Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning och genomförandebeskrivning.

Transkript

1 PLANBESKRIVNING 1(6) Planavdelningen Dp Anders Berg Tfn Detaljplan för Vallgossen 13 mm (Stockholms sjukhem) i stadsdelen Kungsholmen i Stockholm Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning och genomförandebeskrivning. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Vallgossen 13 har sedan slutet av 1800-talet ägts och brukats av Stockholms sjukhem, som i privat regi bedriver vård av personer med kroniska eller långvariga sjukdomar. Detaljplanens huvudsakliga syfte är att ge sjukhemmet möjlighet att utöka sin verksamhet med ytterligare vårdbyggnader. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan I Stockholms översiktsplan anges området tillhöra den historiska stenstadsdelen av Kungsholmen. Särskild uppmärksamhet ska ägnas åt kulturhistoriska värden. Stockholms översiktsplan karaktäriserar området som en del av stenstaden, som kan kompletteras på redan exploaterad, men dåligt utnyttjad mark. Höjdskalan och samverkan med omgivningen samt den täta integrationen mellan bostäder och verksamhet är viktigt att slå vakt om. Institutionsparken är en av översiktsplanens stadsbyggnadskaraktärer. Den präglas av friliggande byggnader inbäddade i anlagda sjukhusparker. En långsiktig utveckling av institutionerna säkras inom de begränsningar som institutionsparkens miljö utgör. Gällande detaljplaner Gällande detaljplan, Pl 4343 fastställd 1956, anger sjukvårdsändamål, Tp 6734 fastställd 1967, anger en begränsning av djupbyggnadsrätten på grund av ett tredje tunnelbanespår och Dp fastställd 2006 anger gatumark i hörnet Mariebergsgatan - Drottningholmsvägen.

2 NUVARANDE FÖRHÅLLANDEN 2 (6) Dp Planområde Planområdet omfattar fastigheten Vallgossen 13 samt del av Marieberg 1:15 (Drottningholmsvägen). Planområdet gränsar i norr till Vallgossen 14 (St Görans gymnasium), i öster till Vallgossen 12 (Fridhemsplans gymnasium, idag Finska skolan), i söder till Drottningholmsvägen och i väster till Mariebergsgatan. Planområdet är ca kvm stort. Befintlig bebyggelse Stockholms sjukhem Stockholms sjukhem har funnits på den aktuella fastigheten sedan slutet av 1800-talet. På den centrala delen finns den gamla huvudbyggnaden. Den invigdes 1891 och har byggts om och ut ett flertal gånger, senast i slutet av 1980-talet. Det lilla gravkapellet längst i norr uppfördes i mitten av 1950-talet. Mot Mariebergsgatan ligger en personalbyggnad i tre våningar, också den uppförd på 1950-talet. Mot Drottningholmsvägen finns en muromgärdad sjukhuspark med ett par små paviljonger. Arkitekt under 50-talet var Haakon Ahlberg. Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Fastigheten i sin helhet är gulmarkerad i stadsmuseets klassificering, d v s positiv för stadsbilden eller av visst kulturhistoriskt värde. Det lilla gravkapellet längst i norr är grönmarkerad, d v s en byggnad av större värde ur historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt. Omgivande bebyggelse Norr om Stockholms sjukhem ligger Sankt Görans gymnasium med sin karaktäristiska högdel, byggt och ritat av makarna Geisendorf. Gymnasiet är blåmarkerat i stadsmuseets klassificering, d v s motsvarande byggnadsminne. Detsamma gäller för före detta Fridhemsplans gymnasium, ritat av G.A Nilsson och byggt , nuvarande Finska skolan som ligger direkt öster om planområdet. I väster, på andra sidan Mariebergsgatan, ansluter den äldsta delen av S:t Görans sjukhusområde med fyra mindre byggnader som är grönmarkerade, d v s av större värde ur historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt. Söder om dessa uppförs nya bostadshus utmed Drottningholmsvägen i kvarteret Iskristallen. Mark och vegetation Det är nivåskillnader inom planområdet. Fastighetens norra gräns ligger ca 6 meter högre än Drottningholmsvägen. Söder om huvudbyggnaden ligger sjukhemmets park med stora uppvuxna träd samt gångvägar vilka används frekvent av patienter och av anhöriga samt personal som en del av verksamheten. Kollektivtrafik - bilparkering Planområdet ligger i Stockholms innerstad med god kollektivtrafikförsörjning. Sjukhemmet har idag två infarter från Mariebergsgatan. Den mesta trafiken sker via den norra infarten. Bilparkering finns inom fastigheten i form av markparkering, 23 platser, och garage under huvudbyggnaden, 20 platser. Miljön Miljön i planområdet är belastad av trafikbuller från Mariebergsgatan och Drottningholmsvägen. Enligt kartläggning (Ingemanssons 2003) uppgår de ekvivalenta ljudnivåerna vid personalbyggnadens fasad mot Mariebergsgatan

3 3 (6) Dp till mellan dba. På gårdssidan ligger nivåerna mellan dba. Enligt Luftvårdsförbundets beräkningar är halterna av kvävedioxid på Drottningholmsvägen i storleksordningen µg/m3 för 2006 (gränsvärde 60 µg/m3). Beräkningarna för partiklar visar vid södra delen av vårdhemmet halter på µg/m3 för 2005 (gränsvärde 50 µg/m3). FÖRÄNDRINGAR Stockholms sjukhem vill ersätta den befintliga personalbyggnaden utmed Mariebergsgatan med en större vårdbyggnad. Illustration situationsplan - Tengbom Ny vårdbyggnad Den nya vårdbyggnaden placeras mot Mariebergsgatan och går runt hörn en bit in utmed Drottningholmsvägen. Höjdskalan är sex våningar och en indragen takvåning. På grund av Mariebergsgatans lutning blir det en extra våning ned mot Drottningholmsvägen. Detta kan ge ca 145 st nya vårdlägenheter (ca m2). I den äldsta byggnaden kommer lokaler som inte uppfyller dagens krav för äldreboende, ca 50 vårdplatser, att frigöras för forskning och utbildning inom den pallitativa vården. Sjukhemmets matsal och kök får en möjlighet till utbyggnad med ca 265 m2 vid den äldre byggnadens östra sida. Lanterniner medges på taket. Vårdbyggnaden utmed Mariebergsgatan sammanbinds med sjukhemmets huvudbyggnad genom en länkbyggnad i en till två våningar med planterad gårdsyta på taket. Under gårdsytan i länkbyggnaden förläggs sjukhemmets lastning och lossning, som idag sker på en öppen lastgård. Infart föreslås ske från Mariebergsgatan, genom en port i den nya vårdbyggnadens bottenvåning. Lanterniner medges på gården för att ge dagsljus till lastgården. I länkbyggnadens södra del mot parken, förläggs en vinterträdgård för sjukhemmets egna

4 4 (6) Dp behov. Mot söder kan gården förbindas med markplanets sjukhuspark genom hiss och trappa. Modell, Mariebergsgatan ned mot Drottningholmsvägen, Det östra huset i kvarteret Iskristallen visas tillsammans med de nya byggnaderna i kvarteret Vallgossen - Tengbom Bostadshuset utmed Drottningholmsvägen avses att i ett första skede innehålla hyreslägenheter för äldre som dock på sikt omvandlas till vårdlägenheter. Denna vård/bostadsbyggnad ska i stadsrummet utgöra en förlängning av de nya bostadshusfasaderna som uppförs på Mariebergsgatans västra sida utmed Drottningholmsvägen. Nivåskillnaden mellan sjukhusparken och Drottningholmsvägen ger souterrängplan mot gatan för butiker eller andra lokaler för centrumändamål. En hörnavskärning görs för gående i hörnet Mariebergsgatan/ Drottningholmsvägen. Parkering och angöring All angöring, infarter och utfarter till entréer, länkbyggnad och garage sker via Mariebergsgatan. Den norra infarten bibehålls med ambulansangöring och angöring till den äldre bebyggelsens huvudentré. En ny lastinfart planeras genom den nya vårdbyggnaden. Ett nytt parkeringsgarage för ca 65 bilar byggs under mark. Tillgänglighet Stadens tillgänglighetskrav ska uppfyllas. Den nya vårdbyggnaden får sin huvudentré vid Mariebergsgatan. Det nya bostadshusets entréer nås direkt från gatan och med bil från gårdssidan via en portik i den nya vårdbyggnaden. Parkeringsplatser för handikappade placeras i garaget intill hissar.

5 5 (6) Dp Mariebergsgatan med det befintliga kapellet och den nya byggnaden. Fotomontage - Tengbom Sjukhusparken På de underbyggda ytorna, i parken ovanpå garaget och på den överdäckade lastgården, kommer det att planteras ett antal nya träd, dock inte storvuxna arter samt anläggas nya gångvägar. Mindre paviljonger får placeras i parkmiljön. Parkering är inte tillåten i sjukhusparken. Miljöpåverkan - behovsbedömning Detaljplanens genomförande kan inte antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget strider inte mot gällande översiktplan och verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. Partikelhalter (PM 10) och koldioxidhalter (NO 2 ) i och omkring planområdet ligger under gränsvärdena. En miljökonsekvensbeskrivning har inte upprättats. Trafikbuller Det planerade gruppboendet exponeras för trafikbuller från främst Mariebergsgatan och Drottningholmsvägen. De riktvärden som gäller för Stockholms innerstad för ny bebyggelse är högst 30 db(a) ekvivalent ljudnivå och 45 db(a) maximal ljudnivå (kl 19-07) inomhus. Samtliga lägenheter skall ha tillgång till tyst sida om högst 55 db(a) (ekvivalent ljudnivå frifältsvärde utomhus vid fasad) för minst hälften av boningsrummen och tyst uteplats om högst 55 db(a) (ekvivalent ljudnivå, frifältsvärde). Detta har säkerställts genom en planbestämmelse om buller. En bullerutredning har gjorts av WSP Akustik i maj 2007 med komplettering av Akustikbyrån i oktober Ljudnivåerna uppgår till som mest 66 dba dygnsekvivalent nivå mot Mariebergsgatan och Drottningholmsvägen och överskrider således gällande riktvärden för bostäder. Den föreslagna husut-

6 6 (6) Dp formningen mot Drottningholmsvägen medför att ljud läcker in på gårdssidan på vissa delar på plan 2-5. Ekvivalent ljudnivå uppgår här till 56 dba. Detta medför att ett flertal lägenheter inte har tillgång till någon tyst sida. Även om gårdssidan skulle ha väsentligt lägre ljudnivåer än gatusidan så är flera lägenheter enkelsidigt utformade, vilket gör att avstegsfallen inte uppfylls. Bullernivåerna är relativt höga, men bedöms klaras genom riktigt utformade fasader och fönster samt genom en omsorgsfull planering av lägenheterna. Uteplats om högst 55 db(a) kan anordnas antingen på balkongen eller på gård. För vissa lägenheter och balkonger behövs speciella bulleravskärmande åtgärder såsom bulleravskärmande vädringsfönster, burspråk, glasskärmar på delar av balkonger eller utskjutande takfot. Illustration fasad - Tengbom En genomsiktlig bullerskärm får monteras ovanpå den befintliga muren i fastighetsgränsen mot Drottningholmsvägen. Denna skärm kommer att reducera trafikbullret i sjukhusparken. Avfallshantering Soprum byggs i anslutning till den överbyggda lastgården och nås av sopbilar som kan köra in på lastgården. Sopor ska kunna hämtas maskinellt. MEDVERKANDE Planhandlingarna är upprättade av stadsbyggnadskontoret i samarbete med exploateringskontoret och Stockholms sjukhem. Detaljplanen har upprättats med normalt förfarande och med hjälp av plankonsult, Marianne Dufva arkitektkontor AB. Katrin Berkefelt planchef Anders Berg handläggare