Jan Mattsson (s) Håkan Hansson (fp) Stephan Karlsson (s)

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset, "Tryggö", Kungshamn, kl Beslutande Närvarande ersättare Owe Karlsson (s), ordförande Gerd Emanuelsson (s) Per-Sten Kristiansson (s) Vivianne Gustafsson (s) Ingela Nilsson (mp) Jens Olsson (c) Arne Ryssnäs (m) Stig Holmberg (m) Johan Fogelin (fp) Berit Karlsson-Ljungqvist (kd) Eva Abrahamsson (m) Jan Mattsson (s) Håkan Hansson (fp) Jan Mattsson (s) Håkan Hansson (fp) Stephan Karlsson (s) Övriga deltagare Eva Johansson, sekreterare Torgny Grahl, byggnadsingenjör , Folke Göransson, byggnadsingenjör Sylvia Schönbeck, miljö och hälsoskyddsinspektör 98-99, 138 Utses att justera Arne Ryssnäs Justeringens plats och tid Kommunhuset, , kl Sekreterare Ordförande Justerare Eva Johansson Owe Karlsson Arne Ryssnäs BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Klagotid Överklagande enligt Kommunallag: Överklagande enligt Förvaltningslag: 3 veckor från den dag part får del av beslutet. Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggkontoret Underskrift Eva Johansson Sida: 1(64)

2 92 Dnr Fastighetsplan för upphävande av tomtindelning för Kvarteret Ankaren, Gravarne (Kungshamn) i Sotenäs kommun. Området är beläget i de centrala delarna av Kungshamns samhälle, strax söder om Piggeberget. Planområdet omfattas, förutom av tomtindelningen, även av stadsplan för del av Gravarne och Bäckeviks municipalsamhälle, fastställd I stadsplanen utgörs området, som omfattas av tomtindelningen, av kvartersmark för lager och sjöbodar. Stadsplanen har ingen återstående genomförandetid. Ägarna till fastigheten Bäckevik 2:2 vill dela fastigheten i fem delar. Bäckevik 2:2 är bildad i enlighet med gällande tomtindelningsplan, fastställd , där Bäckevik 2:2 utgör tomt nr 2. Tomtindelningen gäller idag som fastighetsplan och den aktuella fastighetsbildningen av fastigheten Bäckevik 2:2 är inte möjlig med mindre än att tomtindelningen upphävs. Förslaget i den upprättade fastighetsplanen innebär att tomtindelningen upphävs i sin helhet. Förutom för Bäckevik 2:2 innebär det att tomtindelningen upphävs för fastigheterna Bäckevik 2:1 och 2:4-8, samt för del av Gravarne 3:1. Tomtindelningen fyller inte längre någon funktion för att genomföra gällande stadsplan för området. Tomtindelningen föreskriver att kvarteret ska indelas i åtta tomter. Alla tomterna utom en, tomt nr 3 är bildade enligt planen. Tomt nr 3 ligger inom Gravarne 3:1 som ägs av Sotenäs kommun. Upphävandet av tomtindelningen strider inte mot stadsplanen. Fastighetsplanen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande, PBL 5:28, innebärande bl a att förslaget inte kommer att ställas ut. Ett förslag till fastighetsplan för upphävande av tomtindelningen upprättat av gränsland Arkitekter har varit föremål för samråd enligt PBL 5:20. Ett särskilt utlåtande daterat över inkomna synpunkter föreligger. s beslut Nämnden godkänner det särskilda utlåtandet daterat , samt godkänner och i enlighet med kommunfullmäktiges beslut antager nämnden fastighetsplanen daterad Senast dagen efter det att miljö- och byggnämndens protokoll om antagande justerats och tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla ska meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och formerna för överklagande översändas till länsstyrelsen och till dem som erinrat mot förslaget och inte fått gehör för sina synpunkter. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(64)

3 93 Dnr Detaljplan för fastigheten Smögenön 98:1 m fl, annex till Smögens Havsbad, Smögen. Området ligger i ett befintligt bebyggelsekvarter i den centrala delen av Smögenön. Exploateringsfastigheten domineras av det befintliga f d ålderdomshemmet. I gällande översiktsplan, ÖP-04, ligger fastigheterna inom område för allmänt ändamål. Inom detta område ligger utöver fd ålderdomshemmet även församlingshemmet och ett flerbostadshus. För fastigheterna gäller en detaljplan fastställd Markanvändningen för de aktuella fastigheterna anges i denna plan till A, allmänt ändamål i detta fall ålderdomshem. För marken norr om fastigheterna där parkeringen är belägen gäller en detaljplan fastställd och denna mark är avsatt som allmän plats, park. Syftet med detaljplanen är att omvandla det gamla befintliga ålderdomshemmet till ett hotellannex till nuvarande Hotell Smögens Havsbad. Gällande detaljplans "Abestämmelse" (byggande för allmänt ändamål), ändras till kvartersmark för hotelländamål. En detaljplan daterad har varit utställd för granskning enligt PBL 5:23. Ett utlåtande efter utställning daterat över inkomna synpunkter föreligger. s beslut Nämnden godkänner utlåtande efter utställning, daterat och låter justera planen genom förtydliganden vad gäller: utredning rörande bergsäkerhet bergtekniskt utlåtande, Bergab Göteborg , komplettering av planbeskrivning beträffande planområdets koppling till kulturmiljö av riksintresse, uppdatera planbeskrivningen i avseende på att kommunens översiktsplan 90 (ÖP-90 ), nu ersatts av översiktsplan 04 (ÖP-04), Plankartan och planillustrationen justeras innan antagandet genom att slopa de två redovisade p-platserna väster om bron, närmast parken samt genom att slopa de fyra p-platserna redovisade öster om bron (se kommentar till skrivelse nr 7,8,9 och 11). Även texten justeras i förekommande fall. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(64)

4 Detaljplanen daterad , justerad med omfattning enligt ovan, godkännes och antas. I enlighet med kommunfullmäktiges beslut Senast dagen efter det att miljö och byggnämndens protokoll om antagande justerats och tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla ska meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och formerna för överklagande översändas till länsstyrelsen och till dem som erinrat mot förslaget och inte fått gehör för sina synpunkter. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(64)

5 94 Dnr Detaljplan för fastigheten Bua 1:52. Fastigheten Bua 1:52 ligger strax norr om färjeläget till Bohus-Malmön. Inom Bua 1:52 är en gammal knottfabrik från 30-talet uppförd. Fabriken är byggd i betong och granit, betongen har börjat att vittra sönder. Fastigheten är privatägd och omfattar ca 0,4 ha. För fastigheten gäller endast översiktsplan. Fastigheten är belägen inom strandskydd (7 kap 13 miljöbalken) vilket innebär förbud mot uppförande av helt ny byggnad. Planens syfte är att ge möjlighet till delning av Bua 1:52 till två fastigheter och till uppförande av två bostadshus. En detaljplan daterad har varit föremål för samråd enligt PBL 5:20. En samrådsredogörelse daterad över inkomna synpunkter föreligger. s beslut Nämnden godkänner samrådsredogörelsen daterad med de kompletteringar av detaljplanen som föreslås. Nämnden beslutar att ställa ut detaljplanen daterad i enlighet med PBL 5:23, samt ge fysisk planerare i uppdrag att godkänna planhandlingar när dessa kompletterats. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(64)

6 95 Dnr Detaljplan för del av Långevik 1:48 m fl, Sotenäs camping. Området är beläget norr om Väjerns samhälle, på västra sidan av väg 875. För området gäller översiktsplan 2004 (ÖP 04) där området redovisas som område för camping. Den slutliga anpassningen till omgivningar och terräng sker vid detaljplaneläggning. Området är inte tidigare detaljplanelagt och ligger utanför strandskyddsområde. Ett förslag till detaljplan daterat föreligger. Syftet med detaljplanen är att få möjlighet att utöka campingområdet till en fritidsanläggning med campingstugor, husvagnsuppställning, tältcamping och servicebyggnader. Den sydöstra delen av planområdet utgörs av befintlig camping. s beslut Nämnden beslutar att detaljplanen daterad skall sändas ut för samråd enligt PBL 5 kap 20 till berörda myndigheter och fastighetsägare. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(64)

7 96 Dnr Detaljplan för Klev 2:2 m fl, Varvet, Bovallstrand. Området är beläget i den sydvästra delen av Bovallstrands samhälle. För området gäller detaljplan som vann laga kraft Planen har 5 års genomförandetid. Ett förslag till detaljplan daterat föreligger. Detaljplanen omfattar dels befintlig bebyggelse, dels ett nytt område öster därom med ca 15 bostadshus. De 15 nya husen ligger på mark som i gällande plan redovisas som naturområde, mark som inte får bebyggas. Förslaget omfattar, förutom bostäder, också hamnverksamhet med lokaler för båtförvaring, förrådsbodar, servicebyggnader, parkering m.m. En allmän gångpromenad har lagts ut genom området, mellan vattnet och nya/befintliga förrådsbodar. Användningen av området stämmer överens med översiktsplan 2004 (ÖP 04). s beslut Nämnden delegerar till fysisk planerare Bengt Gustafsson att besluta och sända ut detaljplanen daterad för samråd enligt PBL 5 kap 20 till berörda myndigheter och fastighetsägare. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(64)

8 97 Lantmäteriet, begäran om yttrande avseende fastighetsreglering Malmön 1:326 och 1:380 m fl fastigheter. Lantmäterimyndigheten begär yttrande från Miljö- och byggnadsnämnden avseende rubricerad åtgärd. Ägarna till Malmön 1:380-1:383 har ansökt om utökning av sina fastigheter med mark från Malmön 1:326 (Myrens samfällighetsförening). Samfällighetsföreningen har träffat avtal med tomtägarna. Föreningen har godkänt detta på årsstämma Marken är delvis redan ianspråktagen som tomtmark av de berörda ägarna. Malmön 1:383 har sedan länge sin utfart åt nordväst över del av den mark som önskas tillköpas. Den aktuella marken utgörs av kvartersmark/gemensam mark (korsprickad mark) i byggnadsplanen för Myren, fastställd Lantmäteriets uppfattning är att den begärda utökningen av tomtmarken bör kunna betraktas som en mindre avvikelse från planen. Fysisk planerares tjänsteutlåtande s beslut bedömer den sökta fastighetsregleringen som en mindre avvikelse från detaljplanen samt beslutar att tillstyrka densamma. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(64)

9 98 Dnr Djurhållning vid Bratteby 1:3 Länsstyrelsen har den 21 februari 2005 förprövat om- och tillbyggnad av befintligt mjölkkostall med ungdjur enligt 5-6 djurskyddsförordningen (SFS 1988:539). 40 st koplatser skall byggas om från långbås till kortbås. Befintlig ventilationsanläggning i mjölkkostallet skall byggas om och förbättras. Beslutet är baserat på tillbyggnad av sinko- och ungdjursstall med djupströbädd. Tillbyggnaden mäter 20 x 13 m och skall även innehålla sjuk- och kalvningsboxar. Tillbyggnaden har varit under uppförande sedan slutet av 1990-talet och förprövningshandlingar har inlämnats i efterhand. Då byggnationen ej färdigställts och ej täckts har takstolar tagit skada och tillbyggnaden föll samman vid ovädret Gudrun i januari Miljö- och byggkontoret har sedan den 10 oktober 2003 genomfört en handfull besiktningar av mjölkkobesättning och ungdjur som hålls vid fastigheten Bratteby 1:3, senast den 13 maj Vid sistnämnda tillfälle närvarade följande personer; Göran Edvardsson, djurägare, Vega Edvardsson, ägare av fastigheten Bratteby 1:3 och de byggnader och anläggningar som djuren hålls i, Jonas Augustsson, distriktsveterinär och Sylvia Schönbeck, miljö- och hälsoskyddsinspektör. Följande noteras: Om- och tillbyggnaden bedöms vara mycket angelägen ur djurskyddssynpunkt. Befintlig inredning är nedsliten med trasiga foderbord, trasiga väggar i kalvboxar mm. Tillgång till sjukbox finns ej. Befintliga långbås för kor mäter 2.00 m (l) x 1.10/ 1.20 m (b). Enligt distriktsveterinär Jonas Augustsson väger merparten av mjölkkorna mellan kg. Vid besiktningen 13 maj 2005 mättes bröstomfånget på tio kor och kvigor. Åtta av dessa djur hölls i bås som ej uppfyller måttbestämmelser i Djurskyddsmyndighetens föreskrifter om djurhållning inom lantbruket mm (DFS 2004:17). Djurhållningen har vid flera besiktningar uppvisat brister vad gäller smutsiga djur, eftersatt klövvård samt hållande av ungdjur utomhus i vinterklimat utan tillgång till klimatskydd med bristande vattentillgång. Miljö- och byggnadsnämnden har den 16 december 2004 med stöd av djurskyddslagen beslutat om föreläggande kopplade till vite med syfte att få till stånd regelbunden klövverkning. Vid samma tillfälle beslutades om förbud med stöd av djurskyddslagen att hålla djur utomhus mellan 15 november och 15 april utan tillgång till klimatskydd med torr liggplats samt frostskyddat dricksvatten. Beslutet har vunnit laga kraft den 15 februari Maskinhall har sedan ca tio år tillbaks tagits i bruk för hållande av ungdjur. Denna byggnad är ej förprövad för djurhållning ungdjur hålls i grupper på djupströbädd och vattnas med slang i kar. Utfodring sker vid enkelt foderbord med ensilage som rullas av manuellt från storbal. Vid besiktningen 13 maj 2005 var det kvavt i byggnaden, efter vädring genom port förbättrades luftkvalitén. På ett loft ovanför djupströbädd förvaras virke, hästkärra mm. Loftets bärighet bedöms vara undermålig och risk bedöms föreligga att föremål ramlar ner och skadar djur. Loftet Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 9(64)

10 skall därför inte användas för förvaring av föremål om djur hålls på ströbädden under. Befintlig kletgödselanläggning rymmer 670 kbm. Urinbrunnar om sammanlagt 720 kbm finns anlagda ( kbm). Vid orkanen i januari rasade västra sidan, ca 20 m, av den stödmur som utgör kletgödselanläggning och är sammanbygd med den havererade tillbyggnaden av djurstallet. Ett mindre ras har även ägt rum vid den östra sidan av kletgödselanläggningen. Vid besiktningen var kletgödselnläggningen fylld till brädden och utkörning av gödsel pågick. Ett visst läckage av gödsel och gödselvatten har ägt rum. Kletgödsel som förvarades utanför gödselvårdsanläggning uppskattas till ca 5 kbm. Gödselvatten och urin som läckt ut till omgivande mark uppskattas till ca 1 kbm. Befintligt djurstall uppfyller ej måttbestämmelser och saknar sjukbox enligt Djurskyddsmyndigheterns föreskrifter 2004:17. Ur djurskyddssynpunkt bedöms det motiverat att besluta om förbud att hålla djur i befintligt djurstall med mjölkkor och ungdjur efter den 31 oktober Ombyggnad av djurstall kan ske i enlighet med förprövningsbeslut daterat den 21 februari Beslutet bör förenas med vite. Vidare bedöms det motiverat att besluta om föreläggande om säkrare djurhållning i f d maskinhallen genom bortforsling av föremål som kan skada djuren. Mot bakgrund av att Göran och Vega Edvardsson vid upprepade tillfällen varit föremål för beslut om förbud och förelägganden enligt 26 djurskyddslagen bedöms det aktuellt att överlämna ärendet till Länsstyrelsen för prövning av beslut om djurförbud enligt 29 djurskyddslagen. Det bedöms aktuellt att besluta om uttag av miljösanktionsavgift för bristande utrymme för gödselförvaring. Vidare bedöms det vara miljömässigt motiverat att besluta om föreläggande med stöd av miljöbalken att renovera lagringsutrymme för gödsel. Beslutet bör förenas med vite. Kommunicering Göran och Vega Edvardsson har under maj 2005 muntligen informerats om att Miljö- och byggnadsnämnden vid sammanträde den 9 juni 2005 med stöd av djurskyddslagen kan komma att fatta ett beslut kopplat till vite om förbud att hålla djur i befintligt djurstall. Göran och Vega Edvardsson har uppgivit att avsikten är att djurstallet skall byggas om i enlighet med ansökningshandlingarna och att om- och tillbyggnaden av djurstallet skall vara färdigställd den 1 november Vidare uppges att kletgödselanläggningen skall återställas i ursprungligt skick. Göran och Vega Edvardsson har även beretts tillfälle att inkomma med skriftligt yttrande i ärendet senast den 7 juni Inget yttrande har inkommit. Djurskyddsinspektörens tjänsteutlåtande Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 10(64)

11 s beslut Med stöd av 3, 24, 26 djurskyddslagen och hänvisning till 1 kap 7, 11, 16, 2 kap 28 DFS 2004:17 beslutar Miljö- och byggnadsnämnden att förbjuda ägaren av mjölkkobesättning som hålls vid Bratteby 1:3; Göran Edvardsson,( ) Skalbergsgatan 17A, Hunnebostrand, och ägaren av fastigheten Bratteby 1:3; Vega Edvardsson,( ), Bratteby 3601, Hunnebostrand, om följande (1): 1. Djur får ej hållas i befintligt mjölkkostall vid fastigheten Bratteby 1:3 efter den 31 oktober Djurstallet kan byggas om i enlighet med Länsstyrelsens beslut daterat om förprövning avseende om- och tillbyggnad av mjölkkostall vid Bratteby 1:3. Beslut 1 förenas med ett vite om för Göran Edvardsson och Vega Edvardsson vardera. Med stöd av samma lagrum föreläggs Göran och Vega Edvardsson vid hållande av nötdjur i fd maskinhall belägen ca 75 m NO om mjölkkostallet vid fastigheten Bratteby 1:3 (2): 2. Föremål får ej förvaras på loft ovanför djupströbädd. Med stöd av 26 kap 1, 3, 9, 14 miljöbalken (SFS 1998:811) och hänvisning till 6 förordning om miljöhänsyn i jordbruket (SFS 1998:915) föreläggs Göran och Vega Edvardsson om följande (3): 3. Gödselvårdsanläggning vid mjölkkostallet skall senast den 30 september 2005 ha återuppbyggts så att förvaring av stallgödsel kan ske på ett betryggande sätt. Gödselvårdsanläggningen skall rymma stallgödsel som motsvarar djurbesättningens gödselproduktion under åtta månader. För befintlig besättning motsvarar det ca 1390 kbm lagringsvolym. Beslut 3 förenas med ett löpande vite om kr för Göran Edvardsson och Vega Edvardsson vardera. Beslut 1-3 kan överklagas till Länsstyrelsen, bilaga. Beslut 1-3 gäller även om det överklagas. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar vidare med stöd av 58 djurskyddsförordningen (SFS 1988:539) om följande (4): 4.Ärendet överlämnas till Länsstyrelsen för prövning av beslut om djurförbud enligt 29 kap punkt 5 djurskyddslagen (SFS 1988:534) för Göran och Vega Edvardsson. Miljö och byggnämnden beslutar med stöd av 30 kap 3 miljöbalken (SFS 1998:808) om följande (5). Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 11(64)

12 5. Uttag av miljösanktionsavgift om 5000 kr av ägaren av mjölkkobesättning som hålls vid Bratteby 1:3; Göran Edvardsson, Skalbergsgatan 17A, Hunnebostrand och ägaren av fastigheten Bratteby 1:3; Vega Edvardsson, Bratteby 3601, Hunnebostrand. Göran och Vega Edvardsson skall betala 2500 kr vardera. Beslut 5 kan överklagas till Miljödomstolen, bilaga. Beslut 5 gäller även om det överklagas. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 12(64)

13 99 Dnr Bristfällig avloppsanordning vid Ävja 1:7 Miljö- och byggkontoret har den 30 mars 2005 genomfört besiktning av avloppsanläggning vid fastigheten Ävja 1:7, ägare Sven och Anne-Katrin Mollekleiv, Norge. Sven Mollekleiv närvarade. Följande noteras: Hushållsspillvatten avleds till trekammarbrunn i betong med våtvolym om ca 1400 liter. Avloppet omfattar wc. Det slamavskiljda avloppsvattnet avleds vidare till bäck som efter ca 1600 m mynnar ut i Tåsteröds stora vatten. Sjön utgör dricksvattentäkt för Sotenäs kommun. Avloppet har enligt uppgift varit utformat på nämnda vis sedan ett par decennier tillbaks. Fastigheten nyttjas för fritidsboende. Miljö- och byggkontoret har den 31 mars 2005 lämnat Sven och Anne-Katrin Mollekleiv en skriftlig uppmaning att inkomma med ansökan om ombyggnad av befintlig avloppsanordning. Ingen ansökan har inkommit och den 21 april 2005 inkom Sven Mollekleiv med skriftligt yrkande att kravet dras tillbaks. Skrivelsen bifogas i bilaga. Den 26 april 2005 kommunicerades Mollekleivs om att Miljö- och byggnadsnämnden kan komma att med stöd av miljöbalken besluta om tillsynsåtgärder förenade med vite. Enligt förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899) är det förbjudet att i vattenområde släppa ut avloppsvatten från wc som inte genomgått längre gående rening än slamavskiljning. I det aktuella fallet bedöms utsläppet innebära risk för förorening av kommunens dricksvattentäkt. Ur hälsoskyddssynpunkt bedöms det därför mycket angeläget att utsläppet av avloppsvatten åtgärdas. s beslut Med stöd av 26 kap 1, 3, 9 och 14 miljöbalken (SFS 1998:808) och hänvisning till 12 förordning om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899) förbjuds ägarna till fastigheten Ävja 1:7, Sven Mollekleiv, Frysjaveien 59A, NO Oslo och Anne-Katrin Mollekleiv, Skyttaveien 25B, NO-1481 Hagan, att vid fastigheten Ävja 1:7 efter den 15 okt 2005 släppa ut bad, disk och tvättvatten som ej genomgått längre rening än slamavskiljning. Beslutet förenas med ett vite om kr för Sven och Anne-Katrin Mollekleiv vardera. att 14 dagar efter erhållandet av beslutet förbjuda wc-avloppet. Beslutet förenas med ett vite om kr för Sven och Anne-Katrin Mollekleiv vardera, Ombyggnad av befintlig avloppsanläggning kräver tillstånd enligt miljöbalken. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 13(64)

14 100 Dnr Förhandsbesked angående nybyggnad av 2 fritidshus. Amhult 1:8, Berndt Johansson För området gäller endast översiktsplan. Berörd granne Amhult 1:7 har erinrat emot fritidshusen. Han har framfört synpunkter på insyn ner i hans trädgård samt haft frågor hur väg och avlopp skall lösas. s beslut Nämnden meddelar positivt förhandsbesked med följande villkor: Husens placering skall ske i nordvästra ändan av tomterna, ej på de högre bergspartiet, läget får ej bli en betydande olägenhet för Amhult 1:7 Vatten och avlopp skall ordnas enligt miljö o hälsoskyddsinspektörens yttrande. Husens estetiska utformning skall ske i samråd med byggnadsingenjören i ett tidigt projekteringsskede. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Kopia av beslut till Amhult 1:7. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 14(64)

15 101 Dnr Ändrad användning från bageri/affär till servering och kaffebar/bar. Ellene 1:142 Köpmansgatan 20, Qystein Wiberg Nanette Zimberlin För fastigheten gäller detaljplan fastställd Enligt detaljplanen får fastigheten användas endast för bostadsändamål. Dock må byggnadsnämnden medgiva, att byggnad uppföres och inredes för annat ändamål såsom handel och hantverk, därest detta icke kan medföra sanitär olägenhet för närboende eller eljest störa trevnaden Detaljplanen medger således ej servering. Berörd granne har erinrat mot bygglovet då de är oroliga för störningar på kvällen. Om eventuella störningar för grannar uppstår, kan nämnden förbjuda verksamheten via miljöbalken. s beslut Nämnden medger avvikelse från detaljplanen enligt PBL kap 8 11 sista stycket samt beviljar bygglov för ändrad användning. Uteserveringen skall stängas klockan enligt grannens krav. Sökanden upplyses om att andra tillstånd kan fordras för livsmedelstillstånd etc. Kopia av beslut till berörda grannar. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas tre veckor före byggstart. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från denna dag. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 15(64)

16 102 Dnr Tillbyggnad av bostadshus. Ellene 1:272, Björn Wångsell För området gäller detaljplan fastställd Miljö o byggnämnden har i beslut avslagit ansökan om bygglov då åtgärdet ej var en sådan mindre avvikelse som får medges enligt PBL kap 8 11 sista stycket. Enligt detaljplanen får byggnad uppföras till en byggnadshöjd på 4,5 m och en våning. Dessutom får takkupor ges en bredd av högst 5,0 m och deras sammanlagda bredd ej överstiga 1/3 av taknockslängden. Befintlig byggnad avviker från detaljplanen beträffande byggnadshöjd och antal våningar. Tillbyggnaden avviker från detaljplanen beträffande byggnadshöjd. I och med att sökanden har sänkt huset (ändrat befintlig byggnad) så klaras de 0,7 m som är gränsen för om plan två skall räknas som våning. Takkuporna överensstämmer med vad som tillåts i detaljplanen. Sökanden har sänkt huset (nockhöjden) med 75 cm jämfört med tidigare ansökan. Han har även minskat takkupornas bredd med 0,5 m så dessa följer detaljplanen. HSB:s bostadsrättsförening (Ellene 1:78) har erinrat även mot denna ansökan. s beslut Nämnden beviljar bygglov samt medger avvikelse enligt PBL kap 8 11 sista stycket för byggnadshöjden. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas tre veckor före byggstart. Kopia av beslut till berörda grannar. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från denna dag. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 16(64)

17 103 Dnr Förhandsbesked angående nybyggnad av bostadshus. Ellene 46:1, Inger Welliver För området gäller endast översiktsplan. Tomtplatsen kan delvis bli belägen inom strandskydd, avståndet mellan strandskyddet och ladugården är c:a 20 m. Sökande har placerat bostadshuset på åkermarken, utanför befintlig ladugård. Miljö o byggkontoret har varit i kontakt med sökande och föreslagit ett annat läge, mellan Ellene 46:2 och 43:1. Sökande har meddelat att hon vill ha inlämnad ansökan prövad. Miljö o hälsoskyddsinspektör Sylvia Schönbeck har yttrat sig i ärendet. Miljö och hälsoskyddsinspektörens tjänsteutlåtande s beslut Nämnden meddelar negativt förhandsbesked då lokaliseringen ej är lämplig och därmed strider mot PBL kap 2 1 och 3 samt då utförandet av avloppet ej går att lösa enligt tjänsteutlåtandet av miljö och hälsoskyddsinspektören. Nämnden ställer sig positiva till ett läge mellan Ellene 46:2 och 43:1. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 17(64)

18 104 Dnr Nybyggnad av industribyggnad/kontor Gravarne 3:45, Båtverkstan i Kungshamn AB. För fastigheten gäller detaljplan Ansökan avser uppförande av verksamhetslokaler med kontor- och personalutrymmen samt tillhörande förråd. Sökta åtgärder följer gällande detaljplan. Inga grannar berörs. Sökanden uppmärksammas på att byggnaden skall utföras radonsäkert i de fall som avser arbetslokaler. Geoteknisk undersökning ( utförd av ABV-teknik dat ) av Roparebackens industriområde är utförd i samband med detaljplanens antagande En ändring av detaljplanen har nyss avslutats, den geotekniska utredningen i samband med denna planändring ( utförd av Bohusgeo) visade att utfyllnaderna som utförts efter 1988 var utförda på ett sätt som inte överensstämde med kraven som ställdes vid undersökningen GEO-gruppen AB har i ny utredning dat i projekteringsunderlag redovisat grundläggningssätt och geotekniska förutsättningar. s beslut Nämnden delegerar till byggnadsingenjören att besluta om bygglov då reviderade ritningar inkommit med fönster inritade på 3:e våningen i stället för balkonger på samtliga byggnader. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 18(64)

19 105 Dnr Tillbyggnad av enbostadshus med altan/trädäck samt fasadändring. Gravarne 40:5, Anders Melander. För fastigheten gäller detaljplan Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med altan med måtten 8 x 4m. Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan vad avser avstånd till gräns. Sökt åtgärd sträcker sig över fastighetsgräns och in på kommunens mark. Efter besiktning på plats rekommenderas en minskning av djupet på altanen till 3m. Kommunens positiva yttrande för en fastighetsreglering torde vara förutsättningen för att djupet ändras till 3 m. Sökt åtgärd avstyrkes i sökt utförande. Inga grannar berörs. s beslut Nämnden delegerar till byggnadsingenjören att besluta om bygglov då reviderade ritningar inkommit med max 3 meters djup på altanen. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 19(64)

20 106 Dnr Tillbyggnad av bostadshus ( trappa) Hasselön 1: 104, Löneanalyser AB. För fastigheten gäller avstyckningsplan från Ändring av detaljplanen för området pågår och beräknas vara avslutade under Ansökan avser tillbyggnad med entrétrappa till 2:a våningen samt fasadändring genom fönsterbyte samt fasadbyte. Entrétrappan kommer enligt redovisat förslag att vara belägen utanför egna fastigheten. s beslut Miljö-och byggnämnden beslutar förklara ärendet vilande i två år beträffande byggnadsarbetet utanför rubr.fastighetsgräns ( trappa ) enligt Plan- och bygglagen 8 kap 23 i avvaktan på antagande av nu pågående planarbete för området. s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. (Se besvärshänvisning) Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 20(64)

21 107 Dnr Fasadändring av bostadshus Hasselön 1: 104 1:105; Fasadändring av bostadshus, Löneanalyser AB För fastigheten gäller avstyckningsplan från Ändring av detaljplanen för området pågår och beräknas vara avslutade under Ansökan avser fasadändring genom fönsterbyte samt fasadbyte till träfasad. s beslut Nämnden beviljar bygglov beträffande fasadändring. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Vid fasadbyte som innebär hantering av skivmaterial som innehåller asbets skall gällande skyddsföreskrifter beaktas. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas 3 veckor före byggstart. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdagen. Granskningsavgift: 2.200:- Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 21(64)

22 108 Dnr Förhandsbesked för uppförande av bostadshus Hovenäs 1:330 " 2 " Sture Valfridsson Fastigheten saknar detaljplan. Fastigheten ligger inom område för Hovenäsets tätort men i övrigt omfattas området av översiktsplanens generella regler. Platsen för sökt förhandsbesked är beläget i direkt anslutning till detaljplaneområde för fritidshus. Avloppsfrågan bedöms som svårlöst. Vidare är platsen för husplaceringen "trång" mellan fastighetsgränser och närhet till enskilda vägen som betjänar flera fastigheter. s beslut Nämnden avslår ansökan. Enligt plan- och bygglagen 2 kap 1 skall "mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka de är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov". Sökt placering bedöms som olämplig då tomtplatsen direkt gränsar mot ett detaljplanelagt område och enskild väg samt att tomtplatsen bedöms bli för liten för att bilda egen fastighet. Nämnden bedömer att det saknas förutsättningar för att lösa avloppsfrågan för sökt byggnation på ett godtagbart sätt. Framställan strider mot Plan- och bygglagen 2 kap 3. De allmänna lämplighetskraven i Plan- och bygglagen 2 kap1 är enligt Miljö- och byggnämnden ej uppfyllda. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 800:- Faktureras separat. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 22(64)

23 109 Dnr Förhandsbesked för uppförande av bostadshus Hovenäs 1:330 " 3 " Sture Valfridsson. Fastigheten saknar detaljplan. Fastigheten ligger inom område för Hovenäsets tätort men i övrigt omfattas området av översiktsplanens generella regler. Inga grannar berörs av sökt åtgärd. s beslut Nämnden beviljar positivt förhandsbesked för byggande av bostadshus på den avsedda platsen enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Som villkor för nu meddelat förhandsbesked gäller att avloppstillstånd erhålles. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan bygglov erhållits. Granskningsavgift: kr Faktureras separat. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 23(64)

24 110 Dnr Tillbyggnad av enbostadshus ( vindstorn) Hunnebo 1:145, Aue Arkitektkontor. För fastigheten gäller detaljplan Ansökan avser tillbyggnad med vindstorn på byggnadens norra gavel. Sökt byggnadshöjd= 8,5m Tillåten byggnadshöjd är 5,5m. Påbyggnaden ger 2-vån samt vindsutrymme.tillåten 1-vån samt inredningsbar vind. har att ta ställning till om befintliga avvikelser kan godtas enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 samt befintliga avvikelser enligt 17 kap 18a. Berörda grannar har givit möjlighet att yttra sig. s beslut Nämnden avslår ansökan då sökt åtgärd strider mot gällande detaljplan vad avser tillåten bygghöjd samt antal våningar. s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 1.200:- Faktureras separat. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 24(64)

25 111 Dnr Tillfälligt bygglov 2 år för café och sushi. Hunnebo 1:461 Södra Strandgatan 4 Bella Gästis AB. För fastigheten gäller detaljplan fastställd Tillfälligt bygglov 1 år lämnades av Miljö o byggnämnden Några klagomål på verksamheten har ej inkommit till Miljö o byggkontoret. Rubricerad fastighet är belägen inom detaljplanebestämmelsen Th. Inom detta område får fastigheterna användas för hamnändamål. Café/Sushi kan ej anses inrymmas i bestämmelsen hamnändamål. En ändring av detaljplanen för denna delen av Hunnebostrand är påbörjad. Ändringen av detaljplanen får visa om café/sushi kommer att inrymmas i den nya planen. Tillfälligt bygglov enligt kap får lämnas om bygglov ej kan lämnas enligt PBL kap 8 11 o 12. Berörda grannar har erinrat mot ett bygglov. Yrkande Per-Sten Kristiansson (s), Ingela Nilsson (mp) yrkar på tillfälligt bygglov på 2 år för café och sushi men yrkar avslag på ansökan ang.servering på bryggan. Detta för att det är en betydande olägenhet för grannarna. Arne Ryssnäs (m), Jens Olsson (c) yrkar att tillfälligt bygglov lämnas. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Per-Sten Kristianssons m fl yrkande och Arne Ryssnäs m fl yrkande och finner att nämnden beslutat enligt Arne Ryssnäs och Jens Olssons yrkande. Omröstning begärs. Nämnden godkänner följande propositionsordning. Ja-röst för Arne Ryssnäs m fl yrkande om bygglov. Nej-röst för Per-Sten Kristianssons m fl yrkande om tillfälligt bygglov för café och sushi och avslag för servering på bryggan. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 25(64)

26 Omröstningsresultat Ja-röster av Owe Karlsson (s), Gerd Emanuelsson (s), Eva Abrahamsson (m) Stig Holmberg (m), Arne Ryssnäs (m), Jens Olsson (c), Johan Fogelin (fp)och Berit Karlsson- Ljungkvist (kd). Nej-röster av Per-Sten Kristiansson (s), Ingela Nilsson (mp) och Jan Mattsson (s). Nämnden har sålunda med 8 ja-röster mot 3 nej-röster beslutat om tillfälligt bygglov. s beslut Nämnden beviljar bygglov för tillfällig åtgärd 2 år tom enligt PBL kap Kopia av beslut till berörda grannar. Reservation Per-Sten Kristiansson (s) Jan Mattsson (s) Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 26(64)

27 112 Dnr Ansökan om bygglov för nybyggnad av llentabhall, Hunnebo 1:657, Hunnebostrands Lastbilstrafik. För området gäller detaljplan fastställd Enligt detaljplanen tillåts en byggnadshöjd på Markhöjden invid byggnaden ligger på c:a Detta innebär att tillåten byggnadshöjd blir 6.0 m. Sökande har inkommit med en hall som har en byggnadshöjd på 7, 5 m. s beslut Nämnden medger avvikelse enligt PBL kap 8 11 sista stycket för byggnadshöjden samt beviljar bygglov. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas tre veckor före byggstart. Nu meddelat tillstånd upphör att gälla om byggnadsarbetet ej påbörjats inom två år och avslutats senast fem år efter beslutet. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 27(64)

28 113 Dnr Tillbyggnad av enbostadshus med altan och uterum. Kalvbogen 1:25, Anders Henje För fastigheten gäller detaljplan Ansökan avser tillbyggnad med uterum samt altan. Altanen berör delvis punktprickad mark. Berörda grannar har yttrat sig över sökta åtgärder. s beslut Nämnden beviljar bygglov. Byggnationen synes ej utgöra sådan olägenhet för granne som avses i plan- och bygglagen 3 kap 2. Nämnden medger mindre avvikelse enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 för altan delvis placerad på mark som i gällande detaljplan är undantagen från bebyggelse. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas till Miljö- och byggkontoret 3 veckor före byggstart. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdagen. Kännedom: Berörda grannar s beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 28(64)

29 114 Dnr Nybyggnad av större brygga för båtplatser. Kleven 2:8, Ingemar Syversen För området gäller detaljplan antagen I samband med att Strannes rökeri flyttar till Ödegården så skall en ny detaljplan för Kleven tas fram. Detta arbete har börjat. Ansökan på Kleven 2:8 påverkas ej av denna planläggning i den omfattningen, att ett bygglov ej kan lämnas. I detta ärende har samråd skett med Bengt Gustafsson, fysisk planerare. s beslut Nämnden beviljar bygglov till brygga för båtplatser. Sökande skall själv söka tillstånd hos Länsstyrelsen för arbete i vatten. Den del av bryggan som ligger utanför egna fastigheten (på kommunens mark) skall sökanden ha ett arrendeavtal med kommunen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från denna dag. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 29(64)

30 115 Dnr Förlängning av förhandsbesked Långevik 1:12, Ingemar Johansson Positivt förhandsbesked för sökta åtgärder har meddelats och För området gäller översiktplanens allmänna riktlinjer. Ansökan avser fastighetsbildning kring befintlig bebyggelse (mindre industri/lagerbyggnad). Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus samt tillskapande av tre sjöbodstomter i anslutning till Väjerns samhälle. Ansökan om avstyckning kring befintliga byggnader ( Rolf Christiansson) kan tillstyrkas under förutsättning att erforderliga anordningar för vatten- och avlopp kan ordnas. Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus i anslutning till fastigheterna 1:42, 1:33 och 1:65 ( Berit Johansson) kan tillstyrkas under förutsättning att vatten- och avlopp kan ordnas (eventuellt till kommunala nätet). Vidare skall grannar höras sedan sökanden på marken markerat tänkt husplacering och tomtgränser. Beträffande ansökan om förhandsbesked för enbostadshus i norra delen av Väjern kan byggplatsen ses som sk lucktomt. Tomtplatsen kan bebyggas med ett mindre souterränghus för att undgå att spränga i berget. Kommunens vatten- och avlopp finns i anslutning till tomtplatsen och inkoppling på detta system är en förutsättning för sökt förhandsbesked. Påpekas skall att tomtplatsen ligger utanför kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp varför detta är en förhandlingsfråga mellan fastighetsägaren/sökanden och kommunen. Ansökan om sjöbodstomter bör föregås av enklare planutredning eller planläggning för att visa på hur marken bäst kan utnyttjas för detta ändamål. s beslut Nämnden meddelar positivt förhandsbesked för byggande och avstyckningar på den avsedda fastigheten enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Som villkor för nu meddelat förhandsbesked gäller att avloppstillstånd till kommunens avloppssystem erhålles och att byggnadsingenjörens yttrande enligt ovan beaktas. Nu meddelat förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov/avstyckning som görs inom två år från beslutsdagen. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 30(64)

31 Tillståndet innebär inte rätt att påbörja de sökta åtgärderna innan bygglov erhålles. s beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Kännedom: Rolf Christiansson Berit Johansson Lantmäteriet Granskningsavgift: 1.200:- Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 31(64)

32 116 Dnr Förhandsbesked angående tillbyggnad av bostadshus. Malmön 1:60 Gösta och Eva Jonsson För området gäller detaljplan fastställd Större delen av sökt tillbyggnad är belägen på mark som enligt detaljplanen ej får bebyggas s.k. punktprickat. Tillbyggnaden anses även strida mot PBL kap 3 10 och 12 då tillbyggnaden ej är anpassad till befintlig byggnad och kulturmiljön invid kyrkan. s beslut Nämnden meddelar negativt förhandsbesked till en tillbyggnad enligt ansökan, då den är belägen på mark som ej får bebyggas s.k. punktprickat och därmed strider mot detaljplanen. Tillbyggnaden anses även strida även mot PBL kap 3 10 och 12 då ändringar av byggnader skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas. Byggnaden får ej heller förvanskas då den även ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 32(64)

33 117 Dnr Förhandsbesked angående nybyggnad av fritidshus, Malmön 1:121, Christer Trané För området gäller detaljplan fastställd Sökande har inkommit med en förfrågan att få tillköpa kommunal mark för att kunna avstycka ytterligare en tomt och bygga ett fritidshus i anslutning till den egna fastigheten Malmön 1:121. Tilltänkt avstyckning är på mark som är belägen utanför gällande detaljplan, väldigt kuperad. Nämnden meddelar negativt förhandsbesked då den sökta åtgärden anses strida mot PBL kap 2 1 och kap 3 1 då tomten ej är lämplig med tanke på dess kuperade läge och är belägen utanför detaljplanerat område. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 33(64)

34 118 Dnr Ansökan om tillfälligt bygglov för uppförande av markisställning över uteservering, Malmön 1:687, Havsdraget AB. För området gäller detaljplan antagen Markisställningen är placerad på mark som enligt detaljplanen ej får bebyggas s.k. punktprickat. Enligt detaljplanen är det även på mark som skall vara tillgänglig för allmänheten, markerad med x. Utanför markisställningen/uteserveringen är det tillgängligt för allmänheten att komma ner mot vattnet på befintlig brygga. Uteserveringen blir belägen på den del av bryggan som har används för servering sedan byggnaden uppfördes. s beslut Nämnden beviljar tillfälligt bygglov två år tom för uppsättning av markisställning för uteservering och medger avvikelse enligt PBL kap 8 11 sista stycket för läget. Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 34(64)

35 119 Dnr Prövning av förhandsbesked för uppförande av garage, Malmön 1:621, Agneta Strömme. För fastigheten gäller detaljplan Området där föreslagna garaget avses placeras är beläget i anslutning till vändplan på mark som i gällande detaljplan är betraktad som grönområde. Placeringen av byggnaden bedöms vid besiktning som möjlig. Placering av garaget skall redovisas på ett sådant sätt att fri kommunikation i form av gångstråk lämnas mot grönområde. Nyttjanderättsavtal eller ett långtidsarrende rekommenderas som alternativ till detaljplaneändring. Berörda grannar har ställt sig positiva till sökt byggnation. Byggnationen bedöms inte medföra sådan olägenhet för grannar som avses i Planoch bygglagen. s beslut Nämnden beviljar positivt förhandsbesked för nybyggnad av garage på den avsedda platsen enligt 8 kap 34 Plan- och bygglagen. Som villkor för nu meddelat förhandsbesked gäller att markupplåtelse med Sotenäs kommun upprättas. Situationsplan som utvisar läge och gångvägar skall inlämnas. Nu meddelat tillstånd är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från beslutsdagen. Tillståndet medför inte rätt att påbörja sökta åtgärder innan bygglov erhållits. Kännedom: Berörda grannar Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning Granskningsavgift: 2.200:- Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 35(64)

36 120 Dnr Ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd angående villavagnar för uthyrning dygns o veckovis, Ramsvik 3:1, Organisation Zarko AB. För området gäller endast översiktsplan. Området är beläget inom strandskydd, riksintresse för naturvård samt inom det område där det pågår ett arbete med framtagande av naturreservat och områdesbestämmelser. Strandskyddsdispens lämnas av Länsstyrelsen. Länsstyrelsen har påbörjat en utredning av ärendet beträffande byggande inom strandskydd. YRKANDE Arne Ryssnäs (m) yrkar på bordläggning av ärendet. Per- Sten Kristiansson ( s) m fl yrkar på avslag och att beslut fattas idag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Arne Ryssnäs yrkande och Per-Sten Kristianssons yrkande och finner att man beslutat enligt Per-Sten Kristianssons yrkande. s beslut Nämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd beträffande 8 villavagnar då dessa är belägna inom strandskydd och någon strandskyddsdispens ej är sökt eller beviljad. Enligt PBL kap förelägger nämnden ägarna till villavagnarna Organisation Zarko AB att villavagnarna på fastigheten Ramsvik 3:1 området Lugnet skall vara bortforslade till den l juli Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 36(64)

37 Reservation Stig Holmberg (m) Eva Abrahamsson (m) Arne Ryssnäs (m) Berit Karlsson-Ljungkvist (kd) Johan Fogelin (fp) Justering: Owe Karlsson ordförande Arne Ryssnäs justerare Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 37(64)

38 121 Dnr Ansökan om bygglov plank, Ramsvik 3:1, Organisation Zarko AB För området gäller detaljplan antagen Planket (enligt ansökan) är tänkt i anslutning till campingområdets norra del längs med väg 188. Plankets placering är olämpligt med tanke på skymd sikt och även ur estetisk synpunkt. s beslut Nämnden återremitterar ärendet för kompletterande lösning med indraget plank för trafikfaran och delegerar till byggnadsingenjören att besluta i ärendet. Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 38(64)

39 122 Dnr Nybyggnad av sjöbod samt prövning av strandskydds dispens. Ramsvik 3:3 Jan Carlsson. För fastigheten saknas detaljplan men fastigheten är belägen inom strandskyddsområde. Fastigheten ligger inom område som i översiktsplanen betraktas med generella regler och inom strandskydd. äger via delegationsordningen rätt att meddela dispens från strandskydd med stöd av bl.a Miljöbalken. Inga grannar berörs av sökt åtgärd Bedömningen är också att byggnationen inte strider mot översiktsplanens intentioner och inte heller mot kraven i Miljöbalken s beslut Nämnden beviljar bygglov. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas senast 3 veckor före byggstart. Med stöd av 7 kap 18 första stycket Miljöbalken medger nämnden dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av sjöboden. Byggnaden skall placeras enligt ansökan, och utöver den yta som byggnaden med tillhörande brygga upptar, får ingen mark hävdas som privat. Bygglovet och strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdagen. Om dispensen eller bygglovet skulle överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut. Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från det att verket fått del av beslutet. Granskningsavgift: 3.500:- Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 39(64)

40 123 Dnr Tillbyggnad av affärshus med balkong med måtten 7,5 m x 2,5 m avsedd för servering. Smögenön 1:1; 1:389, Tegelholmens Fastighets AB. För fastigheten gäller detaljplan För området gäller Th vilket innebär att området får användas för hamnändamål. Ansökan avser att ianspråktaga byggnaden för servering samt på angränsande fastighet (Smögenön 1:1) i anslutning till byggnaden tillskapa serveringsutrymme i två plan. Planöversyn för "Smögenbryggan" och angränsande kvarter är under upphandling från kommunens sida. beslutade att lämna tillfälligt lov för ändrat användningssätt inom byggnaden och servering på markplan t.o.m enligt ritningsunderlag men avslog bygglovansökan för balkong på övervåningen med måtten 7,5m x 3,5m. Nyttjanderätt alt. arrendeavtal med kommunen som markägare till Smögenön 1:1 skall upprättas för ianspråktagande av mark utanför egna fastigheten. Berörda grannar har ställt sig positiva till sökta åtgärder. s beslut Nämnden beviljar tillfälligt bygglov tom Sökta åtgärder bedöms inte innebära sådan olägenhet för grannar som avses i plan- och bygglagen 3 kap 2. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas 3 veckor för byggstart. För utnyttjande av detta bygglov gäller att markupplåtelseavtal upprättas med Sotenäs kommun. Sökanden upplyses om att andra tillstånd kan fordras för livsmedelshantering etc. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning Granskningsavgift: kr Faktureras separat Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 40(64)

41 124 Dnr Nybyggnad av hamnkontor ( tillfälligt lov ) Smögenön 1:1, Tekniska kontoret Sotenäs kommun. För fastigheten gäller detaljplan För området gäller Th vilket innebär att området får användas för hamnändamål. Ansökan avser att för sommarsäsongen 2005 placera mindre kontorsbod på betongplanen i anslutning till fiskhallen. Sökt åtgärd som skall vara tillfällig tillstyrkes då placeringen inte bedöms utgöra hinder för övrig kommunication i området. s beslut Nämnden beviljar tillfälligt bygglov t.o.m Sökta åtgärder bedöms inte innebära sådan olägenhet för grannar som avses i plan- och bygglagen 3 kap 2. Nämnden fastställer de ritningar samt övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet. Bygganmälan samt anmälan om kvalitetsansvarig skall inlämnas 3 veckor för byggstart. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Se besvärshänvisning Granskningsavgift: kr Justerares sign.: Rätt utdraget intygar: Sida: 41(64)