstena Karlsborgsbostäder Karlsborg Ronnebyhus Ronneby Bjuvsbostöder AB Bjuv Tjörn Bostäder AB Tjörn Bostadsföretag och kommun är dolda av sekretess skäl

14 Trygga Boendet pågående produktutveckling 1. Antenn på tak ersätts av fast installerat stjärnnät för tv, data och telefoni a) Option för mediaskåp i varje lägenhet 2. Uttag för tv, data och telefoni i varje rum 3. Möjlighet till centralt placerad värmeväxlare och elcentral vid flera byggnader 4. Förberedelse för elsäkert hem 5. Miljömärkning Svanen 6. Konceptet Trygga Boendet som ungdomslägenheter eller studentlägenheter Typhus lika Trygga Boendet konceptet Erbjuds i tre eller fyra våningar med 24 respektive 32 lägenheter Lägenheter om 1 rum - från 26 till 37 m2 7. Konceptet Trygga Boendet som trygghetsboende Typhus lika Trygga Boendet konceptet + uppfyller kriterier för bidrag Erbjuds i tre eller fyra våningar med 15 respektive 20 lägenheter Lägenheter om 2 rum alla 55 m2

15 Normalplan ungdomslägenheter

16 Normalplan trygghetsboende

17 Kontaktkort - JSB John Svensson Byggnadsfirma AB Box Asarum VD och marknad Regionchef Projektledare Produktionsledning Pether Fredholm Tel direkt: Mobil: E-post: pether.fredholm@jsb.se Percy Andersson Tel direkt: Mobil: E-post: percy.andersson@jsb.se Ricardo Carreno Tel direkt: Mobil: E-post: ricardo.carreno@jsb.se Anders Andersson Tel direkt: Mobil: E-post: anders.andersson@jsb.se