Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Gnejsvägen 14

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kommun Falkenberg Storlek 7 rum (5 sovrum) / 156 m² Område Skrea Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Skrea är ett lugnt och trevligt samhälle med mestadels barnfamiljer. Bekvämt avstånd till havet och cykelväg hela vägen in till centrum. Vi föll för tomten med det soliga och fria läget som erbjuder underbara kvällar hela sommarhalvåret. -- Peter Torstensson, säljare - Sida 1 av 17

2 Smakfullt anlagd trädgård med två stora uteplatser. Runt hela huset löper gångar i trä omgivna av sjösten. Baksidan gränsar mot en liten gröning med lekplats. - Sida 2 av 17

3 Garage Rejäl asfalterad uppfart som med lätthet rymmer tre bilar. Separat garage byggt 2007 med avskild förrådsdel. - Sida 3 av 17

4 Entré Ljus och välkomnande entré med plats att hänga av sig samt en stor klädkammare. Direkt innanför ytterdörren ligger det klinker som sedan övergår i ekparkett. - Sida 4 av 17

5 Sällskapsytor Sällskapsytorna är husets hjärta som binder ihop alla de övriga delarna. Öppen planlösning med kök vardagsrum och matplats och hela 3,67 i takhöjd. Stora fönsterpartier ger bra ljusflöde. - Sida 5 av 17

6 Kök Kök från HTH med en rejäl köksö och öppna hyllor ovantill som ger ett luftigt intryck. Bänkskiva i massiv, dubbel ek. Utrustat med diskmaskin, häll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikro. - Sida 6 av 17

7 "Master bedroom" Husets "Master Bedroom" är placerat innanför sällskapsdelen och består av ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna eller sminkbord. - Sida 7 av 17

8 Tonårsrum Innanför entrén finns ett lite större rum, perfekt för tonåringen. Inrett med fräcka fondtapeter med mönster från New York. - Sida 8 av 17

9 Sovavdelning Det finns en separat sovavdelning bestående av tre mindre rum samt ett litet allrum. Perfekt för barnen! - Sida 9 av 17

10 Badrum Huset erbjuder två badrum, båda är helkaklade i klassiskt svart och vitt. Det ena är inrett med en duschhörna och i det andra finns ett badkar. - Sida 10 av 17

11 Tvättstuga Tvättstuga med praktisk groventré. Inrett med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Beskrivning Stilrent och tilltalande enplanshus från Myresjöhus byggt Öppen planlösning och hela 3,67 m i takhöjd i sällskapsdelen. Möjlighet finns till 5 sovrum. Bra placering i området med tomt som gränsar mot skogsparti och en liten gröning. Två stora uteplatser och välplanerad trädgård som kräver minimalt med underhåll. Rejäl uppfart och separat garage. Perfekt boende för familjen som vill ha tid över till annat! Övrig information I vardagsrummet står en kamin med en vacker putsad murstock. Markiser finns på alla fönster som vetter mot sydost, syd eller sydväst. Ligusterhäckar planterade 2009 och Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 650 kr Renhållning: kr Samfällighet: 500 kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Stenmuren har ett bygglov men slutintyget är ej utfärdat, detta är på gång enligt säljarna. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Enbart för bevattning, det finns ett bevattningssystem uppfört av säljaren. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Falkenberg SKREA 9:56 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SKREA GA:13, GA:6 Information om bostaden Boarea: 156 m² Tomtarea: 822 m² Byggnadsår: 2005 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Silverlackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17